🌾 絕對優勢．宜居首選．即刻入主五期地標宅 左擁文心森林公園．右攬國美勤美 西屯七期、南屯豐樂 將最愛的一切，全數都環繞在身旁 🌾正五權西路 X 大墩路，富人流域｜五期軸心/扎根繁榮的底蘊 南屯五權西路二段，大墩、文心之間，繁中藏靜   🌾國美館｜日常展演，美學藝境 國美館近鄰，輕車即享藝文展覽新知 從人文素養到綠意休憩，享受於日常   🌾步行即達綠線南屯站600m 快步到站，迅抵文心森林公園、高鐵 接軌74號道，上班、出遊等快意穿梭   🌾七期、八期富域相連 🌾宜居大樹，首排森度榮耀／層峰宜居風景 往北，一站文心森林、三站市政府 往南，一站豐樂公園、兩站大慶車站

正大墩路邊間整棟完美公寓出售 稀有一樓大面寬金店 二樓以上戶戶室內達42坪 水安宮G10捷運站步行只需8分鐘 五期指標地段 適合各大連鎖門市.企業總部

🌟鄰近南屯捷運站 僅500公尺,漫步7分鐘 🌟正五權西路 x 大墩路 🌟五期商圈 x 全新大樓 x 豪宅指名正路上 🌟五權西聚攏各大銀行 , 國際商辦 , 美式量販 , 高級餐飲 🌟東接國美館特區 , 西鄰七期新市政 , 南緣八期豐樂公園生活圈

🍎五期臨大墩路家樂福，住戶密度高，車流人潮多，消費力強 🍎近文心森林公園捷運站，步行10分鐘即可達 🍎樓店1~2樓，面寬4.5米，另有平面車位，店住合一，收租置產自用都合適 🍎A戶店面1樓11.8坪，2樓12坪，騎樓5.7坪；B戶店面1樓11.5坪，2樓13.4坪，騎樓4.5坪；兩戶一起1樓23.3坪，2樓25.4坪；使用空間更大更好規劃 🍎當初已跟隔壁戶打通，現況是用輕鋼架隔間，可跟隔壁戶一起購買，增加店面面寬及使用空間，整體效益會更好 🍎A戶現況出租中，確定售出後，給2~3個月的搬遷期，屋主穩定長租20多年，無調漲租金，可另找承租方獲取更高投報

🍎五期臨大墩路家樂福，住戶密度高，車流人潮多，消費力強 🍎近文心森林公園捷運站，步行10分鐘即可達 🍎樓店1~2樓，面寬4.5米，另有平面車位，店住合一，收租置產自用都合適 🍎A戶店面1樓11.8坪，2樓12坪，騎樓5.7坪；B戶店面1樓11.5坪，2樓13.4坪，騎樓4.5坪；兩戶一起1樓23.3坪，2樓25.4坪；使用空間更大更好規劃 🍎當初已跟A戶打通，現況是用輕鋼架隔間，可跟隔壁戶一起購買打通，增加店面面寬及使用空間，整體效益會更好 🍎B戶現況裝潢已拆除空屋，可直接規劃使用

1、一首屋主自住，屋況好採光佳。 2、大三房 主+附 30坪大空間。 3、蛋黃區正大墩路鬧區，生活機能好。 4、一層兩戶，社區維護佳。 5、首購、收租、自產好選擇。 6、外牆還可外祖廣告看板收入 1-2萬/月。

🌟天井加蓋到滿 🌟實際使用坪數約 *33* 坪 🌟近五權西路、大墩路銀行大道 🌟下樓走路三分鐘到黃昏市場.全聯福利中心，採買便利 🌟距離捷運南屯站、文心森林公園、萬壽公園皆不遠 🌟生活機能全掌握，鑰匙在手好帶看

★五期七期周邊機能便利。                               ★優質明星學區-東興國小、大業國中。 ★社區質感佳，店面穩定收租 ★家樂福文心店、黃昏市場及興農超市，購物方便

環境優勢： 1.正五期黃金南屯精華地段，鄰國立臺灣美術館、國立自然科學博物館、台中市立圖書館、臺中市立大墩文化中心 2.置產首選、收租穩定，投資自用皆宜，精華地段，保值抗跌 3.大墩購物廣場、家樂福及銀行、大型連鎖店聚集 4.近水安宮捷運站、東興公園、新市政公園 社區特色: 1.飯店式公設品味住家環境，300坪中庭規劃，優質住家社區 2.低公設比22% 3.全社區無障礙空間設施 4.公共設施花園，室內泳池,，健身房，交誼廳；垃圾處理社區統一處理 5.鄰近家樂福文心店、黃昏市場及興農超市，購物方便

✨交通： 門口有公車站牌，搭車方便 步行10分鐘內，車程5分鐘內即可抵達文心森林公園捷運 朝馬轉運站，車程13分鐘 國道1號與74號快速道路，車程15分鐘即可上高架 位於台中市政府交通樞紐地帶，去台中各地皆方便 ✨購物/飲食： 大墩黃昏市場，步行5分鐘，車程3分鐘 IKEA 宜家，步行12分鐘，車程5分鐘 向上市場，車程5分鐘 勤美誠品，車程8分鐘 SOGO百貨，車程10分鐘 ✨生活： 文心森林公園，步行10分鐘，車程5分鐘 草悟道，車程8分鐘 萬壽棒球場過馬路即可抵達

★【22米大面寬 1＋2樓 三角窗店面】，一樓室內空間有23坪大（少有），二樓有43坪，營業使用面積有66坪大（不含騎樓21坪）。 ★格局方正，空間寬敞，高質感內裝，屋況極佳。往二樓，有和一樓區隔獨立出入口，可分租靈活運用。  ★三角窗店面，廣告招牌顯眼，大面寬大坪數，寬敞開放空間，自住、出租，都好規劃。少有珍稀三角窗，難得釋出。  ★位五期南屯區精華地段，鄰近大墩路＆五權西路＆東興路商圈。周邊銀行、連鎖餐飲、生活購物商場林立，效應加乘。  ★本區有國聚之穎、興富發，相繼推案，人口密集，人流活躍，更是帶動此房地價值。  ★近文心森林公園、捷運南屯站、Costco好市多、文心秀泰商場…‥等，生活消費機能便利。  ★文心路、五權西路、大墩路、東興路，交錯連接，南來北往，四通八達。接74號環中路、國一二高速公路、高鐵站，快捷便利。  ★此三角窗店面，土地持分21.28坪，大坪數大面寬，【單坪價46萬元，以大樓價買五期店面】，真划得來。  ★三角窗店面，僅此一戶，極具投資價值，絕佳地段不容錯過。 ★置產自用皆宜，適合診所、餐飲，文武百市皆可。

🍀本物件位於五期重劃區核心地段，坐落於大墩路與公益路商圈的黃金區位，周邊生活機能完善。 🍀鄰近萬壽公園棒球場、文心森林公園，休閒綠意盎然。 🍀IKEA、家樂福、大墩黃昏市場與寶雅等商家環繞，購物便利，熱鬧商圈。 🍀學區涵蓋明星學校—大新國小與大業國中，教育資源豐富。 🍀可彈性運用購買兩戶合併打通，拓展店面空間，提升經營效益。 🍀周邊住戶密度高、人潮與車流穩定，商業潛力十足。 🍀地下1樓附有平面車位，無論是作為店住合一、收租投資，或是自用置產，皆為理想選擇。

🍀本物件位於五期重劃區核心地段，坐落於大墩路與公益路商圈的黃金區位，周邊生活機能完善。 🍀鄰近萬壽公園棒球場、文心森林公園，休閒綠意盎然。 🍀IKEA、家樂福、大墩黃昏市場與寶雅等商家環繞，購物便利，熱鬧商圈。 🍀學區涵蓋明星學校—大新國小與大業國中，教育資源豐富。 🍀可彈性運用購買兩戶合併打通，拓展店面空間，提升經營效益。 🍀周邊住戶密度高、人潮與車流穩定，商業潛力十足。 🍀地下1樓附有平面車位，無論是作為店住合一、收租投資，或是自用置產，皆為理想選擇。

✅️豪宅建商寶璽建設，五期精華區大墩路上。 ✅️總戶數107戶，一層兩戶，電梯直達地下停車場。 ✅️室內64坪，可三代同堂。 ✅️雙主臥設計。 ✅️附機械平移車位。 ✅️學區：大新國小，大墩國中 ✅️文心森林公園站500公尺，對面是萬壽棒球場。

💯東龍尊邸，五期指標建案，一層4戶4部電梯，大門/車道2個哨站，24小時物業管理，豪宅規格安全安心。 💯公車站牌就在路口，水安宮捷運站走路就到，搭公車坐捷運都方便。 💯台中市明星學區：大業國中走路5分鐘，東興國小、惠文高中開車也是5分鐘。 💯家樂福、全聯、黃昏市場等等，各行各業商家林立，生活機能非常齊全。

💯東龍尊邸，五期指標建案，一層4戶4部電梯，大門/車道2個哨站，24小時物業管理，豪宅規格安全安心。 💯公車站牌就在路口，水安宮捷運站走路就到，搭公車坐捷運都方便。 💯台中市明星學區：大業國中走路5分鐘，東興國小、惠文高中開車也是5分鐘。 💯家樂福、全聯、黃昏市場等等，各行各業商家林立，生活機能非常齊全。

🌾 🌾地理位置卓越，長安大墩與盤鈺雲驊都在不遠處 🌾位於五期大墩路ＶＳ大業路旁,附近都是高指名度社區,消費力不容小覷 🌾近公益路，大墩大業商圈,生意好做 🌾水安宮捷運站步行5分鐘可到 🌾店面旁是台中大英街停車場 🌾格局方正，一樓營業面積：18.02坪,上方夾層增建一個小空間可以簡單休息,側邊花台與社區空地增建成玻璃屋初估使用坪約10坪,總使用將近30坪 🌾生意好做：房客在此承租15年,售出後六個月即可配合搬遷,不管買方要自用還是收租都可以 🌾商圈成熟穩定,五期的住戶很習慣步行完成生活所需 🌾車位是機械機上車位（可停小休旅,獨立權狀）

正大墩路VS向上南路，順向角間角地 面寬約38米 深度約23.5米 現況63間房 離文心森林捷運站僅350公尺 是企業總務，長照中心，旅館等...... 樓層規劃 一樓：規劃大廳、餐廳 二樓：宴會廳、廚房 三樓~六樓：各13房 七樓：11間房、共63間套房 地下室：廚房、餐廳、儲藏室、機房 頂樓：增設辦公室、露台

★五期名宅~華太自得居，流露可以居的優雅生活。 ★特殊物件，樓中樓有三個樓層，附4個B1平車。 ★一手屋主用心維護，室內設計精緻優雅，重現精典生活價值。 ★走路8分鐘到文心路捷運水安宮站。 ★高樓層好視野，邊間戶通風佳。 ★戶數單純48戶，24小時社區管理，居住安心又放心。 ★大墩、公益、東興三商圈，生活機能超優。 ★超大坪數，7+1房三代同堂超温馨。 ★歡迎預約鑑賞。

屋主讓利誠意出售!五期大墩/大業學區/新青安首選 ✨位於南屯區精華地段的心田大樓，坐擁正五期黃金生活圈，步行就能享受完善的食衣住行機能。 ✨周邊匯聚 IKEA、文心秀泰、好市多、公益路美食商圈、大墩商圈等豐富的購物與餐飲選擇。 ✨距離 文心森林公園 步行僅數分鐘路程，綠地廣闊、步道完善，是親子散步、運動跑步的理想場域。 ✨全聯、家樂福、便利商店與多家咖啡廳圍繞，滿足日常採買與外食需求。 ✨鄰近 捷運綠線、文心路主要幹道，車程 10 分鐘內可上 74 快速道路，通勤往市區或跨區皆極為便利。 ✨教育資源完善，正式學區則為 大新國小 與 大業國中，對小家庭而言是安心定居的絕佳位置。 ✨中高樓層擁有通風採光佳的居住品質，遠離噪音、生活舒適度更高。

物件介紹： 1、社區稀有露台戶，合法露台35坪，25坪規劃為露台花園，10坪增建為次客廳。 2、一層4戶4梯，每2戶2梯以天井迴廊做區隔，動現上等於是2戶2梯。 3、B1獨立一格平面超級大車位。 社區介紹： 東龍建設為70年代楊文宗所創辦，是味丹企業董事長楊頭雄的胞弟，有「五期開創者」之美譽，本建案東龍尊邸獲得優質的口碑，成功帶動大墩路、公益路沿線商圈的發展。 社區梯間規畫非常特別，一層4戶4梯，每2戶以天井迴廊做區隔，避免梯間的吵鬧聲干擾住戶，感覺上就是獨門獨戶，每戶大門旁就是安全梯間，非常重視逃生安全規劃。社區亦有中庭花園、KTV、健身房、交誼廳、視廳室….等公設。 東龍尊邸位於大業路，大墩路角地，占地1308坪，社區住戶共164戶，店面共23間，位處熱鬧的正五期精華商圈，公益，大墩，大業路商家林立，生活圈機能強，社區對面就是玉山銀行。大墩公益生活圈，生活機能佳，近大業學區，就學便利。 社區對外交通便利，東西向快速道路市政路入口，國道一號五權西路、台灣大道交流道，甚至即將開通之捷運綠線水安宮站，便利性無人可取代。

🏰【稀有好宅】一層兩戶，三面採光，四通八達。超大三房室內37坪，第一手屋主購入建商樣品屋，屋況佳！ 📍【黃金地段】南屯五期黃金地段，五權西路、大墩路口，鄰近家樂福、好市多、文心森林公園、IKEA、迪卡儂、文心秀泰！ 🗺️【生活機能超群】走路達第一黃昏市場、銀行、幼兒園、小北百貨、麥當勞、全聯、全國電子、丁丁藥局，餐廳商店林立！ 🏙️【優質社區】社區單純質感優，緊鄰文心捷運南屯站，走路只要5分鐘！ 🌟【雙車位】電梯口上下雙機械車位可停休旅車，上層可作平面車位使用，下層用不到亦可出租！ 🧑‍🎓【明星學區】大新國小、崇倫國中、大墩國中、惠文高中

建坪：876.57坪 地坪：127.63坪 格局：63房/5廳/66衛 建築規劃：B1-7樓 面寬：約39米(三角窗) 電梯：有 臨路：雙向20米路 售價：25000萬 ◎台中五期優越地段，大墩路20米vs向上南路20米，對面即萬壽棒球場公園 ◎順向整棟角地旅店，步行350公尺就到文心森林公園與捷運站。現有合法旅館執照，消防合格，合法執照，觀光飯店設備 ◎適合旅店同業、整棟套房收租、企業總部、大型連鎖店、醫美診所等 ◎綠線捷運站生活圈，鄰文心森林公園、IKEA旗艦店、大墩公益商圈，周邊有新市政中心、國家歌劇院、新光三越大遠百、逢甲夜市、草悟道市民廣場、勤美誠品等

正五期精華區，華爾街天廈稀有釋出  一層三戶／兩支電梯 室內主附53.8坪，超氣派雙開銅雕門 寬敞玄關，極致的奢華空間，前後大陽台，曬被沒問題 雙衛浴皆寬敞且開窗，房間皆可雙人床，超超大主臥室！ 屋況佳，微整理可入住，附B3大雙平車！ 社區基地大，置身飯店般舒適 24小時管理員，管理嚴謹 社區公基金1850萬．非常充裕 對面就是黃昏市場、近家樂福，採買方便