🔅開車10分鐘上國道1號五權西路交流道，8分鐘到74快速道路，3分鐘到大慶捷運站，近烏日高鐵站，三鐵共構，南來北往交通超便利。 🔅近南屯市場、黎明路商圈、文心秀泰、好市多採買超方便，未來潛無限。 🔅3大公園環繞--豐樂公園、南苑公園、豐富公園、迪卡儂，運動散步休閒養生好處所。 🔅住一之一，建蔽率50%，容積率140%，面寬４５米，深度約35米，臨45米益豐路，地形方正好規劃。

※位於臺灣臺中市南區、南屯區、整體開發區第6、7兩單元的範圍 ※鄰近豐樂雕塑公園、中山醫學大學、臺中市烏日九德地區區段徵收區 ※主要交通道路有74快速道路、南屯交流道、環中路、建國路、黎明路、三民西路、文心南路 ※大眾運輸有台鐵大慶站、捷運綠線、台中市公車 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

1.大面寬自建一戶剛剛好2.近公園綠地、社教用地旁不用擔心抗性問題

★第一之一種住宅區(建蔽率50;容積率140;住1-1) ★大地坪59.916坪，7米大面寬，自建自住或投資都是非常好的選擇。 ★楓溪段是低密度的優質單純住宅區，內有大片公園綠地、社教用地、還有舊南屯溪流經。居住起來會有綠地與居家合為一體的感覺。 ★台中13期重劃區內有公園綠地、文教機構，還有捷運綠線G13與大慶火車站串聯，形成鐵公路重要樞紐，更鄰近豐樂雕塑公園、中山醫學大學院區、台中市烏日九德地區區段徵收區。 ★台中13期區內涉有舊南屯溪文化景觀及文化資產-麻糍埔遺址、番婆庄遺址。

地形方正，住1-1可營業登記 13期精華地段/近19米大面寬 鄰近大慶火車站、高鐵臺中站 區內更有捷運綠線G13與大慶火車站串聯 形成鐵公路重要樞紐。促進都市健全發展 緊鄰八期重劃區，南區．烏日區 商圈林立~好市多、秀泰、迪卡儂，生活機能便利 鄰近豐樂公園.各項運動場地

1.住1-1建地，建蔽率50%容積率140% 2.超大面寬44米深28米 3.土地方正、、可蓋別墅、企業總部

1.正25米龍富路 2.住1-1大面寬8米

1.可蓋4戶建地 2.近環中路，黎明路 3.企業總部也適合 4.面向163號公園

洽承辦 電話：0919-909886 Line：davidh1125

★標的物件：台中市南屯區，十三期，楓溪段，使用分區為【住一之一】，坪數 60 地坪。屬低密度開發，高覆綠植林蔭。 ★所在位置：㊣10米 向心南二街，文心南路，環中路，三民西路，龍富路，向心南路，永春東一路……等，在其周邊。 ★生活機能：文心秀泰商圈，好市多購物商場，愛買復興商圈，全聯，楓康，南屯市場，工學市場……等，消費採買便利。 豐樂雕塑公園，豐田公園，麻稵埔公園（十三期最大），楓樹林蔭道…等，南屯運動公園，文小籃球場…等，運動休閒，好去處。 中山醫學院附屬大慶醫院，各科大小診所遍佈街巷。 ★ 連動物醫院都不缺 大車廠已進駐此區，文心南路，環中路，黎明路，復興路（大慶商圈），汽車銷售服務維修，多便利。 ★交通運紐：台中大眾運輸捷運綠線，大慶捷運車站雙鐵共構，九張犁捷運站。搭烏日高鐵三鐵共構。便捷快速 環中路接74快速道路（接中彰），接快官交流道上國道中二高速公路，接五權交流系統上國道一高速公路。 ★土地效益：使用分區【住一之一】，建蔽率 50％， 容積率 140 ％（可容許上限 250），可建築總樓地板面積夠發揮。 空地比，面朝馬路前面退縮 6 米，後院留 3 米空地，無須側院空距。 ★ 基地面寬 7.1 米，深度 28 米，大面寬，可雙車庫有餘，很好規劃建築體 ★ 很棒的地 可規劃超棒住宅企業，新潮大落地窗工業風，或北歐日式侘寂風，或線條簡單俐落美崙美煥的溫馨家居。 ★綜和上述，坪數剛剛好利用，買地自建，自行規劃空間格局配置，打造屬於幸福舒適溫馨家居，或氣勢磅礴企業公司行號。

最新13期重劃區大面寬建地 住1-1建地(50/140)3年內有20%、時程獎勵要把握 與隔壁一起整合總共面積586.86坪(面寬約33米)

可營登 可建社區大樓 無須留側院 附近成交價62.5萬/坪 前院6米 後院3米 低密度開發 近環中路 高鐵特區 交通便利 增值性佳

1.環境優雅綠地多，交通超便利，大面寬，八期旁近豐樂公園 2.可營登，適合蓋企業總部，一戶建地8米大面寬，完美比例 3.臨近八期生活圈及南屯舊市區，生活機能完善,交通便利，絕佳地點，與公園為鄰，交通超便利 4.後期重劃區中心點，增值潛力強，高鐵台中西南門戶地區，環中路與黎明路黃金交會點 5.未來周遭皆是商業區及產業服務區，增值潛力無限 6.高鐵、台鐵、國1、74快速道路，南來北往超級方便 7.全聯、市場車程約5分鐘、黎明路商店林立 8.高鐵新市鎮公園、南屯運動中心

1. 正13期重劃區大角地，潛力無窮 2. 面寬約24米，深度約41米，臨路寬20米x10米 3. 近公園、大慶車站、中山醫、好市多、秀泰、烏日高鐵等精華地段，置產投資都很棒 4. 地形方正，規劃別墅住宅區，鬧中取靜美建地 5. 南來北往，交通便利；均提供便捷的出行選擇，聚集的焦點。提早進場，打造知名地標 6. 地主誠售，歡迎共同合作創造無限價值

🎯雙面臨路，20米 v.s 10米大角地，本宗地很顯目。 🎯使用分區：住一之一，面寬24.5米、深度41.7米，好規劃使用。 🎯交通動線～近環中路，離大慶火車站和捷運站很近，非常方便搭乘。 《13期重劃區小檔案》 ✅開發地區：南區、南屯區。 ✅開發範圍：東臨西川一路，西與環中路為界，南迄建國北路，北至文心南七路、向心南路、永順路。 ✅本重劃區坐落於南區、南屯區交會地區，鄰近大慶火車站、高鐵台中站，以上二站串聯，形成鐵公路重要樞紐。 ✅本區已經在今年四月底開放通車～ 將八期重劃區、中山醫大商圈、秀泰商圈及烏日區進行連結，擴大經濟發展，打造宜居城市。 ✅本區有創新設計的八座景觀橋樑，成為該區極具特色的亮點。 ✅也有規劃具有滯洪、保水、景觀三大功能的滯洪池，平日作爲公園供民眾休憩使用，綠美化市容，雨季則可疏導雨水，減少市區淹水困境。

1.位於臺中市南屯區13期、整體開發區第6、7兩單元的範圍 2.鄰近豐樂雕塑公園、中山醫學大學、臺中市烏日九德地區區段徵收區 3.主要交通道路有74快速道路、南屯交流道、環中路、建國路、黎明路、三民西路、文心南路 4.大眾運輸有台鐵大慶站、捷運綠線、台中市公車 5.住一之一用地、臨路10米、面寬45米、深28米

第一之一種住宅區。 大地坪59.916坪，7米大面寬，自建自住或投資都是非常好的選擇。 楓溪段是低密度的優質單純住宅區，內有大片公園綠地、社教用地。 台中13期重劃區內有公園綠地、文教機構，還有捷運綠線G13與大慶火車站串聯。 台中13期區內涉有舊南屯溪文化景觀及文化資產-麻糍埔遺址、番婆庄遺址。

1.十三期重劃區、增值空間大。 2.臨二十米路、街況漂亮。 3.近黎明路、環中路。 4.八期旁、近公園。 5.精華地段、不要錯過。 6.住1-1、面寬12米、朝東北向。

正24米龍富路住1-1大面寬8米蓋1戶大別墅剛剛好

🌏十三期精華地段 🌏未來可期 🔥正龍富路 🍀地形方正 住一之一可營登 🎯緊鄰八期重劃區商圈林立 好市多、迪卡農、秀泰 生活機能便利 🌳近公園預定地旁 🚇近大慶雙鐵 ~ 交通便利 🍁建蔽率50% 容積率140%

1.正13期重劃區 2.面寬32米，深度32米 3.臨20米路，10米路角地 4.置產投資都很棒 5.附近楓溪段成交行情已經來到72萬、73萬了

南屯區13期方正住1-1建地 臨25米路 公園用地旁 臨地可一起整合 13期未來可期，建商看漲瘋狂獵地，地主誠售

☘️13期臨25米路。 ☘️住1-1，三面臨路稀有建地。

1.大面寬，雙面臨路角地 2.近高鐵站、大慶火車站 3.交通便捷，投資自建 4.商機無限 5.又臨環中路 6.鬧中取靜美建地

✨正十三期重劃區 ✨面寬13米，深度28米 ✨交通動線佳:近環中路，銜接74號快速道路、國道三號 ✨ 置產投資都很棒！ ✨附近楓溪段成交行情平均72-75萬，最高已經來到82萬了