✨已有資材室 ✨近台中高鐵特區，鄰單元五重劃區 發展潛力雄厚 增值無限 ✨高鐵門戶特區未來增值性高 ✨置產首選計內農地、行情出售 ✨農地農用免稅，資產配置、免遺產稅、免房地合一稅 ✨近台中高鐵特區與74快速道路，發展潛力高，未來增值無限。 ✨享有農地節稅優勢，是贈與與傳承的最佳標的。

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享有農地節稅優勢，是贈與與傳承的最佳標的。 未來烏日高鐵娛樂城發展潛力雄厚 增值無限! 近台中高鐵特區，黎明路環中路鄰單元五重劃區旁!

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💎 1. 南屯最後鑽石地，建商爭相卡位 位於高鐵台中西南門戶—南屯鎮南段精華區。屬自辦市地重劃範圍，近年已完成整合換狀！ 🚗 2. 鑽石級地段，群雄環伺 東鄰13期高質感重劃區，北鄰單元2、單元5頂級別墅聚落，南鄰烏日高鐵特區與楓樹商圈，完美銜接台中最精華的黃金發展帶 🛣️ 3. 正臨 15 米計畫道路、大面寬美地 大面寬地形漂亮、無套繪。未來重劃開發時，臨路條件將直接決定分地價值與建築規劃的最高優勢！ 🚀 4. 三鐵共構生活圈，交通大動線 出門即黎明路、環中路，快速銜接 台74線快速道路、國道一號、烏日高鐵站 🛡️  5. 頂級企業主、高資產族群節稅神器： 都市計畫內農業用地使用移轉，依法合法享有：【免地價稅、免土地增值稅、免房地合一稅、免遺產/贈與稅】 📌 6. 稀有釋出，買一塊少一塊： 現況可規劃當快樂農夫，持有成本極低、抗通膨能力強，長線布局，進可攻、退可守！

⭐️位於臺中市南屯區高鐵門戶特區區段徵收範圍，區域交通往來便利，鄰近高鐵生活圈，具良好區位條件。 ⭐️基地擁有大面寬優勢，地形方整、使用彈性佳，適合作為農業使用、農作規劃、休閒農用或長期持有配置。 ❤️周邊環境單純，歡迎實地了解土地現況與條件。

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(1)台中烏日高鐵門戶特區是串通台中南屯與高鐵站的重要計劃。 (2)本地正臨環中路四段，土地寬31.2米、深61米，地形漂亮。 (3)近高鐵新市鎮、台中足球運動休閒園區及台中烏日高鐵站。 (4)未來永春東七路將串聯本區園道直通高鐵特區，交通便捷。 (5)預計3年內本區將會通過區段徵收，開始重劃，前景及後勢看好。

●農地農用贈與節稅，子女傳承聖品，免土增稅、房地合一稅 ●近搞鐵特區、單元五重劃區，發展潛力強 ●置產型產品，價格好談，持分漂亮 ●鄰74號快速道路，交通南來北往十分便利 ●地主很想賣，價格好談

1.本農地位於高鐵旁,近74快速道路跟環中路,增值有潛力!適合投資! 2.台中高鐵特區旁農地,土地總面積1879.73坪,總共有13人共同持分,其中有2位要出售! 3.要出售的2位地主分別持分102.63跟302.63坪,合計405.27坪要賣9320萬! 4.買方只能買，其中2位賣方個人持分的部分!

傳家.節稅.農地贈與節稅.置產首選 鎮南段.都計內農地 臨單元五.發展潛力增值無限

都計內大地坪數.稀有農地 可投資.發展.潛力無窮 烏日高鐵特區.環中路.黎明路.緊臨74.國一道路

🌟【高鐵特區核心發展帶｜鎮南段潛力農地搶先卡位】🌟 🚄緊鄰台中高鐵特區 🛣️ 黎明路 × 環中路雙主幹道匯集 🏙️ 鄰近單元五重劃區，城市成長第一圈 ✨重劃建設帶動區域升級 未來增值潛力明確，看得見的成長動能 🌱投資｜置產｜自用一次到位 不論資產配置或長期持有都極具優勢 👨‍👩‍👧‍👦傳承節稅最佳標的 農業土地移轉享有 ✔ 免贈與稅 ✔ 免遺產稅 ✔ 免土地增值稅 ✔ 免房地合一稅 真正聰明資產規劃首選 📈鎮南發展軸線明確 高鐵門戶＋重劃紅利雙加持 🔥稀有釋出｜錯過難再有

※烏日高鐵特區，環中路vs黎明路主幹道匯集，緊鄰74號道、國一 ※東鄰13期重劃區，北鄰單元5重劃區，南鄰烏日高鐵、楓樹商圈 ※農地農用節稅優勢，免土增稅、免房地合一稅、遺產稅與贈與稅減免 ※都市計畫內稀有農地，發展潛力雄厚，投資、置產、自用皆可 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

※緊鄰74號道、國一、烏日高鐵特區，區域建設陸續到位，行情前景看漲 ※東鄰13期重劃區，北鄰單元2、單元5重劃區，南鄰烏日高鐵、楓樹商圈 ※農地農用節稅優勢，免土增稅、免房地合一稅、遺產稅與贈與稅減免 ※都市計畫內稀有農地，發展潛力雄厚，增值前景看漲 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

🌟【高鐵特區潛力農地｜置產傳承一次到位】🌟 🚀緊鄰台中高鐵特區＋74快速道路 區域發展持續升溫，增值動能強勁，提前卡位未來核心成長區 🌱地形方正好規劃｜坪數適中超好入手 不論長期持有、資產配置或自用經營都超彈性 💰農地節稅優勢明顯 贈與、傳承、移轉多項稅務優惠，資產保值又安心 🏡多元合法用途 可農作生產 可規劃農舍 可設置產銷設施 可申請休閒農業相關設施 ✨真正能用、能賺、能傳承的黃金農地

👑 1. 720坪旗艦級大基地，南屯最後鑽石地 🚀 2. 南屯區鎮南段精華區，未來重劃轉型潛力高 🛍️ 3. 雙主幹道交會，緊鄰台中高鐵特區、黎明路與環中路雙主幹道 🚗 4. 三鐵共構生活圈，黃金交通樞紐，近 74 快速道路、國道一號、烏日高鐵站 🛡️  5. 都計內優質農地使用移轉，免地價稅、免土地增值稅、免房地合一稅、免遺產/贈與稅，抗通膨的最佳標的 📌 6. 稀有大坪數，賣一塊少一塊，五年前已完成鑑界，現況有排水溝與農作物，可作長期持有配置。

🥰南屯鎮平媽加持  稀有釋出 單價低行情 💫臨路條件佳 出入便利 💫都市計畫內 發展淺力強 💫大面寬規劃 置產首選 💫南屯門牌 抗跌保值 💫福地加持 人潮聚集 安心置產

🍀都市計內 發展淺力強 🍀大面寬好規劃  置產首選 🍀南屯門牌 抗跌保值 🍀福地加持 人潮聚集 安心置產

1.高鐵門戶重劃區投資客最愛 2.現況種稻，抗性最低 3.重劃區農地，節稅投資理財最強標的 4.售後可分割

1.正高鐵門戶繁榮地段 2.現況種稻，臨路15米 3.重劃區農地，節稅投資最強標的 4.大面寬近70米，地勢平坦漂亮無抗性

1.核心地段，南屯核心，四大重劃區，(13期)單元二，五，高鐵特區交會。 2.無敵交通，緊鄰74快速道路，五分鐘左右到高鐵。 3.低總價置產，低總價節稅，位置首選。

●南屯、烏日高鐵門戶特區，正新鎮和路15米臨路農地 ●現況有農作物，符合農地農用，節稅、免土增稅、贈與稅、房地合一稅 ●此區發展持續升溫，增值動能強勁，提前卡位未來核心商圈

🍀正15米路 🍀都市計內 發展淺力強 🍀大面寬好規劃  置產首選 🍀南屯門牌 抗跌保值 🍀福地加持 人潮聚集 安心置產

1、           鎮南漂亮農地、高鐵台中西南門戶地區。準重劃地。 2、           台中未來新地標、與烏日高鐵站商業區互相輝映、絕對是台中最好的投資置產標的之一。 3、           目前區域內地主惜售、幾乎無地可賣、要買要趕快喔!!! 4、           將來重劃後增值潛力無限大 5、           (重劃後使用分區皆為商業區、產服、產專)。 6、           產服產專請參考附件說明。

南屯高鐵門戶特區｜區段徵收計畫範圍｜小坪數稀有置產農地 🌿坐落高鐵台中車站門戶特區區段徵收計畫範圍，置產卡位門戶 🌿東鄰十三期重劃、北接單元2與單元5、西鄰烏日高鐵、南近楓樹商圈 🌿交通滙集環中路、台74快速道路、國道1號、國道3號 🌿高鐵一日生活圈，直達雙北 🌿土地約179坪（約0.61分），小坪數總價親民，好入手置產農地

南屯區都計內農地 近烏日高鐵、娛樂城，增值潛力大 農保贈與節稅