★市場稀有 2+1房2廳2衛 ★單元二、黎明商圈，生活機能方便 ★屋主精心百萬裝潢 ★視野開闊，採光明亮 ★公設配置：接待大廳、交誼廳、多功能室、健身房、信箱區、回收室

★市場稀有 2+1房2廳2衛 ★單元二、黎明商圈，生活機能方便 ★屋主精心百萬裝潢 ★視野開闊，採光明亮 ★公設配置：接待大廳、交誼廳、多功能室、健身房、信箱區、回收室

★南屯黎明公益商圈，位處七期南側最適合宜居的住宅生活圈，地點生活機能極高，樓下就有7-11，步行5分鐘2間全聯福利中心、鄰近黎明黃昏市場、南屯傳統市場、台中花市、家樂福、寶雅、楓康超市、IKEA家居、文心森林公園、南屯公園。 ★車程約10分鐘便能連接74快速道路與國道一號，無論前往市區各區或銜接高鐵站，都順暢便利、節省時間 ★社區內公設規劃有交誼廳、多功能室、健身房及信箱區等，打造高質感生活空間。 ★鄰近黎明路商圈與五權西路商圈，吃喝玩樂選擇多元，小吃美食、超市採買都能輕鬆滿足 ★精裝戶省裝潢錢，一卡皮箱可入住 ★社區稀有釋出，兩房配雙衛浴，不用搶廁所

💡 南屯核心｜泓瑞微時代：單元三門戶，2房2衛珍稀首選 在南屯精華地段，要在「生活便利」與「重劃區潛力」中取得完美平衡？**【泓瑞微時代】**立足於三和街與永春東七路口，正是您入主台中科技長廊與七期生活圈的黃金跳板。 📍 核心地段：左擁繁華、右接交通 這裡不是等待開發的荒地，而是機能與潛力並存的南屯心臟： 5 分鐘交通圈： 轉瞬銜接 國道一號南屯交流道 與 74 號快速道路，通往台中高鐵站、七期市政中心或精科園區皆極速可達。 熟成生活圈： 下樓即享黎明路及五權西路商圈，鄰近大墩國中小名校學區，讓孩子在優渥的教育資源中成長。 🏠 格局優勢：拒絕將就的「雙衛浴」2房 本案規劃市場極度稀缺的 23-25 坪雙衛浴 配置，解決了 2 房產品最大的痛點： 隱私與效率： 主臥享有獨立衛浴，晨間洗漱不再排隊，生活質感大幅躍升。 資產王牌： 在租賃與轉手市場中，**「雙衛浴 2 房」**的靈活度與保值性始終優於單衛浴產品。 ✨ 頂級標配：超越同級的精緻生活 建商誠意十足，精選國際品牌，打造健康質感宅： 健康防護： 全戶標配 VAF 空氣清淨系統，在家也能呼吸新鮮好空氣。 高規居家： 德國 Kronotex 木地板、KOHLER 衛浴與 Panasonic 全自動洗淨馬桶。 極致廚具： 櫻花三機（部分配置 svago IH 爐），讓下廚成為一種享受。 📋 基地與規劃速覽 完工日期： 112 年 11 月（屋齡極新，即可入住） 基地規模： 605 坪，地上 15 層 / 地下 4 層 總戶數： 154 戶純住家（5 戶店面），社區單純、管理精良 「地段不可複製，格局決定價值。」 > 這是您卡位南屯重劃區門戶、享受成熟機能的最佳時機！

1. 1.5 年新成屋，免整理直接入住 2. 高樓層北向視野，黎明商圈夜景一覽無遺 3. 全室開窗、雙衛乾濕分離，家庭機能滿分 4. 坡道平面車位，愛車免受限 5. 步行 3 min 全聯、500 m 内傳統市場；大墩國小、大墩公園就在家門口 6. 5 min 上五權西路，10 min 串聯七期／國道一號

●交通便利, 近74快速道路, 中山高, 高鐵烏日站 ●位於七期南側,黎明,公益雙商圈 ,新光三越,大遠百,家樂福,IKEA,星巴克,麥當勞,黃昏市場,生活機能佳 ●環抱雙公園,千坪南屯公園,萬坪文心森林公園,休閒生活佳 ●明星學區,大墩國小,大墩國中,完整九年教育免煩腦 ●1樓規劃挑高氣派接待大廳,健身房,多功能教室,頂樓空中花園,曬被區 ●高樓層景觀戶,無限棟距,通風採光好 ●輕屋齡,規劃2房2廳雙衛浴,附柱邊平面大車位 ●全室精美裝潢,屋況佳,可直接入住

☘️單元二、單元三交界，生活機能完善 ☘️三分鐘到黎明市場及公益路，小吃、餐廳都包辦 ☘️近74及國道一號交通便利 ☘️鄰近文心森林公園，放鬆運動超級方便 ☘️周圍醫療機能，林新醫院5分鐘內 ☘️全室已裝潢天花板及冷氣，超值首選

※每戶標配VAF醫療級正負壓空氣淨流系統 ※周遭有黎明商圈及公益路商圈，機能優秀 ※10分鐘內可上74快速道路及國道一號 ※進門有玄關，可規劃鞋櫃空間 ※結構採用AlfaSafe柱中柱專利耐震工法 ※緊鄰低密度單元二、單元三重劃區 ※使用美國Kohler衛浴、Panasonic日本全自動智慧型馬桶 ※明星學區大墩國小、大墩國中，接送方便 ※機車1F-40(100/月)

1.全室精裝,屋況超美,可直接入住。                                  2.高樓景觀視野戶,無限棟距,通風採光好。                        3.單元二、單元三交界，生活機能完善。                          4.近74快速道路、國道1號 交通便利。

🌟單元三南七期，地點超好👍 🌟社區稀有釋出 🌟兩房配雙衛浴，不用搶廁所 🌟屋主精裝，一卡皮箱可入住 🌟近文心森林公園、南屯早市、黃昏市場、全聯，生活機能佳

正2房2衛格局，次頂樓最佳樓層，永久棟距無限帝王視野採光佳，屋主用心設計質感美裝潢，並有柱邊平面車位好停車。 戶戶單層排氣，配有VAF醫療等級正負壓空氣淨流系統，有效對抗PM2.5微塵、甲醛等空氣汙染、去除空氣中異味過敏源。 室內採用德國太格超耐磨木地板、日本大建品牌室內靜音門，四合一電子鎖門禁，衛浴使用知名KOHLER衛浴設備，配置Panasonic日本製全自動馬桶，近乎豪宅級別的建材設備。 本棟大樓結構採用戴雲發Alfa Safe柱中柱防震建築工法，有效強化建築結構，耐震韌性相較於一般建築大幅提升了居住安全。 車程3分鐘即可上國道1號、74號快速道路南屯交流道、向上路特3號，交通便捷。 明星優質學區大墩國小國中，九年國教免接送。 南屯黎明公益商圈，位處七期南側最適合宜居的住宅生活圈，地點生活機能極高，社區大樓旁即有7-11便利超商，步行5分鐘有2間全聯福利中心、麥當勞、肯德基餐廳，鄰近黎明黃昏市場、南屯傳統市場、台中花市、家樂福、寶雅、楓康超市、IKEA家居、文心森林公園、南屯公園。 [ 輕奢微豪宅，高貴不貴稀有釋出，共享七期大型市政中心設施，國家歌劇院、秋紅谷生態公園、夏綠地公園、新光三越、大遠百、老虎城購物中心，機能成熟的黎明商圈並緊鄰低密度單元二、單元三重劃區，未來潛力與保值性高，立馬來電詢問，即刻預約專人看屋，卡位美好生活!! ] 《社區基地面積：605.6坪 總戶數：159戶 使用分區：住五 (50%/400%) 公設比：33.3%》

📌 物件特色 ✅ 三房格局方正，空間實用好規劃 ✅ 高樓層視野戶，採光通風佳 ✅ 附平面車位，停車便利 📌 生活機能 🛍 黎明商圈、南屯商圈成熟生活圈 🛒 黃昏市場、南屯市場、全聯福利中心 🏫 大墩明星學區，接送便利 📌 交通優勢 🚗 主要幹道便捷，交通動線流暢 🚇 近捷運與快速道路