三角窗廣告效益大 五權西路人潮、車潮眾多 近七期重劃區、單元二.三 黎明、南屯商圈、食衣住行 租客穩定、收益高增值潛力大

總戶數：121 戶 屋齡：26 年 總樓高：16 樓 土地使用分區：住宅區 公設比：25.13％ 開價25.6萬，單價低於市場行情 五權西路交通四通八達 好地段，鄰近八五七期 明星學區，大墩國中國小 樓中樓高樓層風景好採光佳 社區質感好．管理佳 可三代同堂一起入住 17.76坪超大露臺，可植栽養寵物曬被 室內破百坪數，大空間好規劃 近雙公園散步遛萌寵方便

●「豐邑GTOWER」位於台中市南屯區五權西路，由豐邑建設(豐邑機構)投資興建，王銘鴻建築師事務所建築設計，基地面積1828坪、建蔽率32.11％、公設比34%，樓層規劃為1棟地上27層，地下3層建築，共有150戶住家，8戶店面，格局坪數規劃三房(44~46坪)、四房(59坪)、3+1房(52坪)。 ●車位共規劃274個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：STOSA，衛浴：TOTO。 ●周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區黎明國小、黎明國中，距黎新公園、李科永紀念圖書分館、南屯國民運動中心約4分鐘車程。 ●生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心台中三和店，距南屯公有零售市場約5分鐘車程，車程約8~9分鐘可達家樂福大墩店、Costco好市多台中店。 ●交通方面，有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

正30米五權西路二段T字路口、20米面寬三角窗金店面. 近近黎明商圈食衣住行育樂皆完善、五權西路商辦混合住宅區. 人口密度高，人潮洶湧、車水馬龍、穩定知名連鎖承租方. 實收租金10萬/月、租約至118年4月、保值又增值！ 附近各式各樣美食佳餚、銀行、辦公大樓、住宅區、人口密度超高. 近國立美術館、七期、五期、南屯好市多、公益特區、台中花市 近74號道路國道一號，南來北往，交通方便

正五權西路黎明路口黃金三角間店面 商業活動力高，人口密度高，車水馬龍 高投報，優質地點，穩定商品，穩定增值 臨路高流量車潮，商機大 室內空間大 兩層樓可使用

🏠本社區【喬立圓容】位於南屯區近單元三，五權西路二段VS永春東七路旁，旁有單元二與單元三屬低密度住宅。 🏠交通：國道1號/台74快速道路/南屯捷運站(捷運綠線通往 大慶火車站 與 高鐵台中站)。 🏠學區：大墩國中與大墩國小(九年國教免煩惱，開車騎車約3-4分鐘)。 🏠商圈：黎明商圈/南屯商圈/公益商圈/IKEA/秀泰影城/市政誠品/南屯好市多.......等(週圍生活機能完善，應有盡有)。 🏠公園：南屯文心森林公園占地約8.86公頃/南屯公園/豐富雕塑公園/高鐵新市鎮生態公園(假日人潮多，公園環繞)。 🏠社區臨路退縮 分前後兩棟 面對五權西路(八期視野) 面三和街。 🏠住戶：共123戶(包含3戶店面) 前棟一層三戶兩電梯 / 後棟一層四戶2電梯。 🏠公設：全景閱讀室/空中覽景健身房/多功能廚藝教室/交誼廳.......等。 🏠本戶：大三房室內約34坪，房間與衛浴間間開窗(通風良好)，客廳朝西南座向，冬暖夏涼。

800 坪中庭花園十分愜意 格局方正、動線舒適 高樓層無限視野 三面採光好 輕屋齡 公設特別設計大面窗，讓住戶可以在放鬆的同時，享受窗外的綠意 三房視野皆美、衛浴都有窗 優質住戶、優質社區管理 前後出入口有綠化設計，舒適溫馨完善細心，住戶安心 鄰近國道1號 74號 國道三號 森林系公設：健身房、廚藝教室、挑高景觀閱讀室、咖啡廳

「豐邑GTOWER」更勇奪2022年規劃設計類金質獎暨全國首獎，豐邑結合至高安全的創新工法、飯店式生活享受及地標價值，讓每一座建築，都是值得珍藏的藝術品。「豐邑GTOWER」坐擁超高綠覆地單元3，綿延50000多坪綠意、同步七期國際生活板塊、銜接五期公益路和八期好市多商圈，同時兼具無際綠海的市容及優越交通、鄰近科技園區的多重優勢，將是高端客競逐的頂級富域!大基地加上超高樓層幾乎是所有豐邑房子的特色，而且隨著「國際永續」的意識，加上基地面前的五萬坪綠海優勢，「GTOWER」以27層超高樓的姿態、國際現代風格、垂直綠化設計，讓建築如同空中花園。建築規畫上注入「森林、流瀑、花園、享受」，五大極致感官基因，正門前有約200坪的樹林廣場，繁茂的植栽為這裡創造寧靜的一角，一進大門還有12米飛瀑，往地下3層的洞穴傾洩而下，磅礡的迎賓氣勢，彷彿身處山林雲氣瀰漫!進入社區，門廳挑高9米，石材鋪面彰顯氣派感，1300坪的私家後花園，還有藏在花園裡的25米標準3水道泳池盡情暢游，一回家就能森隱在這座雲瀑會館裡。

1.1F整層開放格局，可做營業空間 2.近國1五權西路交流道.74號道 3.3-5F分別前後間房間，每層衛浴 4.抗通膨最佳產品，價格合理 5.人潮車潮，絡繹不絕 6.捷運已通車，持續增值中 7.無風水抗性，保值，再增值 8.面寬4.4M、深度16M 10.目前空屋，一通電話馬上帶看

主附34坪 平面車位，大墩學區 無限視野 5分鐘國道一號及74，喬立建設最美代表作 台灣大道為市區重要幹道，開車3分鐘可上中港交流道 學區，南屯公園、兒童公園全齡休閒場域，文心森林公園 左擁大墩國中小，右抱文高、文中 森林系景觀，綠出五權西路地標級蝶翼雙塔 借重國際大師手感打造在地文創公設 在千坪完整基地上，坐瞰五權西路百米朗闊視野

☘️ 綠意盎然、有著新穎設計感、用心規劃的漂亮社區☘️ 800坪低密度中庭花園☘️ 南七期生活機能完善☘️ 格局方正，動線舒適☘️ 超質感裝潢，注重細節 ☘️ 更衣室寬敞 ☘️ 三面採光，陽台寬敞☘️ 輕屋齡屋況佳☘️ 優質住戶☘️ 物業管理好☘️ 森林系公設：健身房、廚藝教室、咖啡廳、挑高景觀閱讀室、交誼廳 。☘️

1.㊣捷運站旁，五權西路燙金商辦。 2.㊣五期重劃區，鄰七、八期，超級蛋黃區！ 3.㊣超高樓層，景觀視野氣派，採光佳。 4.㊣屋況免整理，屋況維持良善，自用或收租首選。 5.㊣交通機能強，5分鐘上國道、74號。 ※平面車位為子母平面大車位 ※管理費100元/坪，車位清潔費400元

1.鉅陞建設超高大樓代表作、地上21樓，地下五樓、120戶二店面，共計122戶。 2.五權大道第一排，五權西路是南屯最象徵的一條大道，往東為文青美術館商圈、往西即可到國一號及道及74號道，往北為五期重劃區，往南為八期重劃區，台中南屯最精緻的商圈為包圍著。 3.大墩商圈、好市多、秀泰生活商場、東興商圈、家樂福應有盡有採買高便利性。 4.超大市內坪、搭配雙車位、三房無限動距視野戶，首購選房數、有錢人選尺度，好的地段搭配好的產品，買房一次到位。 5.建材：法國webber勝戈班隔音墊、廚具CLEAN UP、日本三協氣密窗、衛浴搭配總存水灣、TOTO衛浴配備、室內無小樑、通風鞋櫃、有感建築 6.鉅陞建設，有感建築、專寵自住超有感八大服務，讓你省去買房許多疑慮 7.入門玄關、配置豪宅等級LOCK空間、三房二廳二衛室內近30坪最優雅尺度

總戶數108戶 近南屯捷運站約130公尺 正五期生活圈生活機能佳 朝南室內大空間 雙主臥,三衛浴開窗 還有一平面車位 現況為三房,另一房為開放式空間

※正五期精華不敗地段，超強生活機能 ※下捷運即到家，通勤最方便 ※近文心黃昏市場、全聯，採買便利 ※對面著名餐廳插旗林立，嚮辣、肉次方、品田牧場等.. ※坐北朝南帝王座相，一層兩戶居住品質高 ※社區每日2次代收垃圾，住戶免下樓 ※屋主用心斥資近千萬裝潢，使用大量高檔石材氣派尊貴 ※大四房雙主臥，B1平面車位超好停 ※大樓外觀展現光影流動造型，為附近最顯眼吸睛建築

🍀質感、有特色、高綠覆的美麗建築🍀 800 坪低密度中庭花園十分愜意🍀 近單元二、三，生活機能完善🍀 格局方正、動線舒適🍀 高樓層無限視野🍀 三面採光好🍀 輕屋齡🍀 公設特別設計大面窗，讓住戶可以在放鬆的同時，享受窗外的綠意🍀 三房視野皆美、衛浴都有窗🍀 優質住戶、優質社區管理🍀 前後出入口有綠化設計，舒適溫馨🍀管理完善細心，住戶安心 ▲森林系公設：健身房、廚藝教室、挑高景觀閱讀室、咖啡廳

1.高質感品味裝潢！室內三面採光、雙衛浴開窗 2.移居建築概念，飯店植心為題打造輕奢公設、氣派大廳 3.大墩明星學區，九年免接送 4.5分鐘速達文心森林公園、好市多、IKEA，近74、國1交通完善 5.精華地段引領單元二、三、黎明公益商圈優勢，生活機能一應具全

🌱位居臺中單元三最核心，挾著高綠覆、低建蔽、低密度的法規屏障與呵護，有著巨大優勢，擁絕佳開闊性與大棟距。 🌱不僅打造了前所未見、與自然共生的超大生態庭園，讓您一次把握大臺中絕無僅有、層層圍繞的綠美生活尺度。 🌱單元三北邊銜接七期城市精華、南邊鄰近臺中高鐵特區，本基地位臨五權西路主線道，瞬接一高、二高、74號快速道路與特三號道路等重大建設，輕鬆掌握生活高效率。 🌱緊鄰七期，公益特區，黎明生活圈、台中花市。 🌱超大面寬臨路電梯旗艦店面，地點超醒目，適合進駐企業總部，大品牌等等。

1.大墩完全學區、近公園綠地，綠意盎然。 2.全社區最大戶，標準15F+16F+夾層，每個樓層挑高3.2米，室內80坪超大使用空間及17坪專有大露台使用空間，B1獨立大車位。 3.高樓層，視野、採光佳，挑高大客廳，3主臥，氣派門廳，黃金路段。 4.鄰近黎明商圈、南屯早市，生活機能超便利。 5.近國道一號、74號快速道路，南來北往交通便利。 6.社區設有無障礙空間，年長行動不便者，通行便利無障礙。

💎鉅陞建設「鉅森匯」位於台中市南屯區五權西路近大墩路。 💎社區稀有宜居陽台戶別釋出，A6棟最美棟別高樓層絕美視野景觀戶，連號B2雙平車，預計2026年完工交屋。 💎車位共規劃176個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 💎周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區永春國小，距崇倫國中約6分鐘車程，車程約5分鐘可至文心森林公園，距豐樂公園約6分鐘車程。 💎生活採買方面，車程約1~2分鐘可達全聯福利中心、小北百貨、文心第一黃昏市場，距大進市場、好市多台中店約3分鐘車程，車程約7分鐘可達家樂福文心店。 💎交通方面，約4分鐘車程可至捷運南屯站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

三角窗大面寬約20米1+2樓店面 目標顯著，廣告效益極高 正五權西路近黎明路口，車水馬龍，地點絕佳 辦公大樓及店家集中，上班族消費力強 近黎明商圈、7期、8期單元2,3 辦公大樓林立、學校、住宅區，適各行各業

單元三27層國際豪宅.五權西路正核心地標。5萬坪森綠公園.永久棟距 🍀水瀑布景觀會舘,飯店式管理.舒壓綠泳池 🍀商五基地1828坪.低密度.只蓋500多坪.1300坪大綠地🍀12米景觀瀑布大車位250*550🍀邊間每間房採光佳.浴室開窗 中科精密園區.五權西路入口門戶鄰近單元二.四.七期.八期.黎明.五期..多商園 🍀五權西路74號交流道3分鐘到家.快速通勤 代銷現在同格局開價至少3300萬以上,這間買到賺到!

📍都市便利：位於正五權西路二段上，周圍銀行、餐廳、捷運站一應俱全，享受都市繁華與便利！ 🚇交通便利：近南屯捷運站、國道1號及74快速道路，通勤出遊皆快捷。 🏢多功能用途：適合開設店面、辦公室或住家，滿足您的所有需求。 🏠寬敞空間：室內超過55坪，靈活運用，設計隨心。 🚗停車無憂：一樓門口可停車，方便無比。

✔️坐落單元二、三門戶之首，矗立在五權西路，成為新的地標 ✔️配備了高規格的家電和設備，例如嵌入式廚房設備、智能家居系統、高效節能的冷暖空調等，提昇智能便利生活。 ✔️社區錯層式花園景觀陽台引領家居全新淨又有紓壓效果。 ✔️大墩國中小等知名學府，提供完善的教育資源。 ✔️提供多樣化的公設，包括森林玻璃屋交誼廳、文創書庫等打造具有文創風情的公共空間 公設：☑閱覽室☑交誼廳☑會議室☑視聽室 ☑健身房☑Lounge Bar☑空中花園☑中庭花園

五期精華地段！五權西路vs大墩路，交通往來便利 地下收費停車場，訪客臨停好方便 近Costco、家樂福、黃昏市場、小北百貨，採買方便 主件78+陽台5，室內共83坪可使用空間。 月租金10萬元、年收120萬、年租收益約3% 專人服務，歡迎來電詢問、預約看屋！

⚽正五權西路二段T字路口超醒目20米面寬三角窗，地段超好臨路30米，人潮洶湧，買下來準收租公收租婆，投資自用皆宜。 ⚽位於五期、七期、八期中心點，緊鄰南屯捷運站，近黎明商圈食衣住行育樂皆完善。 ⚽附近各式各樣美食佳餚，飲料店、快餐店、燒臘店、鐵板燒、水果攤等等..人口密度超高 ⚽近國立美術館、七期、五期、南屯好市多、公益特區、台中花市 ⚽近74號道路國道一號，南來北往，交通方便 ⚽目前承租連鎖咖啡廳，承租方承租多年，因有未來規劃租約至7/31(暫定)，屋主也準備退休，決定割愛把多年讓他賺錢的店面誠意出售。

1.國際大師劉偉彥建築師打造 2.5分鐘內上國道1號、74交流道，銜接高鐵也超方便 3.周圍有黎明商圈、花市、黃昏市場、南屯早市，機能佳 4.大墩學區九年教育免接送 5.公設有輕食餐區、健身房、玻璃屋交誼廳、景觀書房、多功能廚藝教室…等 6.視野景觀無敵，雙衛浴開窗、通風良好。 7.屋況佳免整理 8.車位可裝充電樁

★朝南帝王座向 ★大四房雙主臥美裝潢附平面車位 ★環境：近七期文心森林公園，文心黃昏市場，可步行1分鐘至全聯福利中心精誠店 ★交通：鄰近捷運綠線G11站，近74快速道路，國道1號 ★規劃：雙併、雙電梯，戶戶朝南，雙主臥，大樓外觀使用鋁包板塑造造型 ★學區：大新國小.惠文國中高中 五權光河基地面積857坪，1樓挑高7.4米，為2棟地上29樓大樓大樓，1樓中庭北歐風格花園，3樓有健身房、更衣室、吧台及峇里島風格lounge bar等多樣公設。 2戶共用2部電梯，雙主臥、3衛浴、4房格局，朝南。 廚房配西班牙賽麗石檯面Best廚具、附BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱，主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶。 社區單純，每層僅2戶，大樓外觀以鋁包板展現光影流動，展翅造形表現建築美學，將是附近最顯眼的地標建築。 ※總戶數 107

📍社區唯一高樓層稀有釋出！後棟寧靜無限景觀開闊視野！ 📍室內34坪大三房，格局方正空間好運用！ 📍三面採光，臥室高樓景觀，雙衛浴開窗，主臥衛浴乾濕分離有浴缸！ 📍社區公設齊全，輕食交誼廳、多功能廚藝教室、空中健身房、閱覽室。 📍近國道1號及74快速道路，10分鐘可達高鐵烏日站，並連接國道3號。 📍600公尺可到明星學區大墩國小、大墩國中。 📍緊鄰黎明商圈，市場、大賣場、餐廳商店林立。 📍近文心森林、南屯、新市政生態公園，享受數萬坪綠意芬多精。 源自「不複製不量產」喬立建設23年品牌堅持，「喬立圓容」以「宜居建築」「飯店植心」為題，在千坪完整基地上，坐瞰五權西路百米朗闊視野，圍塑濃綠景觀，戶戶獨享跳層式花園，原創「森林玻璃屋」交誼廳。借重國際大師手感打造在地文創公設，出自「打鐵舖」靈感，鍛造鐵布萬丈波瀾創作高8.1米「打鐵布幔」門廳、「森林玻璃屋」交誼廳、「文創書庫」等公設。「喬立圓容」50∼65坪蝶翼全景宅建築限量推出歡迎參觀。