物件特色： 南屯正核心 31.46 坪純肉地黃金透天！一手屋主起家賺錢厝--全屋水電已更新、8 米活路全能住商極品！   在南屯核心找透天，最怕買到管線老舊要花幾百萬大翻修，或是買到路幅狹窄、土地持分一堆的偏遠透天？ 這棟位於南屯最精華地段的【8 米活路大地坪黃金住商兩用透天】，不僅是一手屋主起家大賺錢的好磁場極品，全屋水電管線更已全面更新，讓您買得安心、住得舒適、事業大發！   🌟 本棟透天讓自住客、自營商、攤商與置產大戶可下手的 8 大爆款實力 1.【一手屋主起家賺錢厝・極佳好磁場】 難得釋出的一手屋主起家厝！ 前屋主在此起家賺大錢、家族興旺，磁場極佳，是買到賺到的福氣傳家寶地。 2.【全屋水電管線已更新・屋況極美免大修】 居住期間全屋水電管線已全面重置更新！ 結構穩固、屋況維持極佳，免去耗時又昂貴的大翻修與基礎工程費用。 3.【31.46 坪大基地純肉地・零持分】 真正每一坪都實實在在！ 沒有任何持分路地浪費，31.46 坪純肉地大基地，土地價值最高，抗通膨保值性最強。 4.【面寬 4.1 米×深度 25 米方正地形】 黃金深長大格局！ 地形方正無瑕疵，深度達 25 米，不管是規劃一樓展示門面、後方倉儲批發、工作室，或是二樓以上大器住家，空間坪效拉到最滿。 5.【臨 8 米活路・進出補貨停車極順暢】 門前 8 米寬敞活路，車輛會車、停放、貨運進出順暢無阻！ 無論是批發商、市場攤商後勤、公司事務所或自住，都極度方便好用。 6.【轉灣即達南屯市場・黎明文昌雙商圈】 地段無敵！ 轉個灣即達熱鬧的南屯市場、黎明路、文昌街與南屯路，天天享有在地龐大採買人潮與成熟商業機能。 7.【留有自家後院】 可逃生安全無疑慮！ 自家後院留有空地可植栽曬衣，後面小巷也可出入，緊急逃生沒問題 8.【5~10 分鐘囊括七期/五期/八期/單元二至五】 坐落南屯精華樞紐！ 緊鄰國民運動中心，周邊被單元二、三、四、五環抱，5~10 分鐘輕鬆跨足七期、五期、八期核心生活圈，地理位置不可複製。 9.【住商兩用・全方位多元彈性】 一樓可做為黃金店面、公司事務所、批發據點或倉儲；二樓以上做為私密溫馨居家，兼具商業收益與高品質自住生活。 10.【區段難得釋出】 買到賺到！ 附近釋出透天要嘛總價過高、所臨馬路過小又或無尾巷，這戶8米臨路方正大透天，一次滿足您的期待。   南屯市場旁絕版 31.46 坪純肉地 8 米活路透天！ 起家賺錢厝、水電已更新、跨精華區生活圈！屋主誠意割愛，看屋必喜歡！

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1.近南屯運動中心，透天+店面，共約130坪，住二60/220用地。 2.臨8米路，醒目雙面臨路角地。 3.透天使用空間1-4樓，使用空間約有百來坪。 4.店面使用空間約350坪，屬於為保存登記。內有貨梯、重電可使用。 5.適合印刷、倉儲、辦公、住家、營業店面使用。