1樓不含騎樓、平台：坪數33.04坪 原始挑高5米，現況有夾層增建 超大地下室：51.99坪 適合中小企業總部、大型商場 大面寬，格局方正 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 買屋、賣屋歡迎委託來電~

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★鄰近台中精密科學園區及工業區 ★享嶺東商圈、忠勇商圈生活便利 ★基地四面臨路，完整街廓棟距寬敞 ★均質3房，低梯戶比1:2， 戶戶邊間、三面採光。 ★本戶雙衛開窗，獨特露台戶（露台約12坪沒有含在權狀坪數） ★公設：健身房、動靜態遊戲室、頂樓棋藝室。

室內３０坪使用大空間，自用/收租皆適合 適合:美容產業/電商/直播個人工作室…..等等 本戶為１+２樓店，標準樓層(非夾層) １樓騎樓挑高７米６氣派無壓迫感 ２樓規劃廚房及衛浴間，加上一間超美大臥室 臨１５米嶺東路、近忠勇路商圈 鄰近向上路、五權南路等，主要幹道生意好做好停車，穩定收租中

★車程５分鐘嶺東商圈、３分鐘全聯，生活機能好成熟～ ★車程４分鐘上國一，迅速連接國三、四，南北交通好方便！ ★車程６分鐘嶺東科大、精密科學園區，上班族、學生收租或是買給自家孩子上大學，投資自住兩相宜～ ★獨洗獨曬，大陽台曬衣轉身沒問題，可裝天然瓦斯開伙。 ★台中科技大學中護健康學院預計今年底完工！

坤悅建設輕屋齡質感釋出 高樓無限視野戶 / 採光超好 屋況佳、雙衛浴開窗 鄰精密科學園區、工業區未來可期 交通便捷近國道一號、74快速道路 前後雙陽台洗曬衣服大空間 社區公設 / 迎賓大廳 健身房 兒童遊戲區 交誼廳 棋藝室

高樓層朝大肚山視野　 正三房雙衛浴開窗　　 三面採光！屋況保持佳 文山國小、安和國中，九年國教免接送 國一、７４號交通便利 運用大量石材高質感 入主黃金科技廊道 敬邀入主南屯新貴聚落

高樓層視野景觀開闊 開價等於行情價 附有專用大露台享受休閒時光 社區24小時管理安全有保障 規劃6大套房格局方正、採光通風佳居住舒適 生活機能完善鄰近嶺東商圈與全聯日常採買便利 交通有74號快速道路南北串聯通勤生活皆順暢

一房可配置客廳有廚房 獨洗獨曬，自住或出租都適合 國道1號、74號道、高鐵都近，交通便利 兩大院區嶺東科大、台中科大中護健康學院都在旁邊 增值潛力無窮，歡迎來電

開價等於行情、CP值高  6 大套房方正格局 空間好利用 附設專用大露台可作休憩生活空間更升級  社區採 24 小時管理安全有保障 生活機能完善鄰近嶺東商圈及全聯日常採買相當便利 近 74快速道路南北往來都十分方便

雙院區（嶺東科大、台中科大中護健康學院）旁，擁有自己獨立陽台。 室內使用空間足，可配置客廳及廚房。 交通便利，離國道一號、74號道路及高鐵都近。

1、臨近上路、五權南路等主要幹道，距離國道1號及台74快速道路僅3分鐘車程，交通四通八達 2、正於嶺東路上，基地四面臨路，完整街廓、棟距寬敞 3、每層4戶、2梯，三面採光，雙衛開窗、乾濕分離設計 4、鄰近台中精密科學園區及工業區，形成台中「科技走廊」，具備穩定的保值與增值潛力。 5、近嶺東商圈與忠勇商圈，周邊生活機能完善 6、公設比約32%，設施完備：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區等，無論是休閒娛樂或社交需求，應有盡有 7、高樓層單位裝潢精美，難得機會！歡迎同業合作配件，請提前預約看房。

1.臨15米嶺東路，一樓營業廳面寬近4米5、深度11米，正1~2樓非夾層樓店，室內31坪超大使用空間 2.臨向上路、五權南路主要幹道，上國道1號及台74快速道路僅3分鐘，地理位置好交通便捷 3.近嶺東商圈、忠勇商圈，生活機能相當完善，採買購物相對便利 4.公設完善：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區等.. 5.嶺東精密園區金樓店，自住開店收租皆合適，B1柱邊平車好停好下車，買就附贈百萬裝潢

⭐️戶數單純104戶(96戶住家+8戶店面) 🌴一樓高度4米可當營業廳使用，二樓住家空間高度3.6米(1+2樓使用坪數超過30坪) 💥附贈北歐風百萬裝潢 👉一樓營業廳可當個人工作室、團購店面…等自用置產出租皆適宜 💗正嶺東路上雙商圈(嶺東商圈、忠勇路商圈)、近精科園區、嶺東科大 🍄多項實用公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區 🚗近74號、國一，交通便利

1.精華地段，位嶺東路近五權西路與忠勇路主要幹道 2.周邊臨台中科大南屯校區，精科與中科，車潮+人潮=錢潮 3.6米大面寬角間店住，廣告顯眼，使用空間大，自用與收租首選!!

●近74、國道一號、向上路、五權南路交通便利 ●位於嶺東路上-嶺東商圈/忠勇路商圈中間，近精密科技園區、嶺東科大、保安公園地點佳 ●附近有7-11、全家、全聯、黃昏市場生活機能完整 ●知名建商坤悅建設 ●社區24小時管理，戶數104戶 規劃96戶住家+8戶店面 ● 店面質感佳，輕屋齡，全新百萬裝潢，附B1平面車位及機車位 ●正1-2樓非夾層樓店，一樓可營業使用，二樓自用或分開出租皆可，總使用坪數約30坪 ●一樓挑高4米，2樓高3.6米，面寬約4.5米，深度約11米 ●現況出租中 ●投資自用皆宜

1.唯一稀有四面臨路美基地，外觀使用大量玻璃、框架、格柵設計，坐擁560坪四季植栽，總戶數104戶、僅96戶住家非常單純，規劃均質大三房，一層四戶共用兩支電梯-分層分棟管制，24小時全天候安全管理，住家樓高3.3米挑高好規劃，基地正對公園與園道預定地，符合銀行鑒價，歡迎預約賞屋 2.此戶為邊間三面採光，大三房＋平面車位，超大室內空間約32坪好規劃，間間房間皆可放雙人床，臥室鋪設進口超耐磨木地板倍感溫馨，客餐廳公領域為80x80大片拋光石英磚，配置YKK氣密窗、SVAGO蒸烤爐、主臥衛浴TOTO免治馬桶及冷暖風機，雙衛浴開窗通風不潮濕，寬敞大陽台曬衣不擁擠，附天花板精裝潢及冷氣 3.公設包括-挑高7.6米氣派大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、棋藝室、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區...等 4.近嶺東精密科學園區旁，下樓就是公車站、全家便利商店，近國1、74號僅車程三分鐘交通便利，向上路/五權西路快速連接新新光三越大遠百，直達七期與單元二，交通四通八達 5.學區為雙語文山國小（步行僅8分鐘）、安和國中，近全聯、寶雅、嶺東科大、嶺東高中，嶺東路/忠勇路商圈生活機能發達，步行十分鐘就到新學校台中科大南屯校區即將招生，車程十分鐘就到台中高鐵站及未來D-One第一大天地購物中心

1.社區24H管理，電梯大樓，優質住宅社區，室內格局方正，採光通風佳 2.近74號道、國道，交通便利， 3.精密園區，台中工業區，嶺東商圈，商家林立，生活機能優越 4.台中科大護專部即將於年底完工

※百萬裝潢質感店面，附B1柱邊平面車位 ※住店合一，室內使用坪數30坪 ※一樓樓高4米，二樓樓高3.6米 ※二樓有廚房及衛浴、更衣室、臥室 ※店面面寬約4.5米，深度約11米 ※近忠勇路商圈，生活機能完善 ※緊鄰74快速道路、國道1號，交通便利 ※適合美甲、美睫、輕食咖啡廳、瑜珈教室等個人工作室，出租自用皆宜

1.南屯輕屋齡黃金店面含平面車位 2.一樓樓高四米 ，二樓樓高3.6米 ，面寬約4.5米，深度約11米 3.室內30坪大空間，自用收租皆宜 4.二樓規劃廚房，衛浴間，超大臥室及衣帽間 5.緊鄰中彰快速道路，74號，中山高南屯交流道 ，交通四通八達超便利 6.南屯科技走廊的地緣效應，為附近商圈帶來活絡人潮，出租率高穩定收益 7住店合一 ，降低通勤成本，節省部分管理費用 8適合多種用途；個人工作室，美髮沙龍，美甲，咖啡廳，輕食類，瑜珈教室等等

南屯嶺東精科商圈//可開伙室內約9坪大套房收租自住兩相宜 / 擁有獨立陽台可洗曬 / 開價就是行情秒殺A案 1.獨洗獨曬大套房 2.有天然瓦斯可開伙 3.近嶺東商圈好投資 4.近國1，74號，國三，交通方便

1.面寬4.5米 , 深度11.3米 , 一樓室內使用面積約15坪 2.鄰近嶺東商圈 , 台中科大即將落成招生 , 黃金店面增值性佳 3.適合一般工作室 , 辦公室或是輕食咖啡餐廳 4.本物件附一個B1坡道平面車位

★社區24小時管理，戶數104戶 (96戶住家+8戶店面)。 ★正1-2樓非夾層樓店，一樓可營業使用，二樓自用或分開出租 (總使用坪數約30坪)。 ★一樓樓高4米，2樓樓高3.6米，面寬約4.5米，深度約11米。 ★自住、開店收租合適，配B1柱邊平車。 ★嶺東路上(嶺東商圈、忠勇路商圈中間)、鄰精密科技園區、嶺東科大、保安公園，生活機能完善。 ★鄰74號、國一、向上路、五權南路交通便利。南路交通便利。

1、臨路大面寬店面。 2、現場餐飲設備頂讓，老店經營許久可直接買起 來繼續營業。 3、騎樓可繼續使用。 4、鄰近精密科學園區、台中工業區。 5、生活機能佳，交流道約五分鐘。

★嶺東商圈精密園區金店面，適合開診所、牙醫、美容美髮工作室等。 ★一樓店面高度挑高約4米，二樓住家空間高度約3.6米，空間感舒服不壓迫。 ★可自住、自用、出租、置產都好規劃。 ★輕屋齡，附B1平車及機車位，社區質感佳。 ★近74號、國一，交通便利。

★1.送百萬裝潢。 ★2.嶺東臨路店住，優質地段，商機無限。 ★3.使用面積達30坪，附B1平車。 ★4.人潮聚集，適合開各式店家：診所、牙醫、工作室。

1.南屯區嶺東商圈，4房格局方正，稀少釋出 2.前後大陽台好使用，採光邊間屋 3.無障礙社區，稀少子母平面車位，可停雙車位 4.位於嶺東路主要聯外道路左右側，五權西路、向上路 5.鄰近台中工業區、精科，換屋首選，周邊交通便利，有特三、國道1號、74號道

✨成熟的嶺東商圈 生活機能便利 ✨交通非常便利 鄰近國道1號、74號道、五權西路 ✨正四房方正格局 大空間好規劃 ✨前後陽台好使用  採光良好 通風流暢 ✨屋況好小整理即可 屋內無異味  ✨稀少子母平面車位 可以雙車

知名坤悅建設，輕屋齡 本戶1+2樓店 格局方正 室內31坪使用空間大出租中 近嶺東商圈忠勇商圈，周遭生活機能便利完善

※天然瓦斯開伙  ※國1大約2分鐘車程、74號大約3分鐘車程，南來北往都方便。  ※台中科技大學醫護學院大約5分鐘車程，投資自住皆宜。  ※精密科學園區大約4分鐘車程  台中工業區大約3分鐘車程 ※嶺東商圈，生活機能完善。

※陽台獨洗獨曬、天然瓦斯開伙  ※國1大約2分鐘車程、74號大約3分鐘車程，南來北往都方便。  ※台中科技大學醫護學院大約5分鐘車程，投資自住皆宜。  ※精密科學園區大約4分鐘車程  台中工業區大約3分鐘車程 ※嶺東商圈，生活機能完善。  ※社區稀有大平面車位