四品牌獨家！惠文學區【大葉學苑】高樓採光戶 社區中高樓層再售我最便宜！單價僅31.2萬！ 惠文國小大四房平車！開價即是實價！ 主附35.83坪大空間，稀有三陽台，屋況良好 地段絕對無可挑惕！各大連鎖店林立周邊！ 燙金主幹道、重點商圈環繞本社區！

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🎯屋況保持良好，屋主五年前重新整理過廚房及兩套衛浴，三台冷氣兩年前換新 🎯本戶主附使用空間36坪，標準首購族喜愛的高樓層正四房+車位條件，未來無需再換大，一個家一次到位 🎯位在明星學區旁，生活機能一應俱全，社區周圍有黎明商圈、明星校區、711、全家超商過一條馬路即可抵達，旁也要黎明派出所，生活品質安全加分 🎯社區有AB兩區，兩個面向的管理室做24小時社區管理，社區單純環境乾淨整潔，社區管理有目共睹

★寬敞大室內，4房空間好利用 ★河南、黎明商圈，吃喝超方便，緊鄰南七期，地段精華 ★惠文國小黎明國中明星學區 ★IKEA、文心森林公園為鄰，生活超級便利，人文環境一級棒

住戶密集｜消費力強｜穩定現金流 ・住戶密集度高，人口紅利明確 ・一店吃三代，自用／收租皆宜 ・穩定帶來現金流，生意基本盤扎實 生活機能完整｜客源不斷 ・公園學區宅，綠地多、環境佳 ・大墩學區九年國教，接送便利 ・林新醫院在側，醫療機能完善 ・IKEA、南屯市場，日常採買方便 ・捷運站近在咫尺，交通便利 地段條件｜市場稀有 ※ 正河南路黃金門牌 ※ 臨路30米，曝光度高 ※ 附平面車位一位 ※ 黎明商圈成熟，人潮穩定 ※ 七期生活圈，消費力強，錢潮、人潮、車潮齊聚

1. 商圈高指名社區，質感佳 2. 本棟一層兩戶住戶單純 3. 南屯核心區域生活機能成熟 4. 學區完整周遭多所補教業接送方便 5. 社區規劃單純，無障礙空間，適合自住、退休族群  6. 本案為親友件，歡迎配件約看

總戶數413戶 (1)大4房平面車位，高樓層視野棒，面七期美景，難得稀有物件。 (2)惠文國小、黎明國中學區，九年免接送，家長最愛的學區。 (3)黎明商圈+公益商圈，生活機能佳，購物超方便。 (4)上國道一及74快速道路近，南來北往交通最便捷。 (5)屋況好、地段佳，買七期南側與七期當鄰居有智慧。