特色： 1.正大業路燙金門牌！正大業路旁文武百市。 2.人潮就是錢潮！會賺錢的店面！ 3.近家樂福，捷運水安宮站。 4.屋主退休誠售。 5.樓店和套房產權獨立，可分開出租。 （1-2樓樓店+2套房）

⭐️ 台中正七期，大業路9.4米面寬別墅店面，豪華地段、黃金物件，老闆的最愛。 ⭐️ 正對惠文國民小學，後鄰惠文大公園，生活在明星學區，處處充滿書香氣息，小孩教育免擔心。 ⭐️ 處於惠文學區、公益商圈、文心森林公園黃金交叉點，生活機能完善四通八達。 ⭐️住一之四可營登，附有整棟軟水系統、餐梯，是建築事務所、網紅餐廳、美式咖啡廳、企業貴賓招待所最好地段，出租自用皆適宜。

★公設比低，正臨大業路，室內空間約37坪。 ★坐落黎明商圈、大業商圈七期黃金地段。 ★鄰惠文國小、黎明國中，明星校區環繞。 ★人口密集，適合餐飲、美髮、補習班。

七期-大業路朝南稀有店面.(住一之四可營登) 建物方正面寬約9.6米,免管理費. 惠來公園旁,日式別墅建築外觀. 有增建自有花園,使用空間大. 適合高質感餐飲業,咖啡館等多用途行業 自家車庫可停二部大車,可改停三部車

一.  惠文完全中學臨惠來公園 IKEA 森林公園      二. 基地方正.稀有物件.保值又增值 三. 建物面寬達9.6米 人車分道可停三車 建坪有176坪使用空間大寬敞好利用         四. 大業路上使用分區為住一之四可營登用途類別廣 五. 稀有大地坪帝王座向朝南 享受惠來公園休閒環境    六. 可經營特色餐廳、咖啡館等店住皆適宜

水安捷運站家樂福旁 正大業路旁文武百市 附2套房坡道'機上 大業國中東興國小 九年免接送人口紅利多

非看不可~ 1.搶手明星學區，東興國小、大業國中，過馬路就到！上下學免接送 2.一層3戶兩隻電梯，讓住戶不用等電梯、社區總戶數70戶，住戶單純水準高 3.下樓一樓出電梯就是7-11，電梯直達地下室免轉梯 4.走路5分鐘就到水安宮捷運站，週邊大眾運輸完善，機能超好 5.車程10分鐘可到新光、大遠百等4個百貨，公益、精城、大墩等五期成熟商圈！住到五期後捨不得搬走

1. 鄰惠來公園、IKEA、文心森林公園      2. 基地方正，稀有物件，七期鄰路大面寬獨棟店墅，保值又增值 3. 面寬達9.6米 人車分道規劃，配有三車位，其中一車位作為儲藏空間， 建坪有176坪，使用空間大，寬敞好規劃         4. 使用分區為住1之4，可營登，座向坐北朝南 5. 七期獨棟臨路，適合企業總部、特色餐廳進駐 6. 近台74線、國道一號南屯交流道、惠中路、文心路、台灣大道..等重要幹道，交通連結最便利 7. 五分鐘車程可到新光三越、大遠百、老虎城。八分鐘車道到逢甲商圈。步行5分鐘到文心家樂福

**七期高質感別墅，鬧中取靜,交通便捷 **6米大面寬，客廳挑高氣派舒適，室內格局方正，屋況極佳 **間間套房超好住，B1雙平面車位 **惠文完全中學明星學區 **近惠來公園，臨大業路家樂福、永安宮捷運站近在咫尺 **開車幾分鐘可到74號快速道路、國道1號、烏日高鐵站 **社區單純11戶質優，稀有釋出!!

1.鄰黎明商圈、公益商圈，*85度C咖啡大業店，生活機能佳，居住環境優 2.完美次頂樓/高樓層，24小時警衛管理，社區素質高 3.七期南側明星學區:惠文國小/黎明中學且上國一及74號快速道都很便捷 4.大葉學苑A.B棟兩側入口總戶數:423戶，一層三戶 5.社區稀有釋出大四房平車電梯直達，前後大陽台

🏠正樓中樓，室內完全不壓迫，提供超大空間。 🏠優質屋況，格局方正，低公設比。 🏠擁有中庭花園與兒童遊樂區，溫馨家庭環境。 🏠黎明商圈，生活機能優，鄰近七期、黎明新村與單元二重劃區。

★社區總戶數70戶，一層三戶，24小時保全維護，單純又安全，居住好自在。 ★三房室內41坪，客餐廳空間寬闊，開放式吧檯廚房，稀有坡道平面車位 ★客廳面中庭綠景花園，大棟距視野，舒適寧靜 ★東興公園、大業公園近在咫尺，長輩休閒運動免擔心 ★明星學區，東興國小、大業國中，下樓就到學校，孩子上學不再那麼累 ★核心精華區，下樓有超商、全聯、傳統市場、家樂福、公益商圈、精明商圈，南來北往地點無可挑剔

✅惠文完全學區，臨公益商圈、文心森林公園、惠來公園、IKEA ✅建物面寬達9.6米，人車分道可停三車，使用空間大寬敞好利用 ✅大業路上使用分區為住1之4可營登用途類別廣 ✅稀有臨路大地坪透店座向朝南，旁邊還有惠來公園，休閒環境 ✅可經營高級特色餐廳、咖啡館等出租、自用皆適宜 ✅餐飲業者可直接使用，附有硬體+軟水設備系統

惠宇人本大業零店面，純住戶僅106，戶數中庸，24小時飯店式管理 入門玄關設計，客廳餐廳空間舒適 朝南2+1書房設計，收納櫃齊全，邊間雙衛浴開窗 一手屋主珍愛釋出，黎明商圈緊鄰七期絕佳地點不敗地段，值得您入主 社區自住率高，絕對稀有釋出，指名度高 惠文學區，十二年國教接送免煩惱 鄰近公益路異國料理餐廳鄰立 採買購物極便利，生活機能絕佳

※雙商圈環繞，住二用地，適合店住、辦公事務所、餐廳、改套⋯ ※大地坪41坪，正大業路臨路金透店，潛力無限 ※無風水抗格局方正性，現況為開放式空間+3房3衛 ※距離全聯家樂福只要3分鐘，水安宮站走路就到！ ※實際使用坪數破百坪，面寬4.6米深度30米好規劃

🏆緊鄰公益商圈、黎明河南商圈，生活機能完善 🏆鄰近74快速道路、國1，交通機能便利 🏆惠文完全學區，讓小孩贏在起跑點 🏆總戶數64戶，社區戶數少，出入單純 🏆格局方正，採光良好通風佳

★屋主愛惜房子，屋況極佳 ★3+1房，B1雙平面車位 ★樓中樓大空間好好住 ★社區質感佳 ★9年國教，走路上學好方便 ★大業學區搶破頭 ★五期商圈、家樂福、全聯、大隆黃昏市場 ★捷運水安宮站

1.北五期大墩公益商圈精華地段商家林立生活機能優. 2.東興國小大業國中就在樓下九年免接送. 3.邊間南北坐向室內使用約70坪採光通風視野佳. 4.正15+16樓中樓格局方正樓上樓下可獨立出入. 5.入門玄關前後大陽台三套衛浴可改回四套衛浴. 6.坡道平面雙車位停車免煩惱南來北往交通便捷. 7.屋主惜屋現況佳即可入住誠意釋出隨時可看屋

1/七期南側惠文學區，稀有釋出 2/黎明、公益商圈，周遭生活機能優 3/國一、74號，交通便利 4/24小時警衛管理，社區自住率高

1.正五期生活圈、家樂福、公益路，餐廳林立 2. 一分鐘到水安宮捷運站 3. 次頂樓難得釋出 4. 現況1+1+1/附B2坡道機下車位(可改回2房2衛) 5. 室內可使用約2 3坪，適合新婚、退休人士

黎明+公益生活圈，近七期交通方便，快速道路/中山高，明星惠文學區走路上學，生活機能好，高樓層，通風順暢、冬暖夏涼，格局方正，屋況好，採光佳，附裝潢，免整理，適新婚、小家庭、單身貴族…稀有釋出 附木質地板，實用，馬上入住。 大業路上、近七期、黎明生活圈、社區管理嚴格、公設簡單實用、有無障礙空間等、低公設比

1️.B1整層辦公，安靜舒適，安裝循環系統，空氣流通，稀少物件，屋主惜售 2️.3個鐵門，7個逃生門，3個逃生梯，安全不是問題，附近停車也很方便 3️.近國家歌劇院、老虎城、新光三越、市政商圈、黎明商圈、秋紅谷公園、惠來公園、家樂福、全聯、生活機能超級棒 4️.交通近快速74，國道1號，南來北往非常方便

惠文優質學區，黎明商圈生活機能強大，公園綠地多。三房平車稀有釋出，歡迎您預約！ 《社區基地面積：302.5坪總戶數：64戶使用分區：住三(55%/280%)公設比：32%》

🏆通膨時代投資增值首選 🏆捷運水安宮站出口黃金角店 🏆坐擁七期頂級客戶五期商圈客群 🏆稀有透天店面 🏆家樂福車潮入口地46坪建坪128坪 🏆大面寬超過11米順向角巨型廣告牆

☀南七期麗晨建設指標建案 ☀空中三合院複層植生牆體 ☀中高樓層三房雙平面車位 ☀優質社區稀有釋出限量倒數 ☀惠文國小國中明星學區

✔️南七期重劃區少有的中坪數，社區純三房，住戶單純。 ✔️一樓大廳挑高7.7米，門廳大器不壓迫；公設重質不重量，多功能室、宴會廳、健身房、屋頂星空BAR。

1.惠文學區9年免接送小孩 2.黎明商圈生活機能完善 3.三房平車邊間採光通風佳 4.戶數少單純住戶質感好 5.離國道一只要3分鐘南來北往皆方便

※七期南側黃金三角窗 唯一釋出 ※家樂福正對面 商機無限 ※惠文明星學區

五期精華商圈機能優 東興大業優質學區 優質建商指標建案 坪效好，三面採光 近捷運水安宮站 近公益路美食商圈

1：㊣七期重劃區市政路vs惠文路交叉口附近 2：近大業路家樂福、永安宮捷運站，捷運站近在咫尺 3：惠來公園、惠文國小、國中、高中，完全中學皆步行可達 4：臨10米路，使用分區住1-4，可營登，辦公、住家皆適宜 5：位於七期中心點，千禧酒店、誠品生活480、IKEA宜家家居量販店，食衣住行皆便利 6：有六房雙主臥設計，前院車庫別墅可停雙車 7：客廳一樓挑高6米，豪宅別墅，中式氛圍古色古香 8：面寬6.8米，鬧中取靜，車行數分鐘可到74號快速道路、國道1號、烏日高鐵站 看屋請預約五、六、日上午時間！！