1.13期重劃交界處，鄰學校用地稀有釋出 文中小學區，鄰近捷運(雙鐵共構) 2.雙鐵共構(大慶站+大慶捷運站，) 3.鄰近秀泰影城，中山醫學院，文心路愛買 

臨路40米，進口車商進駐旁邊商圈 周邊商圈林立 交通四通八達 生活機能便利

💎13期重劃區 昌明段 大墩南二街，近文心南七路 南屯好市多、迪卡儂、文心秀泰走路可達 近5，7，8期生活圈 💎百坪方正建地 產權單純，約103坪，面寬約20米，深度約18米 住1-3分區，可蓋獨棟，雙棟，可合蓋大樓 可營業登記 💎本區快速成長中，近台中捷運綠線 未來發展可期，為穩定保值好資產

✨正13期內雙邊臨路15米住一之一建地 ✨適合企業總部、別墅、招待所皆可 ✨近文心秀泰、中山醫學大學，生活機能優 ✨周遭知名建商新案，國泰、惠宇、鉅虹...等 ✨五分鐘可達大慶火車站、捷運G13站，雙鐵共構交通便利 ✨另可合併購買臨地加總290坪

分區：住1之1（可營業登記，除限制工業、大型商場、飲食店、殯葬業外）。 建蔽率：50。 容積率：140（上限250）。 面寬約13.6米。 深度約38.8米。 地形方正好規劃。 近好市多、文心秀泰、豐樂公園。 13期精華地段未來看漲。

臨路10米，進口車商進駐鄰近商圈 周邊商圈林立、交通四通八達、生活便利

1️⃣ 緊鄰八期成熟圈的十三期核心美地 位於大墩南二街，避開文心南路車流 純住宅街廓，環境安靜 轉彎即達文心南七路、向心南路商圈 真正「離塵不離城」的高質感居住環境 2️⃣ 百坪方正基地 土地完整，面積103坪以上 住1-3分區，低密度住宅規劃 適合規劃： 💎雙併電梯豪墅 💎獨棟私人會館 💎高規格自地自建住宅 面寬深度充足，設計彈性高 南屯核心區百坪基地稀有 3️⃣ 生活機能超方便 🌳 綠地 鄰近 豐樂雕塑公園 八期萬坪綠意生活圈 🛍 商圈 Costco 台中南屯店 迪卡儂 南屯店 秀泰生活台中文心店 🚇 交通 近 台中捷運綠線豐樂公園站 快速銜接南屯核心與七期軸線 4️⃣ 資產與開發優勢 低密度住1-3分區，規劃彈性大 市中心自地自建或豪墅規劃首選 保值與增值兼具

1.雙面臨路好規劃，前臨20米文心南七路，後臨10米大墩南二街，南北帝王座向，最優地段！ 2.近文心秀泰、豐樂公園捷運站走路約3分鐘到達，近好市多及迪卡儂約5分鐘，採買方便 3.附近3大公園環繞--豐樂公園、南苑公園、豐富公園，運動休閒好去處 4.最大面寬24米，深度約66米，地形方正好規劃 5.近中山醫院、大慶火車捷運站，雙鐵共構，交通便利 6.住一之一，建蔽率50%，容積率140%

特色亮點 1. 坪數好規劃，及早入手入主十三期精華區域 2.雙面臨路角地 3.附近知名建商已經進駐，未來潛力可期 4.往北近文心秀泰、八期、五期繁榮商業地段 5.往南近大慶雙鐵、中山醫、高鐵

1.建蔽率50%、容積率140%，地形方正。 2.捷運綠線 台鐵 雙鐵共構 3.十三期精華地段，生活機能健全 4.好事多 秀泰百貨 豐樂公園 豐富公園 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

1.交通 :鄰近捷運站綠線，僅需約3分鐘車程，便利通達各地 發展多元無限可能，生態與便利共存 2.環抱公園綠意：豐富公園、豐樂公園，南苑公園 2.生活配套完善：餐飲、咖啡、超市、星巴克、全聯福利中心 4.台中雙鐵共構，南北往來最便利 ➡️多筆土地可選 歡迎來電洽詢

➡️南屯13期重劃區 機能最完整 ➡️近中山醫學院 ➡️三鐵共構＋捷運、大慶車站、高鐵加持，交通四通八達，通勤與移動效率極高。 ➡️正精誠南路，河岸第一排方正角地好利用 ➡️緊鄰順公園、中山醫學院，環境與教育資源兼備。 ➡️鄰近文心秀泰、好市多、迪卡儂等大型商圈，生活機能完善。 ➡️多筆土地可選 歡迎來電洽詢

13期重劃區  雙鐵共構站 優質住宅區  未來生活機能展望性佳 住1-3 大面寬 方正建地 左享八期機能，右擁南區大慶商圈、中山醫商圈、近未來烏日區 D-ONE 娛樂城 臨74環線、台中高鐵站、大慶共構站

※南屯東興路一段緊鄰文心南路黃金軸帶，地段稀有、指標性建地。        ※位於13期面8期交界帶，坐擁現今繁華與未來增值潛力。 ※ 雙捷運優勢🚈 豐樂公園站、南屯站皆近，通勤便利、增值穩健。 ※車程3分鐘上74快速道路，10分鐘可上國道一號、國道三號，交通四通八達 ※地坪379.33坪、方正好規劃，地目屬「住1-3」，可建集合住宅、商辦大樓或豪宅群 ※建蔽率50%、容積率140%，高利用率、高開發彈性，土地價值極具競爭力。

🌱住1-3，建蔽容積50%/140% 🌱近好市多、文心秀泰、中山醫、 豐樂公園 🌱近捷運綠線，交通便利 🌱13期重劃區增值可期 🌱臨30米路，街況漂亮 🌱地主誠售，歡迎預約看地 🌱精華地段，不要錯過

1.位置13期靠近中山醫，臨路道路10米，稀有大角地，臨路方正好規劃，車出入方便 2.面寬9米，深度42米 3.附近有大慶+豐樂公園捷運站、文心秀泰、好市多、中山醫、南屯生活圈 4.旁邊有法拉利超跑品牌展示中心，附近有保時捷豪車品牌 5.適合企業總部、大樓、別墅區、住商皆可

1.位置13期靠近中山醫，臨路道路10米，稀有大角地，臨路方正好規劃，車出入方便 2.面寬32米，深度48米 3.附近有大慶+豐樂公園捷運站、文心秀泰、好市多、中山醫、南屯生活圈 4.旁邊有法拉利超跑品牌展示中心，附近有保時捷豪車品牌 5.適合企業總部、大樓、別墅區、住商皆可

1.位置13期靠近中山醫，臨路道路10米，臨路方正好規劃，車出入方便 2.面寬14米，深度32米 3.附近有大慶+豐樂公園捷運站、文心秀泰、好市多、中山醫、南屯生活圈 4.旁邊有法拉利超跑品牌展示中心，附近有保時捷豪車品牌 5.適合企業總部、別墅區、住商皆可

1.位置13期靠近中山醫，臨路道路10米，臨路方正好規劃，車出入方便 2.面寬8米，深度35米 3.附近有大慶+豐樂公園捷運站、文心秀泰、好市多、中山醫、南屯生活圈 4.旁邊有法拉利超跑品牌展示中心，附近有保時捷豪車品牌 5.適合企業總部、別墅區、住商皆可

🌟位於潛力13期臨40米路正文心南路上黃金建地，難得釋出 🌟近文心秀泰百貨、中山醫院、好市多、迪卡儂13期增值無限地段 🌟近大慶捷運站、台鐵大慶站，連結高鐵站，三鐵共構 🌟鄰秀泰商圈、豐樂公園食衣住行應有盡有

1.位置文心南路旁，臨路道路30米，前後臨路方正好規劃，車出入方便 2.面寬17米，深度63米 3.附近有大慶+豐樂公園捷運站、文心秀泰、好市多、中山醫、南屯生活圈 4.旁邊有法拉利超跑品牌展示中心，附近有保時捷豪車品牌 5.適合企業總部、別墅區、住商皆可

1.位置文心南路旁，臨路道路30米，前後臨路方正好規劃，車出入方便 2.面寬14米，深度63米 3.附近有大慶+豐樂公園捷運站、文心秀泰、好市多、中山醫、南屯生活圈 4.旁邊有法拉利超跑品牌展示中心，附近有保時捷豪車品牌 5.適合企業總部、別墅區、住商皆可

⚜️正13期內雙邊臨路12米建地 ⚜️知名建商持續進駐 ⚜️近中山醫學大學 ⚜️搭乘雙鐵路程僅要5分鐘交通便利 ⚜️另可合併購買臨地加總290坪 住一之一 ✅最高建蔽率(%) :50 ✅基準容積率(%) :140 ✅上限容積率(%) :250 ✅最小基地面積(㎡):140 ✅最高高度比 :1.5 ✅前院深度(M) :6 ✅後院深度(M) :3 ✅基地最小面寬(M):7

l   南屯東興路一段，緊鄰文心南路八期黃金銜接帶。 l   交通便利鄰近 捷運綠線豐樂公園站、南屯站，雙捷運加持，未來發展潛力大。車程3分鐘銜接 74快速道路，10 分鐘即可上 國道1 & 國道3。 l   生活機能：秀泰/Costco商圈，周邊餐飲、商辦一應俱鄰近 COSTCO、文心秀泰、家樂福、豐富/豐樂公園，消費力強，生活便利。 l   土地優勢：地坪 379.33坪大面積，使用分區為 住1-3，可規劃 集合住宅、商辦大樓、透天豪宅群，開發彈性大。 l   單價約 80萬/坪，相較七期核心區行情，仍具投資空間。 投資潛力屬台中發展熱點持續成長適合 建設公司推案、企業總部興建，或 豪宅開發。長線保值

1.現況出租中，每五年調漲5%，租期至136年中，卡位13期首選 2.正30米文心南路上、三民西路二段路口旁 3.前後臨路、地形方正好規劃 4.台中13期重劃區稀有第一之三種住宅區建蔽率50%、容積率140% 5.置產、投資首選 6.面寬20米、深度60米，鄰近好市多、中山醫、捷運站

南屯大慶13期重劃區精華地段，區域發展快速，交通便捷，近捷運大慶站與高鐵台中站，南來北往皆便利。周邊商圈成熟，生活機能完善，鄰近學區、公園與醫院，環境優質宜居。土地方正、使用坪數充足，適合規劃建案開發，增值潛力強勁。投資置產首選。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務.  歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

☑《本案特色》： ⭐｜正30米路，13期重劃區，住1-3!成熟商圈! ⭐｜建蔽率50%，容積率140%!大慶車站，交通便利! ⭐｜地形方正，好規劃!面寬50米，深度30米! ⭐｜文心秀泰.迪卡儂.好市多商場林立.中山醫藥大學大目標!

1.正精誠南路，河岸第一排 2.三鐵共構、捷運、大慶車站、高鐵 3.土地分區住一之一，建蔽率50/容積率140 4.適合營業登記，可住辦合一 5.近平順公園、中山醫學院 6.鄰文心秀泰、好市多、迪卡儂、生活機能佳 7.國泰、惠宇、鉅虹建設進駐13期 8.面寬9米，深度33.3米，可蓋大豪墅