未來快速蓬勃發展，近大慶火車站、綠線捷運、中山醫、文心秀泰、南屯商圈、五期商圈、台中高工商圈，交通便捷、生活機能優。

未來快速蓬勃發展，近大慶火車站、綠線捷運、中山醫、文心秀泰、南屯商圈、五期商圈、台中高工商圈，交通便捷、生活機能優。

★大空間，四房雙主臥，房間衛浴皆開窗 ★格局方正，採光良好，間間可放雙人床，舒適好規劃 ★豐樂雕塑公園、南苑公園，綠生活好清新，好市多、迪卡農、文心秀泰、全、7-11，生活好機能 ★公設比僅17%，籃球場、游泳池、網球場、桌球室 兒童娛樂室、戶外中庭.......等 ★前棟皆為小坪數，本棟是後棟感受不到車水馬龍聲，戶數超單純79戶

※八期 七米大面寬 十米活路透天 ※近好市多 秀泰 商家林立採買便利 ※可危老大地坪數好規劃 土地30坪 ※屋主誠意出售 長期持有稀有釋出 ※住二用地 建蔽率為60%，容積率為220%

台中市八期綠覆度最高區域 向心商圈文心秀泰COSTCO迪卡濃應有盡有 交通四通八達去哪都方便 超大室內市場少見 社區住戶素質高最難得

八期核心地段，向心商圈、南屯區公所、中山醫生活機能超讚 鄰豐樂公園、網球場、直排輪賽場、籃球場 近秀泰影城百貨、全聯超市、寶雅，採買超方便 近捷運綠線豐樂公園、文心南路、五權西路 交通便捷，高鐵、台鐵超方便

1.邊間戶格局採光最好，高樓層無限視野，百萬裝潢屋況超級美 2.明星國小學區：永春國小開車4分鐘可到，萬和國中開車5分鐘，還有國中小預定地，9年上下學免接送 3.步行3分鐘可到豐樂公園，鄰近向心南路商圈跟大墩南路商圈，開車2分鐘可到Costco、迪卡儂 4.捷運豐樂公園站出站就到家，開車6分鐘上台74線，在銜接國道1號、3號，交通動線便捷

1️⃣ 緊鄰八期成熟圈的十三期核心美地 位於大墩南二街，避開文心南路車流 純住宅街廓，環境安靜 轉彎即達文心南七路、向心南路商圈 真正「離塵不離城」的高質感居住環境 2️⃣ 百坪方正基地 土地完整，面積103坪以上 住1-3分區，低密度住宅規劃 適合規劃： 💎雙併電梯豪墅 💎獨棟私人會館 💎高規格自地自建住宅 面寬深度充足，設計彈性高 南屯核心區百坪基地稀有 3️⃣ 生活機能超方便 🌳 綠地 鄰近 豐樂雕塑公園 八期萬坪綠意生活圈 🛍 商圈 Costco 台中南屯店 迪卡儂 南屯店 秀泰生活台中文心店 🚇 交通 近 台中捷運綠線豐樂公園站 快速銜接南屯核心與七期軸線 4️⃣ 資產與開發優勢 低密度住1-3分區，規劃彈性大 市中心自地自建或豪墅規劃首選 保值與增值兼具

黃金店面南屯全新最便宜 雙x園親x在南屯路二段惠德街整合 步行5分鐘即到G11捷運站、家樂福超市。 緊鄰五期、七期、八期、十三期重劃區。 環抱萬坪綠地～文心森林公園、豐樂雕塑公園。 10分鐘可至綠線南屯站、開車15分鐘到國1、74快速道路,交通機能便利 10分鐘可到向心南路商圈及家樂福超市，開車10分鐘可到南屯市場、文心第一黃昏市場、南屯好事多、 B1雙平面車位好停車

黃金店面南屯全新最便宜 雙x園親x在南屯路二段惠德街整合 步行5分鐘即到G11捷運站、家樂福超市。 緊鄰五期、七期、八期、十三期重劃區。 環抱萬坪綠地～文心森林公園、豐樂雕塑公園。 10分鐘可至綠線南屯站、開車15分鐘到國1、74快速道路,交通機能便利 10分鐘可到向心南路商圈及家樂福超市，開車10分鐘可到南屯市場、文心第一黃昏市場、南屯好事多、 B1雙平面車位好停車

★下樓即是豐樂公園捷運站 ★附近生活機能便利：Costco.迪卡儂.秀泰影城.向心南路/大墩南路商圈 ★低樓層.採光通風良好 ★公設完整：空中花園.游泳池.視聽室.閱覽室.SPA.KTV.曬被區.LoungeBar

🌸本戶挑高4米5，屋主用心規劃夾層樓中樓裝潢，室內使用坪數26坪。 🌸高樓層3+1房平車，出租自用皆宜。 🌿學區永春國小步行6分鐘就到、萬和國中步行12分鐘就到，九年國教免接送。 🌿逾6000坪的南苑公園與約18000坪的豐樂公園，只要步行3分鐘，享雙公園的蓊鬱樹林及綠地。 🌿Costco、迪卡儂僅需步行5分鐘，近向心南路商圈跟大墩南路商圈，生活機能步行全滿足。 🌿近秀泰影城與商圈，生活採買、逛街、看電影一應俱全休閒機能強。 🌲正40米文心南路捷運宅-文心愛悅，基地面積約1334坪採24小時飯店式管理。 🌲SRC鋼骨鋼筋混凝土及RC鋼筋混凝土結構，採巴洛克式建築風格設計。 🌲公設包含挑高氣派接待門廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、LoungeBar、KTV、健身房、SPA游泳池、媽媽教室、圖書室、曬被區…等一應俱全，滿足單身族和親子生活的多樣化休閒需求。

🌟地點：文心路一段、南屯路二段，走路6分鐘到南屯捷運站 🌟機能：走路5分鐘到向心南路，小吃店多，生活機能極佳！ 🌟社區：基地898坪，總戶數294戶，6戶店面、3辦公室，規劃2-3房、共兩棟 🌟公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、烤肉區、咖啡餐廳 🌟屋況：社區兩房稀有釋出，視野佳無遮擋，地點精華，錯過不再

文心秀泰百貨就在旁邊.社區坐落於8期重劃區豐偉路、文心南七路口，鄰近豐樂公園、南苑公園，步行至好市多台中店約8分鐘，向心南路有湖水岸商圈及海德堡商圈，生活機能優渥方便。 至捷運綠線豐樂公園站步行約5分鐘距離，高鐵烏日站車程10分鐘，五權西路可直上中山高南屯交流道，南北往來交通便利。 室內3面採光，主臥衛浴均開窗，擁有2米陽台空間，臨豐偉路可從客廳、主臥及主臥衛浴面向豐樂公園，享有綠意樹海視野，讓您回家即可享受無價綠意生活。

✨物件特色 📍 環境優勢：坐擁南屯核心，機能無可挑剔 【黃金交通】 步行即可到達 捷運南屯站通勤往來極度便利。 【綠意生活】 緊鄰文心森林公園 散步健走、放鬆身心 【熟成商圈】 散步就到 向心南路商圈 周邊市場、超市、各類名店林立，生活機能一應俱全。 【優質學區】 近學校，區域人文氣息濃厚，適合作為長期辦公或置產首選。 🏠 物件優勢：設計師精心打造，稀有釋出 【美學空間】 原為設計師公司使用，全屋裝潢新穎且充滿品味。不需要再花大筆預算重新設計，現買現用，展現企業形象。 【極佳採光】 房屋座向 南北向，空氣流通不悶熱。房間、廁所皆有開窗，採光通透，拒絕陰暗房。 現況規劃 4 廳 2 衛（含加蓋空間），適合中小型企業、工作室、藝廊或高質感診所。

一.十三期住一之一漂亮建地 二.臨20米向心南路.近永順路口目標醒目 💥地段精華，交通便利、生活機能佳，南北往來快速便利。區域發展潛力強勁，適合投資、自用或長期規劃發展。

★全新完工挑高露台朝南兩房戶別。 ★鄰豐樂、南屯捷運站，步行就到！ ★約1400坪絕版方正角地，最美巴洛克摩天大樓，擁有24小時獨樹一格生活圈，難以取代的居住優勢。 ★交通便利，74環快接國道、台中機場，捷運綠線。 ★八期市中心捷運宅最精華地段，鄰秀泰百貨、豐樂公園。 ★鄰迪卡儂、好市多、向心南路黎明商圈，絕佳機能。

★八期生活圈，鄰近文心秀泰、好市多、迪卡儂、向心南路商圈，飲食購物好去處! ★臨雙公園：豐樂雕塑公園、南苑公園飯後散步，遛狗遛小孩好方便! ★過個馬路就到豐樂公園捷運站，搭捷運只要10分鐘，抵達高鐵及台鐵站。 ★社區24小時管理，392戶住家+177戶辦公室+8戶店面。 ★公設：迎賓大廳、會議室、健身房、廚藝教室、Lounge bar、閱覽室、游泳池。 ★使用用途為住家，室內精裝!面豐樂公園，視野佳!附B2平面車位。 ★此戶非面文心路，開窗安靜不吵雜!

1.整棟6樓透天店面,還有電梯跟地下室,一樓店面還有側門可以獨立上二樓及地下室! 2.一樓可租人或自己開店,二樓以上可自住或出租,出入方便,產品好規劃! 3.生活機能:南屯市場,向心南路商圈,寶雅,好市多,豐樂公園,郵局,秀泰百貨! 4.學區:南屯國小 ,萬和國中! 5.一樓目前出租,二樓客餐廳,三樓整層主臥,四樓五樓皆前後套房,六樓神明廳,晒衣場!

★文心秀泰百貨、三大美式商場、好市多、ikea、迪卡儂，逛街便利， ★八期市中心精華地段，向心南路商圈，生活機能完善。 ★此戶非面捷運首排，開窗寧靜，採光通風，居住品質佳。 ★交通便利，74環快接國道、捷運綠線。

距離豐樂公園捷運站步行約3分鐘，2站即到文心森林公園站，3站到大墩家樂福商圈且鄰七期，商圈發達，購物機能成熟。4站進台中市府，可轉乘未來捷運藍線。5站可達台中高鐵站，擁捷運、高鐵及台鐵三鐵共構。  📍交通機能：除了近捷運站，近台鐵大慶車站/雙鐵共構區。開車近台74線，與國道1號交通機能完善。  📍生活機能成熟：鄰近向心南路商圈跟大墩南路商圈，步行就可以滿足生活機能，近秀泰百貨公司，好市多~迪卡儂，採買/購物/逛街~無虞。 📍位於明星國小學區永春國小，步行約5分鐘，上下學免接送。  📍近雙公園：位於8期重劃區，是台中市高綠覆的重劃區，步行約1分鐘就到南苑公園，附近還有著名的豐樂雕塑公園及豐富公園~擁有蓊鬱樹林及綠地。運動/休閒/遛小孩最佳去處~

★八期生活圈，臨文心秀泰、好市多、迪卡儂、向心南路商圈，飲食購物好去處! ★臨雙公園：豐樂雕塑公園、南苑公園飯後散步，遛狗遛小孩好方便! ★過個馬路就到豐樂公園捷運站，搭捷運約10分鐘，抵達高鐵及台鐵站。 ★社區24小時管理，392戶住家+177戶辦公室+8戶店面。 ★公設：迎賓大廳、會議室、健身房、廚藝教室、Lounge bar、閱覽室、游泳池。

★邊間雙面開窗，採光通風佳。 ★鄰豐樂、南屯捷運站，步行就到！ ★交通便利，74環快接國道、台中機場，捷運綠線。 ★八期市中心捷運宅最精華地段，鄰秀泰百貨、豐樂公園 ★鄰迪卡儂、好市多、向心南路黎明商圈，絕佳機能。 ★鄰1400坪絕版方正角地，最美巴洛克摩天大樓，擁有24小時獨樹一格生活圈，難以取代的居住優勢。

1.基地位於20米向心南路V.S45米益豐路路上，住1-1大面寬角地342.91坪，建/容:50/140，另可整合鄰地297坪(加總超過639坪)，可規劃更多用途 2.近8期成熟生活商圈好市多、迪卡儂、文心秀泰、大慶觀光夜市及全聯等大型生活賣場，中山醫大慶院區，緊鄰13期知名建築旁，豐樂雕塑公園，生活機能佳 3.三鐵共構：綠線捷運大慶站、大慶火車站、台中高鐵，主要聯外交通幹道為7４快速道路、國道一號，南來北往交通便利 4.台中斥資15億打造全國首座「足球園區」，距離未來中市足球場僅5分鐘，人潮、車潮聚集，未來商機無限 5.適建商、企業、銀行總部首選，先佔先贏！地段搶手，稀有角地，適合增值長線佈局

土地面寬約16.7米、深度約32米 (一)十三期龍富路、向心南路口建地，地點佳。 (二)位於十三期麻糍埔公園旁，距豐樂公園、秀泰百貨、好市多店一步之遙。 (三)建商最佳獵地選擇。

☑《本案特色》： ⭐｜住1之1大面寬角地，342.91坪，建蔽率.容積率50/140 ⭐｜地主心態佳，誠意出售，可整合臨地297坪，加總超過639坪 ⭐｜20米向心南路vs45米益豐路，地點絕佳!建商.企業首選! ⭐｜三鐵共構，綠線捷運大慶站，大慶火車站.台中高鐵.國道一號

✅乾乾淨淨溫馨小社區 ✅五權西路交通幹道旁 ✅不想開車就走路搭捷運 ✅屋主售屋動機明確 ✅向心南路商圈食衣住行便利 ✅電梯去年整座換新

1/近南屯捷運站、國1、74快速道路，交通機能優 2/緊鄰五期、七期、八期、十三期重劃區。 3/環抱萬坪綠地文心森林公園、豐樂雕塑公園。 4/向心南路商圈及家樂福超市，南屯市場、南屯好事多、生活採買便利。

1/近南屯捷運站、國1、74快速道路，交通機能優 2/緊鄰五期、七期、八期、十三期重劃區。 3/環抱萬坪綠地文心森林公園、豐樂雕塑公園。 4/向心南路商圈及家樂福超市，南屯市場、南屯好事多、生活採買便利。