1.座北朝南面文心森林公園景觀 2.基地前後臨路位低密度住宅區 3.七期豪宅稀有樓中樓分層進出 4.適合二三代同堂配雙客廳4套房 5.現況標配全新未住屋主割愛讓賢　　 帶看請提前一天預約承辦

★南屯僅此一間，千萬夜景戶 ★社區入住率高、管理佳 ★樓中樓視野，適合當獨一無二的招待所 ★一層兩戶，社區僅42戶，鄰居素質高

※台中七期南側稀有釋出，總戶數僅61戶1層5戶 ※中島吧台望向窗戶直接享受無敵七期夜景※鄰近超市、商圈共享五期、七期生活機能非常便利 ※坐擁明星大墩學區9年免接送～ ※高樓無限視野兩年新屋，三房改兩大房 ※柱邊超大獨立B2平面車位可裝充電樁！ ※文心森林公園綠地休閒運動、遛狗、跑步健身超便利 ※大面寬客廳，大主臥空間，浴廁皆通風採光

※台中七期南側稀有釋出，總戶數僅61戶1層5戶 ※中島吧台望向窗戶直接享受無敵七期夜景 ※鄰近超市、商圈共享五期、七期生活機能非常便利 ※坐擁明星大墩學區9年免接送～ ※高樓無限視野兩年新屋，三房改兩大房 ※柱邊超大獨立B2平面車位可裝充電樁！ ※文心森林公園綠地休閒運動、遛狗、跑步健身超便利 ※大面寬客廳，大主臥空間，浴廁皆通風採光 ※交通便利捷運、74、國道

@ 總戶數61戶 戶數單純   @ 三改二房型，可格回三房,中島吧台配上高腳椅，望向窗戶就可以直接享受無敵七期夜景   @ 全齡化公設好貼心，一樓規劃含有吧台的咖啡廳，頂樓運動LOUNGE BAR～   @ 獨立平面車位預留電動車充電線路！   @ 每一層共享梯間都有各戶專用信箱及鞋櫃。戶戶搭配義大利敵銳(Dierre)防盜防火的裝甲玄關門，建材採6+6ｍｍ膠合Low-E玻璃，還有還有進口防霾（pm2.5）落地紗窗（安心開窗阻隔髒空氣愛護你的呼吸道第一線防護），廚房配有義大利STOSA廚具與賽麗石檯面。還有中島檯面~浴室使用INAX衛浴～    @ 外觀-設計古典英倫元素的artdeco風建築 規劃跳島大陽台.垂直綠化等多項降低熱輻射設計~提升整體居住品質   @ 坐擁大墩國小與大墩國中雙明星學區，9年免接送。   @ 周遭商圈成熟，走路5分鐘到IKEA、向上路商圈，家樂福、還有COSTCO及迪卡儂，採買超便利，生活機能方便優質完善～   @ 萬坪文心森林公園綠地環繞，環境舒適且清幽，休閒運動、遛狗、跑步健身等超便利！   物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

🌷古典英倫風建築，頂樓空中花園聖堂Lounge Bar餐廳，可雇用私廚，用餐隱密性佳 🌷跳島式大陽台垂直綠化降低輻射，周邊文心森林公園、南屯公園萬坪綠地環繞 🌷近文心森林公園🚇捷運、IKEA、全聯、家樂福、迪卡儂、好市多，生活機能完善 🌷學區：大墩國小/大墩國中雙學區 🌷雙面採光邊間戶，高樓無限視野雙陽台、雙衛浴皆開窗 🌷現況雙主臥，亦可改回三房或做更衣室、書房 🌷一層五戶二梯，共享梯間有各戶專用信箱及鞋櫃 🌷電梯直達地下停車場並設第二梯廳，每個車位皆預留電動車充電線，有私人置物櫃區可放置高爾夫球具、雨具 💎戶戶搭配義大利敵銳(Dierre)防盜防火玄關門  6+6ｍｍ膠合Low-E玻璃 💎進口防霾（pm2.5）落地紗窗（阻隔髒空氣第一道防護） 💎中島廚房配備義大利STOSA廚具與賽麗石檯面 💎雙衛浴室皆使用日本伊奈INAX衛浴設備、免治馬桶

1.可輕鬆隔回三房 2.獨立平面車位，可裝充電樁 3.完全大墩學區，九年學教免煩惱 4.森林公園第二排，環境清幽愜意 5.社區僅61戶，環境單純

📍 精華地段，便利交通 位於南屯區黃金地段，緊鄰台74快速道路，快速串連全城，步行即達向上路商圈、IKEA與大墩市場，生活、購物、交通一次滿足！ 低密規劃，高隱私設計 僅規劃61戶低密住宅，每戶享有高隱私與舒適空間，讓生活更加靜謐且有質感。 🏡 格局目前三房改兩房，可以改回三房～ 💎 頂級建材，細節用心 採用國際級建材，包含Low-E玻璃、義大利進口廚具與高端衛浴設備，從玄關到每個角落，處處彰顯品味與實用兼備的生活質感。 🏢 交誼空間：設有Lounge Bar與社交休憩區，滿足日常放鬆與會客需求。 運動休閒：健身房與親子遊樂空間，讓每個年齡層都能找到專屬的歡樂時光。 🛍 成熟商圈，機能滿分 周邊商圈成熟，步行可至家樂福、向上商圈與迪卡儂，距離COSTCO與公益路美食街也僅需數分鐘車程，無論日常採買或休閒娛樂都方便。 🌳 綠意環繞，悠閒自在 鄰近萬坪文心森林公園，步行即可享受大片綠意，運動、散步或全家野餐，都能感受自然的舒心氛圍。 ✨ 教育無憂，明星學區位於明星學區範圍，鄰近大墩國小與大墩國中，孩子的教育資源豐富，9年免接送，家長輕鬆無負擔

※七期南側天空的院子大戶人家、180度的景觀夜色、找不到第二間、回家就像渡假的感覺。 ※公設完善、社區大廳挑高10米、會客室降版獨樹一格、後方為游泳池；二樓:會議室、閱覽室、韻律室、健身房；R樓:KTV室、室內外宴客廳。 ※走路到公益路餐廳街/IKEA/文心森林公園，介於捷運文心水安宮站與文心森林公園站

✔️正七期南側，文心森林公園距離約200公尺，緊鄰五八期生活圈，萬年不敗黃金地段。 ✔️時代建設品質保證，歐洲古典風格打造稀有精品豪宅，高規格配備：德國格溫拜克淨水軟水處理， 住家附義大利進口玄關門及6+6釐米膠合LOW-E玻璃及防霾落地紗窗。STOSA廚具、INAX衛浴、 馬可貝里磁磚。 ✔️兩年新屋，高樓無限視野，三房改兩大房，雙衛浴開窗，獨立B2平面車位，可裝充電樁。

🐍輕屋齡無限視野稀有七期捷運宅 🐍大墩、惠文國小/國中完全學區 🐍3分鐘74快速道路，直上國道一號，步行可至捷運「文心森林公園」站 🐍高樓層，面公園邊間戶，無限視野 🐍現況三改大二房，可視需求隔回 🐍車道直達B2停車場，社區唯一獨立車位，安全無慮

1.室內大空間，格局方正好規劃 2.地下獨立車庫深11米，可停雙車 3.社區唯一釋出，臨路可營登透天 4.採光通風極佳，頂樓視野坐擁七期 5.南七期精華地段，生活便利商機無限 6.鬧中取靜好住處 7.近文心森林公園、近捷運、交通發達暢行無阻 8.商用使用適合事務所、補習班、各大高質感店面

1.全棟僅61戶，1層5戶，2支電梯，邊間，限量收藏 2.台中七期南側時代州廳明星大墩學區社區唯一釋出；僅此一戶3.室內3改2房，2廳2衛浴2陽台《前陽台+工作陽台》，市場上已找不到此美格局4.開放式廚房搭配中島吧台設計，景觀綠植前陽台，視野極好，晚上夜景及美5.大面寬客廳，大主臥空間，前陽台視野開闊，浴廁皆通風採光6.車位為獨立平面車位；電車管線已留好隨時可加裝7.鄰近超市、商圈，採買方便，共享五期、七期生活圈，生活機能非常便利8.公設優質–健身房、會議室、咖啡廳、影音室，頂樓設有曬被區、LoungeBar

💖客廳朝南雙陽台，大面窗採光視野極佳 💖七期名宅！視野大露台花園22樓及23樓 💖近IKEA、森林公園、歌劇院、新光大遠百生活機能優 💖交通便利，近國道及高鐵 💖面文心森林景觀，七期豪宅稀有樓中樓分層進出 💖適三代同堂，雙客廳，四主臥，全新未住 💖室內20米游泳池、劇院、健身房、空中花園等公設齊全 💖前後超大陽台，一層兩戶，三面採光 💖手機號碼加LINE預約賞屋

●知名建築大師王銘鴻以永續,環保.美學藝術建築理念，打造七期南側23層摩天地標建築 ●邀請台灣第一位國際認證博士及專業照明師,台灣100大燈光設計師,袁宗南燈光大師設計整棟建築燈光美學 ●獨一無二的建築品質,結構安全,榮獲全國建築金質獎首獎及耐震建築標章 ●開車只需5分鐘即可連接南屯交流道,74快速道路,只需12分鐘即可到烏日高鐵站,近捷運文心森林公園站 ●商圈成型,黎明商圈,河南商圈,黎明黃昏市場生活機能佳,鄰近全聯,家樂福,IKEA,新光三越,遠東百貨滿足您購物的需求 ●環繞萬坪文心森林公園,休閒生活完整 ●惠文國小,惠文國中,明星學區9年完整教育,讓孩子贏在起跑點 ●社區規劃全齡化公設多元完整,1樓挑高氣派接待大廳,會客區,交誼廳,戶外泳池,2樓規劃會客區,閱讀區,健身房,韻律教室,頂樓規劃視聽室,KTV室,Lounge Bar,戶外休憩區,空中花園,可遠眺美景,欣賞七期夜景 ●優質住宅戶數單純,僅規劃42戶,一層2戶,住戶水平高擁有高尚居住品質 ●客廳朝南景觀陽台,面森林公園在家即可欣賞樹海美景,朝北景觀後陽台可欣賞七期夜景美不勝收 ●四房邊間樓中樓戶別規劃間間套房+雙平車位,衛浴皆開窗,通風採光佳,進門獨立玄關增添居家空間氛圍 ●高樓層22+23樓中樓,擁有頂樓露台可使用,無限風光盡收眼底 ●廚房採用進口廚具並規劃熱炒及輕食區,讓居住品質更提升 ●七期地標豪宅,稀有樓中樓一戶難求,珍稀釋出僅此一戶,值得珍藏,錯過可惜

💥輕屋齡💥雙捷運宅💥視野無遮蔽💥 ⛳️古典英倫美學外觀，豐富公設、高檔級別建材，居住品質極佳。 ⛳️位在南七期地利，享有五期生活圈，ikea、好市多、向上商圈等等..機能令人稱羨。 ⛳️低密度高綠覆基地，整棟僅61戶出入單純，附近有文心森林、南屯公園大型綠地。 ⛳️大墩、惠文國小/國中完全學區，名校為鄰，家長接送省心。 ⛳️3分速達74快速道路，可直上國道一號，南北向往返自如；步行可至捷運「文心森林公園」站，交通便利！ ⛳️高樓層，面公園邊間戶，視野無遮擋，俯瞰遍地美景。 ⛳️現況三改二房，可視需求輕鬆隔回。屋況如新，簡單整理就很漂亮。 ⛳️車道順下來直達B2停車場，社區唯一獨立車位，空間開闊相當好停。

①  三改二格局，可輕鬆隔回三房、衛浴開窗通風不潮濕 ② 視野無遮擋，無敵七期美景 ③平面車位，預留充電線路，油車電車都沒煩惱 ④ 萬坪文心森林公園綠地環繞，休閒運動、宜居環境打滿分 ⑤ 商圈成熟：IKEA、全聯、向上商圈、好市多、家樂福、生活機能沒話說 ⑥交通便利：74、國1，南來北往好方便

正七期高樓無限視野，享紐約曼哈頓絕版夜景 3改2超大室內空間，無裝潢，居住風格自己決定 超大獨立平車，可裝充電樁 散步樓下全聯、文心森林公園

1. 可眺望文心森林公園景觀 2. 近IKEA採買便利 3. 一層２戶很單純 4. 高樓層視野佳 5. 4套房。全案戶戶3面採光

1. 南七期森林公園黃金地段 2. 品牌建商新古典風格 3. 明星學區大墩完全學區 4. 坐南朝北帝王座向七期視野 5. 三房改兩房空間好規劃 6. B2超大平車+預留充電管線 7. 住戶單純且公設豐富