近南屯捷運站走路5分鐘就到 近大墩、東興商圈生活機能佳 朝南冬暖夏涼十米活路無抗性

1.南屯捷運宅｜朝南帝王坐向、無抗性正南向、前後採光，住起來舒適，更是懂行買方一眼就會注意的條件。   2.生活機能一次到位 近五期、八期生活圈 南屯、大墩、東興商圈環繞 好市多、迪卡儂、秀泰百貨採買超方便   3.交通優勢明確 南屯捷運站步行約7分鐘 出門即五權西路快速銜接國道一號、74號快速道路南來北往，通勤效率高。   4.公園綠地環繞 文心森林公園、豐樂公園、南苑公園市中心也能享有愜意的休閒生活。   5.產品關鍵亮點 朝南帝王坐向、無遮蔽抗性 臨10米路，門前可停車 住二用地，前後採光佳 符合危老條件，具改套與重整潛力   6.適合族群自住｜長期持有｜危老整合｜改套規劃.地段＋用途，未來彈性高、話題性強。 這類「捷運＋住二用地」產品在南屯並不多，看得懂的人，通常不會看第二次。

✔️單坪20萬，屋主誠意出售，低總價/單價 ✔️一樓華廈，裡面棟，非店面 ✔️住商用，可營登，自住辦公皆可 ✔️地下室22坪，可規劃2~3房 ✔️南屯捷運站走路只要7分鐘 ✔️南屯好市多騎車3分鐘 ✔️文心森林公園騎車3分鐘 ✔️西區美術館騎車3分鐘 ✔️中山醫院騎車3分鐘

黃金地段：位處南屯五期重劃區南側，近南屯市場、好市多商場… 黃金生活機能圈， 附近多個建案籌備興建…座擁五期成熟繁華、南抱八期高質感生活。 交通優勢：鄰近捷運綠線南屯站，通勤與出遊極為便利，置產經濟保值首選。 超強機能：好市多（Costco）、迪卡儂、文心秀泰、南屯市場皆在生活圈內，採買娛樂一應俱全。 居住環境：大墩二街鬧中取靜，無主要幹道的喧囂，卻能步行享受大墩路、文心路、向心路的便利。

特色： ✨室內近23坪，超大兩房方正好規劃 ✨五期商圈林立，享東興路、大墩路、五權西精華商圈強大機能 ✨好市多、文心秀泰車程皆5分鐘可達，即受八期生活圈 ✨步行至南屯捷運站10分鐘內完成，不開車也方便 ✨高樓層採光佳，樓頂清幽不怕吵

❶ 社區僅64戶 單純鬧中取靜 ❷ 五期、八期生活圈機能便利 雙衛浴開窗 ❸ 近南屯捷運站、永春國小、大墩路商圈 ❹ 迎賓大廳、多功能教室、資源回收室  ❺ 稀有釋出敬邀入住

1. 坐擁南屯好市多商圈，食衣住行皆方便。 2. 走路到7-11、全家 只要1分鐘，走路南屯捷運站8分鐘、騎車2分鐘，    走路到好市多12分鐘、騎車 3分鐘，騎車到豐樂公園 5分鐘。 3. 稀有一手屋主惜售，格局方正、低公設比，主附空間約 25 坪，室內好規劃。 4. 社區電梯已更新，定期專人打掃，設有子母車免追垃圾車，居住品質佳。 5. 目前出租中，帶看需提前預約，會陪同。 《 總戶數：30戶 使用分區：住二(60%/220%) 》

※坐擁精誠商圈 五權西路商圈的龐大在地消費人口                ※南來北往連接國道一號 74快速道路以及台中核心區極為便捷        ※多元業態適性 此路段商業氣息濃厚 鄰近成熟社區與商辦          ※過去曾進駐知名在地烘焙坊與醫療診所 證明此處集客力強 ※各行各業百搭 文武百市皆宜 ※大面寬的方正格局搭配醒目街角效益 不管是招牌曝光 行號形象建立 ※還是過路客的目光吸引 都能一眼抓住商機 ※1-2樓超實用空間配置 動線流暢 不論是作一樓店面 ※二樓辦公室 預約制工作室 展示間或診所皆能完美對應

✨五期核心，稀有名邸合併釋出 ✨絕版大坪數，室內合計約80坪，符合人口多元家庭 ✨現況5房4衛，貼心配置B1連號雙平面車位 ✨鄰國美特區，坐擁精誠、公益雙商圈機能，麻園頭溪在旁，享綠蔭廊道

總戶數33戶 精華地段，南屯商圈，五期重劃區 步行約8分鐘可達南屯捷運站 戶數僅33戶，優質社區，住戶單純，管理費便宜 低公設比，室內大好規劃 近文心森林公園，飯後散步好健康 標準三房格局採光好，百萬裝潢可直接入住

🍀大墩麗園三房機上車位（不可休旅） 🍀近南屯捷運站，走路8分鐘可達可接三鐵，五權西路有公車站，交通超便利 🍀五期核心，地點相對保值，五權西路連鎖餐廳鄰立 🍀大墩東興商圈美食一條街，好市多，文心秀泰都在附近 🍀社區電梯已更新，社區定期有清潔專員打掃、有子母車免追垃圾車 🍀最強明星學區： 坐擁永春國小學區，孩子就學免煩惱。 🍀屋況佳、可直接入住。

1.近捷運南屯站450公尺，軌道經濟成長保值 2.臨12米路，住二分區，店住辦皆宜，可營登 3.朝南帝王座向，無風水抗性，住得舒適 4.近國一、74快速道路，南來北往，交通便利

🏠 五期生活圈｜住二好物件｜自住開店都可以！ 想找一間地段成熟、生活方便、用途又彈性的物件？這間可以看看👇 ✨ 五期、八期生活圈，近南屯、大墩、東興商圈 🏫 近學區，接送就學便利 🚇 捷運綠線南屯站約450公尺 🛒 好市多、文心森林公園、文心秀泰、南屯市場都在附近 🚗 臨約10米活路，還有防火巷，出入方便 🏡 住二｜可住、可店、可營登 📦 約5坪地下室，多一個實用收納空間 🚌 步行約1分鐘就有公車站牌 🚘 近五權西路，快速銜接國道1號、74號 🔥 生活圈成熟＋近捷運＋近學區，住家、工作室、店面需求一次滿足！

1.屋主用心裝潢，房子一卡皮箱可以直接入住 2.主建物+附屬建物將近80坪，空間大好利用 3.5大房間，4間衛浴，適合三代同堂 4.齊家建商，社區質感佳，地下室保養非常好 5.房子地理位置佳，近捷運，近五權西路，五期豪宅稀有釋出

捷運公園商圈一次擁有*齊家臻品*自住換屋首選名宅。 低戶數高品質五期核心，珍稀釋出，地段保值，生活機能完善首選，入住五期核心，收藏精品生活。 屋主用心設計裝潢，空間大，動線流暢，品味與舒適結合(地段+稀有+價值)一次擁有值得珍藏。

▪ 五期、八期生活圈，南屯、大墩、東興商圈 ▪ 近捷運綠線南屯站，約450公尺 ▪ 好市多、文心森林公園、文心秀泰、南屯市場 ▪ 朝南無抗性，臨10米活路 ▪ 有防火巷，可通行，安全無虞 ▪ 有一個約5坪的地下室空間 ▪ 住二，可住、可店，可營登 ▪ 近五權西路，可快速銜接國道一號、74號 ▪ 走路1分鐘有公車站牌(大墩五權西路口)

地段優勢 正五期核心地段，生活機能成熟 大墩商圈核心，食衣住行便利 鄰文心森林公園，休閒散步綠地近 近捷運生活圈，交通便利 完整教育資源，家長首選生活圈 鄰近傳統市場，採買方便（如南屯市場生活圈） 餐飲、超商、服務機能齊全 室內約61坪大空間，大坪數稀有釋出 社區管理完善，居住品質穩定 .垃圾代收，免追垃圾車，生活便利 

1.南屯精華大墩二街×精誠路口,絕對黃金地段 2.角間位置,高能見度,全天候自然攬客！ 3.雙樓空間規劃,騎樓+大面寬設計 4.鄰近公益路,精誠商圈,車潮 人潮密集,生活機能完善 5.此區角間釋出稀少,地段保值性高具增值潛力 6.現正出租中,穩定收租10年 7.與物件編號UG1159161共同銷售,雙店面開價7000萬

🌟精裝修質感美裝潢 🌟5個房間．三套房設計．獨立更衣間 🌟B1#雙平面車位 🌟五期稀有名邸．近美術館好市多