台中捷運透店，正文心路一段。住三使用分區。 近文心森林公園、IKEA、近公益路口，捷運水安宮站，文心萬家福(原文心家樂福)。 台中五期、七期生活圈。

★本戶為高樓2房附車位，溫馨美裝潢即可入住。 ★基地三面臨路，正文心路門牌。 ★南屯捷運站450公尺，串連3鐵生活機能。 ★IKEA、COSTCO、文心秀泰影城等大型賣場 ★南屯市場和多個熱門商圈，如向心路商圈和大墩路商圈。 ★文心森林、豐樂等6萬坪四大公園綠地漫步可達。 ★公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房 ★公設配置：親子遊戲區、SPA、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、烤肉區、咖啡餐廳。

💖附露臺不在權狀內，約8坪 💖全新未住，七期頂樓樓中樓 💖附B1連號雙平面車位 💖精華地段，走路到森林公園及IKEA 💖文心路第一排，社區唯二稀有樓中樓，門廳挑高9米氣派 💖閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、圖書室、Lounge bar、電影院、品茗區

✴️少有自有廁所及水線的辦公室 ✴️本棟稀有釋出落地窗角間戶 ✴️辦公型社區單純出入24小時管理 ✴️附近公益商圈及五七期商圈通通走路可以到達 ✴️周遭洽公停車場充足，本社區也可以租到車位 ✴️社區基金充足，之前還有外觀整理過，內部也陸續裝修中 ✴️明星學區：大新國小、大業國中 ✴️單純投資投報率也很好喔

💖臨2.6萬坪文心森林公園、大新國小 💖步行到捷運南屯站5分鐘，到高鐵站約12分鐘，南來北往一日生活宅 💖大墩、公益生活圈，近黃昏市場，銀行及公車站在樓下，生活機能佳 💖稀有4房釋出(2間有落地陽台)，大室內40坪，屋況良好 💖宏全建設綠建築有口碑，近500坪大草坪中庭花園 💖公設豐富，泳池、三溫暖、KTV、電影院、麻將室....還有壁球😎，在家就是五星飯店享受

近文心森林公園環境佳          收租、投資兩相宜            近五期七期八期商圈             步行五分鐘捷運南屯站 可商用登記辦公室              格局方正好規劃         

一手屋主誠意出售，屋況佳即可入住 社區住戶單純、一層三戶兩部電梯 面文心森林公園第一排，稀有釋出 大四房+獨立大平面車位，主+陽60坪 保值地段，過馬路就是文心森林公園、捷運站、大新國小

最了解社區！全程陪同介紹！ 《案件特色》 ✅ 大2房，室內使用空間近19坪。 ✅ 2間房間都放得下雙人床唷！ ✅ 一體成形中島空間，喝咖啡悠哉舒適！ ✅ 中島設計可放電器、下方有收納空間。 ✅ 衛浴有4合1冷暖機，冬天洗澡不怕冷，洗完澡又可以除濕！ ✅ 此戶配B2平面車位，已經申請好，可隨時安裝電動車充電樁！ ✅ 公設豐富，有KTV、室內泳池、餐廳、小朋友遊戲室、星空酒吧等等。 ✅ 汽機車分道，安全不搶道。 ✅ 文心路南屯路口，捷運宅！鄰近南屯站及豐樂公園站！ ✅ 鄰近中山醫，未來就醫免擔心！ ✅ 鄰近大慶夜市，逛街不知道吃什麼的好選擇！ ✅ 鄰近雙公園：文心森林公園、豐樂公園！ ✅ 鄰近13期重劃區，未來有機會水漲船高！ ✅ 位於捷運南屯站及豐樂公園站中間，往北往南都便利！

【五期核心・文心路門牌】宏全世界廣場｜捷運、公園、生活機能一次擁有 好地段＋捷運生活＋公園休閒＋成熟商圈＋完整公設 📍 地段就是價值： 🌼社區位於南屯區文心路一段，坐落台中成熟的五期生活圈。 🌼文心路為台中重要交通幹道，南來北往相當便利。 🌼鄰近捷運南屯站，搭乘大眾運輸更加輕鬆，通勤、出門不用完全依賴開車。 🛍️ 周邊生活機能成熟： 文心路沿線商業機能完整，鄰近餐飲、商店、銀行、超商應有盡有，洽公、用餐及日常採買都相當方便，讓工作與生活更加有效率。 🌳 公園就在生活圈裡： 文心森林公園就在附近，平時散步、慢跑、親子休閒都方便，讓繁華市區生活也能保有一份綠意與悠閒。 🏊 大型社區，公設豐富： 宏全世界廣場為大型社區，公共設施相當多元，包括戶外游泳池、健身房、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、兒童遊戲區、KTV、桌球室及瑜伽教室等，居家休閒不必特別花時間往外跑。 👍本戶特色： 🌸社區最佳棟別，一層僅兩戶共用兩梯，住戶單純，出入便利。 🌸高樓層視野戶，白天遠眺壯麗的合歡東峰，晚上觀賞七期絕美夜景。 🌸雖然擁有多元的公設，公設比卻不到26%，室內使用空間超過36坪，性價比極佳。 🌸坡道平面大車位，出入口分流，停車方便安全，愛車不需要風吹雨淋。      💖住進南屯五期，不只是買一間房，更是買進成熟便利的生活圈！💖

 1️⃣ 下樓即捷運，南來北往極速通勤：坐落於文心路一段 下樓就是捷運南屯站與公車站！員工上下班超便利、客戶拜訪不迷路，稱霸南屯商業樞紐！   2️⃣ 超級地標環繞，生活與商業機能炸裂：購物採買： 正對家樂福、寶雅，周邊還有好市多（Costco） 全聯、秀泰影城百貨，生活機能應有盡有。  休閒綠意： 緊鄰文心森林公園、禮惠公園、田心公園 工作之餘隨時漫步放鬆。  醫療治安： 鄰近林新醫院、大墩派出所，生活與創業無後顧之憂。   3️⃣ 靈活多用途，自用創業/置產收租兩相宜：開放式空間： 非常適合小型企業總部、網美/設計/美業工作室、公司營業登記，或作為各行各業實體倉儲。  置產首選 地段稀有絕版，買來收租投報穩健，通膨時代的最佳避險資產！   4️⃣ 完備教育與周邊機能：近永春國小、大墩國中小、南屯國小，集優質教育資源於一身。                                                      

 地點與交通 • 位於正文心路核心地段，緊鄰公益路美食一條街，市中心機能滿滿 • 靠近水安宮捷運站，步行約5分鐘即可抵達，交通極為便捷 • 車程5分鐘可到IKEA、文心森林公園等熱門地點 • 周邊環境與生活機能 • 斜對面即是家樂福商場，採買方便，步行5分鐘內可達 • 周邊熱鬧非凡，人潮車潮洶湧，臨近大業國中與東興國小，明星學區保障品質 • 建物資訊 • 透店產品，權狀範圍涵蓋B1至5樓，現況空屋 • 文心路一段稀有透天產品，位於五期精華地段，對面即為七期重劃區 • 建物結構：5層樓加地下室，格局方正、使用空間大，適合自住與投資收租，未來增值可期 • 其他便利設施 • 附近停車格及月租停車場充足，不必擔心車位問題 • 適合多用途使用，誠意售出，無論自住還是投資皆相當理想

💥位於文心路 市心樞紐，四通八達 雙軸交會黃金地段 捷運高效便捷 交通動線流暢 💥生活機能與商業圈 緊鄰七期與政商重鎮 頂級購物與娛樂環伺 便利採買與在地美食

格局方正好規劃，室內28坪 現況2房可以隔4房 三陽台.採光通風佳 正五期生活機能,食衣住行育樂充足 走路3分鐘到文心森林公園捷運站.公車站牌.交通便利

五期高級社區，最美棟別。 一層兩戶，B2平面車位。 近文心森林公園、南屯捷運站。 西側大陽台，遠眺七期，東側看中央山脈。 採光通風都超好，公設豐富，全齡化社區。

**40米文心路，南往南屯交流道、北上中港交流道、74環快、交通發達. **鄰近台中捷運G10a站/文心森林公園/UBike. **附近有廣兼停95停車場，停車腹地寬廣. **立基五期重劃區生活機能性強，IKEA、中華電信、銀行、飲食、便利商店..等，皆在5分鐘路程內. **1F是彰化銀行,財務出入安全方便，附近亦有合作金庫以及台新銀行. **3F為名師設計的空中花園，提供談天與駐足觀賞綠意的場所. **大樓戶數單純，管理品質佳，24小時無死角門禁,安全有保障 ※總戶數48戶

1.捷運文心森林公園G10站生產力大樓商辦，臨IKEA、五期精華地段 2.文心森林公園側邊彩色地標!格局方正,樓下又坐擁銀行財庫,生活機能佳，交通便利，稀少釋出，收租自用皆宜

一層兩戶 ‧ 戶數單純 入住五期 ‧ 人生贏一局 近南屯 ‧ 文心森林公園捷運站 通勤便利無負擔 高樓層四房 ‧ 雙平移車位 ‧ 空間寬敞到位  12年國教完整銜接 ‧ 就學免煩惱 商圈機能完善 ‧ 食衣住行一步到位

🎊高樓層視野佳佳 🎊一層兩戶兩梯，住戶單純 🎊社區A棟 文心森林公園第一排 🎊走路就可以到南屯捷運站 🎊五期商圈，生活機能便利 🎊社區有洗車場晚上可以洗車 🎊空屋馬上看🙌

※走路可到捷運文心森林公園站，不用找車位好方便阿!! ※五期VS七期，生活機能超強，地段精華辦公、休閒都顧得到! ※純商辦!!48戶才不複雜！ ※樓下彰化銀行，近合作金庫等多家銀行，辦事好方便! ※室內格局超方正!頂級採光優質商辦！ ※24小時不間斷!保全守護社區安全！

※文心森林公園商辦大樓稀有釋出※五期精華地段,生活機能強, 車水馬龍交通好便利※捷運沿線第一排, 走路就到文心森林捷運站出入口※社區戶數少.管理好.出入單純.安全※周圍停車場多, 洽公停車很方便※附一個B2機上車位※目前出租當中, 可直接收租※歡迎電話洽詢

🌟地點：文心路一段、南屯路二段，走路6分鐘到南屯捷運站 🌟機能：走路5分鐘到向心南路，小吃店多，生活機能極佳！ 🌟社區：基地898坪，總戶數294戶，6戶店面、3辦公室，規劃2-3房、共兩棟 🌟公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、烤肉區、咖啡餐廳 🌟屋況：社區兩房稀有釋出，視野佳無遮擋，地點精華，錯過不再

1. 五期住三地段，公益.大業精華商圈，美食聚集地，水安宮捷運站過馬路就到。 2. 正文心路上店面，適合自營品牌或複合式經營，全天候人潮，商機源源不斷。 3. 格局方正，前後陽台設計，採光通風沒問題。 4. 空屋，帶看方便，誠意可談資本保值。

1.正文心路(vs)公益路 水安宮捷運站透天店面 稀有釋出。 2.住三用地 使用空間大 誠意售出。 3.大業文心公益商圈 鄰文心家樂福。 4.走路即可到水安宮捷運站 交通便利。 5.出租中 需預約看屋 。

文心路公益路捷運第一排商圈，文心森林公園捷運站，水安宮家樂福捷運站，七期商圈五期商圈 買到黃金店面置產良機，不敗金磚商業地段，美食大街購物商場商機大無限，傳家百年之寶。 300公尺全家超商、7-11超商，400公尺屈臣氏，500公尺家樂福、大樹連鎖藥局，600公尺全聯福利中心，700分尺宜家家居，800公尺加油站

🚀管理費5650  一層4  戶 2梯  總戶數 48， 🚀 南北座向 ，企業最愛 捷運G10站 旁邊有大型停車場 🚀 格局方正，辦公企業總部 皆可 🚀租金68250元/月,117.05.19到期  (目前投報3%) 🚀捷運第一排 不管租金地點 未來可待、 🚀商辦多間可選 歡迎聯繫

鄰水安宮、文心森林公園捷運雙站             公益公文心商圈，稀有透店釋出                    周圍商家林立、大空間好規劃                    收租自用皆宜 使用空間大                         商四黃金保值地段文心路高曝光                     

正文心森林公園捷運站 正五期強大機能優質地段 室內40坪!格局方正採光佳24H保全嚴謹管 文心路、向上路交通機能便利 投資置產的好選擇 (交通資訊由google map公開資訊取得，騎車或走路20分鐘內可達之目的地，學區資訊由158空間網取得)

1. ㊣五期、面七期、G10水安宮站、文心森林公園站、雙捷運 2. 公益商圈、大墩商圈、商家林立、第四種商業區、黃金保值地段、燙金透店 3. 屋馬燒肉、家樂福大業店、精華商圈、成熟商圈、可營登 4. 臨30米路、面寬4.7米、深度18.9米、坐東朝西(賺錢嘸人知) 5. 1-5樓(權狀)、地約25坪建約93坪(使用111坪)