🚗 國道雙軸線・南北暢行 緊鄰國道一號、三號，快速串聯南北，交通機能便利，往返市區、外縣市都輕鬆。 🌿土城路大馬路・車輛直達 臨土城路主要幹道，路況佳、進出動線順暢，大小車皆可直達現場，使用規劃不受限。 📐 好規劃好運用 土地條件優、整體好規劃，無論自用或長期配置皆具彈性。 🌱 開心農場・休閒農業首選 適合規劃開心農場，兼顧生活品質與未來發展性。 💰 行情價釋出・農地傳三代 稀有條件、行情價格，長期持有保值性高，是能安心傳承的絕佳農地。 ✨ 自然 × 交通 × 未來性，一次到位的珍稀農地

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1.地264坪，每坪15萬特農甲建，地形方正，現況的平房出租中。 2.近后里市區，麗寶樂園旁，交通便捷。 3.建商最愛，可規畫12-15戶也可自蓋廠房倉庫使用。 4.離塵不離城，鬧中取靜好所在。 5.一手地主持有，決定要賣，出價來談。 6.投資養地，自用兩相宜，節稅保值傳承聖品。

1.現有種植部分香蕉，本土地有部分是路地供行使用。 2.可節稅傳承用，活路交通便捷。 3.農地102坪，每坪只要13800元，超低總價，投資抗通膨，保值聖品。 4.近麗寶樂園，可做開心農場，假日捻花惹草好出處。

鄰近：中科后里園區、麗寶樂園。面寬55米、深度12公尺。 離泰安服務區不遠，交通便利、鄰近國道一號、國道四號。 臨8 m路邊，貨板車可到達，優質地段、抗通膨、節稅首選、農地農用， 投資自用兩相宜！

外埔田園三合院🏘️買地送厝方正美建地 📍地點佳！鄰近國道一號＆后里科學園區，交通超方便🚗 🟩 地方正、地勢平坦，現有三合院（未保存登記）🏠 📈 有土斯有財，無論投資或自用都非常適合 💰搶手地段、稀有物件，錯過不再！

👉 物件資訊 📍 地址：台中市外埔區下土城段 🏡 類型：農地 💰 開價：997萬 📏 坪數：302.26坪 ✅面寬：69米 ✅深度：13米 ✅路寬：角地6米、5米 ✅朝向：東 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，超寬69米稀有釋出，農業機械作業便利性極佳！ 2️⃣ 外埔農業重鎮核心區域，台中市農業精華帶，政府農業政策扶植重點區域！ 3️⃣ 角地雙面臨路優勢，6米5米道路環繞，進出便利土地利用彈性大！ 4️⃣ 東向採光充足日照時間長，農作物生長條件優越，產量品質雙重保障！ 👉 【交通介紹】 外埔區交通網絡完善便利！國道四號后豐交流道，中科后里園區產業聚落，台13線省道縱貫南北，甲后路連接后里豐原，外埔區公所行政中心，台鐵后里車站山線鐵路，豐原客運公車路網密集，中彰快速道路快速連結台中市區，農產品運輸配送便利，現代化農業經營交通優勢明顯！ 👉 【周邊介紹】 外埔農業重鎮產業資源豐富！外埔區農會產銷班組織完善，農業改良場技術指導，水流東桂花巷休閒農業區，外埔土地公文化館在地信仰中心，高鐵台中站國際門戶，中科后里園區高科技產業聚落，麗寶樂園觀光休閒產業，后里馬場薩克斯風博物館文化觀光，外埔葡萄產銷班優質農特產，紅龍果火龍果觀光果園，農業文化觀光產業蓬勃發展，投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，外埔農業重鎮技術資源豐富，適合現代化農業經營！ 🏛️ 觀光農業投資者：麗寶樂園高鐵台中站觀光人潮，水流東休閒農業區發展成熟，觀光農業商機無限！ 🎨 休閒農場經營者：69米超寬面寬農機作業便利，角地雙面臨路進出方便，適合大型休閒農場規劃！ 💰 中型投資客群：997萬合理價位，外埔農業重鎮增值潛力佳，投資報酬率看好！

本農地位於外埔土城發展協會附近 單純農田..坪數符合申請合法農舍坪數 后里外埔地區種植劍蘭..草皮..花卉相當合適..有種植事實可以提出申請資材室 加上農地不用房地合一稅~是做財產分配的最好選擇

雙面路角地、低總價開心農場、近國道泰安休息區、中科櫻花