優質建設公司，品質優 中樓層~方正三房， 附一平面車位 車程10分鐘文心秀泰以及costco 近舊烏日市區明道花園商圈 近台中高鐵、國道、環中、台74

1. 南屯門牌屋齡不用10十年 2. 2房主楊18坪+雙陽台 3. 格局方正視野採光非常好 4. 近74快速道路、國道一號、捷運綠線 5. 社區絕佳寧靜舒適 6. 生活機能便利採買方便

⭐️南屯門牌屋齡不用10年 ⭐️2房主陽18坪+雙陽台 ⭐️衛浴開窗、採光超好 ⭐️社區只有50戶，超單純超安靜 ⭐️屋況超好、視野無遮蔽 ⭐️超商2分鐘、高鐵10分鐘、全聯3分鐘、秀泰10分鐘、高速公路10分鐘 ⭐️專任只有我在賣信任感極佳！ 屋齡10年內，2房平車，室內主陽18坪，南屯區不要嶺東、不要寶佳興富發，只有這間，有唯一沒之一

1. 楓樹河畔輕屋齡 室內18坪大2房 稀有釋出 2. 雙陽台 衛浴開窗、採光好通風佳 3.屋況超好、視野無遮蔽 4.左擁74快速道路 及三鐵共構交道之便利 右擁八期文心秀泰、COSTCO美式商圈

1.臨黎明、南屯、楓樹商圈、楓樹市場各商店聚集聚市，生活機能強。 2.近74號快速道路，烏日高鐵車站、烏日捷運站、公車站，交通便利。 3.預計2027年完工，慢慢繳款不受現在貸款的限制也能買房。 4.稀有大兩房、三面採光、衛浴開窗、視野非常好。 5.機上車位，規格車高180，休旅車沒問題，類同平面車位 6.低總價好入手

🎯採光邊間三面採光，雙衛浴開窗 🎯鄰烏日、明道花園商圈及南屯生活圈，生活機能完善 🎯未來13期推案與台中高鐵購物城完工，房價上漲指日可待 🎯5分鐘到中山醫，9分鐘抵達文心秀泰、好市多及迪卡儂

1 南屯13期8期COSTCO全新預售強案 2 品順建設品微楓三房大平車 3 位於楓樹低密度高綠覆比開發區 4 邊間三房雙面採光雙衛開窗 5 社區基地1141坪，共156戶，戶數剛好管理費僅70元/坪 6 近未來高鐵娛樂城，13期複製14成功模式指日可待 7 預計114年底完工落成 8 屋主順應政府打房政策，讓利行銷，多元成交方案任你選

✨建案名稱:品微楓 ✨建設公司:品淳建設 ✨基地位置:臺中市南屯區楓樹巷(近楓樹東街) ✨基地面積:1,141坪 ✨類型:大樓 ✨總戶數:156戶 ✨樓層規劃:地上14層，地下3層 ✨預計完工:2026年上半年 ✨坪數規劃:25~55坪 ✨房型規劃:2~4房 ✨公設比:34.8% ✨充電設備:有(私人車位)✨公設:中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園 🏅建案優勢 生活機能便利：鄰近黎明商圈、南屯市場、全聯等，滿足日常生活所需。 交通便捷：近國道、環中、台74，且距離高鐵站車程僅約5分鐘，南來北往便利。 環境清幽：基地位於低密度住宅區，鬧中取靜，享有舒適居住氛圍。 產品規劃多元：社區有二房、三房、四房等多種房型，滿足不同家庭需求。 建商品質佳：由品淳建設投資興建，建築品質有保障。 🏅本戶10樓E棟格局賣點 高樓層:享有良好視野、採光與通風 E棟位置:具有較佳的棟距、景觀 格局方正:有利於室內空間規劃與利用 三面採光:室內明亮通風，稀有格局 邊間:僅與鄰居相鄰一面牆，增加隱私性與減少噪音干擾

周圍滿多小型公園，如楓香公園 楓樹巷土地公廟的17公墓遷移完成 正在規劃公園的前期準備工程 生活機能 全聯台中楓樹，車程約9分鐘 南屯市場，車程約9分鐘 南屯運動中心，車程約8分鐘 中山醫，車程約6分 近黎明路商圈 文心秀泰，車程約6分鐘 COSTCO，車程約9分鐘 交通機能 高鐵，車程約7分鐘 離國1、國3很近 離74快速道路很近 綠線捷運九德站，車程約5分鐘 環中路五段，車程約2分鐘 學區 鎮平國小，車程約3分鐘 萬和國中，車程約7分鐘 傍晚楓樹林道適合散步和騎車 品微楓後面是遊川楓 風水師說屋子有靠 可擋住一些西曬 基地旁有土庫溪與麻園頭溪彙整到烏溪 基地坐向沒有吃到桃花水

1.室內18坪大兩房+柱邊平面大車位 2.室內漂亮裝潢，免整理，一卡皮箱入住，首購首選 3.社區周圍環境清幽，路口出來有楓樹里的機能。 4.可看到七期的視野，室內採光超亮。 5.前後陽台、廁所有開窗，室內空氣對流佳。 6.急售~喜歡價可談

🌈大兩房，前後陽台採光佳 🌈格局方正、衛浴有開窗 🌈社區總戶數50戶、一層2梯四戶、戶數單純 🌈低密度住宅環境、綠意公園圍繞 🌈近74、國道1、烏日高鐵站，車程10分鐘內 🌈免裝潢一卡皮箱直接入住

楓樹稀有小坪數產品，公園綠地多，次頂樓視野無遮擋，漂亮裝潢收納多， 可直接入住，前後陽台通風採光佳，捷運站車程只需5分鐘，離塵不離城。 《社區基地面積：452坪 總戶數：50戶 使用分區：住二之二(60%/210%) 公設比：32%》

距離高鐵、高速公路只要10分鐘，交通方便 附近就有超商全聯，生活機能佳 屋齡10年內，且社區只有50戶很單純 原屋主有重新整理過，一卡皮箱即可入住，不須再裝潢

★【品微楓】基地位於，南屯區楓樹里，楓樹東街和楓樹巷上，低密度開發，高覆植綠樹林蔭。 ★基地土地開發總面積 1141 地坪，共156 戶，一層 6 戶，共用 2 電梯。戶數不多不少，剛剛好。 ★基地周邊為別墅區，高樓層，格局方正，視野佳，採光通風。（詳見附圖） ★車位在地下第二層，屬機械式車位，上層，限重 2 噸，高度 180 公分。 ★預計2027年10月30日完工，所以依工程進度，工程款可以慢慢繳交。 ★鄰八期、十三期、烏日高鐵特區，預售屋單坪價，卻相對便宜許多。 ★近八期好市多Costco購物商場，文心秀泰影城，迪卡儂，豐樂公園，及黎明、烏日商圈，採買便利。 ★交通便捷，十分鐘內至台中高鐵站、烏日三鐵共構，任您遊。 ★高鐵娛樂購物城（全台最大百貨購物商場），已開工興建，後市可期。 ★近捷運，九德站、九張犁站、烏日站，任您挑。 ★走環中路74快速道路，台中走透透，可快速接國道1號、國道3道。 ★周邊有楓樹綠園道、楓樹溪自行車道、楓樹公園綠地……等，浪漫在楓紅落葉下，享受愜意休閒生活。 ★【品微楓】的價值看得到，無論在【地段、交通、機能、綠意】，是最宜居自住置產之首選。

總戶數：156戶 特色： 💛基地位於八期、十三期、南區、高鐵特區中心點，6分鐘內可到秀泰文心ShoppingMall、好市多、迪卡儂、七期商圈，以及高鐵購物商城。 💛知名豐樂雕塑公園近距離可達，鄰近1.5公里楓香大道、楓香公園。 💛擁有捷運綠線G15、台鐵、高鐵、74快速道路、雙國道的交通優勢，神速接軌城市精華板塊，一日生活圈暢通無阻。