✅黎明商圈在南屯區最璀璨的地段，擁抱繁華與綠意的完美平衡。 ✅綠意環繞，悠閒慢活，離塵不離城。 ✅低公設比，空間不浪費：實用坪數高。 ✅無障礙友善設計：長輩、孩童皆可安心通行 生活機能完善、公益商圈.黎明商圈.南屯市場。 ✅社區經費充足，管理費便宜。 ✅室內33坪，格局方正好規劃，全新整理，水電線路更新。 ✅屋主長期租一平面車位1000/月。 🩷提前預約

✅黎明商圈在南屯區最璀璨的地段，擁抱繁華與綠意的完美平衡。 ✅綠意環繞，悠閒慢活，離塵不離城。 ✅低公設比，空間不浪費：實用坪數高。 ✅無障礙友善設計：長輩、孩童皆可安心通行 生活機能完善、公益商圈.黎明商圈.南屯市場。 ✅社區經費充足，管理費便宜。 ✅室內33坪，格局方正好規劃，全新整理，水電線路更新。 ✅屋主長期租一平面車位1000/月。 🩷提前預約

1.室內管線、衛浴全新整理馬上可使用 2.可登記公司行號、謄本登記店鋪用途不受貸款限制 3.室內大空間好規劃，自住、辦公室收租皆可 4.社區周邊公家機關多，適合開立各行各業公司行號 5.低總價店面好入手,地點方便適合開立設計公司或商業據點

💥低公設比，空間不浪費：實用坪數高。 💥無障礙友善設計 💥社區經費充足，管理費便宜。 💥室內33坪，格局方正好規劃 💥全新整理，水電線路更新 💥公益商圈.黎明商圈.南屯黃昏市場 💥屋主長期租一平面車位1000/月 💥租金35000/月

1.南屯黎明新村稀有釋出，獨家專簽日式平房，正12米路寬，角間/邊間店住合一可營業登記，帝王坐向坐北朝南，住二使用分區-建蔽率60%、容積率220%，格局方正好規劃 2.本戶大地坪超過46坪好規劃，角間雙面臨路且擁有前後門出入口，三面採光通風非常好，建物面寬約六米，土地面寬約8.8米、土地深度約17.3米，一樓為開放式營業廳＋客餐廳廚房廁所，另有一間孝親房/臥室；二樓為方正三房格局，附衛浴及陽台 3.地點位於黎明新村，緊鄰七期與單元二重劃區，周邊行政公家機關方便抵達－銀行、警察局、外交部、觀光署、郵局、自來水公司、經濟部水利署、，步行抵達黎明國中/黎明國小九年國教免接送，走路就到黎新公園、福德公園、黎光公園、國立圖書館、蝦皮店到店、萊爾富、美廉社、全聯福利中心...等 4.黎明/公益/大業路/七期生活圈，鄰黎明路商圈－世界健身俱樂部、屈臣氏、大茗本位製茶堂、麥當勞、大苑子、康是美、小木屋鬆餅、7-11超商、史堤克牛排、一沐日、茶湯會、85度C、壽司郎、阿秋大肥鵝...等，生活機能好 5.近74/國道一號交通方便，地點位於南屯熱鬧市區旁靜謐住宅區，社區早已做好獨立污水處理系統，綠地公園多，環境幽美宜居彷彿世外桃源，居住品質鄰居素質好，成交自備款需七成，歡迎預約鑑賞

室內33坪.格局方正.全新整理.水電線路更新 黎明.公益商圈.周邊餐飲.郵局.銀行.全聯.機能便利 可公司登記.適辦公室.工作室.亦可自住使用 屋主長期租-平面車位1000/月

✔享有公益、黎明、河南精華商圈，南屯精華地段 ✔地段成熟,交通便利 ✔生活機能一應俱全 ✔水電管路全部重牽 ✔低公設比，空間不浪費：實用坪數高

🥇強大生活機能： 位於黎明路、公益路兩大成熟商圈交界，周邊餐飲、診所、銀行、全聯、家樂福便利購齊全 🥇鄰近七期公園綠地、黎明新村（綠樹多），學區包括黎明國小、黎明國中，屬於成熟的文教居住區 🥇全屋水電管線皆有換新，屋況整理過省下大筆裝潢費用。 🥇室內33坪空間使用大且好規劃 

① 可營登樓店｜商住兩用彈性高 可公司登記，適合辦公室、工作室、個人品牌經營，亦可自住使用，一屋多用途靈活運用。 ② 可租可售｜投資自用雙效益 目前可收租約35,000元/月，具現成收益，同時保留未來自用或轉售空間，進可攻退可守。 ③ 南屯精華地段｜機能成熟人流穩定 位於南屯核心生活圈，周邊商圈成熟、生活機能完整，無論辦公或收租皆具穩定需求。 ④ 樓店產品｜曝光佳適合商業使用 樓店型態具門面與能見度，適合接待客戶、工作室、事務所等行業使用，提升品牌形象。 ⑤ 總價1680萬｜低總價入手商用不動產 以南屯商用產品而言，總價相對親民，入手門檻低，兼具收租收益與長期增值潛力。

💝樓店產品稀有釋出，自用營業都合適 🍀室內33坪 格局方正 🌞全新整理 水電線路全更新 🎯鄰近黎明公益商圈  採購, 吃飯超方便

🏡一樓店面住家完美的結合 ✨ 位於市黎明路公益路商圈 ✨ 格局方正、採光通風佳 ✨店面空間大長期租用B1停車位 ✨近市場.學區.全聯.生活機能好.黎明路公益路 ✔ 室內約33坪.大空間格局方正好規劃                                                                          ✔ 鄰黎明公益雙商圈生活機能棒 ✔全聯、郵局、近家樂福，採買便利                                                                                ✔全新整理. 南屯博愛街店面室水電管線全面換新                                        ✔適合辦公工作室..公司行號