戶數單純僅56戶，社區質感非常好 南區正高工美村商圈，學校多元豐富 近樹義、信義雙學區、四育國中、僑泰中學、中興大學，一條龍學區 近大慶雙鐵共構，中投公路，交通運輸發達 雙衛浴皆開窗，採光好通風佳，格局方正屋齡輕

🤍稀有釋出，總戶數僅56戶 社區出入單純 🤍雙語學區：信義國小、四育國中 🤍雙商圈：高工商圈、美村商圈，滿足生活所需 🤍鄰中山醫、大慶雙鐵共構 🤍近中投快速道路，可連結國道3，南來北往交通便捷

🔹輕屋齡，格局方正，雙衛浴開窗，採光通風好，超美視野戶 🔹社區僅56戶，出入單純，社區質感好，戶戶邊間 🔹近高工、美村雙商圈，生活機能好 🔹近四育國中、和平國小、僑泰高中，中興大學，學區完善 🔹近大慶雙鐵共構，南來北往交通便利

★此互為社區最棒棟別，通風採光好無抗性 ★僅56戶＋4店面，出入單純，戶戶邊間，2梯4戶 ★周遭有高工、工學、美村商圈、愛買大賣場  ★高樓視野三房B1大平車、衛浴開窗，間間採光 ★公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區 ★臨大慶雙鐵共構站、中山醫 ★臨中投快速路，可接國道3及74快速路，交通便利

近高工商圈、美村商圈、全聯、寶雅、屈臣氏，生活機能超便利 屋齡新，3房、平面車位，房間衛浴皆開窗，採光通風佳 近大廈雙鐵共構站、13期、中山醫 近中投快速道路、交通便捷

🔹輕屋齡，格局方正，雙衛浴開窗，採光通風好，超美視野戶 🔹社區僅56戶，出入單純，社區質感好，戶戶邊間 🔹近高工、美村雙商圈，生活機能好 🔹近四育國中、和平國小、僑泰高中，中興大學，學區完善 🔹近大慶雙鐵共構，南來北往交通便利

近高工商圈、美村商圈、全聯、寶雅、屈臣氏，生活機能超便利 屋齡新，3房、平面車位，房間衛浴皆開窗，採光通風佳 近大廈雙鐵共構站、13期、中山醫 近中投快速道路、交通便捷

👉社區僅56戶.住戶單純高質感社區 👉新屋齡僅九年屋.格局方正坪效好規劃 👉朝北次頂樓美視野.採光通風好.雙衛浴開窗 👉高指名樹義.信義國小雙學區.四育國中就學完善 👉坐擁高工美村工學商圈.生活機能成熟採買便利 👉近中投公路銜接台74線國三號.南來北往交通便捷

位於台中市南區高工路與工學一街口的優質社區。南區高工路正核心，鄰近台中高工與僑泰高中，周邊文教氣息濃厚。黃金地段位於南區高工路商圈，生活機能成熟，鄰近大慶雙鐵共構（台鐵與捷運綠線）與中山醫學大學。學區信義國小（雙語）、樹義國小（雙語）及四育國中（雙語），是當地家長指名度極高的明星學區，自住與保值性兼具。工學商圈、高工路商圈，擁有豐富的便利設施，步行即可滿足日常飲食與採買。室內衛浴皆採用日本 TOTO 衛浴及 Panasonic 多功能換氣扇，且臨高工路的外窗特別升級為5mm+5mm 膠合玻璃，大幅提升隔音與安全性。建築結構配置中空樓板，有效阻絕上下樓層間的震動與噪音，居住品質極佳。地上14層、地下2層。公設接待大廳、中庭花園、生活交誼廳、健身房及多功能視聽室。新古典風格設計，展現現代典雅的氣息。200公尺7-11超商，400公尺全家超商、寶雅，700公尺全聯福利中心、加油站，900公尺萊爾富超商

👉社區僅56戶.住戶單純高質感社區 👉新屋齡僅九年屋.格局方正坪效好規劃 👉高樓層朝北美視野.採光通風好.雙衛浴開窗 👉高指名樹義.信義國小雙學區.四育國中就學完善 👉坐擁高工美村工學商圈.生活機能成熟採買便利 👉近中投公路銜接台74線國三號.南來北往交通便捷

總戶數56戶 🚅雙鐵共構的超強效率生活：出門不用在車陣中塞車！大慶站捷運、台鐵雙軌並行，不論是搭高鐵南來北往、還是市區通勤，完美掌控出門的每分每秒，這就是現代人最渴望的時間自由。 🥤高工路成熟商圈，出門即繁華：住在南區正核心、高工路 302 號，樓下就是最熱鬧的生活圈。手搖飲、排隊美食、便利超商、全聯走路就到。今天不想煮飯？下樓走幾步，一週七天晚餐不重複。 🌸剛好最舒適的 9 年屋齡、大 3 房格局，告別新成屋鳥籠房的壓迫感！主附高達 25.48 坪，規劃標準 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台。空間寬敞好利用，無論是小倆口甜蜜成家，還是未來迎接家庭新成員，空間絕對夠住。 ☀️邊間完美採光，雙陽台微風徐徐，千金難買邊間戶！雙面採光讓陽光自然灑進客廳與每間臥室，不僅告別潮濕陰暗，南北對流的風更是舒服。一前一後雙陽台，前陽台種花看風景、後陽台曬衣超通風。 🌳黃金 9 樓「剛剛好」的無壓視野，住在高於鄰近透天的 14 層建築中的 9 樓，既擁有開闊、不被遮擋的市區視野與良好通風，又免去超高樓層的晃動感。這個高度，回家拉開窗簾就是一種享受。 🚗B1 坡道平面獨立大車位，在市區開車最怕回家還要停機械車位，或是停到地下好幾層。這間直接給您 B1 最尊榮的坡道平面大車位，下車離電梯近，好停、順手，愛車住得比誰都舒服。 📣 「立彩建設」質感社區，每季管理費超親民，立彩建設在台中一向以精緻質感著稱。這棟集合住宅管理嚴謹，垃圾集中處理、包裹貼心代收。每月只要 4,369 元的管理費，換來高品質、乾淨又有安全感的社區環境。 📈買房自帶優質房客，現當快樂現成房東，目前現有租客穩定承租中（29,000元/月，含車位不含管理費），租約一路到明年。買下來的瞬間不用經歷找房客的空窗期，直接開始穩定收租，抗通膨的最佳資產就是它。 🛍️攻守兼備的精準總價 2,258 萬，以南區雙鐵共構核心地段、含優質 B1 平車、大坪數 3 房來說，2,258 萬的總價不論是自住首購還是置產收租，都是市場上極具競爭力、CP值拉滿的夢幻物件。 📈未來增值潛力，看得到也吃得到，南區在雙鐵共構、十三期重劃區與工學高工商圈的帶動下，生活機能與發展性持續看漲。現在進場，既享有現成的收租收益，更提前卡位了未來的精華地段增值紅利！

總戶數56戶 🚅雙鐵大慶站 ｜ 走路就到捷運與台鐵共構站，不論市區通勤或高鐵轉乘，天天多睡10分鐘。 🍗高工路商圈 ｜ 樓下就是南區正核心，全聯、小吃、手搖飲走路就到，一週七天晚餐不重複。 💌飯店式大廳 ｜ 一進門就是挑高飯店式迎賓大廳，24H 物業貼心代收包裹、垃圾集中處理，回家就是享受。 🌳13樓次頂樓 ｜ 坐擁頂樓的無敵視野與採光，卻免除頂樓曝曬與漏水顧慮，內行置產最愛的黃金樓層。 ☀️陽光邊間大3房 ｜ 9年屋正壯年，主附達25坪。邊間雙面採光、前後雙陽台，告別新成屋的鳥籠壓迫感。 🏋️想運動不用辦卡跑遠，下樓就能在社區健身房揮汗揮灑壓力，維持體態省時又省錢。 📖交誼閱覽室 ｜ 假日午後，帶本雜誌到交誼閱覽室喝杯咖啡，就是專屬於自己的質感微醺時光。 🌌傍晚或夜幕低垂時，散步到頂樓空中花園，吹著微風俯瞰璀璨的南區夜景，浪漫又愜意。 🚗珍稀 B1 坡道平面大車位，位置絕佳、好停順手，免去機械維護的煩惱。 💵租約到今年 8/23 ｜ 現有優質租客（$29,000/月），租約即將到期！不論想自住成家或置產收租，時間點都完美銜接。

★南區輕屋齡大樓（立彩璞境）優質社區 ★僅56戶＋4店面，出入單純，戶戶邊間，2梯4戶 ★周遭食衣住行方便有：高工、工學、美村商圈、愛買大賣場  ★高樓視野三房B1大平車、房間衛浴都開窗、採光通風佳 ★公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區 ★學區完整：樹義國小、信義國小、四育國中及台中高工  ★臨大慶雙鐵共構站、中山醫、八期、十三期重劃區 ★臨中投快速路，可接國道3及74快速路，交通便利

位於南區成熟生活圈，鄰近高工路商圈，生活採買便利。 本戶為三房兩廳兩衛格局，空間規劃方正，適合家庭居住。 位於9樓高樓層，採光通風良好，享有舒適視野。 搭配坡道平面車位，停車便利，回家更輕鬆。 社區屋齡約9年，管理完善，居住品質佳。 南區稀有三房平車視野戶，市場少見。

★南區輕屋齡大樓（立彩璞境）優質社區 ★僅56戶＋4店面，出入單純，戶戶邊間，2梯4戶 ★周遭食衣住行方便有：高工、工學、美村商圈、愛買大賣場  ★高樓視野三房B1大平車、房間衛浴都開窗、採光通風佳 ★公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區 ★學區完整：樹義國小、信義國小、四育國中及台中高工  ★臨大慶雙鐵共構站、中山醫、八期、十三期重劃區 ★臨中投快速路，可接國道3及74快速路，交通便利

✅ 社區僅56戶含4店面，住戶單純、管理佳 ✅ 戶戶邊間規劃，2梯4戶，居住舒適度高 ✅ 採光明亮、通風對流佳，居住更舒適 ✅ 大平面車位，停車便利好進出 ✅ 高工、工學、美村商圈環繞，生活機能成熟 ✅ 愛買大賣場就在附近，採買輕鬆便利 ✅ 鄰近中山醫、大慶雙鐵共構站，通勤超方便 ✅ 快速串聯74號、中投及國道三號 🌳 完整公設規劃 ✔ 接待大廳✔ 中庭花園✔ 交誼廳✔ 閱覽室✔ 視聽室✔ 健身房✔ 親子遊戲區✔ 曬被區 🎓 完整學區到位樹義國小、信義國小、四育國中、台中高工 💎 地段優勢 × 交通便利 × 質感社區💎 換屋首選、優質三房

●稀有社區，正高工路上建案 ●三房平車視野戶，8年屋 ●臨近高工商圈、美村商圈 ●樓下即是全聯、寶雅、屈臣氏 ●衛浴開窗，間間採光 ●總戶數58戶，低調且質感

👌56戶＋4店面，出入單純，戶戶邊間，2梯4戶，質感社區 👌周遭高工商圈美村商圈、愛買大賣場  👌高樓視野三房B1大平車、房間衛浴都開窗、採光通風佳 👌公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區 👌學區完整：樹義國小、信義國小、四育國中及台中高工  👌臨大慶雙鐵共構站、中山醫、八期、十三期重劃區

戶數單純僅56戶，社區質感非常好 南區正高工美村商圈，學校多元豐富 近樹義、信義雙學區、四育國中、僑泰中學、中興大學，一條龍學區 近大慶雙鐵共構，中投公路，交通運輸發達

★此互為社區最棒棟別，通風採光好無抗性 ★僅56戶＋4店面，出入單純，戶戶邊間，2梯4戶 ★周遭有高工、工學、美村商圈、愛買大賣場  ★高樓視野三房B1大平車、衛浴開窗，間間採光 ★公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區 ★臨大慶雙鐵共構站、中山醫 ★臨中投快速路，可接國道3及74快速路，交通便利

👌56戶＋4店面，出入單純，戶戶邊間，2梯4戶，質感社區 👌周遭高工商圈美村商圈、愛買大賣場  👌高樓視野三房B1大平車、房間衛浴都開窗、採光通風佳 👌公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區 👌學區完整：樹義國小、信義國小、四育國中及台中高工  👌臨大慶雙鐵共構站、中山醫、八期、十三期重劃區

租約至8/23 ✔️位於南區成熟生活圈，鄰近高工路商圈，生活採買便利。 ✔️正三房雙陽台，次頂樓視野採光佳 ✔️ 社區僅56戶＋4店面，出入單純，戶戶邊間 ✔️ 近樹義、信義雙學區、四育國中 ✔️ 雙衛浴皆開窗，採光好通風佳 ✔️南區正高工美村商圈，生活機能方便 ✔️騎車5分鐘可到大慶捷運站，連結台鐵、高鐵，三鐵共構 ✔️ 近中投快速道路，可連結國道3，南來北往交通便利

南區輕屋齡大樓｜優質社區 🌟三房＋平車，自住市場接受度高 格局實用，房間好規劃 🌟平面車位，停車便利又保值 🌟南區成熟生活圈，生活機能穩定 🌟臨大慶雙鐵共構站、中山醫、八期、十三期重劃區 🌟僅56戶＋4店面，出入單純，戶戶邊間，2梯4戶 🌟適合小家庭、換屋族、首購升級族

位於台中市南區高工路與工學一街口的優質社區。南區高工路正核心，鄰近台中高工與僑泰高中，周邊文教氣息濃厚。黃金地段位於南區高工路商圈，生活機能成熟，鄰近大慶雙鐵共構（台鐵與捷運綠線）與中山醫學大學。學區信義國小（雙語）、樹義國小（雙語）及四育國中（雙語），是當地家長指名度極高的明星學區，自住與保值性兼具。工學商圈、高工路商圈，擁有豐富的便利設施，步行即可滿足日常飲食與採買。室內衛浴皆採用日本 TOTO 衛浴及 Panasonic 多功能換氣扇，且臨高工路的外窗特別升級為5mm+5mm 膠合玻璃，大幅提升隔音與安全性。建築結構配置中空樓板，有效阻絕上下樓層間的震動與噪音，居住品質極佳。地上14層、地下2層。公設接待大廳、中庭花園、生活交誼廳、健身房及多功能視聽室。新古典風格設計，展現現代典雅的氣息。200公尺7-11超商，400公尺全家超商、寶雅，700公尺全聯福利中心、加油站，900公尺萊爾富超商

租約至116.3.9 ✔️位於南區成熟生活圈，鄰近高工路商圈，生活採買便利。 ✔️正三房雙陽台，次頂樓視野採光佳 ✔️ 社區僅56戶＋4店面，出入單純，戶戶邊間 ✔️ 近樹義、信義雙學區、四育國中 ✔️ 雙衛浴皆開窗，採光好通風佳 ✔️南區正高工美村商圈，生活機能方便 ✔️騎車5分鐘可到大慶捷運站，連結台鐵、高鐵，三鐵共構 ✔️ 近中投快速道路，可連結國道3，南來北往交通便利

南區輕屋齡大樓｜優質社區 🌟三房＋平車，自住市場接受度高 格局實用，房間好規劃 🌟平面車位，停車便利又保值 🌟南區成熟生活圈，生活機能穩定 🌟臨大慶雙鐵共構站、中山醫、八期、十三期重劃區 🌟僅56戶＋4店面，出入單純，戶戶邊間，2梯4戶 🌟適合小家庭、換屋族、首購升級族

格局方正,採光明亮,通風性佳,社區唯一釋出 臥室間間開窗,雙衛浴開窗,浴室不潮溼 高工商圈,美村商圈,鄰近中興大學,台中高工等知名學府 商圈成熟,全聯,寶雅,屈臣氏,傳統市場,採買便利性佳 社區嚴謹管理,住戶素質優,千萬買房,億萬買鄰

格局方正,採光明亮,通風性佳,社區最佳棟別稀有釋出 臥室間間開窗,雙衛浴開窗,浴室不潮溼 高工商圈,美村商圈,鄰近中興大學,台中高工等知名學府 商圈成熟,全聯,寶雅,屈臣氏,傳統市場,採買便利性佳 社區嚴謹管理,住戶素質優,千萬買房,億萬買鄰

位於工學、美村雙商圈，機能便利 5分鐘車程到大慶捷運站，台鐵高鐵捷運三鐵共構 鄰近中投，南來北往交通便捷 立彩建設質感建商，戶數單純56戶+4間店面 13樓次頂樓帝王視野遼闊，四戶兩梯 三房使用坪數25坪好規劃+B1平面大車位