正大墩路邊間整棟完美公寓出售 稀有一樓大面寬金店 二樓以上戶戶室內達40坪 水安宮G10捷運站步行只需8分鐘 五期指標地段 適合各大連鎖企業主 【本棟無電梯公寓出租】 ♥️一樓租金21萬／60.9坪 ♥️二樓租金7萬／49.6坪 一，二樓無瓦斯，開放空間 ♥️三樓租金8萬／49.5坪 有瓦斯，開放空間。 ♥️四樓租金3萬／49.5坪 有瓦斯／4房2廳2衛。 【本物件需公證】

🍎正大墩路門牌 高質感金店面 🍎室內一樓使用約20坪 🍎一樓挑高5米面 🍎現況出租中(租月113/5) 可提前預約 🍎適合公司行號/辦公室 (可兩戶一起買) 🍎總價包含1平面車位 🍎坐擁五期八期七期與西區美術館人潮 🍎大墩路旁VS南屯路二段(知名文心路一段僅5-600公尺)

1.正五期精華商圈，正20米大墩路上，車水馬龍，人潮就是錢潮，生意好做。 2.一樓挑高有做夾層，稀有的1-3樓店面釋放出。 3.附B1平面車位，愛車免日曬雨淋。 4.一手屋主持有，投資自用兩相宜，抗通膨，傳家之寶，買到賺到。

正大墩路稀有釋出六層商辦店面需整理使用坪約209坪 近大墩商圈.好事多.文心森林公園，商圈成熟大發利市 近文心捷運南屯站，10分鐘上國道.74，交通便利 適合多種產業商辦企業入駐改套收租亦可

大墩商圈.南屯商圈 適辦公室.餐飲.診所.藥局 亦可改套收租 開價低於附近大樓.樓店 增值性高，人潮=錢潮 開放空間.好規劃 黃金地段，自用改套皆宜 正大墩路旁，千金難買好地段 一店吃三代

1.地段佳、位於五期、八期交界處、至捷運南屯站約600公尺，近好市多、迪卡儂、市場、公園，生活機能超便利。 2.臨23米大墩路、面寬4.7米，地坪大、地下室-六樓使用空間大。 3大墩商圈、南屯商圈旁，附近店家林立文武百市皆宜。 4.彈性開放空間、好規劃使用。

1. 正公益路vs大墩路口 機能超強 2. 五期三房附車位低總價最愛 3. 入門玄關+後陽台 好規劃利用 4. 高樓層 一層兩戶 5. 24小時優質管理

正五期燙金地段 G10文心森林公園站步行可達 大墩路20米路無分隔島 三角窗廣告效益大 熱鬧集市電信業者、便利超商 超大18米面寬、顯眼角間店面 穩定收租、收益高潛力大

1.正大墩路，臨路透店，一樓可當營業空間 2.整層開放空間好利用，可自行規劃設計 3.室內大空間，1～6樓都可使用，使用空間達200坪 4.人潮車潮適合文武百市 5.臨大墩商圈、南屯商圈、近Costco附近店家林立,生活機能超好 6.近五權西路，南屯捷運站、74快速道路、中山高，交通超便利 7.享有公園綠地的八期、機能超完美的五期等生活圈 8.稀有釋出件，原始屋況利自行裝修為自己理想的豪宅

現況已經做好精緻裝潢，花費500萬。可直接營業， 適合：早午餐、咖啡廳、餐飲、醫美、診所、設計公司、音樂教室。 旁邊多個停車場，停車方便現收租金8.5萬/月。 近黃昏市場、大墩路、五權西路、東興路。《社區基地面積：225坪 使用分區：住二(60%/220%)》

ㄧ、五期指標豪宅【磐鈺雲華】😄新加坡知名國際WOHA建築事務所設計，會呼吸的都市共生綠建築🌳 二、社區外觀垂直綠化覆蓋，共有19座懸浮空中花園、142座跳島陽台綠樹，植栽牆面是其綠色靈魂。 三、擁抱公益美食商圈及大墩商圈超級黃金地段，鄰近74號道/市政路匝道、中山高交流道，交通便利。 四、高優質居家環境，下樓就有家樂福、HOLA、特力屋、星巴克、卡啡那、麥當勞、7-11、美食餐廳...等。 五、社區豪宅公設︰1樓有迎賓會客廳、閱讀圖書館，4樓整層公設/游泳池、桑拿室、按摩池、多功能交誼廳、視聽室、健身房、韻律教室、兒童遊戲室...等，頂樓有宴會廳、LoungeBar、生機菜園、曬衣區。 六、超高樓層景觀視野，七期夜景，大面窗三面採光通風佳，進口廚具及衛浴，大金變頻空調及三菱全熱交換機，B3連號雙平面車位。

大墩路稀有釋出店面需整理 近南屯商圈.好事多.公園，商圈成熟大發利市 近文心捷運南屯站，10分鐘上國道.74，交通便利

※享有公園綠地的八期生活圈、絕佳機能的五期生活圈 ※3分鐘至南屯捷運站、10分鐘上國道、74號道 ※附近商家林立、美食餐廳毗鄰，生活機能優 ※自用改套皆宜 ※大墩商圈人潮車潮錢潮滾滾湧入，賺錢金店面。 ※原始屋況清晰可見，從頭開始裝修全按自己喜好 ※稀有釋出件，原始屋況利自行裝修為自己理想的豪宅 ※室內大空間，1～6樓都可使用，使用空間達200坪

1.開放是空間，增建五樓、六樓，增加使用約150坪 2.近大墩路、南屯路、連接文心路與五權西路，商圈林立 3.現況，開放格局好規劃 4.鄰近五期、八期、13期 4.黃金地段，文武百市各行各業皆適合 5.室內大空間，自用改套自由度高

★大墩路&大墩十六街，五期重劃區。 ★雙門牌&面寬約9.6米廣告顯眼。 ★附近多間知名診所、飲料業戰區。 ★適合精品、診所&藥局，附近消費力高。

★五期大墩路與公益路、大業路交叉~超級黃金地段，與華太自得居、長安大墩新建案為鄰。 ★社區周邊就有公益路美食名店區，大隆黃昏市場、家樂福、全聯、7-11超商近在咫尺，生活機能超強。 ★東興國小、大業國中明星學區，捷運綠線水安宮站，輕鬆步行6分鐘即可到達。 ★大墩路第一排戶型，三面採光通風佳，主建物有33.78坪【可隔回4房】，屋況良好，共有4處陽台，方便好利用，B2電梯口機械車位上層。

★五期蛋黃區，七期與捷運站，周邊機能便利。                               ★優質明星學區-東興國小、大業國中。 ★社區質感佳，店面穩定收租，保值抗跌，您最好的置產首選! ★家樂福文心店、黃昏市場及興農超市，購物方便

一、五期/八期/十三期商圈、好市多南屯店、迪卡農、豐樂公園、崇倫公園 二、五權西路G12捷運站、南屯捷運站、國一、74號快速道路、大墩黃昏市場 三、文武百市、吃市店面、人車流量多、招牌醒目、不敗之地、蛋黃區好收租 四、可改套房、1F店面、好停車、臨20米大墩路(無分隔島)、商店林立 五、適合診所、藥局、飲料、簡餐、戰區置產首選、收租/自住兩相宜 六、地35坪(使用約209坪)、1-6樓+地下室、開放空間好規劃、面寬4.8米、深度25米

南屯熱鬧商圈環繞 生活採買、娛樂、便利性超優質 好市多、秀泰生活館、豐樂雕塑公園環繞 綠覆率高的地段 臨路超優投資件 自用出租皆宜 原況毛胚屋好規劃

★南屯黃金地段、文武百市、臨20米大墩路 ★建坪114坪、地坪34坪、地下室+1-4樓（5-6為增建） ★開放式空間、可自行設計格局 ★周遭五期、十一期、十三期商圈，好市多、迪卡儂、大墩黃昏市場、豐樂公園

🍎正大墩路門牌 高質感金店面 🍎室內一樓使用約20坪 🍎一樓挑高5米面 🍎現況出租中(租月113/5) 可提前預約 🍎適合公司行號/辦公室 (可兩戶一起買) 🍎總價包含1平面車位 🍎坐擁五期八期七期與西區美術館人潮 🍎大墩路旁VS南屯路二段(知名文心路一段僅5-600公尺)

南屯五期精華地段.近捷運水安宮站 緊鄰公益商圈.大墩商圈.生活機能佳 近家樂福.黃昏市場.全聯.採買方便 大新國小.大業國中明星學區.九年免接送 入門玄關.前後陽台.室內空間大.主臥衛浴開窗 3房+機下休旅車位.格局佳.三面採光 全新整理.屋況佳.即可入住

環境優勢： 1.正五期黃金南屯精華地段，鄰國立臺灣美術館、國立自然科學博物館、台中市立圖書館、臺中市立大墩文化中心 2.置產首選、收租穩定，投資自用皆宜，精華地段，保值抗跌 3.大墩購物廣場、家樂福及銀行、大型連鎖店聚集 4.近水安宮捷運站、東興公園、新市政公園 社區特色: 1.飯店式公設品味住家環境，300坪中庭規劃，優質住家社區 2.低公設比22% 3.全社區無障礙空間設施 4.公共設施花園，室內泳池,，健身房，交誼廳；垃圾處理社區統一處理 5.鄰近家樂福文心店、黃昏市場及興農超市，購物方便

1.進出以大墩路、南屯路為主，連接文心路，五權西路，交通便利。 2.緊鄰捷運南屯站、好市多、迪卡儂、秀泰影城，文武市皆宜，商圈完善。 3.正大墩路上，1-6樓，實地34坪，使用約200坪，超大面積，適合診所、藥房、辦公室、團購...等文武百市皆宜。