近台中大地標：文心森林公園、捷運南屯站，近五權西路vs向心路商圈、南屯市場，熱鬧非凡! 位五權西路主要幹道：近國道一號、74號快速道路，往西美術館商圈、往北七期市政中心、往南八期豐樂公園，交通便捷!鄰單元二、三、四、五，未來性可期! 正五權西路上，店招顯眼，適合店面、辦公，住辦合一，室內格局簡單，方便重新規劃!

近台中大地標：文心森林公園、捷運南屯站，近五權西路vs向心路商圈、南屯市場，熱鬧非凡! 位五權西路主要幹道：近國道一號、74號快速道路，往西美術館商圈、往北七期市政中心、往南八期豐樂公園，交通便捷!鄰單元二、三、四、五，未來性可期! 正五權西路上，店招顯眼，適合店面、辦公，住辦合一，室內格局簡單，方便重新規劃!

🍎適合各類商業用途，診所工作室、公司行號、零售辦公 🍎公設規劃會議室、輕食咖啡廳、閱覽室、健身房、頂樓Lounge Bar星光bar+烤肉區。 🍎國雄文心森林鄰近文心森林公園和豐樂雕塑公園兩座萬坪公園。周遭生活圈機能成熟，距離３５０公尺就到捷運綠線南屯站。 🍎社區單純８８戶，以及絕佳位置位處五期、七級及八期重劃區間，享有南屯各項機能優勢，距離IKEA、COSTCO及文心秀泰都不遠，日常採買可到向上市場及文心路商圈，開車10分鐘內可上74快速道路以及國道一號。

B1(增建）26坪 倉庫或藏酒室 視聽室…（已有通風設備）使用坪近150坪超高坪效 🌼1.樓 30坪 1間衛浴 目前出租設計公司 30000 （旁邊水利地15坪）可以停2台車 🌼2.樓 30坪 客餐廳 一間衛浴 🌼3.樓 整層主臥 一間大衛浴有降板浴缸 🌼4樓 前後套房 2間衛浴 🌼5樓 前後套房 2間衛浴 🌼6樓神明廳 前後陽台 洗衣間

★緊鄰8.88公頃文心森林公園超級綠覆&文心公園捷運站 ★社區座落五期精華地段，近IKEA、家樂福，生活機能完善 ★緊鄰七期重劃區，重大建設加持最吸睛最吸金 ★朝西面文心森林公園長距景觀，無敵視野 ★挑高3.6米，增建夾層獨立臥房空間 ★明星學區：大新國小,大業國中！

★緊鄰8.88公頃文心森林公園超級綠覆&文心公園捷運站 ★社區座落五期重劃區，商圈繁華、生活機能便捷 ★緊鄰七期重劃區，重大建設加持最吸睛最吸金 ★面文心森林公園長距景觀，無敵視野 ★室內挑高3.6米，增建夾層獨立臥房空間

🌳 文心森林公園第一排｜挑高3.6米魔術空間 🏡 五期精華地段｜雙捷運400m 💥 社區剛更換全新電梯，安全滿分 ✨ 正對文心森林公園：永久棟距、超強綠景。 ✨ 挑高3.6米＋夾層：公私分明、比一般套房更有隱私。 ✨ 大面採光朝西：長景視野、通透明亮。 📍 地段超強 ✨ 五期核心機能：IKEA、家樂福都在旁。 ✨ 緊鄰七期，享重大建設利多。 ✨ 步行400m雙捷運：文心森林公園站＋南屯站。 🛍️ 便利生活圈 ✨ 社區下樓有托嬰中心、7-11、銀行。 ✨ 過馬路就到星巴克＋文心森林公園。 🎓 明星學區 ✨ 大新國小、大業國中。 💰 投資自住都很優 ✨ 租金約15,000–16,000 ✨ 24小時物業管理

🌱位於一路之隔的7期重劃區正對面、生活機能完整的5期重劃區！ 🌱文心森林公園就在我家對面！ 🌱交通：位於主要交通要道文心路上,鄰近另一條主要交通要道五權西路,400米內就有文心森林公園站及南屯站這2個捷運站！ 🌱明星學區：大新國小,大業國中！ 🌱室內挑高3米6！不僅空間更好用,更明確區隔公私領域,朋友來訪時,比一般套房更有隱私！ 🌱客廳落地窗朝西；可以眺望文心森林公園！ 🌱社區樓下有托嬰中心,旁邊還有7-11以及台新銀行。 🌱過個馬路即可到星巴克喝咖啡、吃點心,享受專屬您的靜謐悠閒時光！更是三五好友相約談心敍舊的好去處！ 🌱更棒的是,不必花7期貴森森房價,便可享有文心森林公園的綠意,過個馬路,就可以到文心森林公園運動、溜小孩、溜毛小孩！ 🌱有得吃、也可以逛的ikea,就在文心森林公園的另一側！

★黃金地段，機能便利：樓下就是便利商店，周邊餐廳、小吃、飲料店林立，吃飯、購物超方便！ ★捷運宅：步行約5分鐘到南屯捷運站 ★鄰五權西路，接國道、74快速道路，南來北往都便利 ★公園綠意環繞，鄰文心森林公園、豐樂公園，散步、運動、親子休閒都方便。 ★大坪數大四房格局，採光通風極佳，三間衛浴皆開窗，還有不在權狀內約13坪大露台可使。 ★高品質純住宅社區：僅84戶住家，4戶店面，住戶單純，環境舒適安靜。 ★向心、南屯雙商圈，採買娛樂無憂；附近有COSTCO、IKEA、文心秀泰，購物、休閒一應俱全。 ★頂級公設，生活更享受：社區內有健身房、閱覽室、輕食咖啡廳、頂樓Lounge Bar 、頂樓烤肉區，讓居住更有質

＊室內挑高3米6、增建夾層獨立臥室、魔術大空間、公私領域分開隱私滿點 ＊位於五期精華地段、雙捷站的空間、增值不敗地段、朝西無限視野 ＊大墩商圈、IKEA、好市多、商家林立、採買超方便、下樓就是森林公園 ＊9年國教學區元整、大新國小、大業國中~明星學區一次到位、接送方便

樓下就是便利商店，周邊餐廳、小吃、飲料店林立，吃飯、購物超方便！ 捷運宅：步行約5分鐘到南屯捷運站 大坪數大四房格局，採光通風極佳，三間衛浴皆開窗，還有不在權狀內約13坪大露台可使用。 高品質純住宅社區：僅84戶住家，4戶店面，住戶單純，環境舒適安靜。 頂級公設，生活更享受：社區內有健身房、閱覽室、輕食咖啡廳、頂樓LoungeBar 、頂樓烤肉區，讓居住更有質向心、南屯雙商圈，採買娛樂無憂； 附近有COSTCO、IKEA、文心秀泰，購物、休閒一應俱全。公園綠意環繞，鄰文心森林公園、豐樂公園，散步、運動、親子休閒都方便。 鄰五權西路，接國道、74快速道路，南來北往都便利

1.絕佳地點，南屯圓滿劇場、IKEA旁 2.學區大新國小車程3分鐘，大業國中車程6分鐘 3.大進公有市場走路5分鐘可抵達 4.近文心森林公園走路3分鐘可到 5.捷運宅，南屯捷運站走路5分鐘內可到 6.室內挑高3.6米，有做夾層 7.高樓視野美不勝收，不受吵雜聲影響 8.休閒娛樂和私人臥室空間隔開，有隱密性 9.擁有陽台，可獨洗獨曬，有流理台 10.低總價套房，可自用可收租，可打給我告訴你出租價格

1.位於生活機能完整的5期重劃區 2.文心森林公園就在我家樓下旁邊就是IKEA3.位於主要交通要道文心路上，鄰近另一條主要交通要道五權西路，400米內就有文心森林公園站及南屯站這2個捷運站 3.室內挑高3米6，屋內有夾層空間，魔術大空間，明確的公私領域，比一般套房更有隱私 4.客廳大面積落地窗獨洗獨曬採光一級棒，可以眺望文心森林公園 5.社區樓下有托嬰中心還有7-11以及銀行 6.過個馬路即可到星巴克喝咖啡、吃點心，享受專屬您的靜謐悠閒時光，更是三五好友相約談心敍舊的好去處 7.不必花7期的房價，即可享有文心森林公園的綠意，過個馬路就到文心森林公園運動、溜小孩、溜毛小孩 8.自用出租皆宜，可租15000-16000左右，24小時物業管理好安心

1.五期精華地段，近IKEA、家樂福，生活機能完善 2.面文心森林公園，無限視野戶 3.位於雙捷運站，交通便利 4.樓中樓設計，魔術空間好利用 5.社區24小時管理

面文心森林公園棟距遠 走路5分鐘即達文心森林公園捷運站 格局遠離文心路鬧中取靜不吵雜 大面積落地窗獨洗獨曬採光一級棒 24小時物業管理好安心 鄰五期七期投資自用兩相宜

1.雙捷運站~南屯、森林公園112站~交通便捷 2.社區24小時管理嚴謹，安全無虞 3.樓下就是森林公園，休閒、運動好地方 4.樓中樓設計，魔術空間好利用 5.目前出租中～ 6.自住收租置產皆宜~出租行情15000左右

●社區24小時全天候管理，代收包裹，外送餐點方便 ●五期精華地段，附近生活機能完善 ●近文心森林公園，明星學區大新國小 ●雙捷運站，走路就到，交通好方便 ●樓下就是森林公園，運動休閒好地方

1. 超大主+附，50坪加大露臺，使用空間超過60坪 2. 近文心森林公園&豐樂公園 3. 5分鐘走到捷運站 4. COSTCO、IKEA、秀泰，5分鐘車程 5. 生活機能佳

總戶數：88戶 🔥稀有純四房自住型住宅大樓，輕屋齡六年屋，規劃雙主臥標配。 🔥室內主附約５０坪，加大露臺約１０坪露臺空間總共６０坪使用空間。 🔥雙衛浴都開窗，建材規劃：標配SVAGO蒸烤爐、BOSCH洗碗機等建材。 🔥公設規劃會議室、輕食咖啡廳、閱覽室、健身房、頂樓Lounge Bar星光bar+烤肉區。 🔥國雄文心森林鄰近文心森林公園和豐樂雕塑公園兩座萬坪公園。周遭生活圈機能成熟，距離３５０公尺就到捷運綠線南屯站。 🔥社區單純８８戶，以及絕佳位置位處五期、七級及八期重劃區間，享有南屯各項機能優勢，距離IKEA、COSTCO及文心秀泰都不遠，日常採買可到向上市場及文心路商圈，開車10分鐘內可上74快速道路以及國道一號。

室內挑高3米6 五期絕版地段 IKEA 家樂福 秀泰 迪卡儂 COSTCO 文心森林捷運站 南屯捷運站 近 中山醫 文心森林公園 南屯公園 近七期 向心商圈 大墩商圈 永春商圈 大新國小 大業國中

走路可到文心捷運站 雙主臥，三衛浴格局 近20坪大露臺不計坪 室內50坪超大空間

1.南屯捷運宅，走路就到捷運站！ 2.過馬路就到文心森林公園，運動健走都方便！ 3.附近商圈完善，騎車5分鐘到ikea，7分鐘到公益路餐廳一級戰區！ 4.社區24小時管理，安全不用擔心！ 5.自住收租都適合，出租行情在一個月16000左右！

五期精華地段｜生活機能完善 超美視野｜坐望森林公園美視野 挑高設計｜使用空間大好規劃 雙捷運｜南屯站&森林公園站 社區24小時全天候管理｜安全方便 明星學區｜大新國小&雙語崇倫國中(雙語) 雙捷運站｜走路就到，交通便利 超稀有雙B1平車戶 可設營登 P.S.本戶有3個車位,只出售其2個

①南屯區超精華地段！ ②雙捷運站-南屯、文心森林公園站 ③近三大人氣商圈：向心商圈、大墩商圈、永春商圈 ④生活機能：鄰ikea、文心家樂福、諾貝爾書局、台中文心秀泰、迪卡儂、好市多、7-11、全家、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福、肯德基、麥當勞、寶雅，以上約3~10分鐘內可到達～你想要的都有！ ⑤公園綠地：文心森林公園、南屯公園、萬壽棒球場，浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ ⑥育樂機能：美誼游泳池(開車約3分)、臺中市南屯國民運動中心(開車約5分)、國臺中市立圖書館南屯分館(開車約5分)、大新籃球場(開車約4分)、Tiger運動館(開車約4分)、迪卡儂(開車約8分)、大慶夜市(開車約10分).動靜皆俱全 ⑦學區機能：大新國小(開車約3分)、大業國中(開車約8分) (依教育部公告為主) ⑧交通機能：文心森林捷運站(開車約2分)、南屯捷運站(開車約3分)、大慶火車站(開車約9分) ⑨安全設施：臺中市政府警察局第四分局大墩派出所(開車約2分)、臺中市政府消防局第六大隊暨南屯消防分隊(開車約4分) ⑩醫療設施：中山醫(開車約10分)

1. 文心森林公園、文心圓形劇場、南屯市場、南屯捷運站旁，好地段 2. 建物沒有「住」字樣，貸款好評估 3. 社區菁英戶數約88席，純四房規劃，住戶水平均質，二梯四戶 4. 雙車位(一平一機下)，都可停休旅高度，停車無慮 5. 附大露臺，毛小孩，長輩的最愛，安全居家

★近Ikea,家樂福五期精華地點 ★面文心森林公園無限視野 ★南屯雙捷運宅交通便利 ★社區24小時管理 ★低總價魔術大空間

1.五期精華地段,文心森林公園正對面,下樓就是商圈,雙捷運站在旁 2.室內挑高3米6,魔術大空間,採光充足通風佳,陽台可眺望文心森林公園 3.明星學區:大新雙語國小,大業國中 4.五期不敗地段,明星學區,一路之隔就是七期,生活機能食衣住行皆優,590萬就可擁有 5.自住收租皆宜,租金行情1.6w左右,投報率3%以上

1、鄰文心森林公園捷運站步行5分鐘。 2、衛浴開窗、通風佳，有露臺可使用。 3、食衣住行皆方便，附近有好市多、IKEA。 4、社區質感好，健身房、咖啡廳、頂樓烤肉區一應俱全。 5、雙主臥，車位為一平面、一機械車位。

✅緊臨文心森林公園，散步運動好方便。 ✅社區位於五期，生活機能食衣住行一應俱全。 ✅套房位於高樓層視野戶，俯瞰文心森林公園，下樓對街即文心森林捷運站，南來北往交通便利。 ✅收租自住皆宜，租金行情15000元/月。

1.臨路店面，適合美容業、工作室、輕食…等。 2.位在向心路上，商家林立，人潮多。 3.交通網絡便利，近南屯捷運站。 4.社區質感佳，歡迎看屋，隨時可看。