1.南屯精華地段臨路黃金樓店 2.近嶺東商圈,密集住宅區,學區成熟商圈人潮多 3.美業工作室、理髮廳、簡餐、早午餐店皆適合 4.雙向車流,近國一,74道路交通方便 5.空間完善規劃好利用 6.店面加地下停車位可停三台車 7.自用收租皆宜,投資報酬穩健

1.南屯精華地段臨路黃金樓店 2.近嶺東商圈,密集住宅區,學區成熟商圈人潮多 3.美業工作室、理髮廳、簡餐、早午餐店皆適合 4.雙向車流,近國一,74道路交通方便 5.空間完善規劃好利用 6.店面加地下停車位可停三台車 7.自用收租皆宜,投資報酬穩健

1.嶺東商圈，近全聯福利中心、楓康超市、大嶺東黃昏市場，生活機能佳。 2.臨近文山公園，綠地休閒生活感好。 3.店住合一，空間使用超彈性，店內空間約35坪再附B1平面車位，可營登 4.正三房格局含大陽台與一樓店面，附夾層好運用，自住、工作室、收租皆宜。 5. 南北往來快，近74號快速道路與國一，鄰公車站，通勤物流效率極高。 6. 社區管理，騎樓好規劃，24小時完善管理。

1.坐落嶺東近精密園區，鄰向上路精華軸線，曝光率極高，人潮穩定商機無限。 2. 店住合一，空間使用超彈性，一樓店面、二三樓住家，附夾層好運用，自住、工作室、收租皆宜。 3. 南北往來快，近74號快速道路與國一，鄰公車站，通勤物流效率極高。 4. 社區管理，騎樓好規劃，24小時完善管理，五權花園廣場規模大，門面整潔客戶印象佳。 5. 可營登，正三房格局含大陽台與B1平車，投資自用兩相宜。

🏠 嶺東商圈核心｜全新整理｜住店合一絕佳首選 本物件位於南屯嶺東生活圈，周邊商家林立、人潮穩定，路邊臨路黃金店面，無論經營工作室、門市、診所或工作兼住家皆便利。 全新整理，拎包即可入住，省去裝修煩惱，立即展開質感生活與事業規劃。 📦 高坪效35.029坪｜附B1平面車位 室內空間方正實用，格局好規劃，自住、出租、辦公皆宜。另附B1平面車位，停車安心、增值性佳，提升生活品質亦提升投資價值。 📍 嶺東商圈生活力強｜採買、外食一站到位 全聯福利中心、楓康超市、大嶺東黃昏市場就在周邊，日常採買輕鬆搞定。臨近文山公園，散步運動、親子遊憩輕鬆享受綠意休閒。 🎓 優質學區＆學習資源完善 鄰近 文山國小、安和國中，接送省時省力。距國立臺中科技大學南屯校區亦不遠，周邊教育氣息濃厚、生活安全便利。 🚗 交通四通八達｜便捷生活核心 快速連接 74快速道路、國道一號，南來北往皆順暢，通勤族、商務族皆適合。 另近精密科學園區，區域產業與就業動能強，房市穩健、增值潛力高。 ✨ 全新裝修 × 商圈核心 × 具備車位 不論首購自住、店住合一創業、或投資置產，都能掌握未來成長能量。 📞 歡迎與我預約賞屋，體驗嶺東圈理想居所與事業新起點！

文山國小<雙語>正對面 總戶數169戶 基地面積1692坪 均質3-4房 三面採光 雙衛開窗 日式生態公園中庭 公設實用氣派 精科向上商圈 五分鐘到七期新市政 廚衛少用如新 無裝潢 買方好規劃 全聯 黃昏市場 散步就到  機能便捷

※向上路金店面+平車位 ※住店合一,樓店面,二樓住家 ※邊間採光佳,屋況好免整理 ※有夾層空間使用,可增加室內空間,好運用

✨優質理和建設-次頂樓視野採光戶，坐擁七期絕美夜景。 ✨室內使用空間32坪，屋主自住頂規二百萬裝潢，拎包入住。 ✨三面採光！通風好 ，雙衛浴鈞開窗。 ✨社區清水模設計，運用大量石材，質感好。                          ✨嶺東、精科、中科、工業區旁，熱鬧商圈生活機能佳。

1.優質建商理和,品質保證!!獨家次頂樓,採光通風無敵棒!!遠眺七期無限視野,無限舒心!! 2.室內超過32坪大三房,方便規劃,住的舒適~~屋主重金用心裝潢,精緻頂級!!可直接入住!! 3.2分鐘即上國道一號+74號,南來北往無阻礙!!嶺東商圈+向上路商圈,採買超方便!! 4.社區質感好 回家就像大飯店 B1平面車位 屋主誠心出售 出價就談

🔹物件特色亮點： 臨路黃金店面：醒目門面、雙向車流，極高曝光度，吸引人潮。 優質地段機能強：位於南屯向上路、鄰近嶺東商圈與密集住宅區，學區成熟、生活機能完善。 空間方正好規劃：店面使用靈活，適合開設美業工作室、髮廊、簡餐店、早午餐店等。 交通四通八達：近74快速道路與國道一號，南來北往都方便。 三個專屬車位：附地下停車位可停3台車，商業運作、客戶來訪皆便利。 社區管理完善：總戶數176戶，設有管委會、環境整潔單純，住商皆宜。 自用/收租皆穩健：投資報酬率穩定，長線持有具增值潛力。 💡鄰近地標/機能： 嶺東科技大學、嶺東夜市、精密科學園區 商圈熱鬧、人流穩定、生活消費力強

屋況佳好入住、附B1平面車位 路邊臨路門面、嶺東商圈機能佳 近精密科學園區、近74及國道一號

📍整棟三層樓｜門前好停車｜廣告效益強 稀有釋出｜自用＋收租雙效投資首選！ 🔹 物件位置：向上路五段｜黃金門牌 位居台中市熱鬧商圈幹道——向上路五段，車流人流不斷，近黎明路、環中路，交通便捷、曝光率高，是自營開店、企業設點的絕佳選擇。 🏢 1~3樓整棟店面｜彈性空間運用 ・一樓可作門市、展示空間，門面寬敞、廣告顯眼 | 二、三樓可規劃辦公、工作室、庫房、住家或分租 ・整棟產權完整，適合長期規劃或穩定收租 🚗 門前好停車・方便來客 店前可臨停，加分來客體驗，無論餐飲、診所、美業、辦公或精品展示皆宜。 📈 投資置產、創業自用兩相宜 ・可自用經營，也可分層出租穩收租金 | 地段成熟、商機穩健，未來增值潛力大！

【向上路邊間樓店】 正向上路上樓店 社區24小時管理 騎樓好規劃 近嶺東商圈 台中工業區 密集住宅區  坐落成熟商圈 人潮多 近74號快速道路 國道一號 近公車站 南來北往 交通便捷 一樓營業廳 二三樓三房+大陽台+B1坡道平車 住商用 可營登 適合美業工作室 早午餐店 自住收租兩相宜

🍎南屯精科商圈核心黃金地段、自用收租投資首選！ 🍎 生活機能成熟:大墩生活廣場、黃昏市場、超商與文山國中小、嶺東科大學區，購物採買便利 🍎近74快速道路、國道一號，南來北往交通都方便 🍎社區24小時管理嚴謹，戶數單純總戶數176戶、代收包裹，有子母車可丟垃圾

1.全新整理，住商兩用直接入住。 2.格局方正，採光優，合法夾層三大房。 3.另附坡平車位及騎樓，可停多台使用。 4.正40米向上路V.S忠勇路商圈，店家林立。 5.近五權西路交流道、74快道，交通便利。

👉總戶數176戶 ⭐坐落正向上路，一樓寬敞營業廳十分好規劃，夾層和二樓共三間房間，可做純住家，也可做住商兩用的住店，附B1平面車位之外，騎樓也可在停一台車，不怕愛車無處可停！ ⭐稀有釋出，自用、收租或置產皆合適！ ⭐社區24小時管理嚴謹，戶數單純，中庭花園維護十分整潔，可代收包裹，還有子母車可丟垃圾！ ⭐坐落成熟商圈，忠勇商圈、向上商圈、楓康超等，各式商家和餐館林立，除了生活機能便利之外，人潮就是錢潮！ ⭐下樓轉個彎就有公車站，走路不用１分鐘，五權西路南屯交流道上台74快速道路、國道一號，車程只要５分鐘，往返外縣市等非常便利，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

✔ 店住合一：樓店設計 + 自住或出租皆可，彈性多用途商機大 ✔ 嶺東商圈核心：緊鄰嶺東商圈穿梭人潮穩定，生活機能完善、消費力強 ✔ 交通超便利：近74號快速道路 & 國道一號，南來北往通勤.物流都快 ✔ 高曝光率：臨主要幹道向上路五段，精華商業軸線曝光率極高 ✔ 社區管理佳：五權花園廣場社區規模大、管理完善，日常維護更到位

1. 「惠宇建設」代表作，9年屋，惠宇上晴 2.周邊行情都破50-60萬了❗️❗️ 我們僅39萬/坪。只賣你💰💰2598萬 3.室內近33坪大三房，前後雙陽台，曬衣好方便 4.電梯口。B1雙平面大車位 5.超高樓，邊間採光戶，無敵景觀視野 6.雙衛浴乾溼分離，廁所開窗，通風不潮濕 7.近74號道、國道一號、台中高鐵，交通超方便 8.公設齊全：健身房、多功能室、閱覽室、KTV等

室內空間寬敞 邊間三面採光 規劃4房格局方正空間好利用 次頂樓樓中樓設計 景觀視野開闊 附車位停車免煩惱 社區24小時管理提供包裹、信件代收服務 並設有子母車居住便利又安心 步行即可到文山國小鄰近嶺東學區家長接送輕鬆 周邊生活機能完善：嶺東商圈、忠勇商圈、彩虹眷村、大嶺東黃昏市場、全聯及楓康超市日常採買便利 並鄰近公園飯後休閒好去處 無論自住或投資皆適合 歡迎預約賞屋

惠宇上晴位於向上路五段與保安一街口。 室內四房雙衛浴，邊間通風佳，連號獨立大車位，高樓視野超美。 社區擁有近 600 坪的廣闊中庭花園與生態水池，晨昏散步氛圍佳。 鄰近國道一號、國道三號，74號快速道路、高鐵烏日站，交通超便利。

🏡 惠宇上晴｜大坪數雙主臥渡假宅 ✔️ 原始四房格局，重新規劃大尺度兩房生活宅 捨去多餘隔間，放大客餐廳與臥室空間，享受飯店式開闊居住感。 ✔️ 76坪建坪＋約39坪室內使用空間 難得大坪數住宅尺度，打造寬敞客廳、舒適臥室與高品質生活動線。 ✔️ 雙主臥設計，滿足夫妻與家庭多元需求 主臥空間媲美精品飯店套房，讓每天回家都像入住渡假飯店。 ✔️ B2雙平面車位，一次滿足停車需求 雙車位規劃，不用機械升降，便利性與保值性兼具。 ✔️ 高樓層景觀視野，採光通風俱佳 遠眺開闊景致，享受南屯低密度住宅環境。 ✔️ 惠宇品牌建築，9年輕屋齡免整理入住 社區管理完善，公設質感佳，適合追求生活品質的換屋族。

1.向上路V.S忠勇路，近嶺東商圈跟精密園區人潮多 2.登記用途:住商用，有合法夾層，空間感超大。 3.附近商家聚集，辦公或做生意或住家都很好用。 4.面寬4米，3房2廳2衛有坡道平面車位 5.屋況全新整理，可直接入住，cp值超高。

※坐落嶺東近精密園區，鄰向上路精華軸線，曝光率極高，人潮穩定商機無限 ※店住合一，空間使用超彈性，一樓店面、二三樓住家，附夾層好運用，自住、工作室、收租皆宜 ※可營登，正三房格局含大陽台與B1平車，投資自用兩相宜 ※南北往來快，近74號快速道路與國一，鄰公車站，通勤物流效率極高 ※空間完善規劃好利用

📌戶數單純169戶，僅2戶店面，純3-4房格局 📌社區質感佳，電動樁沒問題 📌客廳面寬4米、4個房間皆可放雙人床 📌屋主非常愛屋，房子維護到像沒住過 📌賺錢的好房子，您一定要親自來感受房子的溫度！ 台中科大南屯區即將完工，2027年招生 文山國中，今年開始招生！

1.近國1、74號快速道路，銜接國3-高鐵，南來北往便利。 2.周圍新建台中科技大學、文山國中，預計今年完成。 3.走路就能到黃昏市場、超商、全國電子、全聯、寶雅、康是美…等。 4.周圍餐廳、小吃林立，此區生活機能方便。 5.文山國小走路就到，本戶面學校，永久開闊棟距。 6.近普林斯頓預定地。 7.重金裝潢現代風，真材實料細緻感，給懂得品味的你居住。 8.現況三改兩房，其中一房改成更衣室及書房；亦可輕鬆改回原三房。

✨南屯精密園區、工業區高指名惠宇建案、豪宅中庭生態花園的設計。 ✨近嶺東商圈、市場、公園、文山國小走路就到，最適合家庭的生活圈。 ✨屋主重金數百萬精裝潢、高雅簡約色調、回家就是心靈休憩的地方。 ✨遠眺七期夜景，本戶面學校，永久開闊棟距。 ✨近國1、74號快速道路，銜接國3-高鐵，南來北往便利。

惠宇建設大兩房設計 享受度假放鬆感 公領域開闊通風採光好! 「惠宇上晴」位於台中市南屯區向上路五段51號，由惠信建設打造，基地面積約1692坪，規劃地上15層、地下3層雙塔式建築，採RC鋼筋混凝土結構，全案共167戶住家、2戶店面，提供3房、4房產品，並規劃251席平面車位，6戶2梯配置，兼顧居住品質與生活便利。 鄰近嶺東科大商圈、大嶺東黃昏市場，日常採買、餐飲機能完善 公共設施:花園,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,交誼廳,韻律教室,多功能教室

💎臨30米正向上路精華地段 💎店住合一, 1-2樓樓店附平車 💎合法夾層空間可3層樓使用 💎收租自用兩相宜 💎中科大即將完工,未來人潮陸續提升 💎門前可停車,適合文市行業,開店免擔心停車問題 💎近五權西,台74交流道,交通便捷

優質建商-品質保證-四房雙車美格局-稀有釋出 室內優質裝潢-屋主維護乾淨-可馬上入住 近學區-商圈-雙大學校區-向上路-台74縣-交流道 生活機能佳 社區管理優質-超大後花園-南屯指標社區

🏡 南屯｜惠宇上晴 大4房雙平車 高樓層｜低於實價登錄300萬！ ✨ 開價 2998萬 ✨ 單價僅 39.1萬/坪，直接回到 113年社區成交行情！ ✔️ 室內主附39.7坪，大4房舒適空間 ✔️ B2雙平面車位，一次到位 ✔️ 9年屋齡，屋況漂亮，免大整理即可入住 ✔️ 惠宇品牌建設，五星級公設，社區質感佳 ✔️ 高樓層、採光通風佳，居住舒適度高 📍 南屯向上路五段 鄰近 74快速道路、國道三號，交通便利；周邊生活機能持續升級，星巴克、麥當勞陸續進駐，未來發展性十足！ 🔥 惠宇品牌＋4房雙平車＋低於實價登錄300萬，這樣的價格真的不常見！

🍎秉持惠宇建設一貫的高品質與細膩工藝，打造舒適宜居的住宅空間。 🍎社區規劃完善、管理嚴謹，結合優質生活機能與綠意盎然環境，讓回家成為一天中最放鬆的時刻。 🍎鄰近商圈、市場、超商及各式餐飲，採買便利。 周邊學區完整，接送孩子更輕鬆。 🍎主要道路及交通網絡完善，通勤快速便利。公園綠地近在身旁，休閒散步、親子活動皆方便。 🍎高樓層視野佳，大雙平車好方便。