★本戶為高樓2房附車位，溫馨美裝潢即可入住。 ★基地三面臨路，正文心路門牌。 ★南屯捷運站450公尺，串連3鐵生活機能。 ★IKEA、COSTCO、文心秀泰影城等大型賣場 ★南屯市場和多個熱門商圈，如向心路商圈和大墩路商圈。 ★文心森林、豐樂等6萬坪四大公園綠地漫步可達。 ★公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房 ★公設配置：親子遊戲區、SPA、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、烤肉區、咖啡餐廳。

💖附露臺不在權狀內，約8坪 💖全新未住，七期頂樓樓中樓 💖附B1連號雙平面車位 💖精華地段，走路到森林公園及IKEA 💖文心路第一排，社區唯二稀有樓中樓，門廳挑高9米氣派 💖閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、圖書室、Lounge bar、電影院、品茗區

•  全社區僅兩戶稀有樓中樓，極致稀缺釋出，收藏級絕版格局 •  一手全新未住，採光通風極佳，尊榮視野無限延伸 •  獨享約8坪大露臺（未登記），專屬高空私領域空間，盡顯帝王氣度 •  標配B1連號雙平車，免繞低樓層，停車便利又體面 •  文心路第一排，萬坪綠地後花園，交通動線絕佳 •  七期精華核心、步行到IKEA，生活機能一次到位，兼具時尚與便利 •  挑高9米氣派門廳＋頂級豐富公設，Lounge Bar、電影院、健身房一應俱全，回家就是頂級享受

近文心森林公園環境佳          收租、投資兩相宜            近五期七期八期商圈             步行五分鐘捷運南屯站 可商用登記辦公室              格局方正好規劃         

最了解社區！全程陪同介紹！ 《案件特色》 ✅ 大2房，室內使用空間近19坪。 ✅ 2間房間都放得下雙人床唷！ ✅ 一體成形中島空間，喝咖啡悠哉舒適！ ✅ 中島設計可放電器、下方有收納空間。 ✅ 衛浴有4合1冷暖機，冬天洗澡不怕冷，洗完澡又可以除濕！ ✅ 此戶配B2平面車位，已經申請好，可隨時安裝電動車充電樁！ ✅ 公設豐富，有KTV、室內泳池、餐廳、小朋友遊戲室、星空酒吧等等。 ✅ 汽機車分道，安全不搶道。 ✅ 文心路南屯路口，捷運宅！鄰近南屯站及豐樂公園站！ ✅ 鄰近中山醫，未來就醫免擔心！ ✅ 鄰近大慶夜市，逛街不知道吃什麼的好選擇！ ✅ 鄰近雙公園：文心森林公園、豐樂公園！ ✅ 鄰近13期重劃區，未來有機會水漲船高！ ✅ 位於捷運南屯站及豐樂公園站中間，往北往南都便利！

格局方正好規劃，室內28坪 現況2房可以隔4房 三陽台.採光通風佳 正五期生活機能,食衣住行育樂充足 走路3分鐘到文心森林公園捷運站.公車站牌.交通便利

五期高級社區，最美棟別。 一層兩戶，B2平面車位。 近文心森林公園、南屯捷運站。 西側大陽台，遠眺七期，東側看中央山脈。 採光通風都超好，公設豐富，全齡化社區。

**40米文心路，南往南屯交流道、北上中港交流道、74環快、交通發達. **鄰近台中捷運G10a站/文心森林公園/UBike. **附近有廣兼停95停車場，停車腹地寬廣. **立基五期重劃區生活機能性強，IKEA、中華電信、銀行、飲食、便利商店..等，皆在5分鐘路程內. **1F是彰化銀行,財務出入安全方便，附近亦有合作金庫以及台新銀行. **3F為名師設計的空中花園，提供談天與駐足觀賞綠意的場所. **大樓戶數單純，管理品質佳，24小時無死角門禁,安全有保障 ※總戶數48戶

※走路可到捷運文心森林公園站，不用找車位好方便阿!! ※五期VS七期，生活機能超強，地段精華辦公、休閒都顧得到! ※純商辦!!48戶才不複雜！ ※樓下彰化銀行，近合作金庫等多家銀行，辦事好方便! ※室內格局超方正!頂級採光優質商辦！ ※24小時不間斷!保全守護社區安全！

區塊地段 正五期住三地段，對面七期重劃區。公益商圈、大墩商圈精華區。商業、美食聚集地，生活與商業一把抓。超精華地段，未來增值可期。 交通條件 緊鄰公益路、文心路核心地段。走路可達水安宮捷運站，交通超便利。附近有停車格、月租停車場。 生活機能 家樂福、魚中魚、星巴克、公益路美食走路就可達，車程五分鐘可達IKEA、文心森林公園。近明星學區東興國小、大業國中。 建物條件 此為住三透店，自住開店兩皆宜。權狀包含B1-5F，空間寬敞好利用。 室內格局 格局6房3廳4衛，格局方正、樓層多好利用。前後陽台設計通風好、採光佳。

1.正文心路(vs)公益路 水安宮捷運站透天店面 稀有釋出。 2.住三用地 使用空間大 誠意售出。 3.大業文心公益商圈 鄰文心家樂福。 4.走路即可到水安宮捷運站 交通便利。 5.出租中 需預約看屋 。

1.位在五期、鄰近七期精華地段，室內空間大好利用、機能優。 2.步行約3分鐘可達G10文心森林公園捷運站，交通極為便利。 3.總戶數僅48戶純商辦規劃，社區單純管理優。 4.周遭銀行眾多，彰銀、合庫、京城、富邦辦事方便。 5.租金約68250/月，租約至117/05/19。

1. 五期住三地段，公益.大業精華商圈，美食聚集地，水安宮捷運站過馬路就到。 2. 正文心路上店面，適合自營品牌或複合式經營，全天候人潮，商機源源不斷。 3. 格局方正，前後陽台設計，採光通風沒問題。 4. 空屋，帶看方便，誠意可談資本保值。

1.捷運文心森林公園G10站生產力大樓商辦，臨IKEA、五期精華地段 2.文心森林公園側邊彩色地標!格局方正,樓下又坐擁銀行財庫,生活機能佳，交通便利，稀少釋出，收租自用皆宜

🌟地點：文心路一段、南屯路二段，走路6分鐘到南屯捷運站 🌟機能：走路5分鐘到向心南路，小吃店多，生活機能極佳！ 🌟社區：基地898坪，總戶數294戶，6戶店面、3辦公室，規劃2-3房、共兩棟 🌟公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、烤肉區、咖啡餐廳 🌟屋況：社區兩房稀有釋出，視野佳無遮擋，地點精華，錯過不再

一層兩戶 ‧ 戶數單純 入住五期 ‧ 人生贏一局 近南屯 ‧ 文心森林公園捷運站 通勤便利無負擔 高樓層四房 ‧ 雙平移車位 ‧ 空間寬敞到位  12年國教完整銜接 ‧ 就學免煩惱 商圈機能完善 ‧ 食衣住行一步到位

🎊高樓層視野佳佳 🎊一層兩戶兩梯，住戶單純 🎊社區A棟 文心森林公園第一排 🎊走路就可以到南屯捷運站 🎊五期商圈，生活機能便利 🎊社區有洗車場晚上可以洗車 🎊空屋馬上看🙌

高樓視野戶 文心森林公園散步就到了 離南屯捷運站很近.走路就到 一層兩戶.住戶單純 商圈穩定.生活機能佳

文心路公益路捷運第一排商圈，文心森林公園捷運站，水安宮家樂福捷運站，七期商圈五期商圈 買到黃金店面置產良機，不敗金磚商業地段，美食大街購物商場商機大無限，傳家百年之寶。 300公尺全家超商、7-11超商，400公尺屈臣氏，500公尺家樂福、大樹連鎖藥局，600公尺全聯福利中心，700分尺宜家家居，800公尺加油站

室內使用空間多 B1~5樓 正文心路40米路稀有透店 第三種住宅區(55/280) 大業文心公益商圈 近文心家樂福 走路即可到水安宮捷運站 緊鄰公益路美食一條街，市中心機能豐富

鄰水安宮、文心森林公園捷運雙站             公益公文心商圈，稀有透店釋出                    周圍商家林立、大空間好規劃                    收租自用皆宜 使用空間大                         商四黃金保值地段文心路高曝光                     

🚀管理費5650  一層4  戶 2梯  總戶數 48， 🚀 南北座向 ，企業最愛 捷運G10站 旁邊有大型停車場 🚀 格局方正，辦公企業總部 皆可 🚀租金68250元/月,117.05.19到期  (目前投報3%) 🚀捷運第一排 不管租金地點 未來可待、 🚀商辦多間可選 歡迎聯繫

正文心森林公園捷運站 正五期強大機能優質地段 室內40坪!格局方正採光佳24H保全嚴謹管 文心路、向上路交通機能便利 投資置產的好選擇 (交通資訊由google map公開資訊取得，騎車或走路20分鐘內可達之目的地，學區資訊由158空間網取得)

1. ㊣五期、面七期、G10水安宮站、文心森林公園站、雙捷運 2. 公益商圈、大墩商圈、商家林立、第四種商業區、黃金保值地段、燙金透店 3. 屋馬燒肉、家樂福大業店、精華商圈、成熟商圈、可營登 4. 臨30米路、面寬4.7米、深度18.9米、坐東朝西(賺錢嘸人知) 5. 1-5樓(權狀)、地約25坪建約93坪(使用111坪)

🔥 物件特色🔥  🔥 文心森林公園、鄰近捷運G10站，位於南屯蛋黃區五期成熟商圈。 🔥 社區戶數單純僅48戶，社區管理嚴謹，樓下銀行集聚，財務出入安全便利。 🔥 自用收租置產首選，格局方正，室內大空間，適合做工作室、辦公室、小型企業總部、室內設計或是電商等皆合適，公園旁純商辦大樓，超稀有釋出‼️ 🔥 鄰近大墩商圈，向上商圈，東興商圈，IKEA等，各式商家和餐館林立，生活機能十分方便，緊鄰文心森林公園、萬壽棒球場，千坪萬坪綠地環繞，超高綠覆率。 🔥 租金68250/月 ，租期117/5/19 管理費每季16950。

★正文心路黃金轉角店面，緊鄰南屯捷運站出口，人潮車潮匯聚。 ★坐擁五七期八期三大商圈，商業成熟度高，消費力來客量穩定。 ★三角窗大店面. 曝光度極高，室內1樓+夾層+2樓約百坪(不含騎樓) ★面寬7.3米，深度13米 ★室內空間方正. 使用彈性大，適合零售. 商場. 健身. 事務所等文武百業。 ★租售並行（可月租35萬）

1.面文心森林公園第一排，稀有釋出 2.地點好，鄰文心森林公園、捷運站，明星學區，大新國小 3.室內大空間，大四房附獨立平面大車位 4.社區24小時管理嚴謹 5.格局方正、採光、通風佳 6.五期生活圈，地段精華

🔥南屯帝國之心｜百坪樓中樓｜20-21樓城市景觀大宅 有些家，不只是住得大，而是讓每位家人，都有屬於自己的舒服空間。 🏡 建坪約109.93坪｜5房2廳3衛 🌃 20-21樓高樓景觀｜雙平面車位 ✨ 樓中樓設計｜公私領域分明 樓下是家人相聚、招待親友的溫馨空間，樓上則保留給臥室、書房與安靜生活。 白天享受開闊城市景色，夜晚在家欣賞七期燈火與天際線。 📍 文心路一段核心地段 步行可達捷運站、IKEA、文心森林公園，鄰近惠文國小、大墩國中，串聯七期、五期及公益生活圈。 這不只是一間百坪大宅，更是一個能承接家人、生活與未來的家。 📲 歡迎預約賞屋，親自感受高樓視野與樓中樓的寬敞尺度。

1.位在五期、鄰近七期精華地段，室內空間大好利用、機能優。 2.步行約3分鐘可達G10文心森林公園捷運站，交通極為便利。 3.總戶數僅48戶純商辦規劃，社區單純管理優。 4.周遭銀行眾多，彰銀、合庫、京城、富邦辦事方便。 5.租金約68250/月，租約至117/05/19。 ※文心路首排，近文心森林公園捷運站 ※正樓下銀行金庫，超級商辦首選 ※純商辦規劃，總戶數48戶，出入單純 ※五期精華地段，生活機能優 ※格局方正，室內大空間好規劃 ※南北帝王座向，自用收租皆可 ※對面就有停車場，洽公方便