1.位於單元五重劃區，臨18米活路，地形規則好運用，自住營登都合適 2.鄰近74快速道路、烏日高鐵站交通便利 3.面寬11米，深度42米，建蔽率50% ，容積率140%

特色： 1.單元五重劃區.稀有釋出角地好規劃 2.近烏日高鐵站.大慶火車站 3.旁為13期重劃區、建商最愛的角地 4.面積大好規劃 📚以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 📚上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

南屯區高鐵新市鎮重劃區 生態公園旁邊 隔壁就是13期大慶重劃區 臨12米路 土地面寬11.7米,深度35.3米 附近5-6個建案在推出,未來前景可期! 分區：第一之一住宅區 建蔽率：50。容積率：140(上限:250) 鄰近74快速道路、烏日高鐵站交通便利

✡️單元五重劃區，面寬27.5米、深55.6米，住一之一，稀有方正建地！ ✡️ 近烏日高鐵站，大慶火車站！ ✡️ 隔壁已有建商蓋地上十層的大樓！ ✡️ 對面也有建商，已蓋滿透天別墅！ ✡️ 建蔽率50%、容積率140%，好地段，有增值的空間！

單元五重劃區的交通位置十分優越 距離台中捷運綠線、鄰近的火車站點以及台中高鐵僅約 8 分鐘車程 從單元五開車約 4 分鐘可以直上 74 快速道路、10 分鐘可上國道1號 往北可以迅速連結台中市的其他區域，往南可前往彰化或連接國道3號往南投方向 至於單元五重劃區內的環中路、黎明路更是橫跨大台中地區，為單元五重劃區的交通易達性大大加分 地段好未來價值可期 未來有機會串起運動產業鏈，以及高鐵一日生活圈 交通區位佳，周邊有建設題材，距醫療體系近，未來發展大有空間 大面寬大地坪住1-1建蔽率50%容積率140% 地主心態佳，誠意出售

本地位於單元五重劃區,正環中路80米*12米角地, 地點優緊鄰74快速道路,鎮南高鐵門戶特區, 未來增值可期適合企業家總部用地,豪宅建案.....等 本空地亦可出租,地主可配合蓋地上物給承租方使用, 租金每坪695元,換算每個月租金微12萬元, 有意願其他細節歡迎洽承辦

✅ 物件賣點建議： 住二用地，法規穩定可立即開發 鄰近精密科學園區、嶺東商圈、捷運綠線與74快速道路 位處南屯精華保值區，發展潛力強 土地方正，好規劃，稀有釋出，錯過不再有！ ✅ 物件特色說明 🏢 位於南屯區保安段，精科特區與嶺東生活圈交界地帶 🛣 鄰近74快速道路、捷運綠線站點、台中高鐵生活圈接軌快速 🏘 使用分區為住二｜可立即申請建築，整合或單獨開發皆宜 📦 方正地形／臨路寬敞，建案開發、企業倉儲、自用別墅皆適合 💰 稀有釋出、低供給區域，具備長期增值潛力與出租彈性 🧭 地段優勢明顯，未來整合性強，是資金避險＋穩健成長型標的