🍓面寬4.5M.深度18M 🍓地上建物為1-2樓的鐵皮建物，併同土地一起移轉 🍓目前空屋狀態，之前出租2.3萬/月 🍓屋頂上方招牌5000元/月 🍓建物有稅籍證明

🔥【單元三稀有住1-1建地】 位於南屯區整體開發單元三，區域街廓新穎、住宅環境完整，周邊持續開發成形，具自用、置產及中長期土地增值潛力。 🔥【正德佛教醫院旁｜醫療生活圈題材】 基地鄰近，醫療機能近在咫尺，除住宅需求外，也可評估醫療相關服務、健康照護、藥局、診所或其他符合土地使用規定之行業，具醫療生活圈發展優勢。 🔥【交通四通八達｜國道、74快速串聯】 鄰近五權西路、環中路等主要幹道，可快速銜接國道1號南屯交流道及台74線，高鐵台中站亦在可快速往返範圍，南來北往便利。 🔥【約9.4米大面寬｜12米路漂亮基地】 土地約90.94坪，面寬約9.4米、深度約32.6米，臨約12米道路，基地條件方正好規劃；住1-1住宅區，建蔽率50%、容積率140%，適合規劃高質感住宅、透天產品或符合規定之住辦使用。 🔥【南屯成熟生活圈＋單元重劃區未來性】 單元三位處南屯核心發展帶，可串聯七期、黎明商圈、五權西路及高鐵生活圈；隨周邊住宅人口與醫療服務需求逐步增加，兼具「住宅＋醫療＋交通」三大題材，土地稀有性值得長期布局。 🔥【自地自建、建商置產皆宜】 90坪以上完整建地，面寬、臨路條件佳，不論自地自建、私人招待會館、高質感住宅，或建商整合規劃皆具彈性；實際可使用項目仍依都市計畫及建管相關規定為準。

●面寬4.5米、深18米，住1-1建地，建物無保存登記，有房屋稅籍證明，地上建物為1-2樓鐵皮建物，併同土地一起移轉。 ●正五權西路30米，單元3的核心地段，鄰近七期、五期公益路與八期好市多商圈，地理位置佳。 ●近南屯市場、南屯國民運動中心、好市多、迪卡儂、IKEA、秀泰影城、黎新公園、李科永紀念圖書館分館等。 ●週邊商家林立，採買便利，住店合一，文武百市。 ●近交流道、國道1號、74號快速道路，台中高鐵站。 ●置產、穩定收租抗通膨，店面租金2.3萬，大型廣告招牌租金6仟元。

👉️面寬：4.6米 /  深度：18.2米 /  建蔽：50 / 容積：140(獎勵上限為250) 👉️黃金地段：坐落單元三低密度富人聚落，臨30米五權西路二段，直上國一與74號，全天候超大車流、天然招牌廣告效應省下百萬行銷費！ 👉️稀有分區：珍稀「住一之一」地目，可合法辦理營業登記 👉️現成紅利：買地送屋（現況1、2樓房屋），免去高昂營建成本與漫長環評申請，拉皮即可立刻進駐營運或出租養地！ 👉️戰略價值：周邊大型建商已陸續收購整合，本案為臨大馬路最關鍵的黃金拼圖，低總價好入手，未來整合溢價空間充滿想像力，進可攻退可守！ 👉️危老重建與容積獎勵的潛在黑馬