台中市南屯區春社段稀有釋出農地 南屯稀有釋出農地 鄰近南屯嶺東商圈 買農地送廠房大車可到 近高鐵站 近74號快速道路 未來增值可期都市計畫區內 近嶺東商圈近高鐵娛樂城特區 話題不斷,增值潛力無窮 抗通膨,節稅贈與最佳聖品

台中市南屯區春社段稀有釋出農地 南屯稀有釋出農地 鄰近南屯嶺東商圈 買農地送廠房大車可到 近高鐵站 近74號快速道路 未來增值可期都市計畫區內 近嶺東商圈近高鐵娛樂城特區 話題不斷,增值潛力無窮 抗通膨,節稅贈與最佳聖品

鄰近國道一號、74號快速道路，距1號快速道路5分鐘可達，交通方便。 春社段位於南屯區西南方，距離台中市中心、台中工業區、高鐵台中站不遠。 可作為資產保值.節稅用途（長期持有型），等待未來政策鬆綁或開發機會。 避稅天堂,適合長遠型投資，都內方正農地可隨意分割好規劃。 國土功能分區為 城鄉發展地區第一類，現況農用中。

面寬約99米、深度約54米 鄰近七期，西屯、南屯市中心 烏日高鐵旁，未來可期 大面寬，臨路，稀有釋出 城鄉發展第一期

✅雙筆連號、規劃彈性 連號釋出，分區種植／分段規劃，進退自如。 ✅地勢平坦、好施作 地形方正、地勢平穩，便於整地、灌排水與農機進出，降低整備與維護成本 ✅交通便利、生活圈成熟 位於南屯春社一帶，周邊路網完整，連接市區與外環幹道便利，採買與農務兩相顧 ✅親民單價、投資自用皆宜 每坪13萬、門檻相對友善，適合自耕（蔬果、花卉、果樹）或中長期資產配置，抗通膨、保值性佳。 ✅環境單純、使用多元 適合作為休閒農園、週末菜園、溫網室種植或小規模精緻農作，亦可留地待用，彈性高。   地上農作物點交時隨同移轉給買方

1. 近國道一號、74號快速道路，交通方便 2. 都計內農地近高鐵特區,資產保值、節稅用途 3. 近市區、可作為資產保值.贈與節稅用途（長期持有型），等待未來政策鬆綁或開發機會。 4. 現況種植水稻 5. 價格很便宜 6. 地主誠意售，歡迎來電咨詢

台中市南屯區都市計畫內春社段農地｜稀有釋出 位於南屯區精華地段，由永春路接國道一號涵洞口即可抵達，交通便利、進出順暢。 基地鄰近國道一號及74快速道路，高鐵台中站約5分鐘車程，南來北往十分便利。 土地坐落都市計畫內，具備地段優勢與未來發展潛力，周邊生活機能逐步成熟， 無論自用、置產或長期持有皆相當值得把握，是市場上難得釋出的優質農地。

坐擁南屯門牌優勢，屬都市計畫內農地，區域條件優越。土地面積約716坪，鄰近高鐵特區商圈及嶺東生活圈，具備未來發展潛力。基地產權獨立，無套繪問題，交易流程單純，適合作為家族資產傳承規劃、法人企業長期置產，亦是高資產人士珍藏型土地投資的優質選擇。

鄰近國道一號、74號快速道路，交通方便。 春社段位於南屯區西南方，距離台中市中心、台中工業區、高鐵台中站不遠。 未來有機會納入區段徵收或變更為都市發展用地，將可能轉型為住宅或工商用地，價值大幅提升。 可作為資產保值.節稅用途（長期持有型），等待未來政策鬆綁或開發機會。 低總價農地稀有釋出,地主誠意出售! 歡迎來電詢問!

符合農業用地相關規定下，可享土地增值稅、遺產稅及贈與稅等租稅優惠 鄰近國道一號、74號快速道路，交通方便

1.都市計劃內農地。 2.基期低，投資效應高。 3.贈與 節稅 首選。

台中烏日高鐵站特區，高鐵娛樂城。高鐵、台鐵、捷運，三鐵共構。國1、74號道，未來潛力佳。 近忠勇路嶺東商圈，春社段都計內農地。

1.南屯區都計內農地(城一) 2.大面寬臨活路，無套繪 3.土地方正地勢平坦、有排水渠道，現況果樹 4.離忠勇路2分鐘、10分鐘到烏日高鐵 5.近嶺東商圈、74快速道路、1高，交通便利 6.優質地段，離塵不離城 7.投資置產 開心農場皆宜

位於南屯區優質農地，屬城鄉發展地區第一類，區位條件佳，鄰近都市發展核心，未來增值潛力備受期待。 符合農業用地相關規定下，可享土地增值稅、遺產稅及贈與稅等租稅優惠，有利資產傳承與財富規劃。 兼具保值、節稅與長期增值優勢，是自用耕作、資產配置及世代傳承的理想選擇。 鄰近國道一號及台74線快速道路，南來北往交通便捷，快速串聯台中市區與中彰投生活圈。 距離高鐵台中站不遠，兼具高鐵、台鐵及公路客運轉運優勢。 周邊生活機能與產業發展持續完善，區域建設利多匯聚，帶動土地價值穩健成長，兼具交通便利性與未來發展潛力。

1.南屯田園農建地，適自建1戶 2.建蔽率60%，容積率180% 3.地形漂亮，可蓋一戶電梯別墅 4.近嶺東商圈、烏日高鐵特區 5.面寬約7.3米、深度約21米，好規劃 6.精密科學園區在旁，增值保值 7.稀有低總價建地，敬請鑑賞

                                                         1.近南屯交流道臨約4米路車可進                                                                  2.近高鐵投資置產贈與節稅最佳標的                                                                3.目前種植水稻                                                                                         

一、      為嶺東科大 春社早市商圈精華地段 (本區域大型建地稀有) 二、      本地為住3之2分區 最高容積可達400% (住3以上金融業也可設立)土地利用性強 開發價值高 三、      地主多人整合不易 同事多多介紹畢竟本地屬嶺東地區精華地段 本地後方臨四米路為國有地可租可買(約30幾坪) 之前國有地上有本地地主建物 

具備以下核心優勢： 地段優越：坐落烏日高鐵與嶺東商圈中間。 開發潛力：城鄉第一類發展用地，臨路。 環境現況：都計內農地，鄰排水道，現種水稻。 產權單純：產權單一好規劃。

1.近國1及74快速道路，交通方便 2.都計內農地，現況種水稻，近高鐵特區，節稅保值聖品 3.抗通膨，近台中高鐵、台鐵，地主長期持有

鄰近國道一號、74號快速道路，交通方便。 春社段位於南屯區西南方，距離台中市中心、台中工業區、高鐵台中站不遠。 未來有機會納入區段徵收或變更為都市發展用地，將可能轉型為住宅或工商用地，價值大幅提升。 可作為資產保值.節稅用途（長期持有型），等待未來政策鬆綁或開發機會。 地主誠意出售! 歡迎來電詢問!

好地介紹:旁邊高樓林立，靠近忠勇路，彩虹新村.，附近有文心森林公園，臻愛花園飯店，增值快，起高CP值的都市計劃內農地

1.近交流道，現況無償給親戚種植農作物使用，能隨時收回使用。 2農地持有符合相關法規可免徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅，常被作為高資產族群規劃。

1. 臨路5米66.55地坪 2. 近嶺東大學.忠勇路附近，可規劃12個以上車位收租 3. 超級大面寬(寬約36米，深約7米) 4. 地主忍痛割愛，保值抗通膨,停車空地收租,自用皆相宜

1. 屬都市計畫內農地 2. 置產節稅保值增值抗通膨 3. 近台中高鐵站具未來性

1.鄰近台中烏日高鐵站.嶺東科大.精密科學園區 有機會未來納入區段徵收.轉型為住宅或工商用地 2.交通鄰國1南屯交流道、74快速道路,至高鐵台中站約5-10分鐘車程 3.節稅抗通膨,長期持有增值優,節稅與傳承的置產標的首選

★置產、節稅、資產配置 ★近嶺東科大、74快速道路 ★烏日高鐵特區周邊 ★未來規劃高鐵娛樂城 ★發展可期