使用分區 住1-1 單元五 近74 環中路 臨路 土地方正

1.位於單元五重劃區，臨18米活路，地形規則好運用，自住營登都合適 2.鄰近74快速道路、烏日高鐵站交通便利 3.面寬11米，深度42米，建蔽率50% ，容積率140%

位置與區域- 正12米路，該土地位於南屯單元五，地理位置優越。土地面積為452坪，地目住1-1。 這個區域的住宅用途明確，適合興建高品質的住宅項目。 土地規模與價值- 土地擁有大面寬，目前200公尺內有五棟10~14樓建築，兩處社區型別墅，區域未來發展潛力佳。 土地單坪價格75萬，符合市場行情，未來預售每建坪達7字頭之上，台中南屯建地市場價值高，適合投資置產或興建高端住宅。 周邊設施- 土地鄰近新市政生態公園、文心秀泰影城、烏日三鐵，提供休閒娛樂的好去處及交通便利，提升了生活品質。 鄰地已動工興建華廈，顯示出該區域的發展潛力和未來的增值空間。 未來開發潛力- 周邊近公園、學區預定地，該土地具有良好的開發潛力。 不論是社區型別墅、透天或華廈，此塊土地都可讓未來建築規劃在產品設計上更靈活。 總結- 南屯單元五可規劃的大坪數土地越來越少，位置佳，潛力高。值得投資規劃的市場主流物件。

1.住1-1 建蔽率50% 容積率140%, 2.企業總部首選，宜投資興建 3.大面寬 30 米，近高鐵新市政公園 4.近74號、高鐵、中山高、交通方便 5.地形方正好規劃

單元5最夯熱門重劃區，16米大面寬，適合診所、企業總部、 大型展場、餐廳等..，地形方正，好規劃利用！住1之1分區，最小面寬需7米，容積率140%，本案亦可規劃成兩戶或獨棟別墅。㊣80米環中路，交通便捷，周邊有新市鎮生態公園、國際級足球場興建中，未來增值可期！!

本地位於單元五重劃區,正環中路80米*12米角地, 地點優緊鄰74快速道路,鎮南高鐵門戶特區, 未來增值可期適合企業家總部用地,豪宅建案.....等 本空地亦可出租,地主可配合蓋地上物給承租方使用, 租金每坪695元,換算每個月租金微12萬元, 有意願其他細節歡迎洽承辦

單元五，住一之一，建蔽率50%，容積率140% 周邊多重點發展重劃區，未來發展其增值性可期 近74、國一、烏日高鐵站，交通往來便利 臨路、土地方正好規劃

1.      單元五住1之1 可營登建地 2.      建蔽率50% 容積率140%   3.      鄰近74號快速道路與國道一號交通便捷 4.      方正角地,好規劃 未來對面(高鐵西南門戶地區)重劃後 此區域地價將再飆漲

1.南屯匝道口的單元五重劃區，是南屯區下一個房市開發熱點，本區靠近大慶車站、台中高鐵、捷運紅線綠線交會旁，是高鐵與台中市區的重要樞紐。 2.國際型足球園區進駐此區，未來將是中部足球運動的發展基地。 3.本筆土地坐落在正龍富路25米上，面寬約30米、深度約46米，適合打造2-3戶的透天別墅，適合想要自地自建的客戶喔!

1.本案位於單元三最正的龍富路 2.交通八達:有74,高鐵中山高 3.有時程獎勵20%,三年有效至2024年 4.住1-1建蔽50%,容積140%,深度46,寬30