南屯蛋黃區，鄰近好市多.老虎城購物中心 近文心路/台74縣交通便利 近公益路、採買用餐不用擔心，生活機能方便 近文心森林公園，散步運動好去處

南屯蛋黃區，鄰近好市多.老虎城購物中心 近文心路/台74縣交通便利 近公益路、採買用餐不用擔心，生活機能方便 近文心森林公園，散步運動好去處

✔️ 朝南座向，採光明亮 ✔️ 大三房，空間好規劃 ✔️ 棟距視野佳，居住舒適 ✔️ 低管理費，持有負擔較輕 ✔️ 格局方正，空間實用 ✔️ 南屯成熟生活圈 ✔️ 近公園綠地，生活環境便利 ✔️ 商圈機能完善，適合家庭入住

黎明新村環境清幽舒適,漫步調生活 博愛國宅稀有釋出,住戶單純素質佳 商圈生活機能便利,採買方便 交通便利,近各大主要交通幹道

💝樓店產品稀有釋出，自用營業都合適 🍀室內33坪 格局方正 🌞全新整理 水電線路全更新 🎯鄰近黎明公益商圈  採購, 吃飯超方便

✅黎明商圈在南屯區最璀璨的地段，擁抱繁華與綠意的完美平衡。 ✅綠意環繞，悠閒慢活，離塵不離城。 ✅低公設比，空間不浪費：實用坪數高。 ✅無障礙友善設計：長輩、孩童皆可安心通行 生活機能完善、公益商圈.黎明商圈.南屯市場。 ✅社區經費充足，管理費便宜。 ✅室內33坪，格局方正好規劃，全新整理，水電線路更新。 ✅屋主長期租一平面車位1000/月。 🩷提前預約

1.室內管線、衛浴全新整理馬上可使用 2.可登記公司行號、謄本登記店鋪用途不受貸款限制 3.室內大空間好規劃，自住、辦公室收租皆可 4.社區周邊公家機關多，適合開立各行各業公司行號 5.低總價店面好入手,地點方便適合開立設計公司或商業據點

✨房間皆開窗，採光通風良好 ✨全室質感裝潢，可直接入住 ✨近全聯/黎明黃昏市場，採買超便利 ✨近74號/市政路，南來北往超方便 ✨社區電梯已更新，車位抽籤可登記

1.學區:黎明國小/國中,惠文高中 2.商圈:黎明路公益路雙商圈/近秋紅谷/新光三越/大遠百/距市民廣場/勤美綠園道 3.藝文:國立公共圖書館黎明分館/市立圖書館李科永紀念圖書館 4.工作:台中工業區/精密工業園區 5.市政:外交部中部辦事處/鄰近國家歌劇院,台中市政府

室內33坪.格局方正.全新整理.水電線路更新 黎明.公益商圈.周邊餐飲.郵局.銀行.全聯.機能便利 可公司登記.適辦公室.工作室.亦可自住使用 屋主長期租-平面車位1000/月

✔享有公益、黎明、河南精華商圈，南屯精華地段 ✔地段成熟,交通便利 ✔生活機能一應俱全 ✔水電管路全部重牽 ✔低公設比，空間不浪費：實用坪數高

🥇強大生活機能： 位於黎明路、公益路兩大成熟商圈交界，周邊餐飲、診所、銀行、全聯、家樂福便利購齊全 🥇鄰近七期公園綠地、黎明新村（綠樹多），學區包括黎明國小、黎明國中，屬於成熟的文教居住區 🥇全屋水電管線皆有換新，屋況整理過省下大筆裝潢費用。 🥇室內33坪空間使用大且好規劃 

① 可營登樓店｜商住兩用彈性高 可公司登記，適合辦公室、工作室、個人品牌經營，亦可自住使用，一屋多用途靈活運用。 ② 可租可售｜投資自用雙效益 目前可收租約35,000元/月，具現成收益，同時保留未來自用或轉售空間，進可攻退可守。 ③ 南屯精華地段｜機能成熟人流穩定 位於南屯核心生活圈，周邊商圈成熟、生活機能完整，無論辦公或收租皆具穩定需求。 ④ 樓店產品｜曝光佳適合商業使用 樓店型態具門面與能見度，適合接待客戶、工作室、事務所等行業使用，提升品牌形象。 ⑤ 總價1680萬｜低總價入手商用不動產 以南屯商用產品而言，總價相對親民，入手門檻低，兼具收租收益與長期增值潛力。

🏡一樓店面住家完美的結合 ✨ 位於市黎明路公益路商圈 ✨ 格局方正、採光通風佳 ✨店面空間大長期租用B1停車位 ✨近市場.學區.全聯.生活機能好.黎明路公益路 ✔ 室內約33坪.大空間格局方正好規劃                                                                          ✔ 鄰黎明公益雙商圈生活機能棒 ✔全聯、郵局、近家樂福，採買便利                                                                                ✔全新整理. 南屯博愛街店面室水電管線全面換新                                        ✔適合辦公工作室..公司行號