🔥興大綠園道大四房平車採光戶🔥 開價低於實登~錯過不在！ 🍀社區稀有釋出/24小時管理 🍀電梯直達地下室配有平面大車位 🍀下樓就是健康公園/忠明南路綠園道 🍀臨工學/高工/美村南商圈/健康黃昏市場 🍀進五權、大慶雙車站

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1.臨10米活路，格局方正，近85坪超大使用空間，頂樓大露台，1樓還有孝親房 2.增建至4樓，四大套房，皆有獨立陽台，五套開窗衛浴，採光佳，通風不潮溼 3.百萬裝潢，外牆拉皮，水電管線大更新，預留冷氣線孔，添購家具直接入住 4.住二分區可營登，一樓可做店面使用，大坪數，合理總價，增值性高，自住出租兩相宜 5.近學區，忠孝、興大精華雙商圈，鬧中取靜，便利生活好悠哉 6.近長春運動中心、東峰游泳池、忠孝夜市、LALAPORT、大魯閣新時代，運動逛街兩不誤

1.正熱鬧興大商圈，生活機能百分百 2.綠園道就在家旁/建商增建使用超極大 🍎綠園道旁/自用收租皆適宜 3.屋主分常愛惜房屋，屋況一級棒👍 興大商圈/學府路

1、興大綠園道旁，環境優美，走路五分鐘即到中興大學 2、四大套房衛浴開窗，格局方正 3、全棟精美裝潢，免整理即可入住 (使用坪數約80坪) 4、一樓有孝親房，四樓大露臺，符合現代人居住需求

🤍樹梢的幸福~陽光眷顧向南方溫暖陽台，喝杯咖啡 享受熱鬧都市中偷到的小幸福        💙出去就是國光國小,小孩睡飽飽不用趕接送 🤍近74快速道路、國3，交通便利、四通八達🚗 💙臨東峰/大智公園與興大綠園道，來過就離不開了 大片綠意伴著愜意的時光 🤍近興大商圈，生活機能超便利 💙雙衛浴皆開窗迎來乾爽 🤍巷弄中獨有的清新露臺等待您開發更意想不到的空間

全新整理好.設備皆更新.屋況好.一層2間.前後開窗.前後採光 大地坪.後方(自有空地)及頂樓增建到滿.使用空間大.現有已出租4間.若滿租年收216萬.高投報達6% 位興大綠園道綠川第一排.位置極佳.活路進出便利.處國立中興大學旁.租客來源穩定 房間超大.一房一廳設計.全新系統櫃床組電視冰箱冷氣洗衣機…一應俱全 門口可停機車.大門保全感應門禁.有垃圾子母車.公用飲水機…興大學區唯一精品

興大綠園稀有釋出，社區戶數40戶很單純 主附37.67坪，室內非常寬敞 格局方正，採光通風絕佳 前後大陽台，難得的好格局 電梯直達B1大平車 鬧中取靜，散步到萬坪公園 出去就是美村商圈，生活機能佳

🧡位在南區黃金保值地段 興大、國圖館相依 🧡單純僅47戶 社區維護優良 🧡主+附36坪大四房 方正好規劃 🧡電梯直達地下室停車場 🧡機械上層車位（維持平面）(寬度192公分、深度419公分) 🧡興大學府商圈 健康黃昏市場 生活採買超便利 🧡學區：國光國小、四育國中 都是雙語學校 贏在起跑點 🧡興大綠園道、江川公園、復興園道 多公園環繞 綠意盎然 🧡近中興大學、長春國民運動中心、東峰游泳池 運動調劑身心靈 🧡近五權車站、台74 交通便利

🔥位於興大特區核心、5.6米大面寬、5大套房（衛浴全採光規劃）、整層主臥、12年震後興建、3車位電梯別墅。 🔥近65米興大綠園道、228公園、康橋河岸公園、南區國民運動中心，綠帶環繞享受大自然芬多精，居住舒服愜意。 🔥社區8戶住戶有：教授老師、企業主老闆等、相處融洽、成屋後唯一釋出。 🔥享興大商圈、近忠孝路商圈、大買家商圈等便利的生活機能。 🔥交通近中投公路、台鐵五權站、各線公車系統，交通便捷。 🔥千萬等級品味裝潢，7台大金冷氣，可以直接入住，歡迎預約鑑賞。

地理好位於中興大學旁(950m)，全新室內重新拉過水電管線 7套房全獨洗獨曬，含傢俱電器(洗脫烘機,飲水機,智能電視) 租金約10.35萬, 年收入約124.2萬,投報率約6% 緊鄰興大綠園道(650m)、忠孝夜市(800m)、生活便利 交通以合作街、興大路為主、連接國光路、忠明南路，交通路網便利

台中南區 中興大學核心生活圈，學生與上班族租屋需求穩定 標準化 7 套房電梯物件，規劃成熟，管理與出租效率高 全新裝潢，水電管線全面更新，降低後續維修與整理成本 每間套房皆為 獨立衛浴、獨立洗衣機與曬衣空間，市場接受度高 家具、家電一次到位，可立即收租，無需額外投入整修費用 月租金現況約 10 萬以上，年化投報約 6% 水準，現金流表現穩健 鄰近忠孝夜市、興大綠園道與主要幹道，生活機能與交通條件佳

1.質感社區稀有釋出，林維建設，品質保證。 2. 大三房可停雙車、室內近30坪、露台戶。 3.戶數單純僅63戶，24小時管理，3戶配之一部電梯，直達到地下室。 4. 近中興大學、興大綠園道、東峰公園、長春國民運動中心、忠孝夜市。

1.鄰近中興大學,興大綠園道,國光國小 2.正5房,其中4間是大套房,衛浴皆開窗 3.全棟精裝大整理,品質保證 4.一樓設有孝親房,長輩方便 5.屋況、環境、空間皆上選

《物件特色》 1。格局方正，近80餘坪超大空間好運用。臨10米活路，住二分區可營登，一樓可做店面使用。 2。四大套房有獨立陽台，再加個沙發區｜小客廳在大套房內沒問題，五間衛浴皆開窗，採光通風極佳。一樓有間孝親房，孝順的您不用擔心長輩爬樓梯。 3。重金整理，外牆磁磚拉皮，水電管線更新，預留冷氣管線孔，添購家具直接入住，安心又省心。 4。近忠孝、興大精華雙商圈，國圖館、全聯、LaLaport、大魯閣新時代、秀泰影城，生活機能完善。 5。近興大綠園道、長春運動中心、東峰游泳池，休閒生活好悠哉。近國教學區，九年接送免煩惱。 6。這是一個結合理想總價、大坪數、便利生活、增值性高，不論自住或出租都非常優質的住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

1.7間套房，獨洗獨曬！全新整理溫馨簡約裝潢含傢俱電(洗脫烘、飲水機、智能電視) 2.格局方正，水電管線全更新！角間—採光明亮，通風乾爽不怕潮濕！ 3.興大商圈精華地段，生活機能完善！現成房東馬上收租／高投報率收租套房最佳選擇！ 4.附近學校：國光國小／東峰國中／明德高中／中興大學，走路上學免接送哦！ 5.市場購物：忠孝夜市／第三市場/南門市場，各式小吃應有盡有食在有夠方便！ 6.公園綠地：東峰公園／興大綠園道／國圖館／長春國民暨兒童運動公園 7.交通運輸：台中火車站，明德高中公車站，興大二村公車站

【$中興大學大面寬美透天】 ✅採光通風極佳，空間大好規劃，一樓有孝親房，三代同堂好溫馨。 ✅南區精華地段，近興大｜高工雙蛋黃商圈，生活機能完善。 ✅近興大康橋、興大綠園道，長春運動中心，休閒生活好悠哉。 ✅近中興大學、國家公共資訊圖書館、明德中學、第三文創園區，文教氛圍濃厚。 ✅近五權車站、74快速道路、中投交流道、國道3號，南來北往，交通方便。 ✅這是一個結合優質文教學區、便利生活、交通無虞、自用投資出租置產皆宜的理想黃金透天,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

🔸位於中興大學旁，租金年收約124萬，投報率高達6.5% 🔸精裝七間套房間間對外開窗。 🔸水電管線全部更新。 🔸七間獨立套房，每間皆設有獨立洗衣機及曬衣空間 🔸緊鄰興大綠園道、忠孝夜市、商圈成熟，生活便利。

近中興大學、忠孝夜市、第三市場、興大綠園道 生活機能佳，交通便利 正統樓中樓，高樓層視野戶附坡道平面車位

本戶位於13樓，3房客廳陽台早期外推，通風採光佳。 低總價免千萬，小資家庭投資置產接合適。 近中興大學﹑忠孝夜市﹑第三市場﹑興大綠園道﹑商店林立，生活機能完善。 靠近興大醫療Bot案，範圍內未來發展可期。

＊　位於中興大學旁，租金年收約124萬，投報率高達6.5% ＊　緊鄰興大綠園道、忠孝夜市、商圈成熟，生活便利 ＊　位於興大熱鬧便捷商圈，近中潭公路，交通路網便利 ＊　精裝七間套房間間對外開窗，水電管路全更新 ＊　全新簡約裝潢風格，含家具家電完整配套，可直接入手 ＊　規劃7間獨立套房，每間皆設有獨立洗衣機及曬衣空間

近中興大學.長春運動中心.文化創意園區 東峰公園.興大綠園道忠孝夜市.第三市場 近國光路.台中路交通便利開放式格局，門前可停小車

1.正台中路上，前有台中高農，近大魯閣百貨、忠孝路、火車站商圈；後近中興大學、興大綠園道 2.觀光輕旅外籍人士喜愛之區域 3.藍色捷運計畫徒步觀光未來盛行風潮 4.獨特天井式樓梯採光設計，改造文青旅店超棒！

1.近興大綠園道、國立圖書館，附近好停車 2.水電管路全室更新，讓您入住安心 3.地段優，區域綠地眾多，其中包含復興公園、建誠營區公園 4.低總價，低管理費輕鬆成家首選

●近興大、國光國小、東峰國中，學區環繞，走路上學，文化氣息濃 ●近228公園、興大綠園道，綠意盎然，休閒散步好愜意 ●社區戶數好，環境單純，稀有釋出 ●格局方正，好利用，獨立陽台，獨洗獨曬好便利 ●附近學區，學生多，好出租 ●穩定收租中，現成包租公，歡迎入主

1. 基本傢俱家電冷氣全配、每個房間都有電表。 2. 近忠孝商圈、採買、餐飲、銀行、診所生活機能完善。 3. 格局正採光通風好、大3房、3組獨立電表、空間好規劃。 4. 緊鄰興大綠園道、國立圖書館、新華街老樹紀念園區、收租自用皆適宜。

稀有釋出、高投報收租首選：電梯華廈規劃7間獨立套房（7房7衛），每間皆獨立衛浴 + 獨立洗衣機 + 獨立曬衣空間，市場接受度高、出租率極佳。 全新精裝，一次到位：全新裝潢（溫馨簡約風格）、水電管路全面更新、衛浴翻新，附全新家具家電（含洗脫烘機、飲水機、智能電視、大套房系統家具），無需額外整修費用，即可直接收租。 穩定收益、現金流佳：現況月租金約10萬以上，年租金收入約124萬，開價投報率高達6.4%～6.58%（部分標示6.5%），穩健高報酬，適合包租公/婆入手。 優質地段、生活機能完善： 緊鄰中興大學（興大）、明德高中、大明高中，學生與上班族租屋需求穩定。 鄰近忠孝夜市、興大綠園道、東峰公園、健康公園、大買家量販店、超商，商圈成熟、生活便利。 近中潭公路、主要幹道，交通路網便捷；距離台中火車站亦不遠，機能與交通兼具。 標準化成熟規劃、管理與出租效率高。 降低後續維修成本（水電管線更新）。 成為包租公/婆的最佳時機，稀有物件、敬請把握！ 這份物件位於台中市南區興大熱門生活圈，是經典不敗的收租型產品，適合追求穩定收益的投資客。

1.社區24小時管理電梯直達平面大車位。 2.室內近38坪大空間格局方正，採光通風佳。 3.近五權、大慶雙車站交通便利。 4.近工學、高工、美村南商圈、健康黃昏市場生活機能便利。 5.健康公園、忠明綠園道休閒遊憩好場所。

1. 室內近38坪大空間格局方正，採光通風佳 2. 社區24小時管理電梯直達B1平面大車位 3. 近中興大學、國圖館及健康公園、忠明綠園道，周圍綠意環繞 4. 近工學、高工、美村南商圈、健康黃昏市場生活機能便利 5. 車程10分鐘內可抵達中山醫、愛買、忠孝路觀光夜市

近五權 大慶雙車站 臨工學/高工/美村南商圈健康黃昏市場 生活採買超便利 下樓健康公園 忠明南路綠園道 散步遛狗好悠閒 社區稀有釋出 戶數少僅40戶 住戶單純 室內近38坪 社區24小時管理 社區子母車 免追垃圾車電梯直達平面大車位