★南屯捷運站走路3分鐘，到站即到家。 ★文心森林公園走路約5分鐘，我家的萬坪後花園。 ★社區24小時管理，安心又安全。 ★捷運宅、低公設，三房車位標準品。 ★知名學區大新國小、大墩國中。 ★一手屋主起家厝，誠意出售。 ★中高樓視野超好，採光通風一級棒。 ★漂亮中庭好舒心，社區用心維護。 ★投資置產，黃金不敗地段。

☑️・社區:五期市中心稀有釋出，方正格局三房兩廳兩衛，主附含增建空間約36坪天井加蓋到滿！ ☑️・入門玄關後陽台寬敞，坐南朝北前後採光，間間開窗，獨立廚房空間 ☑️・附一坡道機械車位，電梯可直達車位，無障礙坡道設施，兩座電梯進出入方便 ☑️・市場：文心第一黃昏市場、全聯福利中心走路兩分鐘就到 ☑️・交通：鄰近大墩路、東興路、五權西路，捷運南屯站走路約300多公尺、 開車七分鐘上國道一號.74號，五權西路二段閘道口 -

✨南七期森林公園富人區 ✨帶裝潢一卡皮箱入住 ✨社區鬧中取靜 ✨前後陽台好舒服 ✨主臥衛浴開窗 ✨大新南屯國小/大墩國中 ✨多元公設：健身房、視聽室、多功能室、交誼廳 ✨走路5-6分鐘可達南屯捷運站或文心森林公園 ✨成熟生活圈，五期七期八期交界處，享新重劃區的清幽舊重劃區的便利熱鬧

位於正五期黃金精華地段,生活機能一次滿足 近國美館,審計新村,勤美商圈,下樓就是麻園頭溪畔水岸綠廊 近南屯捷運站與文心森林公園捷運站,交通超便利 坐落精誠路,五權西路,東興路環繞,商家林立採買無顧慮 稀有回字型建築,一層一戶尊榮規劃,360度環景視野 社區公設齊全質感滿分,不管生活機能或交通便利,綠意休閒藝文氣息樣樣具備

💖360度環景全台中，透明通透視野感 💖俯瞰台中視野，室內約90坪，裝潢現代設計 💖10分鐘國美館，近捷運南屯站 💖視聽室、健身房、瑜伽教室、Lounge Bar 💖一層一戶，一部專屬電梯，附B1連號平面大車位

旁邊臨近麻園頭溪 玉帶環腰絕佳風水 房屋特色 360度環景景觀：建築規劃採用一層一戶回字行格局採客製化配置，360度四面採光的室內格局，採光通風極佳，適合換屋或置產的大家庭。 ① 千萬飯店式裝潢｜一卡皮箱即可入住 水電泥作、裝潢質感完整，免去重新裝修的時間與成本，雙客廳，可輕鬆接待朋友 豐富公設：接待大廳、中庭花園、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳、美學廚房、會議室、瑜珈教室、閱覽室、視聽室 ② 一層一戶｜雙大平車＋另加兩個機車位 單層獨享完整隱私，一層一戶的稀有規劃，搭配雙大平面車位，另有兩個機車位，滿足豪宅家庭多車需求。 ③ 四面採光｜高樓景觀＋大台中夜景盡收眼底 四面採光、通風條件佳，高樓層擁有遼闊視野，白天享受開闊城市景觀，夜晚更能欣賞大台中璀璨夜景。 ④ 五期藝文特區核心｜國美館 × 勤美生活圈 坐落五期藝文特區，鄰近國立臺灣美術館、勤美誠品等生活機能，結合藝文、商圈與休閒，享受成熟且便利的城市生活。 區域優勢 便利生活機能：坐落於成熟的五期、八期商圈交界帶，周邊商店林立、餐飲豐富，日常生活採買極為便利。 完善學區環繞：鄰近多所學校，擁有完整且優質的學齡教育資源。 交通與休憩便捷：鄰近文心森林公園與捷運綠線站點，提供居民便捷的交通移動與舒適的休閒綠意。

「這間是屋主自地自建，當年打造企業總部用的，不是一般住宅可比。 整棟 226 坪、五期＋西區雙生活圈、門前 12 米活路、可停四台車以上，市場上非常稀少。 適合需要門面、形象、展示、庫存整合的公司，也非常適合各種醫療與高端生活產業。」

五期市中心社區稀有釋出，方正格局三房兩廳兩衛，主附含增建使用空間約36坪 入門玄關後陽台寬敞，南北座向前後採光，三房開窗，獨立廚房空間 附一坡道機械車位，電梯可直達車位，無障礙坡道設施，兩座電梯進出入方便 市場機能：文心第一黃昏市場、全聯福利中心走路兩分鐘就到 交通機能：鄰近大墩路、東興路、五權西路，捷運南屯站走路約300多公尺

🎈【24米大面寬 1＋2樓 三角窗店面】 🎈格局方正，空間寬敞，高質感內裝，屋況極佳 🎈一二樓皆有獨立出入口 可分租 🎈1.2樓有獨立出入口，非常好規劃 🎈本區有國聚之穎、興富發，相繼推案，人口密集，人流活躍，更是帶動此房地價值 🎈五期唯一最多停車場與空地的區域，目前都為二代繼承 陸續有機會拿出來賣，助長周邊房價

1.五期精華地段，難得釋出稀有大地坪店墅！ 2.整棟226坪、地坪102坪，門前12米活路，前院可停4～5部車，氣勢非凡。 3.屋主自地自建，當年作為企業總部打造，用料扎實、規劃完善 4.1.5T貨梯直通B1至1樓，近百坪地下室可作儲貨、展示或視聽娛樂空間。 5.二、三樓挑高樓中樓設計，營造尊榮氣派的生活場域。 6.坐擁五期與西區雙生活圈，鄰近康是美、寶雅、小北、全聯，機能成熟，人潮穩定。 7.無論企業總部、醫療診所、高端產業進駐，或住商合一使用，都是市場上極為稀有的指標型物件，錯過不再。

1. 黃金地段：文心路、大墩四街交叉口，近五權西路    坐落於五、七、八期三大成熟商圈交會處，商業活絡，具備極高的人潮紅利優勢，是投資置產的絕佳選擇 2. 交通便利：捷運綠線南屯站旁、十分鐘上國1 3. 收租自用兩相宜，租金收益佳

1、近大墩路、五權西路、74號快速道路、國道1號 2、文武百市，熱鬧非凡 3、大面寬8.6米，大空間，雙車位 4、格局方正，2樓可獨立出入 5、低管理費1500，低公設15% 6、長期出租中，月租6萬元

1.文心第一黃昏市場近大墩路、五權西路 2.大面寬8.6米顯眼，超大使用空間 3.低管理費，9% 低公設，雙車位 4.文武百市，皆適宜，出租自用皆優選 5.第一手屋主，稀有釋出，值得您來鑑賞

稀有釋出｜南屯捷運站旁｜鄰森林公園｜高樓層採光佳 位於南屯捷運站旁，交通便利、生活機能完善。近森林公園，綠意盎然，散步休憩輕鬆享受。 本戶三房兩廳兩衛配置，空間寬敞實用，高樓層景觀視野開闊，採光通風一流。附機械式車位，解決停車問題。 ｜物件亮點｜ • 三房兩廳兩衛，機能格局完整 • 高樓層、採光好、視野遼闊 • 附機械車位，社區管理佳 • 鄰近南屯捷運站、全聯、森林公園、生活圈完善 生活與自然一次到位，歡迎預約賞屋！

1. 售價低於近期實價登錄行情，此戶還有附一個機械車位，CP值超棒 2.原始屋況良好，室內大空間好運用，原始三房兩衛浴，可再多隔一房，中高樓層，前後陽台採光通風佳 3.處於捷運南屯站旁，步行3分鐘即可到達 4.南屯精華地段，坐擁五期七期八期生活圈，地點成熟機能完善 5. 車程約5分鐘可達Costco好市多、IKEA宜家家居、迪卡儂，商家林立，生活機能十分便利 6.知名學區大新國小、大墩國中

"🏡 主附增建使用約36坪｜空間超有感 方正3房2廳2衛" 客餐廳尺度舒服，三房皆開窗，適合家庭自住。 ☀️ 前後陽台 南北向採光通風佳，玄關＋獨立廚房，生活動線完整。 "坡道機械車位｜電梯直達 免風吹雨淋，社區另有無障礙坡道，日常進出便利。" "捷運南屯站約300多公尺 近大墩路、東興路、五權西路，通勤往返七期、市區都方便" 🛒 文心第一黃昏市場＋全聯｜走路約2分鐘 買菜、採買、外食都方便，真正成熟市中心生活圈。 很適合首購、換屋族群 社區戶數少，住戶單純

1️⃣ B1（地下室）有61坪，貨梯至1樓，之前為印刷廠，隔音效果好（可適合棋牌室、遊戲室或是其他需要隔音較好的功能房） 2️⃣ 1樓挑高4.2米左右，左側辦公室及會客室，右側為進出或通道（如不在需要進出貨可規劃停車使用，可停多台車） 3️⃣ 2樓大廳挑高6米搭配開放式廚房高調實用 4️⃣ 主建物基地退縮9米搭配挑高大門牌樓，隱私有保障 ⭐地下室部分加挖、1樓空地加蓋、2樓陽台外推，現況為8房3廳7衛3室

- 天井加蓋到滿！使用坪數變36坪～詳情請看格局圖 - 下樓走路三分鐘到黃昏市場.全聯福利中心.小北百貨 - 開車七分鐘上國道一號.74號，五權西路二段閘道口 - 走路八分鐘到南屯捷運站，交通機能便捷 - 社區後面就是五權西路二段，生活機能便捷，銀行一條街 - 南北座向，前後採光，廚房.2間次臥面停車場棟距遠 - 屋主明確處理，歡迎預約賞屋，喜歡出價來談

✨獨家銷售✨ 🌳五期市中心社區稀有釋出 🌳總戶數37戶 🌳前入門玄關後陽台寬敞，前後採光，三房開窗，獨立廚房空間 🌳附一坡道機械車位，電梯可直達車位，無障礙坡道設施 🌳市場機能：文心第一黃昏市場、小北＆全聯福利中心 🌳學區：大新國小、大墩國中＆大業國中。 🌳交通:捷運南屯站走路八分鐘，開車七分鐘上國道一號.74號，五權西路二段閘道口 🌳文心森林公園、萬壽公園皆不遠 🌳鄰近東興、大墩、公益、南屯四大商圈，生活購物超多元

📍 南屯五期核心｜商圈繁華卻鬧中取靜 ✨ 地坪102坪｜建坪226坪｜格局方正好規劃 🚗 前院可停4車｜另設貨梯，進出便利 💼 店住合一｜可作辦公、展示、倉儲多元使用 🌟 稀有釋出｜形象門面一次到位，企業總部首選

北部鉅陞經典之作 七期核心地段，周邊機能完善、學區完整 步行可達 南屯捷運站 五權西路 文心路 交通便利 室內31坪 入門玄關 雙主臥設計 公領域開闊 採光明亮 B1電梯口平面大車位 可安裝充電樁 機車B1#19(固定) 屋主渡假屋 輕奢裝潢 屋況極新 拎包即可入住 戶數單純 稀有釋出  公設 : 健身房 交誼廳 視聽室

正五期大墩黃金核心保值地段生活機能佳 有入門玄關 工作陽台，雙陽台好運用， 南北座向前後採光，通風好 無障礙坡道設施5戶2梯電梯直達地下室，進出方便 室內空間天井增建到滿使用空間約36坪 開車七分鐘上國道一號.74號，五權西路二段 總戶數37戶 戶數單純

0.此戶耗資超過千萬豪華裝潢，氣派8米大客廳，間間大套房+採光大面窗，規劃大四房+5套衛浴，室內超過90坪寬敞大空間，低單價每坪不用40萬+千萬裝潢稀有釋出，歡迎預約鑑賞 1.稀有獨立一層一戶、四面採光、專屬電梯享有隱私性，360度環景豪宅俯瞰全台中通透的視野感。社區提供專業管家服務收信包裹及提領重物，社區秘書專人泡咖啡服務，豪宅規格飯店式管理 2.稀有回字型建築，大門配備義大利Dierre迪瑞門，雙客廳、公私空間各自獨立，無暗室無小窗，當層梯廳專戶使用，獨立電梯入戶 3.步行可到捷運G11南屯站，車程約3分鐘到國美館、美術園道，學區向上國中、大勇國小、永春國小、大新國小，車程約10分鐘可上台74號，近勤美誠品、公益路商圈、八期好市多商圈，臨文心第一黃昏市場、審計新村、范特喜文創聚落商圈 4.全齡化公設，含中庭花園、視聽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室與Lounge Bar等，另供公用腳踏車 5.建商采揚建設，頂樓及中庭皆做了7層防水，社區增設三個電動車充電站，整棟大樓電力提升為三相電380V，供大型家電、浴室烤箱更大用電安全

🌟公共設施:接待大廳/中庭花園/交誼廳/閱覽室/視聽室/LoungeBar/健身房/信箱區/瑜珈教室 🌟文教資源豐富車程4-5分可達大新國小,向上國中,為寶貝提供了優質的教育資源，也吸引了許多家庭前來定居。 🌟座落五期精誠路靠近五權西路，輕鬆慢步即可抵國美館、捷運綠線G11站，下樓就是麻園頭溪畔水岸綠廊，無論是生活機能、綠意休閒、藝文環境等俱佳！ 🌟交通方面，有國道1號及74號快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 🌟稀有回字型建築四面360度環繞美景,室內主+附近90坪大戶型

1、南屯稀有一層一戶,室內近90坪千萬裝潢 2、回字格局,四面採光,每間可雙床+大窗視野 3、近國美館、綠園道、精誠商圈,成熟生活圈 4、客廳超大面寬,120寸螢幕投放,公私領域分日 5、一手屋主,精心裝潢設計,一卡皮箱即可入住 6、社區公設全齡化,另有公共腳踏車可借 7、稀有麻園頭溪,玉帶環腰帝王戶

旁邊臨近麻園頭溪 玉帶環腰絕佳風水 ① 千萬飯店式裝潢｜一卡皮箱即可入住 裝潢質感完整，免去重新裝修的時間與成本，雙客廳，可輕鬆接待朋友   ② 一層一戶｜雙大平車＋另加兩個機車位 單層獨享完整隱私，一層一戶的稀有規劃，搭配雙大平面車位，另有兩個機車位，滿足豪宅家庭多車需求。   ③ 四面採光｜高樓景觀＋大台中夜景盡收眼底 四面採光、通風條件佳，高樓層擁有遼闊視野，白天享受開闊城市景觀，夜晚更能欣賞大台中璀璨夜景。   ④ 五期藝文特區核心｜國美館 × 勤美生活圈 坐落五期藝文特區，鄰近國立臺灣美術館、勤美誠品等生活機能，結合藝文、商圈與休閒，享受成熟且便利的城市生活。

🌟 公設齊全、質感滿分 接待大廳｜中庭花園｜藝術交誼廳｜閱覽室｜視聽室｜Lounge Bar｜健身房｜瑜珈教室｜信箱區多元公共設施讓生活質感全面升級。 🌟 優質文教環境 車程 4–5 分鐘可達 大新國小、向上國中，完整九年國教學區，深受親子家庭青睞。 🌟 五期精華靜巷，生活一次滿足 座落精誠路、鄰近五權西路，散步即可到 國美館、捷運綠線 G11 站。下樓就是麻園頭溪綠廊，生活機能、綠意休閒、藝文氣息兼具。 🌟 交通便捷，移動無壓 鄰近 國道 1 號、74 號快速道路，南來北往都輕鬆。 🌟 稀有回字型建築｜360 度環景視野 主建＋附屬共 90 坪大尺度，一層一戶尊榮規劃。