✅南屯正五期商圈，東興、大墩、向上、公益，核心地段。 ✅萬壽棒球場、文心森林公園，高綠覆優質生活圈。 ✅捷運綠線-文心森林公園站，步行10分鐘內抵達，快速連接台中烏日高鐵站，南來北往非常便利。 ✅室內主附30坪大空間，格局方正採光佳，次頂樓視野，前有玄關，後有陽台。 ✅衛浴設備更新，室內屋況乾淨，沒有多餘的裝潢，可自行規劃（免拆除費用） ✅屋主長期承租社區地下室平面車位，已長達20年以上，免擔心停車問題。

✅南屯正五期商圈，東興、大墩、向上、公益，核心地段。 ✅萬壽棒球場、文心森林公園，高綠覆優質生活圈。 ✅捷運綠線-文心森林公園站，步行10分鐘內抵達，快速連接台中烏日高鐵站，南來北往非常便利。 ✅室內主附30坪大空間，格局方正採光佳，次頂樓視野，前有玄關，後有陽台。 ✅衛浴設備更新，室內屋況乾淨，沒有多餘的裝潢，可自行規劃（免拆除費用） ✅屋主長期承租社區地下室平面車位，已長達20年以上，免擔心停車問題。

★五期精華地段，高指名社區稀有釋出 ★近向上市場、大墩十街和四街黃昏市場，採買方便 ★萬壽棒球場、文心森林公園，運動散歩好去處 ★南屯Costco，公益商圈，精誠商圈，生活機能佳 ★室內大空間，有入門玄關、後陽台，好規劃使用 ★社區24H管理，住戶單純素質佳

1.正五期核心東興/大墩/向上商圈、大墩/文心第一黃昏市場、家樂福、公益路美食萬壽/文心森林公園 7-11/全家 IKEA郵局銀行 生活機能超棒 2.臨近東興/向上/大墩/文心路一段捷運文心森林公園站 南來北往 交通便利 3.知名優質學區 大新國小 大業國中9年國教 接送方便 4.正四房/兩廳/兩衛浴+坡道機下車位(有機會可停休旅) 室內格局方正寬敞間間採光 通風很棒 前後雙陽台 屋況好簡單家俱電入住 5.社區24小時管理 雙門禁管理 低公設比公設簡單實用(花園中庭，兒童遊戲室、閱讀室、健身房) 6.地點好 鬧中取靜 離塵不離城自住好選擇

🥇位於大墩東興商圈、大墩黃昏市場、文心第一黃昏市場、家樂福、公益路美食一級戰場、生活機能超便利 🥇近文心森林公園捷運站、10分鐘可到南屯交流道 🥇大新國小、崇倫國中、就學免煩惱 🥇社區單純、24小時管理、室內大空間可用坪數近40坪、好規劃

★步行可達萬壽公園、文心森林公園、G10a捷運站 ★前後陽台，次頂樓採光佳 ★格局規劃佳，無浪費走道空間 ★學區：大新國小/大業國中 ★本戶無車位，但屋主長期承租一平面車位

1.社區稀有四房優質物件釋出 2.環抱東興、向上、公益三大商圈，生活便利 3.鄰近多個學區，給孩子更多就學選擇 4.正五期蛋黃區，超黃金地段

1.近文心森林捷運站，讓您出入超方便。 2.正五期墩東興公益商圈、大墩黃昏市場、吃吃喝喝沒煩惱。 3.知名學區大新國小、大業國中讓您接送超便利。 4.近林新醫院、公園，讓您生活更便利。 5.社區單純一層二戶，24小時管理，安全沒煩惱。 6.超低公設，室內39坪，電梯直達休旅車位，一次到位。

【$五期核心四房車位】 南屯區五期重劃區的「東興寧境」稀有大四房，正是您實現家庭夢想的最佳選擇。在房價高漲的時代，我們為您提供一個高CP值的機會，以合理的預算，入主台中最成熟、最精華的地段，讓您的第一間房，就能滿足全家人的長遠需求。   【空間升級，滿足家庭成長】 本案擁有53.92坪的寬敞空間，規劃為標準四房兩廳兩衛，並附帶坡道機械車位。對於首購族而言，四房格局能完美應對家庭成員增加、設立書房或孝親房等多元需求，避免未來換屋的煩惱。社區戶數單純，一層兩戶，居住環境寧靜舒適，是您在城市中難得的寧靜居所。   【明星學區，為孩子鋪設康莊大道】 教育是家庭投資的重中之重。本案坐擁大新國小與大業國中雙明星學區，讓您的孩子從國小到國中都能享有優質的教育資源。大同里學區劃分優勢，讓您無需擔心學籍問題，輕鬆為孩子規劃未來。步行即可達校園，免去舟車勞頓，讓孩子多睡十分鐘，也讓家長更安心。   【五期核心機能，生活便利無憂】 五期重劃區被譽為「平民七期」，是台中發展最成熟的區域之一。本案緊鄰公益路與忠明南路兩大黃金商圈，家樂福、全聯、楓康超市等大型採買點環繞，美食餐廳、連鎖藥妝、銀行等生活機能一應俱全，步行即可滿足所有日常所需。此外，文心森林公園近在咫尺，提供您與家人假日休閒、運動的綠色空間。   【交通便捷，雙捷運站優勢】 交通是決定生活品質的關鍵。本案步行約 8 分鐘即可抵達捷運文心森林公園站，輕鬆串聯台中捷運綠線。同時，鄰近五權西路與文心路等主要幹道，無論是開車或搭乘大眾運輸都極為便利，讓您快速往來台中各區，掌握通勤時間。   【醫療完善，健康生活有保障】 周邊醫療資源豐富，鄰近林新醫院等大型綜合醫院，提供全方位的醫療服務，為您與家人的健康提供堅實的後盾。對於有長輩或幼兒的家庭來說，完善的醫療網絡是居住安全感的重要來源。  這間五期核心、四房、雙學區、捷運宅，是您在台中市中心難得一見的高價值首購標的。 讓您以最務實的價格，入主最精華的地段，開啟家庭幸福的新篇章。

*社區【東興寧境】地段好，低公設比，２４小時管理 *一層２戶，２部電梯，稀有大４房格局釋出 *文心森林公園、捷運站，騎車(約)３分鐘可到 *東興路上商店林立，附近有全聯、全家 *楓康超市、７-１１，生活機能採買１００分 *附近學區有：大新國小、大業國中，接送便利 *醫療完善：林新醫院 *開車(約)２０分鐘可上國道１號７４號快速道路

＊南屯正核心精華地段~高指名質感社區、正東興路上地點超讚 ＊入門玄關落塵區~室內超大空間~氣派客廳連接餐廳~屋況極加、採光通風讚 ＊明星學區東興國小、大業國中12期國教接送便利、緊鄰精誠大墩商圈生活機能便利 ＊附休旅大車位、地下室維護良好、明亮整潔~不怕愛車風吹日曬雨淋

※正五期燙金地段~單純一層兩戶 ※超大室內空間4大房+機械車位 ※三代同堂首選~低公設比 ※入門玄關陽台~屋況佳立即可入住 ※花園中庭、健身房、兒童遊戲區 ※近文心森林公園捷運、美術館商圈

★入門玄關，格局方正，大室內空間，屋況好免整理好規劃。 ★正五期，向上商圈和精誠商圈環繞，機能便利。 ★24小時管理，電梯直達地下室，車位可停休旅車。 ★向上國中、大新國小知名學區環繞，唸書免煩惱。

🍎五期蛋黃區 商圈機能完善 機能便捷  🍎室內39坪 入門玄關 格局方正 空間好規劃  🍎社區24小時管理 低公設比 高指名度社區  🍎間間開窗 電梯直達地下室 車位可停休旅車

✨正五期位於大墩東興公益商圈、大墩黃昏市場、文心第一黃昏市場、家樂福、寶雅，商場店家林立購物超方便 ✨近文心森林公園捷運站、10分鐘可到南屯交流道，南來北往交通便利 ✨鄰近大新國小、大業國中優質學區就學方便，萬壽公園、文心森林公園休閒樂趣多 ✨入門玄關室內近40坪大空間，日式溫馨裝潢，衛浴開窗，邊間採光通風佳 ✨社區住戶單純，一層兩戶，24小時管理，有花園中庭、兒童遊戲區、健身房 ✨電梯直達地下停車場無障礙空間，機下停車位可停置1.65公尺以下休旅車

1. 五期東興寧靜、社區難得釋出、把握機會、大新學區、G10捷運(文心森林公園) 2. 大墩商圈、公益商圈、面七期南側、IKEA、精誠商圈、好市多賣場 3. 總戶數162戶、住戶單純優質、社區優、管理嚴謹、4房2廳2衛2陽台、入門玄關 4. 百萬裝潢、即可入住、建54坪室內約40坪(低公設)、坡道機械車位(可停休旅車) 5. 大客廳大房間、難得精品、要買要快、慢來就買不到

正五期東興路熱鬧商圈餐廳快炒超商百貨五金 近文心森林公園生活運動身心 近文心捷運站出門交通好方便 國中國小多明星學區九年國教方便 室內空間 大四房格局方正管理佳

1.入門玄關，3+1房，室內不含陽台34坪，空間大好利用 2.假日遊憩去處多，可至文心森林公園、豐樂公園、美術館 3.近文心五權，文心森林公園，雙捷運站 4.位於大墩商圈，周遭商家林立，近南屯Costco 5.旁邊就有文心第一市場，大墩黃昏市場徒步即可到達

🌟物件特色 ✅ 實惠價1780萬入手正五期大四房，屋主售屋有誠意，喜歡價格可溝通 ✅ 大客廳搭配四房格局，空間寬敞好利用，換屋、大家庭及三代同堂都合適 ✅ 房間皆有開窗，室內採光、通風條件佳，居住舒適度更加分 ✅ 入門玄關落塵區，客餐廳尺度開闊，屋況尚佳，不需大幅整理即可入住 ✅ 一梯兩戶，單層住戶單純，兼顧居住隱私與生活品質 ✅ 配置坡道機械休旅車位，日常家庭用車停放便利 ✅ 社區規劃綠意中庭、健身房及兒童遊戲室，休閒機能完整 ✅ 位處東興、大墩成熟生活圈，市場、餐飲與日常採買選擇豐富 ✅ 鄰近文心森林公園、美術館等休閒生活圈，散步運動方便 ✅ 串聯公益、精誠及七期生活圈，近IKEA、Costco等大型商場

🍽 食｜鄰近楓康超市、全聯與黃昏市場，生鮮採買便利；周邊餐飲選擇多元。 👕 衣｜服飾、生活用品採買方便，超市、藥妝與民生店家完善。 🏡 住｜一層兩戶，大四房格局，超大空間也適合三代同堂。 🚗 行｜鄰近文心森林公園綠線捷運站，通勤通學便利； 🎓 育｜學區為大新國小、大業國中 🌳 樂｜鄰近 文心森林公園 與 萬壽公園

1.社區環境：總戶數162戶，社區單純，24小時管理，唯一釋出。 2.房屋格局：入門玄關，3+1房，室內不含陽台34坪，空間大且好利用。 3.機能完善：五期生活圈內，大墩黃昏市場、文心第一黃昏市場、家樂福、好市多、各類餐廳及賣場應有盡有，機能超好。 4.地段優勢：位於公益商圈、精誠商圈及向上大墩東興商圈，生活便利。 5.學區優勢：鄰近大新國小、崇倫國中、向上國中及惠文高中，適合家庭居住。 6.休閒生活：近文心森林公園及捷運站，靠近西區美術館，享受悠閒生活的好地段。

👉入門大玄關落塵區，包覆式陽台，室內39坪好規劃 👉附坡道機械大車位，可停高度170公分休旅車 👉正五期，東興路鬧區下樓就是便利商店 👉鄰近向上路商圈以及精誠路商圈，機能優越 👉明星學區，距離大新國小1公里、大業國中1.2公里 👉距離萬壽棒球場600公尺、文心森林公園1公里

正五期大墩商圈核心東興商圈生活圈成熟，商家林立，生活機能完整 雙捷運＋交通便利 近文心森林公園站、文心五權西路站，交通四通八達。 四房大空間格局 客餐廳寬敞、格局方正，房間皆有採光通風，居住舒適。 明星學區＋市場生活圈 大新國小、大業國中九年國教，旁有文心第一市場、大墩黃昏市場，生活採買便利。 社區管理佳＋休閒綠地多 24小時管理、雙門禁，低公設比；近文心森林公園、豐樂公園、美術館，假日休閒方便。

🎯正五期.🌳近文心森林公園.🚇捷運站.🛒好市多.✨生活機能強 🏠四房休旅車位裝潢戶.🎀屋美免整理