**40米文心路，南往南屯交流道、北上中港交流道、74環快、交通發達. **鄰近台中捷運G10a站/文心森林公園/UBike. **附近有廣兼停95停車場，停車腹地寬廣. **立基五期重劃區生活機能性強，IKEA、中華電信、銀行、飲食、便利商店..等，皆在5分鐘路程內. **1F是彰化銀行,財務出入安全方便，附近亦有合作金庫以及台新銀行. **3F為名師設計的空中花園，提供談天與駐足觀賞綠意的場所. **大樓戶數單純，管理品質佳，24小時無死角門禁,安全有保障 ※總戶數48戶

**40米文心路，南往南屯交流道、北上中港交流道、74環快、交通發達. **鄰近台中捷運G10a站/文心森林公園/UBike. **附近有廣兼停95停車場，停車腹地寬廣. **立基五期重劃區生活機能性強，IKEA、中華電信、銀行、飲食、便利商店..等，皆在5分鐘路程內. **1F是彰化銀行,財務出入安全方便，附近亦有合作金庫以及台新銀行. **3F為名師設計的空中花園，提供談天與駐足觀賞綠意的場所. **大樓戶數單純，管理品質佳，24小時無死角門禁,安全有保障 ※總戶數48戶

1.位在五期、鄰近七期精華地段，室內空間大好利用、機能優。 2.步行約3分鐘可達G10文心森林公園捷運站，交通極為便利。 3.總戶數僅48戶純商辦規劃，社區單純管理優。 4.周遭銀行眾多，彰銀、合庫、京城、富邦辦事方便。 5.租金約68250/月，租約至117/05/19。

1.捷運文心森林公園G10站生產力大樓商辦，臨IKEA、五期精華地段 2.文心森林公園側邊彩色地標!格局方正,樓下又坐擁銀行財庫,生活機能佳，交通便利，稀少釋出，收租自用皆宜

正文心森林公園捷運站 正五期強大機能優質地段 室內40坪!格局方正採光佳24H保全嚴謹管 文心路、向上路交通機能便利 投資置產的好選擇 (交通資訊由google map公開資訊取得，騎車或走路20分鐘內可達之目的地，學區資訊由158空間網取得)

文心森林公園捷運第一排 坐擁五期強大機能地段 商業辦公大樓精英48席 格局方正採光佳 文心路向上路交通便利 穩定收租中對抗通膨置產首選

※文心路首排，近文心森林公園捷運站 ※正樓下銀行金庫，超級商辦首選 ※純商辦規劃，總戶數48戶，出入單純 ※五期精華地段，生活機能優 ※格局方正，室內大空間好規劃 ※南北帝王座向，自用收租皆可 ※對面就有停車場，洽公方便 ※現租68250/月，租約至117/05/19

1.文心森林公園旁地點醒目稀有釋出 2.G10捷運旁上班通勤交通快速便捷 3.對面有停車場，便利上班或訪客停車方便 4.生產力商辦大樓單純48戶樓下銀行集聚 財務管理便利 5.租約至115.2月.租金投報約3%

1.文心公園對面,小坪數低總價,地點特優,極少釋出 2.G10捷運綠線旁,上班沒有停車位問題 3.五期重劃區生活機能強,精華地段 4.純商辦大樓,戶數單純(48戶),1樓是彰化銀行,附近亦有多家銀行,財務管理便利 5.附近有廣兼停95停車場，訪客停車方便

🌟 超稀有低總價商辦，投資、自用兩相宜 位於台中南屯區五期重劃核心地段，緊鄰文心森林公園捷運G10站，生活機能與交通極佳。社區戶數單純，管理品質優良，適合企業辦公、工作室或資產配置。 1️⃣ 商辦貸款不受限貸令限制 本物件為純商業用商辦大樓，購置商辦不受一般住宅貸款政策限制（實際成數請依銀行審核結果為主）。 2️⃣ 機上車位 + 室內空間方正實用 附坡道機械，提升辦公與訪客便利性；室內格局方正大空間，適合規劃多種用途。 3️⃣ 低總價的優質商辦投資標的 相較於五期其他商辦大樓，總價較低、門檻友善，適合資金部署與長期投資佈局。 4️⃣ 帶租約銷售中（可直接收租） 目前物件穩定帶租約出售，適合投資客接手後直接收租；安排看屋須提前預約。 5️⃣ 穩定收租免煩惱｜五期成熟商圈 五期為成熟商圈，緊鄰文心森林公園、捷運站、商業與餐飲聚落，長期租賃需求穩健、出入交通便利，投報穩健不受區域動盪影響。 📍 精華地段：位於五期重劃區核心，捷運站、公車站近在咫尺，交通便利。 📍 生活機能優異：周邊銀行、餐飲、商家林立，工作與洽公生活機能完備。 📍 社區單純：總戶數約 48 戶，社區管理一體化，出入單純、安全穩健。

※走路可到捷運文心森林公園站，不用找車位好方便阿!! ※五期VS七期，生活機能超強，地段精華辦公、休閒都顧得到! ※純商辦!!48戶才不複雜！ ※樓下彰化銀行，近合作金庫等多家銀行，辦事好方便! ※室內格局超方正!頂級採光優質商辦！ ※24小時不間斷!保全守護社區安全！

🚀管理費5650  一層4  戶 2梯  總戶數 48， 🚀 南北座向 ，企業最愛 捷運G10站 旁邊有大型停車場 🚀 格局方正，辦公企業總部 皆可 🚀租金68250元/月,117.05.19到期  (目前投報3%) 🚀捷運第一排 不管租金地點 未來可待、 🚀商辦多間可選 歡迎聯繫

🔥 物件特色🔥  🔥 文心森林公園、鄰近捷運G10站，位於南屯蛋黃區五期成熟商圈。 🔥 社區戶數單純僅48戶，社區管理嚴謹，樓下銀行集聚，財務出入安全便利。 🔥 自用收租置產首選，格局方正，室內大空間，適合做工作室、辦公室、小型企業總部、室內設計或是電商等皆合適，公園旁純商辦大樓，超稀有釋出‼️ 🔥 鄰近大墩商圈，向上商圈，東興商圈，IKEA等，各式商家和餐館林立，生活機能十分方便，緊鄰文心森林公園、萬壽棒球場，千坪萬坪綠地環繞，超高綠覆率。 🔥 租金68250/月 ，租期117/5/19 管理費每季16950。

1.位在五期、鄰近七期精華地段，室內空間大好利用、機能優。 2.步行約3分鐘可達G10文心森林公園捷運站，交通極為便利。 3.總戶數僅48戶純商辦規劃，社區單純管理優。 4.周遭銀行眾多，彰銀、合庫、京城、富邦辦事方便。 5.租金約68250/月，租約至117/05/19。 ※文心路首排，近文心森林公園捷運站 ※正樓下銀行金庫，超級商辦首選 ※純商辦規劃，總戶數48戶，出入單純 ※五期精華地段，生活機能優 ※格局方正，室內大空間好規劃 ※南北帝王座向，自用收租皆可 ※對面就有停車場，洽公方便

物件特色 ※正文心捷運旁,通勤上班族最愛 ※室內40,適30人小型企業使用 ※正文心森林公園旁,捷運站稀有釋出商辦 ※樓下即是彰化銀行,為純商辦大樓 附近合作金庫及台新銀行公司財務最愛 ※投報率高且穩租,24H保全嚴謹管 ※正五期生活機能,鄰近IKEA走路就到 ※名師設計空中花園,提供談天與駐足觀賞綠意的場所

捷運文心森林公園站旁辦公大樓 格局方正大空間，低總價 完整五期生活機能與交通 適合北高公司中設點 首選

※文心森林公園商辦大樓稀有釋出※五期精華地段,生活機能強, 車水馬龍交通好便利※捷運沿線第一排, 走路就到文心森林捷運站出入口※社區戶數少.管理好.出入單純.安全※周圍停車場多, 洽公停車很方便※附一個B2機上車位※目前出租當中, 可直接收租※歡迎電話洽詢

【生產力商辦 】文心路上超夯地段~ ➤文心森林公園旁，綠意環繞好愜意 ➤緊鄰文心森林公園捷運站，走路2-3鐘到捷運站，通勤超方便 ➤位五期旁邊就是七期，地段保值沒話說 ➤屋況重新裝潢，開放格局靈活運用 ➤穩定收租中，投資報酬看得見

1.南屯五期鑽石地段。2.近大墩商圈。3.商圈成熟人口密集增值性高。4.周遭生活機能完整。5.低利率時代，投資收租最佳選擇！6.目前出租中，46000元/月不含管。7.租約至115年2月15日

🔥 五期燙金地段｜捷運站旁特選低總價美廈 🔥 搶佔台中精華軸心！不管是企業設點、收租當金雞母，還是自住置產，這間絕對是您的首選！ ✨ 【物件特性】 ✨ 📍 地段核心｜捷運文心森林公園站，地段增值潛力無限 📈 🏠 產品優勢｜格局超方正、大空間好規劃，附車位、低總價輕鬆入手 🚗 🛒 極強機能｜享有完整五期成熟生活圈，交通四通八達超便利 🚇 💼 首選標的｜北高企業中部設點夢幻首選！自用、穩定收租兩相宜 💰

1.公益路、文心路黃金交會商圈、最具發展性精華地段之一。 2.台中綠線G10站捷運第一排，交通便捷，快速串聯台中各屯區。 3.商業機能成熟，鄰近大型商圈與採買據點，好市多、IKEA、文心秀泰、家樂福....等。 4.地點的不敗優勢，具備長期保值和增值潛力，商業活動活絡，帶動生活需求穩定成長。

⭐️格局方正，室內大空間，可做工作室、辦公室、小型企業總部、招待中心、室內設計或是電商等皆合適，公園旁純商辦大樓，超稀有釋出！⭐️社區戶數少，管理嚴謹，出入單純不複雜，投資、置產、自用都可以，也可做為傳家之寶或是嫁妝，現況穩定收租中！⭐️坐落五期成熟商圈，大墩商圈、向上商圈、東興商圈、IKEA等，各式商家和餐館林立，生活機能十分方便！⭐️緊鄰文心森林公園、萬壽棒球場，千坪萬坪綠地環繞，超高綠覆率，入主南屯蛋黃區！⭐️下樓就有公車站、捷運文心森林公園站，近五權交流道，連接至高鐵站、台74號快速道路、國道一號等快速，周遭擁有停車場，舉凡洽公或出差都便利！