🚆 1. 交通機能  快速接上63號中彰投、74號快速道路與國道一號，交通串聯台鐵、捷運與高鐵，無論市區或跨縣市移動，通勤不再是煩惱 🏠 2. 物件條件與格局 格局方正，三房兩廳兩衛，大面寬前、後陽台，主建坪27.93坪，空間運用靈活，適合小家庭或首購族安心入住 🛒 3. 生活機能 中興大學生活圈成熟便利，近全聯、家樂福、福平市場、興大農夫市集與燦坤3C，採買輕鬆不費力，近國立公共資訊圖書館與中山醫附設醫院，生活質感與健康照護兼顧 🌳 4. 社區環境與學區 周邊綠地豐富，鄰近健康公園、南平公園與中興大學校園，生活有氧、環境清幽，學區涵蓋信義國小與四育國中，孩子就學無憂，還有綠川水淨樂園與復興園道共融遊戲場，親子互動更有趣 📈 5. 發展潛力與價值 中興大學生活圈具穩定居住需求，交通四通八達，生活機能成熟，鄰近公共建設與綠地規劃完善，適合自住或資產配置

🧡位在南區黃金保值地段 興大、國圖館相依 🧡單純僅47戶 社區維護優良 🧡主+附36坪大四房 方正好規劃 🧡電梯直達地下室停車場 🧡機械上層車位（維持平面）(寬度192公分、深度419公分) 🧡興大學府商圈 健康黃昏市場 生活採買超便利 🧡學區：國光國小、四育國中 都是雙語學校 贏在起跑點 🧡興大綠園道、江川公園、復興園道 多公園環繞 綠意盎然 🧡近中興大學、長春國民運動中心、東峰游泳池 運動調劑身心靈 🧡近五權車站、台74 交通便利

⭐️ 國圖館/法院/綠園道旁 綠意環繞 ⭐️ 適老宅咖啡廳/工作室/在陽光綠蔭下復古早午餐chill~ ⭐️ 門前10米路/臨多個月租停車場~停車超方便 ⭐️ 近建成/復興園路口能見度高 ⭐️ 全學齡學區，安心輕鬆接送，不用急忙趕趕塞車~   ⭐️ 周邊商圈成熟，食衣住行一次滿足 ⭐️ 禮拜人潮滿滿~聰明的你會懂!!

臨路六米面寬併停雙車，還可停摩托車(車庫內最窄5.34m最短5.78m) 四間臥房皆套房，三代同堂好選擇，一樓做樓中樓，可獨立空間，頂樓還可規劃額外客房！ 屋齡9年，精緻裝潢家具電齊全，極少使用狀況極佳 ！！！屋主惜售！！！ 全室皆用電設備，無瓦斯，好安全(可自行申裝瓦斯) 加裝小金井6人電梯450kg 電梯間全皮質包覆，凸顯室內整體質感與一致性。 樓梯間訂製全木質扶手 全屋採用日本頂級「日亞NICHIA」LED光源@3000K，可調明亮。 全屋大金表吊隱式空調 頂樓有加裝太陽能版與水塔，洗澡熱水不花錢 每層樓獨立電表，可營登。 客廳有前陽台+頂樓可烤肉露臺+木地板玻璃屋，還有雞蛋花植栽 二樓 超大客廳的茶几也是設計師的獨立設計作品，桌面皮質面可以重新替換，抽屜帶按壓開關，下方四面都可置物。 窗戶下是一整排臥榻的儲物櫃（帶無聲可抽拉抽屜櫃） 最大面窗簾是電動羅馬簾：上下+角度可調。 超大廚房餐廳中島，Best IH4口爐+抽油煙機+洗碗機，liebherr雙門冰箱，Bosch烤箱，微波爐，炊飯爐，一整排的電器櫃，七人座訂做木餐桌 餐桌的吊燈是設計師用全屋裝修剩下的木料獨家拼湊訂製，可上下發光+調光。 三樓主臥的窗簾是三扇美國頂級HunterDouglas電動風琴簾 Yamaha客廳7.1家庭劇院組主臥3.1環繞音響(吸頂隱藏式喇叭)

總戶數43戶,預計完工日115年7月 🔥臥室、浴廁都有對外窗，採光通風良好 🔥買房送電器用品、精裝修，天花板、廚具三機、衛浴設備、變頻冷暖氣機通通有 🔥健康黃昏市場旁就是全聯，附近還有寶雅、小北百貨，走美村南路到工學商圈，購物、買吃的皆任君挑選 🔥鄰近信義國小、四育國中，小孩上學接送方便 🔥附近還有健康公園、國圖館、中興大學，假日踏青、下班運動選擇多元 🔥走五權南路可以接上中投公路，開車出門南來北往交通便利

🌾北臨13期、近8期重劃區南台中集醫療、交通、教育及未來發展最宜居區域 🌾鄰近大慶、中興舊有成熟生活機能商圈，8期文心秀泰百貨&好市多大型美式賣場精緻生活隨手可得 🌾交通網絡：鄰近捷運綠線及台鐵雙鐵共構|周邊建國北路、忠明南路及五權路等多條主要樞紐通往市區並可可連接74環線轉國一、三號道實現台中一日生活圈 🌾緊鄰南平、健康公園|國圖館、復興綠園道步行約10分鐘周邊綠地多休憩運動陪伴親子時光好去處 🌾國小學區步行約3分鐘|國中約 8至10 分鐘|中興大學約10分鐘，小孩教育學程接送好便捷 🌾精裝修戶別：全室平頂天花板+LED崁燈+三台變頻冷暖氣機 🌾標配：全室德國精工耐磨木地板、複合式防火鋼木門搭配維夫拉克智慧三合一電子鎖、BWT淨水系統、innoci智慧型電腦馬桶、Hansgrohe定溫淋浴龍頭 🌾全區精緻43戶全平面車位|實用公設：健身房、微型圖書館、Sky Lounge

1.精裝修戶別，含全室大廠變頻冷暖機、天花板、坎燈、全室木地板 2.整體建材以「全面升級」為主張，處處可見超值配備。規劃豪宅級德國BWT全自動淨水系統，濾沙、軟水，維護高品質飲用水 3.大門複合式防火鋼木門，搭配維夫拉克指紋辨識智慧三合一電子鎖，one touch 全屋燈控開關 4.房三機：櫻花/林內/喜特麗，吊掛式烘碗機，二口玻璃爐，冷熱混合造型水龍頭，廚房人造石檯面，輕鬆清潔維護 5.全室鋪設德國KRONOTEX精工木地板 6.衛浴採用採用innoci面盆及馬桶，Panasonic 多功能暖風機，採用Hansgrohe沐浴龍頭，淋浴間龍頭更具備定溫功能 7.防水保固2年

全新整理.設備更新.屋況好.邊間/活路.3面開窗.採光極佳 大地坪+大面寬.後方(自有空地&水利地)及頂樓增建.使用空間大.現有單一承租方.穩定實收5萬/月 1樓有孝親房.1樓亦可規劃成店面/辦公室/ 公司行號…來使用 2樓4大房+1衛+1大陽台/3樓3大房+1衛+1陽台.4代同堂不成問題 側邊後方有開小門進出方便.門口+側邊可停車.興大學區唯一