大兩房附平車 ‧ 室內寬敞大空間 近國道、74、三鐵共構交通便利 近精科園區、嶺東科大就業求學便利 投資置產首購首選 商圈機能完善 ‧ 生活機能一應俱全 社區管理嚴謹質感佳 ‧  環境舒服自在 近高鐵特區未來性佳

大兩房附平車 ‧ 室內寬敞大空間 近國道、74、三鐵共構交通便利 近精科園區、嶺東科大就業求學便利 投資置產首購首選 商圈機能完善 ‧ 生活機能一應俱全 社區管理嚴謹質感佳 ‧  環境舒服自在 近高鐵特區未來性佳

1️⃣ 議價彈性大、成交效率高，絕佳入手機會。 2️⃣ 兼具居住、工作、收租彈性，CP 值高的入門首選。 3️⃣ 步行可達採買機能，食衣住行一次滿足。 4️⃣ 龐大就業人口帶來穩定需求，增值與出租潛力兼具。 5️⃣ 10 分鐘車程即可上匝道，南來北往交通超便利。

1.屋主超級想賣，售屋動機明確 2.低總價樓店加一個車位 3.生活在忠勇商圈，機能便利好採購 4.近台中精密園區、台中工業區 5.近74快速道路、國道1號車程約10分鐘

🔥『大』兩房+柱邊大平車稀有釋出，開價就是行情❗️❗️❗️ 🔥衛浴開窗通風佳 🔥兩房平車，格局方正好規劃 🔥坡道平面車位好方便，嶺東商圈生活機能佳 🔥近國道、74交通便利 🔥入門陽台玄關落塵區

位於南屯文山區/嶺東商圈/精密園區，超高指名輕齡社區 社區純住家0店面規劃，一層3戶配2部電梯，類豪宅新古典Art-Deco風格建築外觀設計，沈穩大氣 超商/賣場全聯IKEA傳統市場超商/賣場全聯IKEA春社市場大嶺東黃昏市場，生活機能便利 主+附21.29坪3房、空間舒適，一樓高樓板不壓迫，坡道平面大車位 格局方正通風，前後陽台+大露台，房間廁所皆有開窗，新婚、置產首選 公設完善:接待大廳中庭花園、閱覽室、交誼廳、親子遊戲區、健身房、廚藝教室、信箱區、兒童遊戲區、曬被區 社區外觀新古典風格，充滿藝術人文風情，大器風範最適合好品味的主人。 入口寬敞約17米退縮，兩旁圍繞碧綠盎然的植栽，回家就有綠化美好視野，沉浸幽靜氛圍。 24小時貼心物業管理，安全又隨時關注住戶的需求。 稀有少見的前大陽台、後大露台，不但是落塵區還可擺設植栽，在家享受含花弄草的愉悅，更是出門與回家時調整心情的頓點。 房間皆為大面窗，格局方正，採光非常充足明亮。 學區:嶺東科大、嶺東中學、安和國中、文山國小，帶給孩子們豐富人文氣息。 沿向上路、環中路往市區10分鐘即可到七期、五期；15分鐘可到達美食餐廳林立的公益路商圈。或走環中路往北15分鐘可達12期重劃區、逢甲商圈。 近台中精密園區，生活機能完善，適合喜歡享有靜謐住宅環境的都市人。 宏亞建設/宏亞嶺匯 總戶數:131

✅近精密園區、工業區 ✅近國道、74號快速道路、特三號，交通便利 ✅特殊戶別大露臺 ✅嶺東商圈採買，1分鐘可到，生活機能便利 ✅安和國小、嶺東學區，小孩接送好方便

※近嶺東商圈＆忠勇商圈 ※車程五分鐘內可上國１＆７４,交通便利 ※低總價樓店,適合美業或個人工作室 ※屋主誠心出售！！鐵了心要賣掉！！ ※１＋２樓，空間寬敞好運用 ※門前可停車，地下室也有自己的停車位

位於南屯文山區/嶺東商圈/精密園區 社區純住家0店面規劃 頂樓帝王視野 國道一號，台74快速道路僅需3分鐘

1. 身處南屯區商圈成熟地段，鄰近 嶺東商圈、忠勇路商圈，周邊住宅密集、商業機能完整 2. 向上路沿線交通便捷，沿路有多條重要幹道與公車路線，國道一號及74號到10分鐘距離 3. 適合住家+店面一起使用 1~3F大空間 像是透天一般 4.門前有獨立停車空間 5. 周邊學區林立 文山國小、嶺東高級中學，學區優勢明顯，非常適合住家兼店面一起使用 6.室內42坪大空間 坪效非常高

★低總價1+2樓店面，主建物(1樓10.06坪；2樓14.77坪；騎樓4.66坪)，前後門進出。 ★臨向上路、五權西路，進入國道一號74快速道路， ★國道一號、74快速道路、南來北往很便捷。 ★臨忠勇、嶺東商圈，採買方便 ★適合工作室、美業、辦公室、電商。

◎嶺東科大商圈，日常生活採買便利度十足 ◎近中山高|國道1號，南來北往超方便 ◎正街1+2樓樓店，開店、自住皆適宜 ◎適合工作室、美的行業、辦公室、電商皆適宜 ◎開放空間，2衛，可自行重新規劃空間 ◎看屋請提前預約

本物件鄰近國道1號及74號快速道路，交通銜接順暢便捷。 周邊擁有文山國小及嶺東科大，教育資源完善。 生活機能優越，步行即可抵達忠勇商圈與嶺東商圈。 區域少見的臨路別墅釋出，機會難得，值得把握。

🔹近全聯、楓康、寶雅，嶺東路商圈生活機能超方便 🔹交通近74、國道1，南來北往便利 🔹正1+2樓店面，適合開小型工作室、美睫、室內設計公司等 🔹屋況需整理，格局方正、可依個人喜好再做規劃