1.現況有芒果樹園、獨立產權非持分、地形方正-約50M*47M 2.分區:甲種工業用地，寶山里及文山里地區工業區細部計畫案 3.進國一、國三、74快速道路;投資未來優選標的 4.與台中工業區、精密園區為鄰，近遊園路商圈、台中監理站

1.現況有芒果樹園、獨立產權非持分、地形方正-約50M*47M 2.分區:甲種工業用地，寶山里及文山里地區工業區細部計畫案 3.進國一、國三、74快速道路;投資未來優選標的 4.與台中工業區、精密園區為鄰，近遊園路商圈、台中監理站

1.南屯精華地段臨路黃金樓店 2.近嶺東商圈,密集住宅區,學區成熟商圈人潮多 3.美業工作室、理髮廳、簡餐、早午餐店皆適合 4.雙向車流,近國一,74道路交通方便 5.空間完善規劃好利用 6.店面加地下停車位可停三台車 7.自用收租皆宜,投資報酬穩健

📌戶數單純169戶，僅2戶店面，純3-4房格局 📌社區質感佳，電動樁沒問題 📌客廳面寬4米、4個房間皆可放雙人床 📌屋主非常愛屋，房子維護到像沒住過 📌賺錢的好房子，您一定要親自來感受房子的溫度！ 台中科大南屯區即將完工，2027年招生 文山國中，今年開始招生！

1. 位於成熟區域，生活機能完善 身處南屯區精華地段，鄰近 嶺東商圈、忠勇路商圈，周邊住宅密集、商業機能完整。 周邊鄰近 文山國小、嶺東高級中學，學區優勢明顯，適合家庭居住 。 2. 交通條件便利 向上路沿線交通便捷，沿路有多條重要幹道與公車路線，方便連接台中市內各地 。 3. 適合自用與投資 如有意識經營店面或辦公使用（若具臨路店面條件），該地段具備高曝光率與車流優勢，適合作為商業使用或投資出租 。

📌社區大坪數三房雙平車稀有釋出 📌次頂樓視野戶採光通風絕佳 📌百萬裝潢絕對舒適一卡皮箱即可入住 📌10分鐘可達公益商圈、嶺東商圈、烏日高鐵城 📌坐擁絕佳生活機能及未來展望

1.㊣向上路VS忠勇路 2.嶺東商圈跟精密園區人潮超多 3.有合法夾層，空間感超大 4.可以直接入住，免整理 5.交通便利，74號快速道路跟國道一號都在附近 6.收租自用皆可

嶺東生活圈正向上路文山國小旁 低總價免千萬青安成家首選 主附26坪大三房格局方正好規劃 近精密園區、臺中工業區、嶺東科大、哈魚碼頭 近國道一號、國道三號、74快速道路 《社區基地面積：479.765坪 總戶數：175戶 使用分區：住二(60%/220%) 公設比：26%》

🏠 嶺東商圈核心｜全新整理｜住店合一絕佳首選 本物件位於南屯嶺東生活圈，周邊商家林立、人潮穩定，路邊臨路黃金店面，無論經營工作室、門市、診所或工作兼住家皆便利。 全新整理，拎包即可入住，省去裝修煩惱，立即展開質感生活與事業規劃。 📦 高坪效35.029坪｜附B1平面車位 室內空間方正實用，格局好規劃，自住、出租、辦公皆宜。另附B1平面車位，停車安心、增值性佳，提升生活品質亦提升投資價值。 📍 嶺東商圈生活力強｜採買、外食一站到位 全聯福利中心、楓康超市、大嶺東黃昏市場就在周邊，日常採買輕鬆搞定。臨近文山公園，散步運動、親子遊憩輕鬆享受綠意休閒。 🎓 優質學區＆學習資源完善 鄰近 文山國小、安和國中，接送省時省力。距國立臺中科技大學南屯校區亦不遠，周邊教育氣息濃厚、生活安全便利。 🚗 交通四通八達｜便捷生活核心 快速連接 74快速道路、國道一號，南來北往皆順暢，通勤族、商務族皆適合。 另近精密科學園區，區域產業與就業動能強，房市穩健、增值潛力高。 ✨ 全新裝修 × 商圈核心 × 具備車位 不論首購自住、店住合一創業、或投資置產，都能掌握未來成長能量。 📞 歡迎與我預約賞屋，體驗嶺東圈理想居所與事業新起點！

文山國小<雙語>正對面 總戶數169戶 基地面積1692坪 均質3-4房 三面採光 雙衛開窗 日式生態公園中庭 公設實用氣派 精科向上商圈 五分鐘到七期新市政 廚衛少用如新 無裝潢 買方好規劃 全聯 黃昏市場 散步就到  機能便捷

✨優質理和建設-次頂樓視野採光戶，坐擁七期絕美夜景。 ✨室內使用空間32坪，屋主自住頂規二百萬裝潢，拎包入住。 ✨三面採光！通風好 ，雙衛浴鈞開窗。 ✨社區清水模設計，運用大量石材，質感好。                          ✨嶺東、精科、中科、工業區旁，熱鬧商圈生活機能佳。

1.🥇自用收租皆適宜  2.🥇鄰近大立光 上銀及 嶺東科大 出租需求高 3.🥇生活機能完善:近春社市場及嶺東商圈 4.🥇交通便利: 近國1  及74號快速道路 5.🥇優質學區: 鄰近文山國小安和國中及台中科技大學

■位於向上路與忠勇路口，基地三面臨路，近精科園區與工業區.   僅需2分鐘車程即可上國道1號與台74線及高鐵台中站與新   烏日車站、捷運綠線三鐵共構之便利。 ■文山國小明星學區6年免接送。 ■忠勇路商圈與嶺東商圈眾多，全聯/楓康日常飲食與採買均相當方便。 ■理和建設品質優口碑讚，住戶素質佳.生活積極探索豐富生活與家人安生立命，一起生活也有各自精采獨立空間，住在這過您喜歡的生活. ■公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、行政套房。

嶺東、精科、中科、工業區旁，熱鬧商圈生活機能佳。 近中山高/74快速五權西路交流道、向上路五段、高鐵站，交通機能強。 主附建物31坪，最好住的正3房+平面車位。 面保安一街，安靜有視野、大棟距，最佳棟別。 精緻裝潢，立即入住。

※位於嶺東商圈 機能交通一級棒 ※嶺東路 忠勇路 商家林立 採買方便 ※鄰近保安公園 散步運動超方便 ※國一 74號 烏日高鐵 超方便 ※無敵視野戶 稀有釋出 大3房+雙平車 ※雙衛浴開窗 戶數超單純 

★正向上路五段40米大路邊，純一樓全新店面，大面寬11米，側邊有約定專用露台8坪(可做店面戶外休憩區或庭園綠樹植栽)，採光佳、廣告面顯眼。 ★惠宇營建機構惠信建設興建，營建高品質，社區榮獲樂居金獎，建商保留戶/誠意出售，機會難得，要買要快。 ★店面退縮，前庭開放寬敞大空間，外區可以擺放活動桌椅，大面寬11米旗艦金店面，氣勢磅礡。 ★四品牌獨賣物件，店面門前每天車水馬龍、財源廣進，公司置產、門市展店，增值有潛力，歡迎來電洽詢。

1.優質建商理和,品質保證!!獨家次頂樓,採光通風無敵棒!!遠眺七期無限視野,無限舒心!! 2.室內超過32坪大三房,方便規劃,住的舒適~~屋主重金用心裝潢,精緻頂級!!可直接入住!! 3.2分鐘即上國道一號+74號,南來北往無阻礙!!嶺東商圈+向上路商圈,採買超方便!! 4.社區質感好 回家就像大飯店 B1平面車位 屋主誠心出售 出價就談

1.格局採光通風好，室內超過30坪大三房，裝潢高質感屋況超好，免整理直接入住沒問題 2.精緻裝潢立即拎包入住，輕屋齡，省下整理費用 3.高樓採光視野戶，遠挑七期夜景 4.2分鐘上國一 、74，南來北往好便利 5.嶺東商圈 、黎明商區 都在附近 6.台中未來十年重鎮在南台中 7.全室裝全熱交換機

1.全新未入住正三房附平面車位 雙衛浴皆開窗 2.近國一、７４號交通便利 3.理和建設品質優社區清水模設計質感好 4.三面採光！通風好 5.住戶單純素質佳 6.社區運用大量石材高質感 7.入住黃金科技廊道 8.敬邀入主南屯新貴聚落

🍎南屯精科商圈核心黃金地段、自用收租投資首選！ 🍎 生活機能成熟:大墩生活廣場、黃昏市場、超商與文山國中小、嶺東科大學區，購物採買便利 🍎近74快速道路、國道一號，南來北往交通都方便 🍎社區24小時管理嚴謹，戶數單純總戶數176戶、代收包裹，有子母車可丟垃圾

🍎南屯近嶺東精密園區、西屯工業區、中科園區，就業機會多，菁英薈萃人口湧入 🍎近74快速道路及國道一號，通勤出遊交通便捷 🍎附近有嶺東黃昏市場、全聯、寶雅、全國電子，商圈商家林立，生活機能便利 🍎一樓10.2坪，二樓10.2坪，夾層3.2坪，陽台及平台4.9坪，另外二樓有增建1.3坪，邊間樓店騎樓可1~2台車，還有一個坡道平面車位 🍎全新整理，可直接收租，或自己使用都很棒

※向上路金店面+平車位 ※住店合一,樓店面,二樓住家 ※邊間採光佳,屋況好免整理 ※有夾層空間使用,可增加室內空間,好運用

【向上路邊間樓店】 正向上路上樓店 社區24小時管理 騎樓好規劃 近嶺東商圈 台中工業區 密集住宅區  坐落成熟商圈 人潮多 近74號快速道路 國道一號 近公車站 南來北往 交通便捷 一樓營業廳 二三樓三房+大陽台+B1坡道平車 住商用 可營登 適合美業工作室 早午餐店 自住收租兩相宜

1.路邊臨路樓店、屋況佳好入住 2.嶺東商圈機能佳，收租自用皆可 3.近精密科學園區交通便利近74及國道一號 4.社區單純，總戶數176戶：有管委會，環境管理良好。 5.穩定人流位於熱鬧的工業區，吸引大量人潮 6.嶺東商圈跟精密園區人潮超多 7.可以直接入住，免整理

南屯-正向上路樓店，1-2樓，有夾層，總3房+營業廳 地下室附有平面車位 全新整理，週遭熱鬧，密集住宅區，人流大！ 嶺東科大、中科護專雙大學~，文山國中舉建中，未來完整學區！ 三鐵共構，近高鐵、捷運、台鐵、統聯、國道、74快速，交通方便

◆ 環境 - 位於台中市南屯區向上路VS忠勇路，近精科園區與工業區等地，就業方便 ◆ 交通 - 僅需2分鐘車程即可直上國道1號與台74線等交通要道，距離台中市中心約5分鐘車程，高鐵台中站與新烏日車站沿忠勇路而行即可便利抵達，捷運綠線通車後即有三鐵共構優勢 ◆ 學區 - 安和國中、文山國小 ◆ 商圈 - 嶺東商圈、忠勇路商圈、黎明路商圈 ◆ 樓高 - B3~15F，共126戶，5戶店面(辦公室) ◆ 公設 - 交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、曬被區

屋況佳好入住、附B1平面車位 路邊臨路門面、嶺東商圈機能佳 近精密科學園區、近74及國道一號

📍整棟三層樓｜門前好停車｜廣告效益強 稀有釋出｜自用＋收租雙效投資首選！ 🔹 物件位置：向上路五段｜黃金門牌 位居台中市熱鬧商圈幹道——向上路五段，車流人流不斷，近黎明路、環中路，交通便捷、曝光率高，是自營開店、企業設點的絕佳選擇。 🏢 1~3樓整棟店面｜彈性空間運用 ・一樓可作門市、展示空間，門面寬敞、廣告顯眼 | 二、三樓可規劃辦公、工作室、庫房、住家或分租 ・整棟產權完整，適合長期規劃或穩定收租 🚗 門前好停車・方便來客 店前可臨停，加分來客體驗，無論餐飲、診所、美業、辦公或精品展示皆宜。 📈 投資置產、創業自用兩相宜 ・可自用經營，也可分層出租穩收租金 | 地段成熟、商機穩健，未來增值潛力大！

*位於嶺東商圈＋精密科學園區旁，穩定人流、黃金地點。 *鄰近74號快速道路、國道一號，交通超便捷！ *稀有路邊臨路樓店，店住合一，開店或出租都超適合。 *台中市南屯區向上路五段｜五權花園廣場。 *社區型大樓、總戶數176戶，設有管委會管理佳。 *垃圾可丟大樓集中管理，不用自己等垃圾車

1.向上路V.S忠勇路，近嶺東商圈跟精密園區人潮多 2.登記用途:住商用，有合法夾層，空間感超大。 3.附近商家聚集，辦公或做生意或住家都很好用。 4.面寬4米，3房2廳2衛有坡道平面車位 5.屋況全新整理，可直接入住，cp值超高。

🔹物件特色亮點： 臨路黃金店面：醒目門面、雙向車流，極高曝光度，吸引人潮。 優質地段機能強：位於南屯向上路、鄰近嶺東商圈與密集住宅區，學區成熟、生活機能完善。 空間方正好規劃：店面使用靈活，適合開設美業工作室、髮廊、簡餐店、早午餐店等。 交通四通八達：近74快速道路與國道一號，南來北往都方便。 三個專屬車位：附地下停車位可停3台車，商業運作、客戶來訪皆便利。 社區管理完善：總戶數176戶，設有管委會、環境整潔單純，住商皆宜。 自用/收租皆穩健：投資報酬率穩定，長線持有具增值潛力。 💡鄰近地標/機能： 嶺東科技大學、嶺東夜市、精密科學園區 商圈熱鬧、人流穩定、生活消費力強