近文心森林公園環境佳          收租、投資兩相宜            近五期七期八期商圈             步行五分鐘捷運南屯站 可商用登記辦公室              格局方正好規劃         

近文心森林公園環境佳          收租、投資兩相宜            近五期七期八期商圈             步行五分鐘捷運南屯站 可商用登記辦公室              格局方正好規劃         

※正五期重劃區，黃金核心地段 ※近捷運南屯站、國道1，交通便利 ※近大進市場、文心第一黃昏市場、全聯，生活機能完善 ※室內9坪多，格局方正，好規劃利用 ※低總價產品，辦公室/工作室/自住皆宜 ※穩定收租中，月收13,315元(含管) ※抗通膨時代，投資族置產最佳聖品之一

1.本物件位在正文心路一段與大墩四街口。 2.近南屯捷運站、文心公園捷運站走路即可到達。 3.臨文心森林公園、近好市多、IKEA、秀泰百貨；樓下就是寶雅。 4.大片落地窗、視野採光非常好。 5.可當辦公室兼住家。 6.屋況佳免大整理。 7.基地面積695坪、總共有382戶。

格局方正，現況需稍作整理 近文心森林公園環境佳          收租、投資兩相宜            近五期七期八期商圈 ，機能完整 步行即可抵達捷運南屯站

🌟生活機能：核心地段的便利生活 頂級商圈圍繞： 鄰近五期大墩商圈、七期新光遠百及八期好市多（Costco），周邊百貨、大型賣場、傳統市場（南屯市場）應有盡有。 🌟明星學區： 鄰近大新國小、惠文完全中學等熱門學區，教育資源優質。 🌟交通路網：捷運與快速道路交匯 捷運優勢： 緊鄰台中捷運綠線「南屯站」，出站後步行僅需約 2-3 分鐘，是大眾運輸依賴者的首選。 🌟社區優勢：住辦合一與高坪效 住辦多元化： 該社區包含住宅、商店與辦公室等多種規劃，部分戶型可申請公司營登，對於小規模工作室、SOHO 族或新創公司具有極大吸引力。

🌈基地位五期重劃區緊鄰七期重劃區，距文心森林公園僅250公尺，距捷運文心森林公園站400公尺，南屯站90公尺 🌈近大墩路、五權西路商圈、大型連鎖店林立，食、衣、住、行，樣樣便利 🌈本戶位C棟，一層二戶兩部電梯，住戶單純，高樓層居高臨下，角間大棟距視野開闊 🌈本戶現況隔成兩戶三房房型，電表有獨立分錶，自用收租，運用彈性大

 1️⃣ 下樓即捷運，南來北往極速通勤：坐落於文心路一段 下樓就是捷運南屯站與公車站！員工上下班超便利、客戶拜訪不迷路，稱霸南屯商業樞紐！   2️⃣ 超級地標環繞，生活與商業機能炸裂：購物採買： 正對家樂福、寶雅，周邊還有好市多（Costco） 全聯、秀泰影城百貨，生活機能應有盡有。  休閒綠意： 緊鄰文心森林公園、禮惠公園、田心公園 工作之餘隨時漫步放鬆。  醫療治安： 鄰近林新醫院、大墩派出所，生活與創業無後顧之憂。   3️⃣ 靈活多用途，自用創業/置產收租兩相宜：開放式空間： 非常適合小型企業總部、網美/設計/美業工作室、公司營業登記，或作為各行各業實體倉儲。  置產首選 地段稀有絕版，買來收租投報穩健，通膨時代的最佳避險資產！   4️⃣ 完備教育與周邊機能：近永春國小、大墩國中小、南屯國小，集優質教育資源於一身。                                                      

▲高樓視野戶、三面採光、多窗通風讚! ▲稀有合併戶、氣派大客廳大房間 ▲屋況優，每間房間都是升等視野房 ▲B1平面大車位、B1獨立出入車道 ▲距離五權西路捷運站120公尺、距文心森林公園340公尺、距森林公園站450公尺

🔥於台中五期成熟生活圈🔥 🔥適合自住換屋與長期置產，地段保值性強🔥 🔥室內格局方正、採光通風佳，居住舒適度高🔥 🔥近捷運綠線台中捷運綠線，交通便利，周邊商圈完整🔥 🔥採買與生活機能一應俱全。鄰近文心森林公園，休閒環境優質🔥 🔥社區戶數多、管理穩定🔥

頂級捷運核心地段，下樓只要步行150公尺內即可抵達捷運站 五期生活圈非常便利且機能完整，周邊包括好事多、迪卡農 用途靈活，可做為工作室或居住使用之套房 社區具備完善管理，24小時保全以及垃圾子母車集中管理 低總價即可入手，可以收租也可自住，且未來發展無限

捷運南屯站旁 坐高鐵捷運便利 鄰文心森林公園 生活品質佳 近7期 大墩商圈 完美地段 收租8500 帶合約出售

✨南屯捷運站出站即可到達!交通便利 ✨可營登!可作辦公室或大套房 ✨低總價好入手!開價即是實登價 ✨黃金地段，近文心森林公園、南屯好市多、IKEA等機能超便利 ✨鑰匙在手，隨時好帶看

●五期精華地段，南屯捷運站旁正文心路上 ●大新國小/惠文高中國中部學區 ●室內九坪，格局方正，好規劃 ●超低公設比室內坪數超實在 ●低總價好入手，辦公室/個人工作室/套房皆適宜