🥎正精科路燙金大面寬10米店面 目前穩定收租中 旁邊就有台灣銀行 露易莎咖啡  八方雲集 7-11 全家 全聯福利中心等等...生活機能100分 🥎位於南屯精密園區黃金地段 上銀科技 大立光 嶺東科技大學 台中科技大學南屯校區以及文山立體停車場 就在旁邊 🥎投資或自用都很合適 尤其科技業 新創公司 設計公司 🥎附近交通便利 離高鐵站12分鐘 國道1號 3號 以及74號快速道路 都在3分鐘左右 🥎園區附近 就業人口激增 加上大學學區加持 進駐人口與日俱增 前景看好

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✅️位於嶺東精密園區門戶第一排，格局方正、採光良好。 ✅️近大型綠地與公園，對面就有文山游泳池休閒綠帶、兒童遊戲場，南方有精科水岸公園，營造靜謐舒適的居住氛圍。 ✅️社區公設豐富，設有交誼廳、多功能教室、景觀水池，提供住戶休閒、交流空間。 ✅️建築外觀現代，運用大面不對稱框架設計，多層次材質堆疊，氣派大器。 ✅️距中山高速公路南屯交流道約 1 公里，可快速進入國道網。 ✅️都市快速道路便利，連接向上路、74 號快速道路，聯外交通順暢。 ✅️嶺東商圈生活機能成熟，包括餐飲、超市、小商店應有盡有，是南屯區重要生活圈。 ✅️大型就業園區圍繞，緊鄰台中精密機械創新園區與台中工業區，周邊工作人口多，自住或出租皆具吸引力。 ✅️鄰近嶺東科技大學及興建中的台中科技大學南屯校區，未來學術與就業資源豐富，更帶動商圈蓬勃發展。 ⏩️穩定收租中輕屋齡樓店，主建近58坪還附雙平面車位，園區高密度就業人口與大學城林立，帶動自住與租賃市場雙軌發展，位處科技廊道的核心，即迅速發展的交通建設，區域未來增值潛力顯著。

企業主搶進🔥正精科路黃金門面登場！ 10米大面寬＋展示空間＋雙車位，地點強到沒對手！ 這不只是店面，是您品牌價值的放大器！ 📌 地段：台中精密園區最強戰略位置 📌 空間：73坪大坪數1+2樓使用＋地下雙平面車位 📌 視野：面寬10米，門面霸氣、廣告效果一流 📌 鄰里：大立光、上銀科技等世界級鄰居 📌 區域利多：台中科大南屯校建設中、文山立體停車場即將啟用 ⚡️適合科技業、展示業、設計公司、教育中心等行業 ⚡️自用＋資產配置首選！精密園區-大立光上銀科技旁 ⚡️開價就是底價，比周邊住宅成交價便宜