✨ 物件特色 ▪️ 主建物＋附屬建物約36坪，室內空間寬敞好規劃 ▪️ 格局方正，四大房設計，適合三代同堂或換屋家庭 ▪️ 落地窗朝南，採光通風佳，冬暖夏涼 ▪️ 衛浴開窗，乾燥不潮濕 ▪️ 開放式廚房，料理時也能與家人互動 ▪️ 3戶2梯，住戶單純，電梯可直達地下室 ▪️ 24小時物業管理，居住更安心 ▪️ 雙車位配置，停車便利不煩惱 ▪️ 社區鬧中取靜，兼顧生活便利與居住品質

📍 物件亮點： ✅ 絕佳視野： 11樓高樓層，採光通風沒話說，主臥衛浴還有對外窗（不潮濕！） ✅ 車位標配： 坡道平面大車位，B1 位置超好停。 ✅ 度假公設： 游泳池、KTV、電影院、健身房、籃球場..回家就像住飯店。 ✅ 黃金地段： 旁邊就是 8 期、13 期、西區，未來增值潛力一眼看得見。 ✅ 機能無敵： 近好市多、秀泰、中山醫、豐富公園，生活採買、散步超方便。 「好的房子會找主人，這間大空間高樓層絕對值得您來看！」

✅室內大空間、主附登記面積約28坪、客廳面樹梢 ✅緊鄰十三期重劃區、貼近西區與南屯區、享有成熟型生活圈 ✅鄰近 豐富公園、豐樂公園、崇倫公園 ✅鄰近南屯好市多、中山醫、文心秀泰、大慶捷運 ✅陽台外推，現況為3房2廳2衛

🌿南區指名度社區，由知名建商 鄉林建設 打造，南區指標性建案。 🌿四改三房，住得剛剛好，也住得很舒服 🌿室內主＋附 34.412 坪，格局方正、空間好規劃 🌿客廳大面窗、房間皆開窗，採光明亮、通風流暢 🌿坡道類平面車位，回家停車不繞路、不淋雨。 🌳綠意環繞・慢活日常 鄰近 樹義豐富公園、半平厝公園、豐樂公園， 散步、運動、親子活動都方便，生活多一份自然與餘裕。 🎓完整學區・孩子成長無後顧之憂 雙語大勇國小、崇倫國中，接送方便、家長更安心。 📍地段就是價值所在 位於 忠明/三民西路/高工商圈 核心 ✔生活機能成熟、日常採買方便 ✔周邊生活圈完整： 愛買復興店｜文心秀泰｜南屯好市多｜迪卡儂 中山醫院｜大慶夜市｜建國北黃昏市場 工學市場｜健康市場｜麥當勞｜星巴克 🏢 區域未來性，看得見也感受得到 ✔斥資 9 億 打造全新 台中保時捷中心 ✔鄰近 13 期重劃區，多家知名建商陸續進駐， 自住舒適、置產保值，兼顧現在與未來。 🚗交通便利｜Google 實測 🚇五權火車站：約 4 分鐘（1.4 km） 🚉豐樂公園捷運站：約 5 分鐘（2 km） 通勤、返家、南來北往都很順。

🌸三房規劃、坪效高，附休旅大車位、停車輕鬆便利 🌸格局方正、動線超順暢，南北帝王座向、冬暖夏涼 🌸採光通風良好、舒適宜人，戶數單純、住戶素質佳 🌸市場/商圈/店家 環繞，食衣住行育樂、採買方便 🌸幼兒園、國小、國中 方便接送，兒童成長好環境 🌸九年國教學區完整、公園綠地多、商圈環繞環境佳 🌸近主要幹道、國道一、國道三、74道路，交通方便 ✨ 首購族首選✨質感生活、交通便利、學區生活圈一次擁有

✅知名建商鄉林建案 13期旁 地段佳 ✅一層兩戶 格局方正 採光佳 主臥衛浴開窗 ✅有裝潢 大三房格局 樹梢戶 客廳面三民西路 ✅社區樓下就有公車站牌 鄰近大慶車站 雙鐵共構 交通便利 ✅好市多、文心秀泰、中山醫、豐富公園 周邊生活機能完善 

✅知名建商，震後宅。 ✅前後採光，高樓層視野無敵。 ✅大三房，室內28坪。 ✅九年國教學區房。 ✅大慶車站雙鐵共構。 ✅好市多、文心秀泰、中山醫，生活機能超好。 ✅豐富、豐樂、半平厝三公園環繞。

▪️好市多、文心秀泰、中山醫、緊臨東興商圈、美村商圈 ▪️南區豐富公園鄉林雅典，大3房改2震後宅高樓視野戶附休旅大車位 ▪️採光很好、高樓層視野無敵 ▪️九年國教學區宅 ▪️大慶車站、捷運站、高鐵10分鐘

知名建商一層兩戶.單純住宅 客廳面三民西路.採光超好.白天免開燈 室內28坪.無走道空間.寬敞舒適 十三期重劃區.未來性高 近中山醫.好市多.豐富公園

臨萬坪豐富公園，好市多、文心秀泰、中山醫商圈、雙鐵共構 南區門牌享八期、西區機能，南區、西區、南屯三區交界，CP值高，自用出租皆宜 九年國教免接送 大勇國小 崇倫國中 屋主自住換屋，起家厝屋況良好即買即入住 高樓視野採光佳，主臥衛浴有對外窗，格局方正，室內大空間好規劃 全社區507戶，公設有游泳池、健身房、KTV、電影院、圖書室、半場籃球場

1. 十三期重劃區旁 發展潛力佳 2. 位於南區 南屯 西區交界地理位置好 3. 格局方正 屋況好

捷運綠線豐樂公園站 步行2分鐘可達豐富公園、半平厝公園 面三民西路採光好、大三房格局方正樹梢戶 10分鐘可上中彰快速、轉中部第二高速公路，靠近中投公路及烏日高鐵站 臨建國北黃昏市場、中山醫、COSTCO、文心秀泰、大勇國小、崇倫國中

南區鄉林雅典總戶數約506戶 低公設比，管理費親民，下樓即是7-11購物取貨方便 近文心秀泰、好市多、迪卡儂、豐富公園 學區宅：大勇國小、崇倫國中學區 近全聯超市、大慶夜市、永安市場、建國黃昏市場採買超便利 大三房格局主附：28.13坪，附一個機下休旅車位

1.主附約28.13坪，三房格局寬敞舒適 2.一層兩戶，單純住宅規劃 3.客廳面三民西路，採光明亮，白天自然光充足 4.管理費親民，長期居住負擔更輕 5.鄰近中山醫，醫療資源便利

🔥 南區鄉林雅典｜大空間三房車位｜自住首選！ ① 知名鄉林建設，優質社區規劃，24小時管理，居家安全有保障！ ② 權狀約41.32坪，主附約28坪，實用大三房，空間寬敞好運用！ ③ 前後雙面採光，室內明亮通風，舒適居住環境令人嚮往！ ④ 衛浴開窗設計，自然通風不悶熱，減少潮濕困擾！ ⑤ 一層僅兩戶，居住環境相對單純，保有生活隱私！ ⑥ 三房兩廳兩衛，格局方正，適合首購、新婚及換屋家庭！ ⑦ 附坡道機械車位，免去日常尋找停車位的煩惱！ ⑧ 近好市多、文心秀泰、大慶夜市，購物娛樂美食一次滿足！ ⑨ 鄰近豐富公園、中山醫，休閒綠地與醫療資源兼具！ ⑩ 緊鄰十三期重劃區，串聯西區與南屯生活圈，地段優勢值得把握！

物件特色： 🍎震後宅室內28坪正三房，空間寬敞舒適 🍎樹梢美景，格局方正，採光明亮 🍎鄉林建設，一層兩戶一部電梯，住戶素質高 🍎散步就到豐富公園、好市多、迪卡儂、秀泰百貨，生活機能便利 🍎社區門口有公車站牌，緊鄰大慶雙鐵共構站，交通南來北往非常便利 🍎近中山醫學院，13期重劃區，未來南區與南屯的新生活圈，潛力無限 🍎學區大勇國小、崇倫國中，9年接送便利 🍎公設有健身房、KTV視聽室、游泳池、3溫暖spa室、閱讀室、交誼廳

總戶數507戶 📍13期就在旁邊，鄰忠明南路直通南北，未來看漲性高。 🌿知名建商，一層二戶單純住宅，客廳面三民西路採光好，大三房格局方正且樹梢戶真的很美。 🚗社區門口就是公車站牌，到家即到站。出入好方便。 🚉鄰近中山醫，COSTCO，文心秀泰，大勇國小，崇倫國中，豐富公園，大慶捷運站震後宅。

✅【絕佳格局】 震後精築，室內近28坪方正大3房，空間寬敞舒適。 ✅【無敵採光】 30米三民西路大棟距，客廳迎向樹梢美景，採光通風極佳。 ✅【戶數單純】 知名建商口碑保證，一層僅2戶共用1部電梯，住戶品質高。 ✅【機能地王】 散步就到好市多（Costco）、文心秀泰、豐富公園、中山醫。 ✅【交通便利】 樓下即是公車站「到家即到站」，鄰近大慶雙鐵共構、忠明南路貫穿南北。 ✅【未來前景】 緊鄰13期、緊貼西區與南屯八期，未來增值彈性與潛力無限！

✨十三期重劃區旁 鄉林雅典 三改二 ✨近豐富公園 好事多 中山醫 G13站 ✨朝北視野戶 採光好 屋況好 直接入住 ✨九年國教免接送 大勇國小 崇倫國中 ✨格局方正 動線佳 ✨南區 西區 南屯 三區交界