✨黃金地段好宅 | 忠明南路稀有釋出✨ 🌟 地點絕佳，生活機能完美： 位於**忠明南路與建國北路交會處，**交通便利，通勤輕鬆無負擔。 樓下即是**全聯、全家、7-11，**日常採買超方便。 **鄰近大慶火車站、大慶夜市、建國北黃昏市場，**美食、休閒一應俱全。 🌟 寬敞舒適的居家空間： **室內主建附43坪，**格局方正，實用率高，家庭生活絕佳選擇。 附**坡道平面車位，**停車方便安全，省去找車位的麻煩。 ✨ **現況空屋，鑰匙在手！

✨黃金地段好宅 | 忠明南路稀有釋出✨ 🌟 地點絕佳，生活機能完美： 位於**忠明南路與建國北路交會處，**交通便利，通勤輕鬆無負擔。 樓下即是**全聯、全家、7-11，**日常採買超方便。 **鄰近大慶火車站、大慶夜市、建國北黃昏市場，**美食、休閒一應俱全。 🌟 寬敞舒適的居家空間： **室內主建附43坪，**格局方正，實用率高，家庭生活絕佳選擇。 附**坡道平面車位，**停車方便安全，省去找車位的麻煩。 ✨ **現況空屋，鑰匙在手！

室內約28坪，格局方正，雙衛浴開窗 十三期重劃區旁，下樓就有全家及全聯 社區24小時管理，代收信件，社區回收室 自住或收租皆宜，商圈標準品

✅大坪數空間：室內約28坪，格局方正，雙衛浴開窗 ✅採光通風佳：每間房間都有窗戶，自然光充足，空氣流通。 ---🌟超強生活機能✔便利採買：樓下即有全聯，家庭主婦的後冰箱，黃昏市場步行即可抵達，生活採買超便利！ ✔發展潛力：位於十三期旁，地段佳，交通機能提升中，適合自住或投資。--- 🏢基本資料-物件類型：大樓-屋齡：32年-樓高：14層-總戶數：308戶- 格局選擇：2房、3房、4房-公設比：16%-18%--- 🏗建築與設施-建設公司：皇建-結構與外牆：鋼筋混凝土結構，外牆採用二丁掛建材，耐用耐候。 -社區管理：全天候警衛服務，居住更安心。-垃圾集中處理：社區專區統一堆置（無冷藏設備）。 -公共設施：花園、交誼廳、會議室、桌球室、兒童溜滑梯，應有盡有！

🌟物件特色 ✅ 價格超值：實價登入內，屋主誠意出售！ ✅ 大坪數空間：室內約32坪，格局方正，空間利用率極高。 ✅ 採光通風佳：每間房間都有窗戶，自然光充足，空氣流通。 ✅ 全面無障礙：從社區到住家設有無障礙坡道，貼心友善設計。 ✅ 舒適陽台：前陽台寬敞，適合種植花草或休憩放鬆。 ✅ 玄關規劃：進門可規劃玄關設計，空間更溫馨有序。 ✅ 車位便利：電梯直達車位，安全又便利。 --- 🌟 超強生活機能 ✔ 便利採買：樓下即有全聯，家庭主婦的後冰箱，黃昏市場步行即可抵達，生活採買超便利！ ✔ 發展潛力：位於十三期旁，地段佳，交通機能提升中，適合自住或投資。 --- 🏢 基本資料 - 物件類型：大樓 - 屋齡：32年 - 樓高：14層 - 總戶數：308戶 - 格局選擇：2房、3房、4房 - 公設比：16%-18% --- 🏗 建築與設施 - 建設公司：皇建 - 結構與外牆：鋼筋混凝土結構，外牆採用二丁掛建材，耐用耐候。 - 社區管理：全天候警衛服務，居住更安心。 - 垃圾集中處理：社區專區統一堆置（無冷藏設備）。 - 公共設施：花園、交誼廳、會議室、桌球室、兒童溜滑梯，應有盡有！

生活機能完美，鬧中取靜 交通便利，通勤輕鬆無負擔。 樓下即是全聯、全家、7-11，日常採買便利 近大慶火車站、大慶夜市、建國北黃昏市場 三房高樓樓採光好，中山醫開車四分鐘 室內主+附２８坪，雙陽台規劃，格局方正，三房空間寬敞舒適，屋況維持很好屋主惜屋出售信任感極佳

1.社區質感佳，門前河畔散步休閒好去處 2.樓下就有全家、全聯福利中心，鄰近中山醫學院、中興大學 3.月收10.25萬，投報5%以上 4.機上車位(免操作類平面),可租2000-2300/月 5.水電管線全部重拉過,6間衛浴全翻修 6.近捷運五權站.大慶站

總戶數309戶 ✨獨家專售，光線超好｜直接曜望１３期視野遼闊｜高樓層景觀戶，無敵採光，全天自然光灑落。 ✨室內主+附２８坪，雙陽台規劃，格局方正，三房空間寬敞舒適，家庭首選 ✨社區周遭便利商店、早餐店，要什麼都有，生活便利性高！ 📍地段優勢，下樓即是全聯，距離建國北黃昏市場只需要２５０公尺，大慶夜市只需要２００公尺 📍附近台鐵：五權車站距離１公里。

☆次頂樓大三房，全新整理， ☆邊間採光戶 局方正，雙衛浴開窗 ☆鄰十三期重劃區，保值地段 ☆下樓就有全家及全聯，生活超便利 ☆社區24小時管理

✔️這間位於南區、西區交界處，地段保值 ✔️社區質感佳，社區門前臨河畔 ✔️室內含陽台28.4坪，公設11%很低，格局也方正 ✔️社區次頂樓三房車位，現在大台中標準產品

1.近13期,發展性高 2.交通方便近捷運站,台鐵 3.大慶夜市,商圈生活機能便利 4.水電管線全拉新,衛浴翻修 5.投報率5%以上 6.機上車位出租約2300 7.滿租年收約120萬

🩵位於南區、西區交界處，地段保值，鄰近十三期重劃區✨ 🤍社區24小時管理，代收信件包裹，社區子母回收室免追垃圾車✅ 🩵全新整理，室內28.4坪，低公設比11%，格局方正 🤍邊間✨次頂樓高樓層視野戶 🩵大三房➕機下車位，大台中標準產品💯 🤍各個房間都有開窗，全室三面採光又通風，雙衛浴皆開窗，廁所不潮濕🔅

🔥5%以上投報率,月收10.25W,年收約120W 🔥屋況全新裝潢好,六套都有全新智慧鎖,安全無虞 🔥水電管線全部重拉過,6間衛浴全翻修 🔥機上車位(免操作類平面),可租2000-2300/月 🔥近大慶夜市,忠明商圈,全聯.7-11.生活機能極佳 🔥近捷運五權站.大慶站,南來北往 交通便捷 🔥中山醫旁+對面13期重劃區+近南區國圖館 ❗️現況已滿租年收約120萬❗️

總戶數309戶 🏠格局方正➡️一梯兩戶，正三房格局，室內加陽台28.4坪，三面採光，房間廁所皆開窗，無暗房，生活好舒適。 🛒 生活機能完善➡️社區樓下即有 全家便利商店、全聯福利中心、建國北黃昏市場、大慶夜市，日常採買不費力。鄰近中山醫，醫療資源豐富。 🚉 交通便利➡️位於 忠明南路旁，鄰近五權大慶車站，大慶捷運站，通勤、外出皆方便。 🏞️ 社區設施完善➡️設有 花園、交誼廳、桌球室、會議室、兒童遊樂設施 等，提升生活質感與休閒品質。 🌳 自然環境優美➡️社區前方即為 河岸綠帶，可散步、運動，提供舒適又放鬆的居住氛圍。 🎒 學區資源豐富➡️距離 和平國小僅約470公尺，孩子上學安全又便利，是親子家庭首選。 🧹 社區管理良好➡️設有 統一垃圾集中區，住戶素質穩定。 🏘️ 戶數適中，住戶單純➡️大型社區規劃，人口穩定、鄰里關係單純，居住氛圍友善舒適。

🔸5%以上投報率,月收10.25W,年收約120W 🔸全室重新翻新，屋況免操心 🔸機上類平面車位 🔸近全聯.7-11.生活機能便利 🔸近捷運五權站.大慶站,交通便利 🔸鄰近１３期未來潛力無限 ❗️現況滿租❗️

1. 全屋6套房皆滿租，收租零空窗，投報率超過5%，現成金雞母 2. 全新裝潢質感佳，管線更新，租客入住免整理，CP值++。 3. 附車位租金價值提升再提升。 4. 格局方正好規劃，空間寬敞、租自兩用都合適。 5. 中山醫旁+對面13期重劃區，近五權車站、大慶車站，南來北往交通便利。

1.獨立廚房、雙陽台，獨洗獨曬 2.房間、衛浴、客廳、廚房皆開窗 3.高樓層，視野採光通風好 4.屋況極佳，一卡皮箱直接入

✔️這間位於南區、西區交界處，地段保值 ✔️社區質感佳，社區門前臨河畔 ✔️室內含陽台28.4坪，公設11%很低，格局也方正 ✔️社區次頂樓三房車位，現在大台中標準產品