※臨路顯眼透天店面，店、住合一 ※走路就到IKEA、文心森林公園 ※可店住分開出入，出租自用皆宜 ※附雙平面車位，停車免煩惱 ※近公益路美食商圈、捷運綠線，機能優 ※客、餐廳空間寬敞，採光佳 ※頂樓大露臺視野佳 ※系統櫃設計，收納沒問題

※臨路顯眼透天店面，店、住合一 ※走路就到IKEA、文心森林公園 ※可店住分開出入，出租自用皆宜 ※附雙平面車位，停車免煩惱 ※近公益路美食商圈、捷運綠線，機能優 ※客、餐廳空間寬敞，採光佳 ※頂樓大露臺視野佳 ※系統櫃設計，收納沒問題

★空屋隨時可看 ★1樓可當店面作使用，社區有另外出入口到2樓住家 ★B1附平面車位 ★臨近公益美食商圈 ★臨近文心森林公園 ★臨近大新國民小學和惠文高級中學

◆ 近80坪大空間，事業與生活一次兼顧 寬敞空間，滿足營業接待、家庭起居與收納需求，讓每一層都有自己的用途，空間安排更有彈性。 ◆ 傳統格局，間間有對外窗 空間分明、家具好配置，每個房間皆有對外窗，享受自然採光與空氣流通，住得寬敞也舒適。 ◆ 近IKEA，成熟商圈生活便利 鄰近IKEA台中店，串聯公益路、大墩商圈，餐飲聚會、居家採購與日常生活所需，周邊機能豐富。 ◆ 近文心森林公園，城市裡也有悠閒日常 散步、運動、親子休閒有好去處，工作之餘，也能留點時間享受綠意生活。 ◆ 捷運綠線生活圈，串聯市政與高鐵 可利用水安宮站、文心森林公園站，往返市政府與高鐵臺中站更便利；未來隨捷運藍線建設推進，城市交通路網更加完整。 兼顧生活機能、寬敞空間與店住彈性， 讓家的舒適與事業的發展，都有發揮的空間。

🌱 一樓店面＋樓上住家，店住合一超實用！ 🌱 一樓可做店面／工作室，樓上完整住家空間 🌱 2樓以上有獨立住家出入口，營業與居住互不干擾 🌱 主建57坪大空間，4房格局，適合自住、工作室或店住規劃 🌱 B1平面車位，市區透天難得具備停車條件 🌱 目前空屋，方便看屋 🌱 鄰近公益美食商圈，餐飲採買便利 🌱 鄰近文心森林公園，休閒散步好方便 🌱 近大新國小、惠文高中，家庭自住機能佳 🌱 南屯成熟生活圈，交通與生活機能完善 🌱 適合自住 × 店面營業 × 工作室 × 資產置產