1.近忠勇、嶺東、安河福科商圈，生活機能佳 2.室內近26坪，格局方正採光通風佳 3.近中科、工業區未來升值性高 4.周遭學區林立，12年國教免煩惱

🌈嶺東忠勇路商圈，成熟生活機能楓康超市、康是美、嶺東黃昏市場、寶雅、全聯 🌈大兩房室內使用超過20坪、格局方正室內採光佳 🌈交通近74、國道1、烏日高鐵站 🌈一層1梯三戶、戶數單純、電梯直達地下室車位 🌈文山國小、安和國中九年學區輕鬆接送 🌈高樓層視野有棟距、落地窗朝南 🌈近台中科大新校區、精密園區、投資自住皆適宜

邊間採光屋況好 一層三戶，住戶單純 近74、國道1，交通便利 南屯嶺東商圈機能佳

1.1+2樓店面，獨立出入口分層出租，租金每月6.1萬 2.嶺東商圈收租自用兩相宜 3.南屯交流道，74中彰快速道路，交通便利

社區經營細心，會舉辦小市集等活動~ ①萬金難買鄰，入住很安心。 ②近三大人氣商圈：忠勇商圈、嶺東商圈、安和福科商圈，人流密集 ③生活機能：鄰領好生活百貨、寶雅、7-11、全家、萊爾富、全聯、屈臣氏、康是美、燦坤，以上約5~10分鐘內可到達～你想要的都有！ ④公園綠地：文山兒童公園(走路約9分)、精科公園(開車約5分)、保安公園(開車約5分)，浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ ⑤育樂機能：文山溫水游泳池、文山籃球場、台糖成功嶺高爾夫練習場、文山里文化館.動靜皆俱全 ⑥學區機能：文山國小、安和國中(依教育部公告為主，開車約3~8分) ⑦交通機能：74號快速道路(開車約8分)、國道一號(開車約8分)

南屯稀有臨路透天!! 緊鄰忠勇路商圈，商圈機能不擔心 室內屋況超好，拎包即可入住 室內使用空間大，停車超方便

總戶數229 戶 ✨地段：嶺東位在台中市的南屯區西側，商圈生活機能非常完善～交通鄰近74、國道、市政路延伸開闢工程連接安和路及忠勇路，因其連結七期、精密機械科技園區、台中工業區～烏日高鐵站南來北往超便利！人口數每年不斷成長，就業因精密科學園區、台中工業區、春安產業園區！未來更逐步帶動產業進駐！具有不可小看房價的保值抗跌未來性 周邊除了既有的嶺東學區之外還有即將要招生的文中國中、台中科技大學以及購嶺東1.1萬坪土地的貴族明道普林斯頓雙語小學近年嶺東就學就業機會人口越來越多除了自住客外、出手購屋投資出租也非常適合！投報率比定存還要好，充分的就業機會加上完整的學區師生租住需求，使嶺東地區的房市需求持續不斷地在上漲～ ✨社區：基地面積1341坪，4面臨路，為地上12樓地下2樓的大樓，臨寶山東二路、寶山東1街、寶山東2街有11戶店面，面寬5~11米，社區門廳挑高7.2米，車道寬5.5米，分別設於10米計劃道路、寶山東2街，中庭位於門廳後方，規劃健身房、視廳室、兒童遊戲區、水景花園等設施。標準層3~11樓，每層5個雙併與3個3併住家單元，雙併戶型為22~50坪、2~4房，3併為28~39坪、2~3房設計 ✨條件： 三房平車邊間稀有釋出，一層三戶單純安靜，新婚首購首選。

1.自家獨立車庫 2.含增建室內約110坪 3.緊鄰忠勇生活圈 4.約10年前整棟地板整理

✨年收約75.6萬，目前穩定收租 ✨南屯嶺東商圈生活機能佳 ✨近74、國道，南來北往超便利 ✨近嶺東學區、新台中科技大學 ✨有租客無法看屋