1.南屯精華地段臨路黃金樓店 2.近嶺東商圈,密集住宅區,學區成熟商圈人潮多 3.美業工作室、理髮廳、簡餐、早午餐店皆適合 4.雙向車流,近國一,74道路交通方便 5.空間完善規劃好利用 6.店面加地下停車位可停三台車 7.自用收租皆宜,投資報酬穩健

1.南屯精華地段臨路黃金樓店 2.近嶺東商圈,密集住宅區,學區成熟商圈人潮多 3.美業工作室、理髮廳、簡餐、早午餐店皆適合 4.雙向車流,近國一,74道路交通方便 5.空間完善規劃好利用 6.店面加地下停車位可停三台車 7.自用收租皆宜,投資報酬穩健

1.坐落嶺東近精密園區，鄰向上路精華軸線，曝光率極高，人潮穩定商機無限。 2. 店住合一，空間使用超彈性，一樓店面、二三樓住家，附夾層好運用，自住、工作室、收租皆宜。 3. 南北往來快，近74號快速道路與國一，鄰公車站，通勤物流效率極高。 4. 社區管理，騎樓好規劃，24小時完善管理，五權花園廣場規模大，門面整潔客戶印象佳。 5. 可營登，正三房格局含大陽台與B1平車，投資自用兩相宜。

1.嶺東商圈，近全聯福利中心、楓康超市、大嶺東黃昏市場，生活機能佳。 2.臨近文山公園，綠地休閒生活感好。 3.店住合一，空間使用超彈性，店內空間約35坪再附B1平面車位，可營登 4.正三房格局含大陽台與一樓店面，附夾層好運用，自住、工作室、收租皆宜。 5. 南北往來快，近74號快速道路與國一，鄰公車站，通勤物流效率極高。 6. 社區管理，騎樓好規劃，24小時完善管理。

※稀有臨路顯眼大角店 ※大面寬文武百業皆宜 ※格局方正好規畫使用 ※鄰嶺東商圈錢潮滿滿 ※近國一、74快速道路 ※二樓現況打通可並購 ※現況出租中,租約至118年6月

【向上路邊間樓店】 正向上路上樓店 社區24小時管理 騎樓好規劃 近嶺東商圈 台中工業區 密集住宅區  坐落成熟商圈 人潮多 近74號快速道路 國道一號 近公車站 南來北往 交通便捷 一樓營業廳 二三樓三房+大陽台+B1坡道平車 住商用 可營登 適合美業工作室 早午餐店 自住收租兩相宜

🔹物件特色亮點： 臨路黃金店面：醒目門面、雙向車流，極高曝光度，吸引人潮。 優質地段機能強：位於南屯向上路、鄰近嶺東商圈與密集住宅區，學區成熟、生活機能完善。 空間方正好規劃：店面使用靈活，適合開設美業工作室、髮廊、簡餐店、早午餐店等。 交通四通八達：近74快速道路與國道一號，南來北往都方便。 三個專屬車位：附地下停車位可停3台車，商業運作、客戶來訪皆便利。 社區管理完善：總戶數176戶，設有管委會、環境整潔單純，住商皆宜。 自用/收租皆穩健：投資報酬率穩定，長線持有具增值潛力。 💡鄰近地標/機能： 嶺東科技大學、嶺東夜市、精密科學園區 商圈熱鬧、人流穩定、生活消費力強

📍整棟三層樓｜門前好停車｜廣告效益強 稀有釋出｜自用＋收租雙效投資首選！ 🔹 物件位置：向上路五段｜黃金門牌 位居台中市熱鬧商圈幹道——向上路五段，車流人流不斷，近黎明路、環中路，交通便捷、曝光率高，是自營開店、企業設點的絕佳選擇。 🏢 1~3樓整棟店面｜彈性空間運用 ・一樓可作門市、展示空間，門面寬敞、廣告顯眼 | 二、三樓可規劃辦公、工作室、庫房、住家或分租 ・整棟產權完整，適合長期規劃或穩定收租 🚗 門前好停車・方便來客 店前可臨停，加分來客體驗，無論餐飲、診所、美業、辦公或精品展示皆宜。 📈 投資置產、創業自用兩相宜 ・可自用經營，也可分層出租穩收租金 | 地段成熟、商機穩健，未來增值潛力大！

屋況佳好入住、附B1平面車位 路邊臨路門面、嶺東商圈機能佳 近精密科學園區、近74及國道一號

🍎南屯精科商圈核心黃金地段、自用收租投資首選！ 🍎 生活機能成熟:大墩生活廣場、黃昏市場、超商與文山國中小、嶺東科大學區，購物採買便利 🍎近74快速道路、國道一號，南來北往交通都方便 🍎社區24小時管理嚴謹，戶數單純總戶數176戶、代收包裹，有子母車可丟垃圾

1.全新整理，住商兩用直接入住。 2.格局方正，採光優，合法夾層三大房。 3.另附坡平車位及騎樓，可停多台使用。 4.正40米向上路V.S忠勇路商圈，店家林立。 5.近五權西路交流道、74快道，交通便利。

✔ 店住合一：樓店設計 + 自住或出租皆可，彈性多用途商機大 ✔ 嶺東商圈核心：緊鄰嶺東商圈穿梭人潮穩定，生活機能完善、消費力強 ✔ 交通超便利：近74號快速道路 & 國道一號，南來北往通勤.物流都快 ✔ 高曝光率：臨主要幹道向上路五段，精華商業軸線曝光率極高 ✔ 社區管理佳：五權花園廣場社區規模大、管理完善，日常維護更到位

👉總戶數176戶 ⭐坐落正向上路，一樓寬敞營業廳十分好規劃，夾層和二樓共三間房間，可做純住家，也可做住商兩用的住店，附B1平面車位之外，騎樓也可在停一台車，不怕愛車無處可停！ ⭐稀有釋出，自用、收租或置產皆合適！ ⭐社區24小時管理嚴謹，戶數單純，中庭花園維護十分整潔，可代收包裹，還有子母車可丟垃圾！ ⭐坐落成熟商圈，忠勇商圈、向上商圈、楓康超等，各式商家和餐館林立，除了生活機能便利之外，人潮就是錢潮！ ⭐下樓轉個彎就有公車站，走路不用１分鐘，五權西路南屯交流道上台74快速道路、國道一號，車程只要５分鐘，往返外縣市等非常便利，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

室內空間寬敞 邊間三面採光 規劃4房格局方正空間好利用 次頂樓樓中樓設計 景觀視野開闊 附車位停車免煩惱 社區24小時管理提供包裹、信件代收服務 並設有子母車居住便利又安心 步行即可到文山國小鄰近嶺東學區家長接送輕鬆 周邊生活機能完善：嶺東商圈、忠勇商圈、彩虹眷村、大嶺東黃昏市場、全聯及楓康超市日常採買便利 並鄰近公園飯後休閒好去處 無論自住或投資皆適合 歡迎預約賞屋

1.位南屯精科特區，雙大學文教區，未來發展可期 2.近74號、國道一號、台中高鐵站，交通四通八達 3.惠宇建設品質佳，社區質感讚，指名度高 4.一層六戶搭配兩部電梯，總戶數169戶，社區單純 5.標準大三房，格局方正，入門有玄關設計好規劃 6.最佳棟別、次頂樓樓層，採光好通風佳視野讚 7.鄰全聯、便利商店、公園、連鎖店，生活機能佳 8.屋主質感品味裝潢，屋況佳，可直接入住 9.樂居金獎肯定，公設多樣，中庭景觀水池花園

1.面惠宇中庭生態池，中高樓層環境清幽 2.三房兩廳B1平面大車位標準品 3.社區3-4房，住戶穩定，面生態池稀有釋出 4.溫馨裝潢，可立即入住

🏡 惠宇上晴｜大坪數雙主臥渡假宅 ✨ 76坪大尺度住宅，室內約39坪   ✨ 原始四房改大兩房，客餐廳空間寬敞   ✨ 雙主臥配置，飯店式舒適居住感   ✨ 高樓層景觀，採光通風佳   ✨ B2連號雙平面車位   ✨ 惠宇品牌，10年輕屋齡   ✨ 屋況佳，適合重視空間與生活品質的換屋族

1.向上路V.S忠勇路，近嶺東商圈跟精密園區人潮多 2.登記用途:住商用，有合法夾層，空間感超大。 3.附近商家聚集，辦公或做生意或住家都很好用。 4.面寬4米，3房2廳2衛有坡道平面車位 5.屋況全新整理，可直接入住，cp值超高。

朝南座向│採光穩定，通風舒適 平面車位│回家就是輕鬆停好停滿 社區質感佳│住戶單純，管理到位 三房格局│空間方正，動線順順住得久 約5-8芬可上國一10分接台74線快速道路

▪️ 嶺東精科特區 工業區指名建案 ▪️ 四房格局 空間寛敞好規劃 ▪️ 質感裝潢 入門玄關 保有隱私 ▪️ 屋主愛屋惜屋可直接入住 ▪️ 總戶數169戶 社區住戶單純 ▪️ 鄰近全聯、便利商店、公園 ▪️ 中庭水池花園 公設多元 ▪️ 近台中高鐵站・掌握未 ▪️近國1、74號快速道路，銜接國3-高鐵 ▪️近嶺東商圈、市場、公園、文山國小走路就到

※坐落嶺東近精密園區，鄰向上路精華軸線，曝光率極高，人潮穩定商機無限 ※店住合一，空間使用超彈性，一樓店面、二三樓住家，附夾層好運用，自住、工作室、收租皆宜 ※可營登，正三房格局含大陽台與B1平車，投資自用兩相宜 ※南北往來快，近74號快速道路與國一，鄰公車站，通勤物流效率極高 ※空間完善規劃好利用

🔥【精科首購爆款】南屯向上路vs忠勇路｜低總價甜甜價秒殺三房車位 只要 918萬！南屯向上路黃金門牌，總價千萬元內買到「主+陽台:26.33坪」大三房加車位，性價比極高！ 格局方正無浪費走道，空間超好擺設。 極少見的入門獨立陽台玄關，落塵區完整不進髒污。位處 7 樓黃金樓層，採光通風兼備。 精科中科黃金就業圈 緊鄰精密科學園區，直達台中工業區與中科，自住需求強勁，置產出租兩相宜。 下樓即達文山國小，家長接送無壓力！ 成熟商圈與交通樞紐 採買便利：機車 3 分鐘即達嶺東黃昏市場、全聯福利中心、全國電子、85度C。 休閒綠意：文山公園約 300 米、保安公園約 600 米，散步運動方便。 南北暢行：直上向上路五段，極速串聯 74 號快速道路與國道一號南屯交流道。

※向上路金店面+平車位 ※住店合一,樓店面,二樓住家 ※邊間採光佳,屋況好免整理 ※有夾層空間使用,可增加室內空間,好運用

1.近國1、74號快速道路，銜接國3-高鐵，南來北往便利。 2.周圍新建台中科技大學、文山國中，預計今年完成。 3.走路就能到黃昏市場、超商、全國電子、全聯、寶雅、康是美…等。 4.周圍餐廳、小吃林立，此區生活機能方便。 5.文山國小走路就到，本戶面學校，永久開闊棟距。 6.近普林斯頓預定地。 7.重金裝潢現代風，真材實料細緻感，給懂得品味的你居住。 8.現況三改兩房，其中一房改成更衣室及書房；亦可輕鬆改回原三房。

✨南屯精密園區、工業區高指名惠宇建案、豪宅中庭生態花園的設計。 ✨近嶺東商圈、市場、公園、文山國小走路就到，最適合家庭的生活圈。 ✨屋主重金數百萬精裝潢、高雅簡約色調、回家就是心靈休憩的地方。 ✨遠眺七期夜景，本戶面學校，永久開闊棟距。 ✨近國1、74號快速道路，銜接國3-高鐵，南來北往便利。

※理和建設南屯代表作，品質保證 ※嶺東精科商圈核心地段，機能成熟 ※朝南棟別，超稀有釋出/高樓層無限視野戶 ※超大雙陽台/衛浴皆有開窗/百萬裝潢/全新未住️ ※近74快速道路、高鐵站、五權西交流道，交通便利

1.台中南屯精密園區、台中工業區指名度第一！也是惠宇建設。此區唯一建案、豪宅中庭生態花園的設計。 2.鄰近嶺東商圈、市場、公園、學校門口即到、親子生活安全舒適第一。 3.漂亮大器客餐廳、三百多萬精裝潢、色調簡約高雅的設計、居家更顯清心自在的禪意。 4.面觀七期豪景一覽無遺、坐享學校寬廣的一草一木，更顯好好生活的寧靜與富足相伴。 5.廚房有獨立的熱炒區，房間有精緻得精裝系統收納。讓空間更加有量有度恰到好處。

💎臨30米正向上路精華地段 💎店住合一, 1-2樓樓店附平車 💎合法夾層空間可3層樓使用 💎收租自用兩相宜 💎中科大即將完工,未來人潮陸續提升 💎門前可停車,適合文市行業,開店免擔心停車問題 💎近五權西,台74交流道,交通便捷

★理和建設代表作，精科高樓景觀宅 ★朝南棟別，高樓層永久棟距 ★質感雙陽台，採光佳，空間大 ★衛浴皆開窗，居住舒適 ★百萬質感裝潢，全新未住，一卡皮箱直接入住

1.近74號快速道路、國一交通便利 2.近大嶺東黃昏市場、全聯採買便利 3.位於嶺東商圈＋精密科學園區旁，穩定人流、黃金地點。 4.文山雙語小學 安和國中 九年一貫免煩惱 5.保安公園、文山兒童公園 雙公園 文山籃球場 假日遛小孩運動 生活好愜意

窗景面七期絕美！室內40坪，現況一間房，其他可隨心所欲規劃！近74南來北往超便利！ 《社區基地面積：1691坪 總戶數：169戶 使用分區：住二(60%/220%) 公設比：32%》