「這間是屋主自地自建，當年打造企業總部用的，不是一般住宅可比。 整棟 226 坪、五期＋西區雙生活圈、門前 12 米活路、可停四台車以上，市場上非常稀少。 適合需要門面、形象、展示、庫存整合的公司，也非常適合各種醫療與高端生活產業。」

🏡 南屯核心捷運宅｜低公設大三房 🚇 捷運到站即到家 ▪️ 南屯捷運站步行約 3 分鐘，通勤、出行超便利。 🌅 次頂樓高樓層 ▪️ 視野開闊，採光與通風表現優異，住得舒適又自在。 📐 室內大空間 ▪️ 室內約 26 坪大三房，格局方正、坪效高。 ▪️ 超低公設比約 14%，使用空間實在不浪費。 🌿 鬧中取靜 × 公園生活 ▪️ 主幹道第二排，安靜不吵雜，居住品質佳。 ▪️ 步行約 5 分鐘到文心森林公園，天天享受萬坪綠意。 ▪️ 中庭如公園規劃，社區維護用心，回家就能放鬆。 🛡️ 安心社區管理 ▪️ 24 小時管理，安全與隱私兼顧。 🛍️ 生活機能完整 ▪️ 向心路商圈、文心秀泰、好市多近在咫尺。 🎓 明星學區 ▪️ 大新國小、大墩國中，自住家庭首選。 ✨ 南屯精華地段 ▪️ 捷運宅＋低公設三房車位 ▪️ 自住、投資、置產一次到位

特色 🌟 公設齊全、質感滿分 接待大廳｜中庭花園｜藝術交誼廳｜閱覽室｜視聽室｜Lounge Bar｜健身房｜瑜珈教室｜信箱區 多元公共設施讓生活質感全面升級。 🌟 優質文教環境 車程 4–5 分鐘可達 大新國小、向上國中，完整九年國教學區，深受親子家庭青睞。 🌟 五期精華靜巷，生活一次滿足 座落精誠路、鄰近五權西路，散步即可到 國美館、捷運綠線 G11 站。 下樓就是麻園頭溪綠廊，生活機能、綠意休閒、藝文氣息兼具。 🌟 交通便捷，移動無壓 鄰近 國道 1 號、74 號快速道路，南來北往都輕鬆。 🌟 稀有回字型建築｜360 度環景視野 主建＋附屬共 90 坪大尺度，一層一戶尊榮規劃。

1、近大墩路、五權西路、74號快速道路、國道1號 2、文武百市，熱鬧非凡 3、大面寬8.6米，大空間，雙車位 4、格局方正，2樓可獨立出入 5、低管理費1500，低公設15% 6、長期出租中，月租6萬元

1. 一手屋主自地自建，稀有釋出 2. 近大墩.東興.精誠商圈，採買方便 3. 超大面寬，門口可停多台車 4. 空間大，格局好，採光通風佳 5. B1到1樓有貨梯，可運送貨品 6. 上國道和74只需10分鐘

五期精華地段美術館稀有釋出朝南大地坪店墅 1.五期精華地段，難得釋出稀有大地坪店墅！ 2.整棟226坪、地坪102坪，門前12米活路，前院可停4～5部車，氣勢非凡。 3.屋主自地自建，當年作為企業總部打造，用料扎實、規劃完善 4.1.5T貨梯直通B1至1樓，近百坪地下室可作儲貨、展示或視聽娛樂空間。 5.二、三樓挑高樓中樓設計，營造尊榮氣派的生活場域。 6.坐擁五期與西區雙生活圈，鄰近康是美、寶雅、小北、全聯，機能成熟，人潮穩定。 7.無論企業總部、醫療診所、高端產業進駐，或住商合一使用，都是市場上極為稀有的指標型物件，錯過不再。

1.文心第一黃昏市場近大墩路、五權西路 2.大面寬8.6米顯眼，超大使用空間 3.低管理費，低公設15%，雙車位 4.文武百市，皆適宜，出租自用皆優選 5.第一手屋主，稀有釋出，值得您來鑑賞

🌟天井加蓋到滿 🌟實際使用坪數約 *33* 坪 🌟近五權西路、大墩路銀行大道 🌟下樓走路三分鐘到黃昏市場.全聯福利中心，採買便利 🌟距離捷運南屯站、文心森林公園、萬壽公園皆不遠 🌟生活機能全掌握，鑰匙在手好帶看

五期精華地段稀有釋出 1.8.5大面寬，顯眼店面 2.自用收租兩相宜 3.近捷運南屯站增值潛力 4.坡道雙車位，好停車 5.與市場百貨超商為鄰 6.1.2樓獨立出入口，好規劃

★【22米大面寬 1＋2樓 三角窗店面】，一樓室內空間有23坪大（少有），二樓有43坪，營業使用面積有66坪大（不含騎樓21坪）。 ★格局方正，空間寬敞，高質感內裝，屋況極佳。往二樓，有和一樓區隔獨立出入口，可分租靈活運用。  ★三角窗店面，廣告招牌顯眼，大面寬大坪數，寬敞開放空間，自住、出租，都好規劃。少有珍稀三角窗，難得釋出。  ★位五期南屯區精華地段，鄰近大墩路＆五權西路＆東興路商圈。周邊銀行、連鎖餐飲、生活購物商場林立，效應加乘。  ★本區有國聚之穎、興富發，相繼推案，人口密集，人流活躍，更是帶動此房地價值。  ★近文心森林公園、捷運南屯站、Costco好市多、文心秀泰商場…‥等，生活消費機能便利。  ★文心路、五權西路、大墩路、東興路，交錯連接，南來北往，四通八達。接74號環中路、國一二高速公路、高鐵站，快捷便利。  ★此三角窗店面，土地持分21.28坪，大坪數大面寬，【單坪價46萬元，以大樓價買五期店面】，真划得來。  ★三角窗店面，僅此一戶，極具投資價值，絕佳地段不容錯過。 ★置產自用皆宜，適合診所、餐飲，文武百市皆可。

★南屯捷運站走路3分鐘，到站即到家。 ★文心森林公園走路約5分鐘，我家的萬坪後花園。 ★社區24小時管理，安心又安全。 ★捷運宅、低公設，三房車位標準品。 ★知名學區大新國小、大墩國中。 ★一手屋主起家厝，誠意出售。 ★中高樓視野超好，採光通風一級棒。 ★漂亮中庭好舒心，社區用心維護。 ★投資置產，黃金不敗地段。

🎈【24米大面寬 1＋2樓 三角窗店面】 🎈格局方正，空間寬敞，高質感內裝，屋況極佳 🎈一二樓皆有獨立出入口 可分租 🎈1.2樓有獨立出入口，非常好規劃 🎈本區有國聚之穎、興富發，相繼推案，人口密集，人流活躍，更是帶動此房地價值 🎈五期唯一最多停車場與空地的區域，目前都為二代繼承 陸續有機會拿出來賣，助長周邊房價

1.總戶數約107戶單純，低公設比，中庭花園寬敞，社區環境優美，擁有一個戶外休閒空間及接待大廳、環保室，24小時全天候管理 2.此戶為社區稀有打通戶，保留雙門牌，室內已變更為一戶五房三衛浴房型，室內超過44坪，適合喜歡大空間＋美採光的小家庭、三代同堂、換屋、首購，歡迎預約賞屋 3.步行可達捷運南屯站、文心森林公園，近星巴克、全家便利商店、7-11、萊爾富、台新銀行，、麥當勞、IKEA、萬壽棒球場、肯德基，地點位於南屯蛋黃區，食衣住行育樂皆有 4.九年國教免接送學區宅，學區為大新國小（步行9分鐘）、大墩國中（步行12分鐘），近南屯文心秀泰、好市多、迪卡儂、豐樂雕塑公園、豐富公園、南屯公園、家樂福、屋馬...正文心路捷運宅，臨公益路餐廳商圈，近新光遠百老虎城百貨，國家歌劇院、誠品綠園道皆車程可達，轉國1、國3、74號交通便捷

專任捷運南屯站｜五期黃金店面 現成包租公 1. 黃金地段：文心路、大墩四街交叉口，近五權西路    坐落於五、七、八期三大成熟商圈交會處，商業活絡，具備極高的人潮紅利優勢，是投資置產的絕佳選擇 2. 交通便利：捷運綠線南屯站旁、十分鐘上國1 3. 收租自用兩相宜，租金收益佳

稀有釋出｜南屯捷運站旁｜鄰森林公園｜高樓層採光佳 位於南屯捷運站旁，交通便利、生活機能完善。近森林公園，綠意盎然，散步休憩輕鬆享受。 本戶三房兩廳兩衛配置，空間寬敞實用，高樓層景觀視野開闊，採光通風一流。附機械式車位，解決停車問題。 ｜物件亮點｜ • 三房兩廳兩衛，機能格局完整 • 高樓層、採光好、視野遼闊 • 附機械車位，社區管理佳 • 鄰近南屯捷運站、全聯、森林公園、生活圈完善 生活與自然一次到位，歡迎預約賞屋！

獨家南七期、地段好-商圈成熟。社區唯一釋出 臨南屯捷運站、車程只需三分鐘 雙面採光、屋況佳、B1雙平車位 開放空間好規劃、自用＋資產配置首選！ 適合診所、餐飲，文武百市皆可。