🍎適合各類商業用途，診所工作室、公司行號、零售辦公 🍎公設規劃會議室、輕食咖啡廳、閱覽室、健身房、頂樓Lounge Bar星光bar+烤肉區。 🍎國雄文心森林鄰近文心森林公園和豐樂雕塑公園兩座萬坪公園。周遭生活圈機能成熟，距離３５０公尺就到捷運綠線南屯站。 🍎社區單純８８戶，以及絕佳位置位處五期、七級及八期重劃區間，享有南屯各項機能優勢，距離IKEA、COSTCO及文心秀泰都不遠，日常採買可到向上市場及文心路商圈，開車10分鐘內可上74快速道路以及國道一號。

🍎適合各類商業用途，診所工作室、公司行號、零售辦公 🍎公設規劃會議室、輕食咖啡廳、閱覽室、健身房、頂樓Lounge Bar星光bar+烤肉區。 🍎國雄文心森林鄰近文心森林公園和豐樂雕塑公園兩座萬坪公園。周遭生活圈機能成熟，距離３５０公尺就到捷運綠線南屯站。 🍎社區單純８８戶，以及絕佳位置位處五期、七級及八期重劃區間，享有南屯各項機能優勢，距離IKEA、COSTCO及文心秀泰都不遠，日常採買可到向上市場及文心路商圈，開車10分鐘內可上74快速道路以及國道一號。

B1(增建）26坪 倉庫或藏酒室 視聽室…（已有通風設備）使用坪近150坪超高坪效 🌼1.樓 30坪 1間衛浴 目前出租設計公司 30000 （旁邊水利地15坪）可以停2台車 🌼2.樓 30坪 客餐廳 一間衛浴 🌼3.樓 整層主臥 一間大衛浴有降板浴缸 🌼4樓 前後套房 2間衛浴 🌼5樓 前後套房 2間衛浴 🌼6樓神明廳 前後陽台 洗衣間

★緊鄰8.88公頃文心森林公園超級綠覆&文心公園捷運站 ★社區座落五期精華地段，近IKEA、家樂福，生活機能完善 ★緊鄰七期重劃區，重大建設加持最吸睛最吸金 ★朝西面文心森林公園長距景觀，無敵視野 ★挑高3.6米，增建夾層獨立臥房空間 ★明星學區：大新國小,大業國中！

樓下就是便利商店，周邊餐廳、小吃、飲料店林立，吃飯、購物超方便！ 捷運宅：步行約5分鐘到南屯捷運站 大坪數大四房格局，採光通風極佳，三間衛浴皆開窗，還有不在權狀內約13坪大露台可使用。 高品質純住宅社區：僅84戶住家，4戶店面，住戶單純，環境舒適安靜。 頂級公設，生活更享受：社區內有健身房、閱覽室、輕食咖啡廳、頂樓LoungeBar 、頂樓烤肉區，讓居住更有質向心、南屯雙商圈，採買娛樂無憂； 附近有COSTCO、IKEA、文心秀泰，購物、休閒一應俱全。公園綠意環繞，鄰文心森林公園、豐樂公園，散步、運動、親子休閒都方便。 鄰五權西路，接國道、74快速道路，南來北往都便利

※大四房格局稀有雙主臥+露台戶 ※採光通風極佳，三衛浴皆開窗，乾爽不潮溼 ※好市多、IKEA、秀泰，購物娛樂一次滿足 ※步行可達文心森林公園、豐樂公園 ※步行約5分鐘即可抵達南屯捷運站，通勤便利 ※社區戶數單純，環境安靜舒適，居住品質佳 ※鄰五權西路，快速銜接國道、74快速道路

🚀 室內使用空間約13坪，3米6挑高設計，夾層打造獨立臥室 🚀走路5分鐘到捷運與文心森林公園，生活便利又親近自然 🚀 明星學區九年國教，孩子就學一次到位 🚀 位於五期重劃精華地段，生活機能完善 🚀 面對文心森林公園，高樓永久棟距，視野開闊 🚀 社區管理完善，居住安全有保障

1. 文心森林公園、文心圓形劇場、南屯市場、南屯捷運站旁，好地段 2. 建物沒有「住」字樣，貸款好評估 3. 社區菁英戶數約88席，純四房規劃，住戶水平均質，二梯四戶 4. 雙車位(一平一機下)，都可停休旅高度，停車無慮 5. 附大露臺，毛小孩，長輩的最愛，安全居家

面文心森林公園棟距遠 走路5分鐘即達文心森林公園捷運站 格局遠離文心路鬧中取靜不吵雜 大面積落地窗獨洗獨曬採光一級棒 24小時物業管理好安心 鄰五期七期投資自用兩相宜

1. 超大主+附，50坪加大露臺，使用空間超過60坪 2. 近文心森林公園&豐樂公園 3. 5分鐘走到捷運站 4. COSTCO、IKEA、秀泰，5分鐘車程 5. 生活機能佳

●社區24小時全天候管理，代收包裹，外送餐點方便 ●五期精華地段，附近生活機能完善 ●近文心森林公園，明星學區大新國小 ●雙捷運站，走路就到，交通好方便 ●樓下就是森林公園，運動休閒好地方

走路可到文心捷運站 雙主臥，三衛浴格局 近20坪大露臺不計坪 室內50坪超大空間

★近Ikea,家樂福五期精華地點 ★面文心森林公園無限視野 ★南屯雙捷運宅交通便利 ★社區24小時管理 ★低總價魔術大空間

1.五期精華地段,文心森林公園正對面,下樓就是商圈,雙捷運站在旁 2.室內挑高3米6,魔術大空間,採光充足通風佳,陽台可眺望文心森林公園 3.明星學區:大新雙語國小,大業國中 4.五期不敗地段,明星學區,一路之隔就是七期,生活機能食衣住行皆優,590萬就可擁有 5.自住收租皆宜,租金行情1.6w左右,投報率3%以上

社區24小時全天候管理，代收包裹，外送餐點方便 ●五期精華地段，附近生活機能完善 ●近文心森林公園，明星學區大新國小 ●雙捷運站，走路就到，交通好方便 ●樓下就是森林公園，運動休閒好地方

社區24小時全天候管理，代收包裹，外送餐點方便 ●五期精華地段，附近生活機能完善 ●近文心森林公園，明星學區大新國小 ●雙捷運站，走路就到，交通好方便 ●樓下就是森林公園，運動休閒好地方

✅緊臨文心森林公園，散步運動好方便。 ✅社區位於五期，生活機能食衣住行一應俱全。 ✅套房位於高樓層視野戶，俯瞰文心森林公園，下樓對街即文心森林捷運站，南來北往交通便利。 ✅收租自住皆宜，租金行情15000元/月。

1.臨路店面，適合美容業、工作室、輕食…等。 2.位在向心路上，商家林立，人潮多。 3.交通網絡便利，近南屯捷運站。 4.社區質感佳，歡迎看屋，隨時可看。

🏡 南屯核心捷運宅｜低公設大三房 🚇 捷運到站即到家 ▪️ 南屯捷運站步行約 3 分鐘，通勤、出行超便利。 🌅 次頂樓高樓層 ▪️ 視野開闊，採光與通風表現優異，住得舒適又自在。 📐 室內大空間 ▪️ 室內約 26 坪大三房，格局方正、坪效高。 ▪️ 超低公設比約 14%，使用空間實在不浪費。 🌿 鬧中取靜 × 公園生活 ▪️ 主幹道第二排，安靜不吵雜，居住品質佳。 ▪️ 步行約 5 分鐘到文心森林公園，天天享受萬坪綠意。 ▪️ 中庭如公園規劃，社區維護用心，回家就能放鬆。 🛡️ 安心社區管理 ▪️ 24 小時管理，安全與隱私兼顧。 🛍️ 生活機能完整 ▪️ 向心路商圈、文心秀泰、好市多近在咫尺。 🎓 明星學區 ▪️ 大新國小、大墩國中，自住家庭首選。 ✨ 南屯精華地段 ▪️ 捷運宅＋低公設三房車位 ▪️ 自住、投資、置產一次到位

★本戶為高樓2房附車位，溫馨美裝潢即可入住。 ★基地三面臨路，正文心路門牌。 ★南屯捷運站450公尺，串連3鐵生活機能。 ★IKEA、COSTCO、文心秀泰影城等大型賣場 ★南屯市場和多個熱門商圈，如向心路商圈和大墩路商圈。 ★文心森林、豐樂等6萬坪四大公園綠地漫步可達。 ★公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房 ★公設配置：親子遊戲區、SPA、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、烤肉區、咖啡餐廳。

📣八期捷運宅,鄰近捷運南屯站步行五分鐘 📣鄰近好事多迪卡農 📣裝潢到未馬上可入住 📣大兩房邊堅格局,休旅車位 📣近南屯市場、向心路商圈生活便捷

南屯精華區 大遠百、新光三越、國家歌劇院、文心秀泰、COSTCO 鄰近黎明、公益商圈、向心路商圈 大墩明星學區，九年國教 社區24小時飯店式管理 視聽室、Lounge Bar、閱覽室、曬被區、空中花園、無邊際泳池 KTV等豐富且多元的公設 高樓層 格局方正 質感裝潢 本物件擁有採光充足、通風良好 室內系統櫃為櫻花家具旗艦店設計 原廠保固10年 兩房格局 平面車位

1. 大兩房室內空間很舒適，輕裝潢隨時可入住 2. 機械下層車位，休旅車可停，也可以安裝電動車充電樁 3. IKEA、COSTCO、迪卡儂、文心秀泰、南屯市場，採買超齊全 4.  周邊公園林立，南苑公園/向心兒童公園/文心森林公園/豐樂公園 5. 南屯路老街、向心路商圈、大墩路商圈

位於七期南側，鄰近黎明、公益商圈、向心路商圈，生活機能完 鄰近國1、74，快速銜接大台中生活圈，交通機能無虞 全室系統櫃由櫻花家居旗艦店設計，原廠保固10年 大墩明星學區，九年國教無煩惱，讓小孩贏在起跑點 社區五星級公設,擁有視聽室、Lounge Bar、閱覽室、餐廳、游泳池、SPA、KTV室,在家就像渡假村

1.南苑公園第一排，面樹海綠意無限 2.八期稀有超大坪數物件，室內近72坪 3.下樓就是好市多、迪卡儂，旁邊還有秀泰影城 4.被公園包圍，前有南苑公園，往東有豐富公園，往西有豐樂雕塑公園，占地6公頃，功能完善，有親子遊戲區、親水區、活動中心、雕塑區 5.標準豪宅規格，一層兩戶搭配雙梯， 6.步行1分鐘就到豐樂公園捷運站 7.鄰近向心路商圈，生活採買絕對沒有問題

🍀.屋主起家厝有賺錢換到住別墅，第一手屋主持有至今惜屋出售。 🍀.屋主自住整棟全新翻新，水電管線、線路重拉重做，有花錢安裝重電較不怕電壓超載跳電等問題。 🍀.二樓3間房間裝潢系統櫃，鋪設超耐磨地板、全新氣密窗、氣密門。 *1樓-1大廳+可隔孝親房；後方增建廚房；儲物空間。 *2樓-3間房間 + 1間小房間 + 1衛浴 + 2陽台。 *3樓-鐵皮增建 + 儲物空間 + 1陽台 。 🍀.1、2樓挑高不壓迫；純肉地31坪單純，1樓後方增建；3樓整層增建、使用空間超大。 🍀.地點鬧中取靜機能優渥，8米臨路活路透天。 🍀.交通-近豐樂捷運站6分鐘、南屯捷運站7分鐘；烏日高鐵站約10分鐘；74線國1、中彰快速道路。 🍀.商圈-近南屯路商圈、五權西路 x 黎明路 x 大墩路商圈 x 向心路商圈。 🍀.商場-近IKEA；全聯；家樂福僅需車程6分鐘；距離好市多、文心秀泰、迪卡儂僅需5分鐘車程距離生活機能一級棒。 🍀.公園-近文昌兒童公園、文心森林公園、南屯公園、豐樂公園。 🍀.學區-南屯國小、萬和國中，優質學區。

🪩大三房室內約26坪 🪩次頂樓採光非常好 🪩超低公設比約14% 🪩近南屯捷運站 大墩四街鬧中取靜 🪩近文心森林公園  🪩近向心路商圈 機能方便

🔥超值！！銀行鑑價到位 開價低於銀行鑑價 💕國雄建設品質保證，南屯區捷運旁首選高檔小豪宅 💕大兩房室內17坪空間很舒適，輕裝潢隨時可入住附吊隱式冷氣 💕邊間三面採光，格局漂亮動線佳沒有浪費走到坪效 💕機械下層車位，休旅車可停，也可以安裝電動車充電樁 💕自住收租兩相宜！社區公設齊全回家就像度假，餐廳、健身房、遊戲室、泳池spa通通有 💕周邊公園林立，南苑公園/向心兒童公園/文心森林公園/豐樂公園、iKEA、COSTCO、迪卡儂、文心秀泰、南屯市場，採買超齊全\ 南屯路老街、向心路商圈、大墩路商圈