路環中路緊鄰單元五重劃區旁。重劃後增值潛力大 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標底。 農業土地使用轉移免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅、最佳節稅產品

路環中路緊鄰單元五重劃區旁。重劃後增值潛力大 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標底。 農業土地使用轉移免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅、最佳節稅產品

鎮安段::新高鐵門戶特區重畫區段。 🌟近台中高鐵站。 🌟緊鄰南屯單元四及單元五重劃區。 🌟近環中路/74號快速道路/交通便利。 🌟未來重劃後增值發展空間大。 🌟緊鄰十三期重劃區精華地段，位於台中熱門新興重劃區，公共設施完善，開發動能強，未來潛力可期。

🌟【南屯鎮安段稀有置產農地｜高鐵門戶核心潛力區】🌟 💎南屯區鎮安段都計內稀有農地釋出 卡位未來發展主軸，錯過不再有 🚄高鐵門戶特區第一圈 重大建設匯聚，區域價值持續升溫 🛣️ 大面寬雙面臨路｜進出動線超順暢 物流、規劃、利用彈性極高 🏙️ 緊鄰單元五高鐵新市鎮重劃區 城市成長紅利第一排 🚆三鐵共構生活圈 交通優勢直接轉化為土地增值動能 💰置產＋節稅＋資產配置一次到位 真正能守能攻的黃金標的 🔥投資首選｜稀有釋出｜機會難得

✅位於臺中市南屯區高鐵門戶特區區段徵收範圍，後市增值潛力大。。 ✅在南屯烏日生活圈、八期重劃區、秀泰文心商圈之間。未來開發完成，直接無縫接軌現有成熟人口與極致生活機能 ✅高鐵、台鐵、捷運綠線三鐵共構，近台74線快速道路與國道1號。南來北往，交通便利。 ✅贈與、傳承、移轉多項稅務優惠，資產保值，長期持有投資，可資產配置或自用經營

👑 1. 萬中選一！稀有雙面路黃金大角地 417坪地形方正、產權清楚、無套繪。 現況使用或未來重劃分地，皆具備極高的價值優勢與規劃彈性。 🚀 2. 新八自辦重劃區，建商大舉卡位 位於南屯鎮安段精華區，屬新八自辦重劃區範圍與高鐵門戶特區 🛍️ 3. 坐收烏日高鐵娛樂城商圈紅利 高鐵娛樂城發展成形，西南門戶第一圈，商業機能與產業外溢動能強勁，增值潛力無限。 🚗 4. 三鐵共構，核心交通動線 高效率串聯台中市區與外縣市，通勤與商務物流機能四通八達 🛡️ 5. 隱形富豪、頂級企業主節稅天堂 都市計畫內農業用地使用移轉，依法合法享有：【免地價稅、免土地增值稅、免房地合一稅、免遺產/贈與稅】。 📌 6. 賣一塊少一塊，卡位起漲點 現況有排水溝、農作物，可當快樂農夫，持有成本極低

朝西 有排水溝 農作物 五年前鑑界，無套繪 1️⃣ 交通優勢明確：近74快速道路、環中路、黎明路與高鐵站，南來北往便利 2️⃣ 重劃利多加持：新八自辦重劃區＋高鐵門戶特區，發展動能強 3️⃣ 稀有大坪數：持分約417.8坪，地形方正，大面積好規劃利用 4️⃣ 區域發展帶動：鄰單元五、八期等重劃區，建設持續推進 5️⃣ 增值潛力突出：建商積極布局，農地供給有限，長期看漲空間大

🔹區段徵收題材，重劃後增值潛力強，建商卡位中，商業機能逐步成形 🔹高鐵台中西南門戶地段，南屯鎮南段精華區 ，未來準重劃核心區，台中南屯最後鑽石地，長線布局 🔹近74快速道路、國道一號、高鐵站 ，三鐵共構生活圈，南北往來便利 🔹臨15米計畫道路，出入便利好規劃，都市計畫內農地，未來轉型潛力高

高鐵門戶-南屯鎮安段都計內農地 烏日高鐵特區持續導入商業與複合開發計畫 D-ONE(第一大天地)大型商業開發案-帶動未來商業潛力 鎮南段 鎮安段 埔興等區段扔處於都市發展與轉型階段 形成烏日高鐵至台中南向的重要軸線之一 具備長期發展與區域整合潛力 本物件:近環中路四段轉入的角地 面寬約36米/深度約42米 好利用 面前種植稻米  ~~歡迎看地~~

可投資節稅.有農用證明 雙面臨路.角地 高鐵門戶特區重劃農地

臨4米路 臨近74、環中路、高鐵站 附近有中山醫院 生活機能便利 位於重劃區 是 投資增值好地段

現況農作使用 投資置產自用皆宜 地主誠意出售價格好談 📍台中市都計內｜純農地釋出 在城市發展核心，保有一席綠意天地。 ✔ 位於都市計畫範圍內 ✔ 純農地，地形方正好規劃 ✔ 置產節稅、長期布局首選 ✔ 抗通膨資產配置新選擇 城市在擴張，土地不再生。 現在入手，為未來預留增值空間。 把握稀有釋出，搶先卡位台中發展紅利。

1.南屯高鐵門戶特區，漂亮優質都計內農地，雙面路角地 2.現況種植，可自行規劃當快樂農夫，投資置產皆適宜 3.土地賣掉一塊少一塊，稀有物件，難得釋出 4.請把握這難得機會，歡迎來電洽詢

💎南屯區鎮安段稀有置產農地 💎高鐵門戶特區未來增值可期 💎大面寬雙面臨路交通便利 💎接鄰單元五高鐵新市鎮重劃區 💎接鄰三鐵共構 💎置產、節稅、避稅，最佳商品 💎投資最佳選擇 絕對不可錯過

*土地坐落南屯區鎮安段 高鐵門戶特區範圍內 未來發展與增值潛力明確. *高鐵門戶+重劃紅利+交通建設 具備長期置產與資產配置價值的關鍵型物件 屬市場少見的策略型不動產標的. *緊鄰南屯單元四"五重劃區 串聯十三期重劃區精華地段 位處台中最受矚目的新興發展軸線. *近環中路、74號快速道路 快速連結市區與高鐵特區 南來北往便利.

🌈新高鐵門戶特區重畫區段。 🌈鄰近台中高鐵站。 🌈緊鄰南屯單元四及單元五重劃區。 🌈近環中路/74號快速道路/進出交通便利。 🌈未來重劃後/後續增值發展空間大。 🌈有台水/台電，現況正常使用。 🌈緊鄰十三期重劃區精華地段 位於台中熱門新興重劃區，公共設施完善，開發動能強，未來潛力可期。

※烏日高鐵特區，近環中路主幹道，緊鄰74號道、國一 ※北鄰單元2、單元5重劃區，南鄰烏日高鐵、楓樹商圈 ※農地農用節稅優勢，免土增稅、免房地合一稅、遺產稅與贈與稅減免 ※都市計畫內稀有農地，發展潛力雄厚，投資、置產、自用皆可 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

都計內置產農地.享有農地節稅優勢，是贈與與傳承的最佳標的。 未來烏日高鐵娛樂城發展潛力雄厚 增值無限! 近台中高鐵特區，黎明路環中路鄰單元五重劃區旁!

⭐️位於臺中市南屯區高鐵門戶特區區段徵收範圍，區域交通往來便利，鄰近高鐵生活圈，具良好區位條件。 ⭐️基地擁有地形方整、使用彈性佳，適合作為農業使用、農作規劃、休閒農用或長期持有配置。 ❤️歡迎實地了解土地現況與條件。

1.高鐵區段徵收角地.臨環中路.單元四.單元五重劃區 2.重大建設諸多力持.發展動能強.未來可期 3.近國一南屯交流道.74號快速道路.環中路交通動力便捷 4.現有農作物.可投資.節稅.資產配罝.傳承等優勢

1.     位於高鐵門戶特區發展帶 串聯台中高鐵站+烏日副都心 屬政府重點發展區域之一 2.     未來具備都市升級+產業導入紅利 土地長期增值潛力強 3.     區域有自辦重劃與產業園區規劃 未來可能轉型為工業地商業/產業使用 4.     近嶺東商圈 八期生活圈 黎明商圈 轉手性佳 價值抗跌

特色： 1. 稀缺正新德街最精華地段增值角農地，發展潛力大、難得便宜釋出 2. 此土地正面對74號快速道路往國三，南來北往交通方便 3. 鄰近單元二跟單元五旁邊的鄉林綠世界社區                          

●南屯鎮安段稀有置產農地，現況有農作物，適避稅、傳承的產品 ●都計內農地，未來增值性高，適合中長線佈局投資 ●臨高鐵門戶特圈，三鐵共構生活圈 ●黎明路、環中路，鄰單元五重劃區旁

1.黎明路環中路高鐵門戶特區鄰單元五重劃區。 2.重劃後增值潛力大 投資置產自用皆宜、。 3. 農業土地使用轉移免各項稅負投資置產佳

1.南屯最搶手重劃區農地，地勢平坦 2.緊臨烏日高鐵特區，八期、單元二、單元五匯聚，交通便利 3.烏日高鐵三鐵共構，臨一高、三高、74快速道路 4.現況水稻又臨路喜歡出價談

1.位於高鐵門戶特區徵收範圍內，連結高鐵和高速公路，交通便利 2.靠近市區，未來土地利用價值高 3.現階段土地分區是農地，農用證明下買賣單純又免稅 4.長期持有投資，資產布局

高鐵門戶計畫都是計畫內農地～

☘️漂亮角地 稀有地形 🍀都市計內 發展淺力強 🍀大面寬好規劃  置產首選 🍀南屯門牌 抗跌保值 🍀福地加持 人潮聚集 安心置產

1、           鎮南漂亮農地、高鐵台中西南門戶地區。準重劃地。 2、           台中未來新地標、與烏日高鐵站商業區互相輝映、絕對是台中最好的投資置產標的之一。 3、           目前區域內地主惜售、幾乎無地可賣、要買要趕快喔!!! 4、           將來重劃後增值潛力無限大 5、           (重劃後使用分區皆為商業區、產服、產專)。 6、           產服產專請參考附件說明。

1、           鎮南漂亮農地、高鐵台中西南門戶地區。準重劃地。 2、           台中未來新地標、與烏日高鐵站商業區互相輝映、絕對是台中最好的投資置產標的之一。 3、           目前區域內地主惜售、幾乎無地可賣、要買要趕快喔!!! 4、           將來重劃後增值潛力無限大 5、           (重劃後使用分區皆為商業區、產服、產專)。 6、           產服產專請參考附件說明。