🍎輕屋齡、大兩房、獨立廚房。 🍎屋況優、雙陽台、採光極佳。 🍎設備齊全：大金冷暖氣機、60吋電視、冰箱、衣櫃、床組、沙發、拎包入住 出租自住皆宜。 🍎鬧中取靜、閑靜社區、住戶素質優。 🍎步行捷運綠線G11南屯站約5分鐘。 🍎出門有文心路、五權西路南來北往便利 🍎鄰星巴克、文心森林公園、IKEA、好市多與迪卡儂，生活機能十分豐富。 🍎到國道1號、74快速道路約10分鐘 🍎社區可裝設充電樁 🍎公設：接待大廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、空中花園

🍎輕屋齡、大兩房、獨立廚房。 🍎屋況優、雙陽台、採光極佳。 🍎設備齊全：大金冷暖氣機、60吋電視、冰箱、衣櫃、床組、沙發、拎包入住 出租自住皆宜。 🍎鬧中取靜、閑靜社區、住戶素質優。 🍎步行捷運綠線G11南屯站約5分鐘。 🍎出門有文心路、五權西路南來北往便利 🍎鄰星巴克、文心森林公園、IKEA、好市多與迪卡儂，生活機能十分豐富。 🍎到國道1號、74快速道路約10分鐘 🍎社區可裝設充電樁 🍎公設：接待大廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、空中花園

1. 正南屯路，南屯核心 2. 對面是郵局、親子館 3. 600公尺南屯捷運站 4. 850公尺文心森林公園 5. 稀有頂樓14坪大露台戶 總戶數：85戶 有子母車，有24小時管理，社區維護極佳

🔥近南屯五期生活圈、南屯八期生活圈優質地段 🔥交通方便,南屯捷運站.開車約10-15分鐘上國1、74 🔥緊鄰豐樂公園.文心森林公園,散步休閒好去處 🔥近好事多.迪卡農.文心秀泰,生活便利免煩惱 🔥學區：永春國小、萬和國中 🔥一層五戶兩梯、兩部都直達地下室 🔥前雙陽台,獨立廚房 🔥公設：接待大廳、空中花園、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區

✨ 質感生活・一次擁有 ✨ 1️⃣ 🪵 設計師質感宅｜木質調溫潤設計，格局細緻規劃，營造典雅舒適氛圍 2️⃣ 🌆 高樓視野｜坐擁城市遠景，夜晚燈火璀璨，居家即享開闊視野 3️⃣ ☀️ 邊間雙面採光｜光線充足、通風良好，營造明亮健康居住環境 4️⃣ 🚇 捷運生活圈｜步行約 300～400 公尺即可到站，交通生活機能完善 5️⃣ 🏗️ 甲級營造品質｜結構安全、耐震規格到位，品質保障更安心

近南屯捷運站┃8米路輕屋齡┃電梯大透店 格局 : 6房4廳7衛5陽 面寬 : 5.9米 深度 : 11.3米 近南屯捷運站、文心森林公園、南屯好事多 10年屋輕屋齡，店住合一 電梯直達最頂樓，建商增建地下室 邊間戶，格局方正，前後採光視野優異 一樓店面，二樓客餐廚，三樓整層主臥，4~5樓各有雙套房 8米活路，附近新建案林立，商家繁華 南屯精華地段輕屋齡電梯透店案件難找，稀有釋出

1. 頂樓帝王視野・稀有釋出 佳泰大方大兩房＋平面車位，主建物＋陽台約 20 坪，空間規劃極致實用。 2. 全景視野・極致舒適 大面積採光、通風超強，天天享受陽光與微風的環抱。 3. 免裝修・立即入住 精緻裝潢完整保留，拎包就能展開高質感新生活。 4. 捷運商圈・機能滿分 南屯捷運站旁，商圈、超市、學區一次到位，生活效率爆表。 5. 機會難得・錯過不再 成熟地段＋稀缺條件，市場少見釋出，把握機會才是關鍵。

*1~3樓皆有衛浴；適合住店合一 *車位數量可選配，最多2個平面車位 *附近好停車，臨停不煩惱 *南屯捷運宅；走路300公尺 *鄰近向心商圈、南屯商圈機能便利

*1~3樓皆有衛浴；適合住店合一 *車位數量可選配，最多2個平面車位 *附近好停車，臨停不煩惱 *南屯捷運宅；走路300公尺 *鄰近向心商圈、南屯商圈機能便利

❤️住二可營登 邊間戶┃正南屯路┃電梯大透店┃稀有釋出❤️ 📌1.樓 30坪 1間衛浴 目前出租設計公司（可以排除） 📌2.樓 30坪 客餐廳 一間衛浴 📌3.樓 整層主臥 一間大衛浴有浴缸 📌4樓 前後套房 2間衛浴 📌5樓 前後套房 2間衛浴 📌6樓神明廳 前後陽台 洗衣間 📌B1建商增建地下室 約26坪，可做雪茄、紅酒、視聽室 整棟6樓透天店面、6米面寬，可停雙車 一樓可租店面或自己開店,有側門可以獨立上二樓及地下室 住店合一，自用出租兩皆宜 IKEA、好市多、迪卡儂等大型美式商場皆車程10分鐘內 緊鄰八期，核心地段，商圈成熟完善，步行可達南屯捷運站 出入方便、格局方正、產品好規劃!

正南屯路10米活路 使用地約 3１坪（加7.5坪水利地） 目前店面出租中～與房客協議如果售出3個月搬走 附近商店林立繁華集市 面寬約4,8米深22米 後方水利地使用年租5500元 近萬和宮～黎明路傳統市場 南屯運動中心～運動好去處

🏙 五期VS八期交界・南屯核心氣勢地標 位於五期與八期雙商圈交界， 南屯路二段樞紐地段，串聯文心南路與五權西路， 兼具企業門面氣勢與交通便利。 捷運綠線、國道一號與台74快速道路全線暢行， 掌握城市節奏，坐擁黃金地段優勢。 🏢 現代經典建築・沉穩俐落立面 建築立面俐落有型， 呈現大器氣勢與企業格調， 品牌形象、企業門面一次到位， 是五期指標級建築地標之一。 💼 多功能空間・靈活運用規劃 格局方正，主建物達64坪， 可隔間分租或整層獨立使用， 滿足設計公司、貿易、科技、新創等多元產業需求。 大片落地窗採光佳，工作氛圍明亮舒適， 創造高效、舒適的辦公環境。 ☀️ 採光明亮・氣度非凡 西南朝向，陽光灑落整層空間， 俯瞰城市綠意與街景， 展現企業視野與格局。 🏦 完整商業機能・都會菁英聚落 鄰近黎明商圈、公益路餐飲大道、文心南生活圈， 周邊銀行、咖啡廳、精品餐廳林立， 洽公、商談、生活機能皆一步到位。 📜 用途靈活・好貸無壓力 權狀登記「工商用」， 不受限貸令影響，貸款門檻更友善， 兼具自用與投資價值。

正八期近南屯捷運站，電梯透天店面十年屋 邊間6米大面寬，一樓當店面，二樓住家五套房，兩個進出口，不互干擾 B1增建約26坪 近文心路、五權西路、74號道路、捷運南屯站，交通非常便利

★基地位文心路VS五權西路第二排、捷運南屯站步行350公尺，交通機能讚。 ★緊鄰五、七、八期重劃區；步行可至秀泰商圈、向心商圈、大墩商圈。 ★面寬5米，1~3樓皆為G3店舖，各樓層皆有衛浴。 ★人口密集商圈，適合診所、工作室、住店合一。 ★含B1雙平車，亦可少購車位。 ★免3000萬買捷運店面。

🏆位於五期VS八期雙商圈交界，串連文心南與五權西雙大道，無論南來北往皆暢行無阻。 近捷運站、國道一號與台74快速道路，完整交通網絡掌握城市節奏。 🏆建築立面俐落有型，氣勢沉穩大器，讓品牌形象成為街廓焦點。 🏆適合新創、貿易、設計、科技等多元產業。 🏆格局方正好規劃，可隔間分租或整層獨立使用，靈活滿足辦公與創意需求。 🏆大片窗景引入日光，會議與工作氛圍明朗舒適，營造高效氛圍。 🏆鄰近黎明商圈、公益路米其林餐飲帶、文心南生活圈， 周邊銀行、咖啡廳、名店林立，輕鬆滿足工作、商談接洽需求。 🏆權狀用途－工商用，不受限貸令政策影響好貸款。 🔥捷運到位 × 商場成形 × 南屯成熟商圈，兼顧交通、機能與成本的實用型商辦地段。🔥

黃金店面南屯全新最便宜 雙x園親x在南屯路二段惠德街整合 步行5分鐘即到G11捷運站、家樂福超市。 緊鄰五期、七期、八期、十三期重劃區。 環抱萬坪綠地～文心森林公園、豐樂雕塑公園。 10分鐘可至綠線南屯站、開車15分鐘到國1、74快速道路,交通機能便利 10分鐘可到向心南路商圈及家樂福超市，開車10分鐘可到南屯市場、文心第一黃昏市場、南屯好事多、 B1雙平面車位好停車

★基地位文心路VS五權西路第二排、捷運南屯站步行350公尺，交通機能讚。 ★緊鄰五、七、八期重劃區；步行可至秀泰商圈、向心商圈、大墩商圈。 ★面寬5米，1~3樓皆為G3店舖，各樓層皆有衛浴。 ★人口密集商圈，適合診所、工作室、住店合一。 ★含B1雙平車，亦可少購車位。 ★免3000萬買近捷運店面。

※正南屯路秀泰、好市多享受五期生活圈 ※公司行號、企業總部、倉儲空間都合適 ※鄰近捷運站、國道一號、74交通便利 ※鄰近公園、學區附近機能成熟一級棒 ※社區戶數單純全天候管理物業嚴謹 ※內部保持良好通風採光佳整層自用 ※開放式格局無隔間百坪室內好規劃 ※整層空間使用直達地下室附雙車位 ※優質商辦多戶可選，賣一戶少一戶

黃金店面南屯全新最便宜 雙x園親x在南屯路二段惠德街整合 步行5分鐘即到G11捷運站、家樂福超市。 緊鄰五期、七期、八期、十三期重劃區。 環抱萬坪綠地～文心森林公園、豐樂雕塑公園。 10分鐘可至綠線南屯站、開車15分鐘到國1、74快速道路,交通機能便利 10分鐘可到向心南路商圈及家樂福超市，開車10分鐘可到南屯市場、文心第一黃昏市場、南屯好事多、 B1雙平面車位好停車

學區：永春國小、崇倫國中，騎車約2分鐘可達；中山醫車程約4分鐘可達。 黃金生活機能：好事多、迪卡儂、文心秀泰、建國黃昏市場，車程約5分可達。 捷運：近南屯站、豐樂公園站，車程約4分可達。 住戶單純一層二戶，有子母車，免追垃圾車。 次頂樓高樓層標準三房，適合新婚、首購、置產或學區及工作地點需求。 屋主誠售，歡迎預約專人陪同鑑賞。

向心商圈｜近捷運站 6米面寬電梯店墅（國鈞麗築） ※走路就到南屯捷運站，向心商圈，生活便利機能強 ※地下室B1約20坪，可做倉庫或藏酒室視聽室 ※出租中12萬/月，租期至116/02/25 ※有單獨出入口到樓上，出入管理方便 ※免管理費，住二可營登，臨8米路，店住辦三效 ※現有5套房、頂樓還可當神明廳 ※6米大面寬，室內使用坪近150坪 ※近南屯好市多、文心秀泰、IKEA

近13期重劃區、單元四、單元二 邊間戶  臨8米路樓店 1分鐘到五權西路、永春東七路交通便捷 距高鐵台中站約10分鐘車程 住商用，可營業登記 室內空間間寬敞好規劃

✅夾層不含在權狀內，電梯有停，買到賺到 ✅全棟電梯 ✅單元二、八期商圈，機能佳、未來可期 ✅門口可停車 ✅面寬6米 燙金店面，輕鬆實現創業夢想

🏆位於五期VS八期雙商圈交界，串連文心南與五權西雙大道，無論南來北往皆暢行無阻。 近捷運站、國道一號與台74快速道路，完整交通網絡掌握城市節奏。 🏆建築立面俐落有型，氣勢沉穩大器，讓品牌形象成為街廓焦點。 🏆適合新創、貿易、設計、科技等多元產業。 🏆格局方正好規劃，可隔間分租或整層獨立使用，靈活滿足辦公與創意需求。 🏆大片窗景引入日光，會議與工作氛圍明朗舒適，營造高效氛圍。 🏆鄰近黎明商圈、公益路米其林餐飲帶、文心南生活圈， 周邊銀行、咖啡廳、名店林立，輕鬆滿足工作、商談接洽需求。 🏆權狀用途－工商用，不受限貸令政策影響好貸款。

大墩人文~南屯捷運宅大三房室內33坪 ✔️南屯路vs大墩路❤️ 👍永春國小旁，500公尺到Costco好市多 👍捷運：南屯站 ←600m→ 🏡 ←600m→ 豐樂公園站 👍多條公車路線在社區門口設有站牌 ✔️0公設，真正實坪33坪❤️ 👉社區整齊清潔，社區戶數不多，住戶惜售心態強 👉有加設無障礙空間

⭐南屯捷運站旁！室內64坪+平車 ⭐近文心路、五權西路，交通便利 ⭐鄰好市多、迪卡農、文心森林公園 ⭐10分鐘內可上74快速道路、國一 ⭐空屋可看！歡迎來電預約賞屋！

✨㊣南屯路鄰近捷運站，通往烏日高鐵站便利性高，北出差便利性好 ✨24H全天候管理，一層2戶共用2隻電梯，男女獨立廁所茶水間，逐層垃圾回收區 ✨室內64坪大空間，輕裝潢可隔間做會議室、倉儲空間、主管室，附平面車位 ✨適合任何公司行號、企業總部、銷售通訊處、教育訓練場所....等等，利用性高 ✨商圈、知名名店、學區、公園綠地旁享受五期生活圈，車程12~15分鐘可上74、國1，交通便利性高 ✨本社區戶數單純全天候管理物業嚴謹，也可置產收租投報高

🌳步行三分鐘南屯捷運站 🌳捷運往北一站文心森林公園 IKEA 🌳捷運往南一站豐樂公園 文心秀泰好市多 迪卡農 🌳步行三分鐘屈臣氏寶雅小吃飲料店林立 🌳車程3分鐘全聯/南屯公有零售市場 格局： 🌳一層五戶兩梯 🌳室內16坪(不含陽台) 🌳3M寬大客廳,兩房可擺雙人床衣櫃 🌳雙陽台,獨立廚房 🌳天花板冷氣(大金)添購家具可直接入住 公設： 接待大廳、空中花園、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區

一、      位南屯路郵局、民眾服務社旁、對面嘉磐惠文大樓正興建中、2房+平車就要2000萬以上、買透天室內60坪比買2房室內不到20坪划算。 二、      南屯全新300萬整修、水管電線全更新。室內新增管道間、冷、熱水管、電線、電線迴路、開關箱、水塔、加壓馬達、熱水器、門窗、地面、衛浴全新。 三、      本屋雖位於巷內但對面為停車場、有別於一般巷內無遮掩、門外寬闊視野佳、待對面大樓蓋好環境會更好、增值空間大。 對面大樓本為舊透天、平房等、建設公司整批收購拆除後興建大樓、聽說土地每坪收購150萬、如按價收購本地收購價為3800萬。