★第一之一種住宅區(建蔽率50;容積率140;住1-1) ★大地坪59.916坪，7米大面寬，自建自住或投資都是非常好的選擇。 ★楓溪段是低密度的優質單純住宅區，內有大片公園綠地、社教用地、還有舊南屯溪流經。居住起來會有綠地與居家合為一體的感覺。 ★台中13期重劃區內有公園綠地、文教機構，還有捷運綠線G13與大慶火車站串聯，形成鐵公路重要樞紐，更鄰近豐樂雕塑公園、中山醫學大學院區、台中市烏日九德地區區段徵收區。 ★台中13期區內涉有舊南屯溪文化景觀及文化資產-麻糍埔遺址、番婆庄遺址。

#1.十三期重劃區住一之一增值建地 #2.臨20米路 面寬8米 深30米 #3.自用可蓋獨棟雙車大別墅投資佳 #4.鄰近74號 環中路五段 國道1號 烏日高鐵站火車站 交通便利 #5.臨中山醫院商圈 好市多 秀泰百貨 迪卡儂商場 #6.鄰近金城武術馬子埔萬坪公園休閒運動，吸收芬多精 #7.旁邊國際足球場即將完工.投資潛力無窮！ #優質物件誠意出售 出價可談！

🍎面寬57米臨25米路 🍎住1-1建地建蔽率50 容積率140 🍎緊鄰五八期、南區、烏日高鐵特區 🍎周邊有中山醫商圈、好市多、秀泰百貨、迪卡儂，機能便利 🍎街廓寬敞、綠地多，環境優雅未來可期 🍎周邊有74號道、國1，交通機能便利 🍎13期國際足球場即將完工，潛力無限

🍎面寬27米臨25米路 🍎住1-1建地建蔽率50 容積率140土地方正 🍎近五八期、南區、烏日高鐵特區 🍎臨中山醫商圈、好市多、秀泰百貨、迪卡儂，機能便利 🍎街廓寬敞、綠地多，環境優雅未來可期 🍎臨74號道、國1，交通機能便利 🍎13期國際足球場2025年即將完工，潛力無限

正13期住1-1用地 三面臨路，增值角地 臨25米路，建蔽率50%、容積率140% 近74號快速道路、國道交流道

南屯區楓溪段低密度、高綠覆，大片公園綠地，社教用地環境 住1-3住宅區(建蔽率50容積率140) 九張犁捷運站、大慶火車站、國一交流道、台74快速道路，交通便捷，南來北往，四通八達 生活機能：鄰8期重劃、大慶商圈、文心秀泰等成熟商圈。周邊還有豐樂雕塑公園、中山醫學大學校區 南台中最大重劃區，潛力無窮，臨路地形方正，地主誠售

🎯使用分區：住1-1建蔽率50｜容積率140可以營登，當住辦空間很好使用。 🎯鄰萬坪公園綠地，休閒運動好方便。 🎯臨20米路，近豐樂雕塑公園，接近八期生活圈。 🎯建商有要啟動建案規劃及動土開工，帶給本重劃區一股房市榮景可期。 🎯交通動線～近環中路，離大慶捷運站和台鐵接駁站很近、非常方便搭乘。

#十三期重劃區，增值建地住1-1 #臨20米路，面寬8M 深度30M #建蔽率50%、容積率140% #投資興建、自用，適合多元利用 #近五八期、南區、烏日高鐵特區 #臨74號道、國1，交通機能便利 #臨中山醫商圈、好市多、秀泰百貨、迪卡儂 #鄰近麻糍埔萬坪公園,休閒運動好去處 #13期預售建案火熱強銷興建中,等有遠見的你來談 #13期國際足球場2025年即將完工，潛力無限 #非常誠意出售，只要你喜歡，歡迎出價談

3U專約屋主誠售台中13期重劃區漂亮角地 楓溪段,低密度,高綠覆,大片公園綠地,社教用地環境 住1-1住宅區(建蔽率50容積率140) 大地坪330.2坪,雙面臨路,漂亮角地 雙鐵共構,交通便捷,南來北往,四通八達 近大度捷運站,國一交流道,烏日高鐵站,台74快速道路 生活機能,鄰8期重劃等成熟商圈 文心秀泰,豐樂雕塑公園,中山醫學大學校區,未來全台最大購物城,高鐵娛樂城 南台中最大重劃區,潛力無窮,臨路地形方正,地主誠售 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

1.面45米益豐路二段，地坪約325.08坪，土地使用分區住一之一 2.建蔽率50/容積路140，適合營業登記使用，是企業中區總部的首選 3.近麻糍埔公園，永春東三路河畔園道，生活環境悠閒舒適 4.主要聯外交通幹道為74快速道路、國道一號，南來北往交通便利 5.環中路、黎明路、永春東三路、八期生活圈銜接便利 6.三鐵共構：綠線捷運站、大慶火車站、台中高鐵 7.地主誠售，自用、投資、中小企業誠可談 8.13期重劃區蓄勢待發，知名建商陸續卡位推案，未來發展可期 9.時程開發獎勵20% 10.十三期多筆建地出售，歡迎洽詢

✅南屯十三期楓溪段，正臨45米綠園道第一排，基地大器方正，面寬45米，深度35米。朝西南，稀有釋出！ ✅純住一之一建地 (住1-1)，為低密度住宅區，建蔽率50、容積率140，適合規劃高品質、大面積的住宅或透天別墅。 ✅與對面的社教用地保持近60米的寬敞永久棟距、景觀保障，且噪音和人車干擾較低，這就是所謂的「無抗性」優勢。未來增值潛力無限！ ✅位於重劃區中心，往東南至中山醫車程約5分鐘，往北至八期秀泰、好市多也約5分鐘，十分方便。 ✅交通便捷，雙鐵共構大慶車站約3分鐘車程，6分鐘直上台74線，10分鐘抵達烏日高鐵，且鄰近國道與環中路，有效避開塞車困擾，出行更順暢。

※正臨永春東三路，鄰環中路、近74號快速道路與國道一號，交通便捷。 ※面寬20米、深度58.6米，L型地形三面臨路，易規劃、增值潛力高。 ※步行可達台鐵大慶站、捷運站，開車即達高鐵台中站。 ※近黎明、秀泰商圈、南屯市場、豐樂公園，中山醫大醫療完善。 ※鎮平國小、萬和國中學區；住一之一用地，建蔽率50%、容積率140%。

1.變更臺中市都市計畫(整體開發單元六、七)(大慶車站附近)細部計畫 2.分區住1-1，建蔽率50%，容積率140% 3.2.6萬坪公園旁 4.20M路旁角地

🍁13期重劃區 住1-1地形方正19米大面寬面臨向心南一街好規劃利用 🍁 鄰近捷運綠線G13與大慶火車站高鐵臺中站串聯形成三鐵鐵重要樞紐 🍁 生活機能佳鄰近好市多，迪卡儂，秀泰、豐樂公園交通便利

🍎建蔽率50% 容積率140% 🍎地形方正 住一之一可營登 🍎面寬約8M、 深度約34M 🍎正龍富路 臨25米路 🍎十三期精華地段 、未來可期 🍎緊鄰八期重劃區商圈林立 好市多、迪卡農、秀泰 生活機能便利 🍎近公園預定地旁 🍎近大慶雙鐵 ~ 交通便利 🍎楓溪段設有社教用地、文教機構、公園綠地，生活質感全面提升

💝 🌏十三期精華地段 🌏未來可期 🔥正龍富路 🍀地形方正 住一之一可營登 🎯緊鄰八期重劃區商圈林立 好市多、迪卡農、秀泰 生活機能便利 🌳近公園預定地旁 🚇近大慶雙鐵 ~ 交通便利 🍁建蔽率50% 容積率140%

特色： ⭐️ 臨20米路，近萬坪公園、豐樂雕塑公園。 ⭐️ 約6分鐘上74快速道路、10分鐘上國1；交通便捷。 ⭐️ 投資自用皆宜；單戶大面寬、宜居宜商。

土地面寬約45米、深度約31米 1.三面臨路，大面積角地，地形方正，好規劃 2.位於十三期生活圈，區域發展快、增值潛力高 3.適合自建豪宅 / 透天社區 / 企業總部 / 合建案 4.稀有釋出，保值性高

土地面寬約16.7米、深度約32米 (一)十三期龍富路、向心南路口建地，地點佳。 (二)位於十三期麻糍埔公園旁，距豐樂公園、秀泰百貨、好市多店一步之遙。 (三)建商最佳獵地選擇。

1.南悅樂田基地旁建地 2.正益豐路25米路寬上住1-1土地 3.十三期精華地段 ，建商已陸續動工未來指日可待! 4.緊鄰八期重劃區 商圈林立 好市多、迪卡農、秀泰、寶雅、壽司郎 生活機能便利

♥十三期重劃區，臨25米龍富路 增值建地住1-1 ♥面寬8M 深度34M ♥建蔽率50%、容積率140% ♥開店、自用，適合多元利用規劃 ♥非常誠意出售，只要你喜歡，歡迎出價談

※面寬14米/深度22米 可蓋2戶別墅 ※鄰近黎明路 八期重劃區 生活機能健全 ※13期重劃區 近環中路交通連結便利 ※住1-1/建蔽率/容積率 50/140(上限250) ※近台中烏日高鐵站 開車約7分鐘

十三期重劃區，方正建地。可單獨購買 面寬24米、深度約29米、臨10米活路 周遭建大建設，未來增值淺力大 近74快速道路，烏日高鐵站 住一之三、容積率140、建蔽率50