💖緊鄰七期新市政中心 💖近國道一號、台74快速道路，距離高鐵約8分鐘 💖社區可申請充電樁 💖精銳Sky One坐擁綠公園第一排 💖萬坪黎新公園，與圖書分館為鄰 💖閱覽室、視聽室、瑜伽教室、LoungeBar 💖黎明國小、黎明國中學區

💖緊鄰七期新市政中心 💖近國道一號、台74快速道路，距離高鐵約8分鐘 💖社區可申請充電樁 💖精銳Sky One坐擁綠公園第一排 💖萬坪黎新公園，與圖書分館為鄰 💖閱覽室、視聽室、瑜伽教室、LoungeBar 💖黎明國小、黎明國中學區

🔺 單元二指標性建商全域低密度開發，高綠覆打造。 🔺 坐擁書香綠海為鄰，穿梭米其林老饕聚落。 🔺 藝術外觀建築，萬坪公園景觀，無限都市視野。 🔺 戶戶開窗規劃錯層宜居大陽台，享百米以上棟距視野。 🔺 緊鄰15,000坪黎新公園第一排，擁抱360度無限綠海視野，享有公益路與新市政的繁華機能。 🔺 社區中庭四周綠意水景包圍綠蔭廊道及景觀生態池｜交誼廳、閱覽室、視聽室、瑜伽教室、LoungeBar、CoffeeBar、戶外游泳池，頂樓有空中花園等。

(1) 精銳建設單元2首屈一指的綠色豪宅聚落指標                        (2) 戶戶規劃錯層宜居陽台，私人遊艇為靈感，獨創空中花園美學                                                                                                  (3) 基地1558坪，4梯6戶，地下3層地上23層，132戶住家0店面，本戶室內近32坪，空間充裕，實用性極佳                        (4) 黃金朝南座向，搭配高樓層景觀，居住體感最舒適              (5) 房間均有窗、雙面採光，且衛浴皆開窗，保持乾燥不潮濕 (6) 臨 15,000 坪黎新公園，享有超大棟距與 360 度無限綠意視野，3 分鐘即達公益路商圈，媲美七期的繁華生活機能

✨南屯核心｜坐擁15000坪黎新公園首排視野 ✨Sky One 地上23層/地下3層，配置4梯6戶，總戶數132戶 ✨ 最美朝向，綠海圍繞；絕美景觀陽台，四周綠意水景包圍，私藏綠蔭廊道 ✨享單元二最大自然綠腹地，完整公益商圈在旁並與圖書分館為鄰 ✨公設：交誼廳、閱覽室、視聽室、瑜伽教室、LoungeBar、CoffeeBar、戶外游泳池，頂樓配置空中花園。 ✨黎明國小、黎明國中完整學區

1.基地面18000坪黎新公園第一排，環抱黎明新村124000坪綠地，與參考日本最美武雄圖書館興建李科永圖書館為鄰，綠地人文薈萃 2.七期豪宅建商品牌精銳建設興建，戶戶邊間錯層式宜居大陽台採菱形工法，鑽石雕紋設計，採光通風一流，從購地到推案耗時12年，單元二代表性鉅作 3.近公益路米其林大道，七期新市政百貨商圈、五期，生活機能便利完善 4.本戶可遠眺七期重劃區，視野遼闊 5.公設由四季花園酒店設計團隊設計規劃，飯店式接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽室、Lounge Bar、Coffee 6.交通便利近74號快速道路

※Sky One坐擁，15000坪黎新公園第一視野 總戶數132戶，地上23層/地下3層 ※單元二最大的萬坪黎新公園第一排，與圖書分館為鄰 單元二最大自然腹地 ※交誼廳、閱覽室、視聽室、瑜伽教室、LoungeBar ※黎明國小、黎明國中完整學區 ※配置6戶4梯，並設有275個平面車位 機車位管委會尚在討論

🍎.基地面積約1558坪，指標建商【精銳建設】 單元二新案北單元二 綠色曼哈頓 公益路富人聚落 繁華與綠海同步。 🍎.Sky One坐擁，15,000坪黎新公園第一視野散步只需10秒，即能抵達單元二最大自然腹地。 🍎.總戶數132戶；地上23層；地下3層；預計交屋時間2025年Q2。 🍎.單元二最大的萬坪黎新公園第一排，更與李科永紀念圖書分館為鄰 🍎.步行1分鐘接軌公益路繁華；更與七期新市政百貨商圈及高綠覆的黎明社區、熟成生活機能的黎明商圈比鄰，跨過公益路就是綿延2公里的新富綠園道。 🍎.學區-黎明國小、黎明國中完整學區。 🍎.交通-右轉公益路，1分鐘匯流環中路三段，近台74快速道路、國道1交流道，南來北往交通相當便捷。 🍎.公設-社區中庭四周綠意水景包圍綠蔭廊道及景觀生態池。交誼廳、閱覽室、視聽室、瑜伽教室、LoungeBar、CoffeeBar、戶外游泳池，頂樓有空中花園等。

★緊鄰15,000坪黎新公園第一排，擁抱360度無限綠海視野，享有公益路與新市政的繁華機能。 ★戶戶規劃錯層宜居大陽台，以私人遊艇船頭甲板為靈感，展現劃開綠海的波瀾壯闊感!以「菱形工法、鑽石雕紋陽台」設計，每戶形成垂直綠化，獨創空中花園美學。 ★基地1558坪，規劃1幢6戶4梯，地下3層、地上23層，132戶住家0店面，均質3房、3+1房。 ★建材精選KRONOTEX木地板、YKK AP水密窗、POLLTEX防霾紗窗、DIERRE敵銳門，全面提升居住品質。 ★公設：交誼廳、閱覽室、視聽室、瑜伽教室、健身房、Lounge Bar、戶外游泳池。 ★二進式大廳與地下室梯廳尊爵規範。 ★此戶社區唯一無共壁、規劃玄關戶型! ★電梯旁6米寬獨立雙車位，上下車不怕撞，全社區可申請充電樁。

📍首屈一指的綠色單元二豪宅聚落｜精銳SKY ONE 指標綠豪宅  📍本案基地面積約1558坪，建蔽率26.43％ 📍正臨15,000坪黎新公園第一排，享百米棟距與永久綠海視野及擁抱李科永紀念圖書館書海 📍步行約3分鐘到公益路商圈，生活機能媲美七期  📍精銳建設口碑品牌，高質感建築美學與排名世界前十大的美國頂級Wimberly Interiors公設規劃 📍C戶約53坪三房雙衛，邊間雙面採光、衛浴開窗、雙景觀陽台  📍全室高規格建材配備，含BOSCH廚電、KOHLER衛浴、YKK AP 水密窗、POLLTEX防霾紗窗、DIERRE敵銳門及HANSGROHE衞浴五金等  📍低密度、高綠覆率環境，單元二近年房價成長性亮眼  📍社區規劃泳池、Lounge Bar、空中花園、視聽室、瑜伽教室、健身房等豪宅級公設，居住質感佳 📍一層6戶配4部電梯，梯數比適中

1.近國道台74高鐵、公益路商圈與黎明新村）！ 2.戶數單純1層3戶2梯、多元公設汽車分流！ 3.朝南高樓大三房、雙衛浴開窗配連號雙平車！ 4.萬坪公園首排，雙宜居陽台空中綠意！ 5.防霾隔音高規建材，三面採光雙衛開窗！ 6.一層三戶梯間收垃圾，連號雙車出入分流！ 7.高鐵國道十五分鐘，公益黎明雙商圈環抱！

✔️精銳建設，品質保證 ✔️戶戶邊間雙面採光，雙衛浴開窗，格局動線佳 ✔️坐擁360度、百米棟距綠海視野 ✔️黎新公園第一排，鄰近李科永圖書館 ✔️公益商圈繁華，生活機能便利 ✔️帆船式設計建築，風格獨樹一幟 ✔️惠文明星學區

1.無敵公園第一排： 正對約 15,000 坪黎新公園，走路 10 秒就到，同時鄰近李科永紀念圖書館，擁有絕佳的棟距、綠海視野與人文氣息。 2.精華地段機能： 步行 1 分鐘即達公益路米其林商圈，既享有七期、黎明商圈的繁華與便利，又保有單元二低密度、高綠覆的靜謐度假感。 3.頂級邊間規劃： 邊間三房擁有雙面採光，通風極佳，搭配最美朝向的宜居陽台，室內光線與視野寬闊。 4.完美車位配置： 附帶獨立雙平面車位。 5.超強交通動線： 開車約 1-2 分鐘就能直接上 74 號快速道路與國道 1 號，對於南來北往的菁英客群來說，效率與從容兼具。

特色： 1單元二綠海指標豪宅 ，低密度高綠覆率的靜謐宜居層峰生活  2 坐擁萬坪黎新公園綠海視野 ，永久棟距，採光通風佳 3 緊鄰公益路米其林商圈，七期生活圈 ，黎明路商圈，散步可到黎明新村，知名咖啡廳近在咫尺   4.交通樞紐： 快速銜接 74 號快速道路、國道一號、台中高鐵站，輕鬆串連台中各大核心區域  5.社區基地約1557坪，打造1200坪中庭花園  綠意環繞，營造渡假式氛圍  6.精品飯店及公設： Wimberly Interiors 操刀室內公設，健身房，瑜伽教室，閱覽室，視聽室  ，戶外游泳池，Lounge Bar ，Coffee Bar，空中花園  7.戶戶邊間，主臥有獨立更衣室 ，次臥可看七期夜景 ，客餐廳各自獨立規劃 ，無走道浪費空間

★此地位於【單元二】內，㊣25米龍富路上，面積 83.32 地坪，面寬約 10 米，深度約 27.9 米。 ★此地分區使用為【前，住一之C、後，住一之B】住宅區，【住一之C】可營業登記，蓋棟可居家可辦公之所，日進斗金。 ★近市政路、公益路，環中74快速道路、國道一號二號高速公路，搭高鐵，交通條件優，南來北往便捷。 ★近黎明、公益商圈、南屯市場、公益黃昏市場，採買消費方便。 ★市政路以南的龍富路五段，著名車商已在此設立據點，台中服務總廠。高級餐廳、咖啡館，也有。 ★低密度開發、高綠覆植，公園座立四周，綠蔭林道，素有【台中綠肺】、【七期的後花園】等美譽，生活品質極棒。 ★得天獨厚的適居環境，身心視野不受限，台商、隱富們喜愛於此，自住置產的首選。 ★買這優質土地，規劃建造屬於自己的家居企業，現代清新脫俗的建築，豐富生活幸福想像空間。 ★【住一之C】，建蔽率50％，容積170％（可容許上限300％），可營業。 ★【住一之B】，容積率50％，容積率120％（可容許上限210％）