🔥正東興路二段，20米vs12米路，順向大面寬1+2樓燙金角間樓店 🔥鄰近文心森林公園，捷運南屯站，南屯好市多，美術館 🔥店面面寬23.9米，深度12.67米，樓高3.95米，目前知名企業遠傳電信承租中，月租13萬 🔥一樓25.77坪，騎樓22.16坪，二樓43.51坪(有獨立出入口可直通公共梯間） 🔥二樓有獨立出入口，沒有1+2樓開店做生意的話，二樓也可當住家，也可再隔多間套房出租 🔥兄弟持有，決心出售分產，順向角店耀眼奪目，文武百市皆適宜

🔥正東興路二段，20米vs12米路，順向大面寬1+2樓燙金角間樓店 🔥鄰近文心森林公園，捷運南屯站，南屯好市多，美術館 🔥店面面寬23.9米，深度12.67米，樓高3.95米，目前知名企業遠傳電信承租中，月租13萬 🔥一樓25.77坪，騎樓22.16坪，二樓43.51坪(有獨立出入口可直通公共梯間） 🔥二樓有獨立出入口，沒有1+2樓開店做生意的話，二樓也可當住家，也可再隔多間套房出租 🔥兄弟持有，決心出售分產，順向角店耀眼奪目，文武百市皆適宜

★正五期繁華地帶、生活機能好、捷運公車站皆在附近、交通便利。 ★近文心路、五權西路、公園綠地多、散步運動超方便。 ★自用投資兩相宜、育教於樂、高品質生活圈。 ★格局佳、邊間採光佳、超低公設、住戶單純、小資族小家庭、首購首選。 注：目前有承租社區B2 平面車位，一個月3000元

★社區總戶數單純60戶，一層一戶。 ★住戶多為醫師、教授、老闆、高階主管，住戶素質高。 ★寬敞室內大空間主加附近65坪，好規劃，適合三代同堂 。 ★步行兩分鐘可達公車站，步行十分鐘可到南屯捷運站。 ★坐擁五期、緊鄰八期生活圈，生活機能一應俱全。

好市多、迪卡農，車程五分鐘內即可抵達 近五權西路；文心路、南屯路，上國道、74快速道路皆方便 社區少有釋出，價格實惠，投資自住皆宜 三房平車空間大，房間衛浴皆開窗，採光好、通風佳

1.屋主長期租用一個側邊大平面車位，租金3000 電梯旁沒牆，柱不用跟人擠，快速直通住家 2.室內屋況：原三房改大兩房，增加一個衣帽間及儲藏室，採光良好，通風極佳。 3.商圈：生活機能佳，鄰近好市多、IKEA、迪卡儂等大型商場，以及文心第一黃昏市場 4.交通便捷：步行10分鐘到捷運南屯站、步行2分鐘到公車站，且鄰近74號快速道路及國道一號，方便通勤，南來北往也通暢。

1.地段優越：位於五期精華地段，享有多樣化的生活機能。 2.前院大停車位，一樓大空間可做孝親房，二樓及三樓各有一間大主臥、及一間臥室，頂樓可做神明廳，整棟房通風良好，採光佳 3.商圈：生活機能佳，鄰近好市多、IKEA、迪卡儂等大型商場，以及文心第一黃昏市場 4.交通便捷：步行10分鐘到捷運南屯站、步行2分鐘到公車站，且鄰近74號快速道路及國道一號，方便通勤，南來北往也通暢。

 黃金地段，東興路大面寬角地，醒目搶眼好曝光！ 適合打造醫美、牙醫診所動物醫院、藥局、企業總部等需要顯眼地標行業 💼 若有自用需求，可協調解除遠傳電信租約，靈活運用不設限 🏠 空間寬敞實用，包含騎樓可停車、外推展示+外牆廣告，使用效益加乘無限 🚪 2樓擁有獨立出入口，可規劃分租為多間套房，有效拉高租金收入、提升整體投報率

🍎正東興路二段5米5大面寬、50.5坪大地坪透店 🍎有天然瓦斯、建坪149.32坪，1~2樓後方增建,使用空間好利用 🍎4層樓有4個門牌 🍎1樓店面已承租給連鎖飲料店，生意穩定【適合包租公包租婆買來收租】，1樓可獨立出入,可分層出租 🍎南屯五期蛋黃區，文武百事皆適宜

※天然氣瓦斯透天，大地坪使用彈性，前院停車 ※格局方正、雙面採光，可三代同堂好規劃 ※近公園、好市多、秀泰，生活愜意又便利 ※走路約12份鐘可達南屯捷運站，交通無阻 ※正五期精華地段，生活便利，機能已成熟

✨ 物件特色一次看： 🌟 正五期核心地段，鄰近國立美術館、文心森林公園 🌟 步行可達南屯捷運站（綠線G11），交通便利 🌟 近好市多、大墩黃昏市場、全聯，採買休閒超便利 🌟 享東興、精誠、文心、公益四大商圈機能 🌟 大四房格局方正，間間開窗，採光通風俱佳 🌟 自家門前停車＋使用天然氣，生活機能更升級 🌟 三代同堂也適宜，靜巷環境，住戶單純

✨重點特色 一層兩戶、僅47戶｜社區單純、住戶素質佳 入門玄關設計，格局方正，大四房＋前後陽台 全新整理，可立即入住｜室內約33坪，每房皆有對外窗 設有管理員（8:00–19:00），垃圾處理便利 社區機車位採先到先停 📍核心地段・生活機能完善 樓下即便利商店，周邊東興路、公義路、精誠商圈商家林立 近大墩家樂福、公益路美食街、七期國際歌劇院、大遠百 🚆交通便捷 雙捷運宅：文心森林公園站、南屯站 鄰近74號快速道路、特三號（向上路五段）、國道一號與國道三號，南北往返方便 🏫學區優勢 大新國小、大業國中學區 🌳公園與休閒資源 近萬壽棒球場、萬壽公園、文心森林公園 七期IKEA、八期好市多、迪卡農，採買休閒一次到位 🚗停車資訊 萬壽棒球場設有地下室平面車位可月租

正五期東興路生活機能佳 格局方正，3房改2房可再改回 邊間採光通風皆良好 全新整理可即刻入住 公設比低，室內空間大 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

📍 黃金地段‧商圈核心‧24H管理  • 位於正東興路＆南屯路交叉生活圈，近公園、學校、捷運，地段保值抗跌。  • 社區24小時管理，生活便利免追垃圾車，屋齡約27年，物件稀有釋出。 🌟 稀有角間樓店‧門面醒目  • 1樓黃金角間店面，三面採光、門面大氣，吸睛度高、人車流量大。  • 鄰近辦公大樓、餐廳、超商，生活與商業密度高，客源穩定。 🏡 二樓自住空間舒適‧三房雙陽台雙衛浴  • 二樓規劃三房格局，皆有開窗採光，空氣流通。  • 雙陽台＋雙衛浴設計，實用機能強，適合自住或分層出租。 💼 住商雙效‧自營、收租皆宜  • 一樓經營店面，二樓可作住家或分租辦公室。  • 適合餐飲、美業、診所、輕創業工作室或純收租投資人。 🚶‍♂️ 生活機能完整‧交通四通八達  • 走路可達超商、診所、學校、公園，生活所需一步到位。  • 鄰近捷運站與主要幹道，交通便利、移動快速。

位於五期、八期，近好市多 東興商圈、傳統市場，鬧中取靜 室內格局方正，空間大好利用 大五房格局，三代同堂，家庭最適宜 稀有物件，前院停車 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

※正五期精華地段，商圈密集生活機能成熟 ※邊間中樓層，室內約22坪，稀有大兩房 ※格局方正，室內採光與通風佳，稀有釋出 ※社區24校時優質管理，現況租B2平面車位 ※進公園綠地、好市多、全聯，休閒又便利 ※走路約十分鐘可達南屯捷運站，交通無阻

1.邊間中樓層，採光視野極佳 2.社區綠意盎然，單純住戶 3.生活機能便利，位台中五期商圈 4.適合新婚夫妻首購屋 5.交通便利，往返國道、快速道路 6.文心森林公園 目前出租每週三可看屋1點至2點

1.  室內33.5坪，使用空間大，前後陽台，格局方正，採光明亮，稀有物件。 2.  位於五期精華地段，全新整理，入門玄關，低公設，一層兩戶，戶數單純.環境安靜舒適。 3.  鄰近大新國小、大業國中、優質學區、九年國教超便利。 4.  雙捷運宅(文心森林公園站、南屯路捷運站)，七期IKEA量販店.八期好市多、迪卡儂，黃金生活地段。 5.  鄰近五期萬壽棒球場，大墩家樂福、公益路美食街、七期國際歌劇院、新光三越、大遠百蛋黃區、日常需求一應俱全、增值無限

區塊地段 位於五期正核心,東興路商圈地標位置,周邊銀行,郵局林立,商機匯聚,地段保值性高。 交通條件 鄰近南屯捷運站,步行即可抵達,快速連结五權路交流道奥台74快速道路,無論客戶往來或員工通勤皆高效便利。 生活機能 坐擁東興路商圈,鄰近公益、大墩、五期核心商圈,食衣住行一應俱全,周邊餐飲、超市、停車場齊備,洽公與日常生活皆便利。 室内格局 本户權狀41坪,開放式大空間,另一間主管室,採光充足、視野開闊,室内已裝修完成,規劃靈活。另設有大陽台外推,創造更多使用坪效,使用效率提高。

｜📍 區塊地段 位於南屯五期正核心，東興路商圈地標位置，周邊銀行、郵局林立，商機匯聚，地段保值性高。 ｜🚉 交通條件 鄰近捷運綠線南屯站，步行即可抵達；快速連結五權西路交流道與台74線，無論客戶往來或員工通勤皆高效便利。 ｜🛍️ 生活機能 坐擁東興路商圈，鄰近公益、大墩、五期核心商圈，食衣住行一應俱全。周邊餐飲、超市、停車場齊備，洽公與日常生活皆便利。 ｜🏢 建物空間 本棟大樓管理嚴謹，出入控管完善，環境單純，企業形象佳。 ｜📐 格局條件 本戶權狀41坪，開放式大空間，另隔一間主管室，採光充足、視野開闊，室內已整理完成，規劃靈活。另設有大陽台外推，創造稀有使用坪效，使用效率再提升。 📌 南屯五期核心 × 捷運綠線加持 × 全新整理大空間 企業門牌價值 × 投資自用兩相宜，稀有釋出，立即卡位！

正東興路大角店、順向大面寬 面寬24米、深度12米、樓高4米 知名企業穩定承租、月租13萬 1+2樓，分別有獨立出入口 亦可自用、租約可解除 1F室內25.77坪、騎樓22.16坪、2F室內43.51坪

●位於南屯五期東興商圈，地段保值、商機無限 ●步行可到捷運站、近74號快速道路、接國1南來北往都方便 ●市中心公共交通運輸便捷,通勤員工洽公客戶便利性高 ●生活機能完善、周邊銀行商場林立，員工與客戶洽公便利、購物方便 ●開放式空間格局好規劃，可依需求規劃多功能辦公區 ●本戶大陽台有外推，讓室內空間最大化，其他戶別都沒有陽台 ●採光佳、視野開闊，設有大面窗景，提升辦公舒適度增加工作效率 ●設有24小時保全，出入控管嚴謹，安全有保障 ●適合多元用途，可自用或投資，稀有釋出南屯精華地段，租金穩定 ●附近有多個私人停車場，好停車

★五期東興大別墅，室內空間大、鬧中取靜、社區戶數少、鄰居關係良好，兼具地段環境及交通優勢，出入方便。 ★前院停車、生活更是舒適便利。 ★生活機能強，近好市多，圓滿劇場，近永春國小

📍 五期黃金店霸｜東興路 × 五權五街三角窗 ✨ 超大使用坪數，格局方正好規劃 ✨ 二樓獨立出入口＋預留電梯位置 ✨ 住二用地 60/220，彈性使用 ✨ 鄰近 好市多、秀泰、大墩路商圈，生活機能滿分 ✨ 租售並行，適合各行各業

🏡 南屯好市多｜東興商圈｜2大房＋平車｜低總價入手好地段 ✨ 物件亮點一次看： ✅ 低總價大兩房｜空間寬敞好規劃，採光通風一級棒 ✅ 正五期精華地段｜生活圈成熟，下樓就是黃昏市場＋便利商店 ✅ 交通便利｜步行10分鐘達南屯捷運站，接軌市區無障礙 ✅ 生活機能完整｜近好市多（1km）、全聯（400m）、豐富公園（1.1km） ✅ 社區管理佳｜24小時管理，住戶單純安全 ✅ 電梯直達地下室｜長期租用平面車位中,停車免煩惱 ✅ 屋況維持良好｜免整理即可入住，適合首購、自住、退休族群

★五期東興路二段與大墩一街角地精華地段，距離南屯Costco車程3分鐘，周邊商店林立，生活機能超棒。 ★社區後方是由鉅家天下二期別墅區，高樓層無遮擋漂亮視野、永久棟距，居家舒適、心情愉悅。 ★惠宇優質品牌建案，邊間三面採光，主臥與次臥都有景觀陽台，雙衛浴開窗，白天全室都不用開燈。 ★超大室內空間，實際主建約38.5坪，明亮4大房，超低公設比25.6%，一手屋主自住使用，屋況維護佳。 ★社區均質51戶大4房住家+3間優質店面，1層2戶、住戶單純，24小時保全管理~出入安全，超級稀有釋出。 ★旁邊大墩一街『惠宇敦悅』社區，114年3月實價登錄成交單坪【66萬】，所以此案絕對超值，機會難得。

💎本戶大陽台有外推，創造室內空間最大化，其他戶別都沒有陽台! 💎邊間戶別採光良好、棟距深搭配無限視野! 💎全戶室內免整理OA系統擺好，網路拉線即可直接可以進駐開工! 💎僅隔一間辦公室(可改回)，其餘為開放空間可自由運用! 💎樓下就有郵局、台新銀行。寄信跑銀行都很方便！ 💎鄰近南屯捷運站交通方便、完熟五期重劃區，東興路上食衣住行都有! 💎對面有可臨停私人停車場，如果停滿大墩四街還有兩場，大墩五街還有一場私人停車場！

※地點絕佳，東興路門牌，交通便利！ ※門面氣派，營造專業企業品牌形象！ ※稀有釋出，開放空間彈性規劃！ ※採光佳，大面窗景設計！ ※生活機能佳，近大業路商圈，客戶接待便利！ ※投資自用皆可，南屯精華地段，租金穩定！ ※24小時保全，隱私安全性足！ ※交通便利性高，近捷運、74快，南北便利！

💡 24小時管理,出入安全 💡主建坪近22坪,空間寬敞 💡中樓層,視野戶,採光佳!!! 💡近costco、迪卡儂、精誠、大墩商圈，生活圈成熟 💡室內三房改二房空間 💡低總價，電梯直達地下室。 💡長期承租一平面車位 💡近捷運G11南屯站,74快速道路,國道1號

💡 南屯正五期精華地段 💡 坐擁東興,精誠,文心,向上商圈 💡 臨路透天,前院停車超便利 💡 大四房車庫別墅 💡 格局方正,空間寬敞,好利用規劃 💡 近秀泰,costco,迪卡儂 ,家樂福,大墩黃昏市場 💡 美術館、文心森林公園散步休閒好去處 💡 南北向通風好

🌵精華地段周邊機能發展成熟 🌵室內空間大.無壓迫感 🌵鄰近南屯各大幹道交通便捷 🌵室內全新整理.無需花大資金整理 🌵三房價買四房.很划算!