✨南屯｜菁科 2 MAX 稀有大露臺宅✨ 正對春安國小，孩子步行約3分鐘即可到校，接送輕鬆又安心。 社區公設豐富完善，擁有游泳池、親子遊戲室、視聽室、交誼廳、茶室、健身房等，多元休閒一次滿足，全齡生活好享受。 地段鄰近台中精密園區、台中工業區，就業通勤便利，並快速串聯74快速道路與國道一號，約8分鐘上國道、10分鐘抵達高鐵台中站，南來北往都方便。 步行即可享有嶺東商圈、全聯、市場等成熟生活機能，採買外食超便利。 再加上稀有超大露臺空間，無論植栽、下午茶、親子活動都能自在規劃，打造屬於自己的城市空中花園。

✨南屯｜菁科 2 MAX 稀有大露臺宅✨ 正對春安國小，孩子步行約3分鐘即可到校，接送輕鬆又安心。 社區公設豐富完善，擁有游泳池、親子遊戲室、視聽室、交誼廳、茶室、健身房等，多元休閒一次滿足，全齡生活好享受。 地段鄰近台中精密園區、台中工業區，就業通勤便利，並快速串聯74快速道路與國道一號，約8分鐘上國道、10分鐘抵達高鐵台中站，南來北往都方便。 步行即可享有嶺東商圈、全聯、市場等成熟生活機能，採買外食超便利。 再加上稀有超大露臺空間，無論植栽、下午茶、親子活動都能自在規劃，打造屬於自己的城市空中花園。

菁科2MAX建案三面臨路視野採光保證 鄰近高鐵站及七期-八期完整商圈 公設多元化、周遭學區及都計完整計畫 近國道一號、74快速道路 精密園區、台中工業區

小資族首選~朝東中樓層兩房平車含平面車位 周遭生活機能成熟便利~交通便捷 社區公共設施規劃完善~營造全方便的閱讀社區 上看精密科技創新園區，投資、置產、自住、菁英首選住宅區 室內2+1房，空間好規劃 採光佳，通風好，室內規劃皆開窗、格局方正

*坐擁永久棟距無限視野 *面春安國小、棒球場、大肚山 *室內高坪效、零走道空間，給您最舒適的起居尺度 *精工打造、公設一应俱全、首購族、精科新貴首選 *緊鄰精密科學園區、嶺東科技大學商圈、 *南來北往交通無懈可擊 *輕食咖啡廳、影音劇場、泳池、KTV、天空廊道等全齊備，生活質感升級

‼️目前有客變、客戶有喜歡 屋主會處理‼️ 新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、泳池、視聽室

豐邑菁科城2MAX，超高大樓，朝南永久棟距戶 無限視野，採光佳，通風好，雙衛浴開窗，格局方正 社區擁多項公設，半露天游泳池，KTV、健身房等 24小時飯店式管理，人車分道，一進一出，管理得宜 文山國中興建中，嶺東科大、中科護專雙大學，近高鐵D-ONE百貨

▪️大露台竉物友善宅，拈花惹草好愜意 ▪️近精密科學園區、工業區就業機會多 ✨嶺東科大生活圈生活機能成熟，投資置產佳 ✨朝東面社區中庭植栽景觀，安靜不吵雜 ✨學區宅、嶺東科大5分鐘即可達  ✨格局方正、衛浴皆開窗、三房附1獨立大車位 ✨交通便利，10分鐘內可達74、國道一南來北往便利 ✨附近就有彩虹眷村、春安棒球場，假日休閒好去處

全新未入住，2房格局，附平面大車位，衛浴開窗，通風良好。 近國道1號、74號快速道路，交通便利。 室內約17坪，格局方正，無浪費走道空間。 採光極佳，棟距遼闊，住家舒適無壓迫感。 社區1樓擁有挑高7米9大廳，公設豐富：中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、親子遊戲區、兒童遊戲區、茶屋、廚藝教室 鄰近高鐵台中站、精密園區、台中工業區、中科科技新貴匯聚，未來增值可期。 社區此戶條件稀有，價格優惠，機會難得。 敬邀入主南屯新貴聚落，開啟優質生活。

1.獨家專任委託，超稀少釋出 2.屋況佳，免整理，可馬上入住 3.高質感飯店社區，回家有如度假 4.高樓層，採光通風佳，這間一定要看

🚩屋況超好｜兩房平車｜高樓裝潢戶🚩附贈大金冷氣｜全屋軟水過濾器｜全室防霾紗窗🚩鄰74號快速道路｜國道1號｜南屯好市多  🚩10分鐘到高鐵台中站｜近未來Dmall百貨 🚩省去裝潢費＆時間｜家俱進來即可入住 🚩質感社區｜公設完善（中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、茶屋、廚藝教室）

✅ 地段優勢 ・鄰近嶺東科大、精密機械園區、台中科大，生活與就業機能完善。 ・約5分鐘可上74快速道路、國道，約10分鐘可達IKEA、南屯Costco、高鐵娛樂購物城，交通便利。 ✅ 質感裝潢 ・設計師精心打造北歐風格，全室系統櫃規劃，收納充足。 ・免整理即可入住或出租。 ✅ 高規格建材 ・林內廚具/TOTO衛浴、免治馬桶/Panasonic國際牌冷暖風機 ✅ 社區公設完善 挑高迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、曬被區、Lounge Bar，全齡化休閒設施一次滿足。

近國一 74快速道路 交通便利 社區公設完善多元 高科技走廊  可以使用超大露臺

✨ 頂樓景觀戶｜坐擁百萬視野 高樓層，朝東永久棟距，遠眺七期與大肚山景觀，白天綠意遼闊、夜晚城市燈海盡收眼底。 ✨ 房間、衛浴皆開窗 全室採光通風佳，衛浴不潮濕、不悶熱，居住舒適度大幅提升。 ✨ 屋齡僅2年｜近新成屋 屋況維持良好，輕鬆入住免整理，省下裝修與等待時間。 ✨ 方正兩房規劃｜空間好利用 客餐廳動線流暢，臥室格局方正，首購、小家庭、自住置產皆適合。 ✨ 菁科城核心地段 鄰近嶺東商圈、精密科學園區、國道一號、74快速道路，交通便利，生活機能成熟

1.室內近25坪標準3房2衛浴格局，非鳥籠三房。 2.前後陽台+雙衛浴開窗，通風採光無虞。 3.平面大車位(250*550)，休旅車也輕鬆停。 4.屋主自住中，屋況無虞。 5.區域最美社區，公設完善，管委會運作順暢。

位於南屯菁科特區核心地段，豐邑指標建案《菁科2MAX》，本戶坐落18樓高樓層，擁有開闊無限視野，白天遠眺城市景觀，夜晚盡享迷人燈海。 ✔ 格局方正2+1房，空間運用靈活 ✔ 高樓層永久棟距，採光通風一級棒 ✔ 配置平面車位，停車便利免煩惱 ✔ 菁科特區發展成熟，未來增值可期 ✔ 鄰近精科園區、74快速道路、國道一號 無論首購、自住換屋或置產收租，都具備絕佳條件。 景觀不是每天都有， 但回家就能看見最美風景的機會，值得把握。

雙軸核心地段：科技走廊與商圈共榮 萬坪綠意視野：永久棟距地標 飯店級公設與規劃：全齡宜居空間 品牌與社區營造：豐生活服務 

1.社區稀出四房大空間 2.中高樓層採光佳,衛浴皆開窗 3.車程10-15分鐘到台中高鐵 4.交通便利10分鐘上74快速道路 5.近嶺東商圈機能便利 6.社區公設齊全,游泳池,健身房,茶室,遊戲室等等…

1.2+1空間 室內18.6坪 2.角間採光，衛浴開窗 3工作陽台出去多一個小露台 4.🥳🥳🥳正樓上無露台實登1550，這間超便宜 5.正樓下公設會議室，不怕吵到別人

1、嶺東健功重劃區，周邊皆是新成屋大提聚集，未來住戶眾多。 2、鄰近台中工業區、精密園區台中產業重鎮。就業人口10萬,未來周邊人口持續成長 3、面寬6米 深度10米 一樓挑高4米,歡迎提早卡位