1. 55年屋，有簡單整理 2. 近學區，生活機能佳 3. 可改套房出租 4. 門前可停車

1. 55年屋，有簡單整理 2. 近學區，生活機能佳 3. 可改套房出租 4. 門前可停車

1.大樓價買透天，格局方正有天有地 2.面寬4.2米、深度約15米，空間好運用 3.鄰近忠孝夜市商圈、建國市場、lalaport，等商圈生活機能完備 4.目前室內簡易翻修，為開放空間屋頂為石棉屋瓦 5.門前臨6米路，可門前停車

1.【獨家!興大旁/國光國小旁/主附30.6坪大空間/馥寓】 2.街廓舒服/梯間乾淨、明亮/住戶單純/樓梯超好爬  3.朝南,冬暖夏涼,通風好/前陽台、後陽台採光好/客餐廳明亮舒適、寬敞 4.屋況佳/少有的室內大空間/3房2廳2衛浴 5.步行興大園道/環境悠閒 6.頂樓防水/鐵皮搭建/隔熱、擋水/空間曬衣好運用

🌴室內超級方正，使用空間有將近２４坪！ 🌴社區零公設，２４小時管理室，還有子母車。 🌴陽台的位置可以補登記坪數，再多賺個幾坪。 🌴屋主長期持有超過１５年，屋況需要稍微整理。 ✅地點真的好～又超級方便！ ✅忠孝夜市、ＬＡＬＡＰＯＲＴ、秀泰影城、大慶夜市、中興大學。 ✅交通方便，有台中車站、五權車站、台３線，上７４號方便。 ✅可以到東區、大里區、中區、西區、南區都很快速！

※近興大、超稀有低總價透天。 ※門前可停車，很方便。 ※屋況簡單整理即可。 ※一、二樓開放空間，超好利用。 ※可當工作室、改套、自住，都適合。 ※近興大商圈，生活機能很強。

(1)零公設，低總價電梯三房，全新整理，水電更新入住超輕鬆 (2)社區24小管理，有垃圾子母車 (4)約4坪陽台未補登，廚房＋主臥陽台外推，使用空間超大 (5)騎車約5分鐘，9年國教近在咫尺，騎車約8分鐘國圖館、文創園區都在旁 (6)近忠孝夜市、第三市場

【南區大3房雙站生活圈】 台中市南區優質三房兩衛物件，屋況佳、採光通風良好，格局方正實用。 地段便利，近台中車站與五權車站，交通四通八達，通勤出行無憂。 騎車5分鐘可達大魯閣新時代百貨，購物、美食、娛樂一次滿足。 周邊生活機能完善，市場、商店、學區一應俱全，適合自住或投資置產。

一樓廁所屋頂跟，後院增建有漏水，屋主表明現況交屋，不做修繕。 ⚠️屋主送估銀行，現估900萬。 📍面寬4.2米、深度15米、有天有地,有土有財,坐南朝北。 📍大樓價買透天,臨6米路,前院停車,開放空間,改套房收租聖品。 📍冬暖夏天,使用約42坪,物超所值、難得釋出,一手屋。 📍國光國小只要三分鐘,中興大學知名學府,建國市場,LaLaPort台中、忠孝夜市，生活便利。

銷售建議及訴求重點優點說明: 1.    興大.國家圖書館..湖濱生態公園.文創園區.新時代百貨.台中火車站商圈. 2.    2:24小時物業管理，安全安心，管理費低廉， 3.全新整理，水電部分更新免整理.直接入住 4:.陽台增建，廚房＋主臥陽台外推，使用空間超大. 房間每間都開窗，採光通風佳！5.首購、收租、養老，萬用首選.，新時代購物中心，生活便利

⭐️正3房2廳2衛，臥室間間開窗，低總價電梯三房 ⭐️零公設，社區24小管理，有垃圾子母車，約4坪陽台未補登 ⭐️學區方便接送、多綠地，人文藝術氣息高、兒童成長好環境 ⭐️鬧中取靜精華地段，多學區、多公園、多綠地、多商圈環繞 ⭐️近主要幹道、國道一、國道四、74道路，南來北往四通八達

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※零公設，低總價電梯三房 ※約4坪陽台未補登 ※正3房2廳2衛，臥室間間開窗 ※社區24小管理，有垃圾子母車 ※下樓就是書局、超商 ※騎車約5分鐘，9年國教近在咫尺 ※騎車約8分鐘國圖館、文創園區都在旁 ※忠孝夜市、第三市場，好買好逛

1. 國光國小三分鐘，中興大學知名學府，建國市場，LaLaPort台中、忠孝夜市 2. 台中城隍廟、台中火車站、74號快速道路 3. 大樓價買透天，臨6米路，前院停車，開放空間，改套房收租聖品 4. 面寬4.2米、深度15米、有天有地，有土斯有財，坐南朝北 5. 冬暖夏天，使用約42坪，物超所值、難得釋出，一手屋

總戶數92戶 一、位處南區忠孝商圈，附近有夜市、超市、餐飲店與文創園區等，生活機能佳。 二、九年國教，大同國小約400公尺，光明國中約700公尺。 三、低總價，零公設，次頂樓全新整理，房間面面開窗，採光通風棒。 四、地段接近交通節點與市中心商圈，具備長期保值與出租潛力。

✔正中興大學，台中女中，優質市中心地段好 ✔正台中火車站，交通便利 ✔鄰近第三市場，採買方便 ✔文化資產園區位於附近，悠閒好生活 ✔國立圖書館散步就到，濃厚書香氣可培養孩子閱讀習慣

近中興大學.長春運動中心.文化創意園區 東峰公園.興大綠園道忠孝夜市.第三市場 近國光路.台中路交通便利開放式格局，門前可停小車

低總價電梯三房 社區24小管理，有垃圾子母車 約4坪陽台未補登，廚房主臥陽台外推，使用空間大 國圖館、文創園區都在旁近忠孝夜市、第三市場

1.24小時物業管理，安全安心，管理費低廉，免追垃圾車幫您節省每月開銷 2.全新整理，水電更新入住超輕鬆 3.陽台約增建，廚房＋主臥陽台外推，使用空間超大 4.小資、新婚、養老，萬用首選 5.近台中火車站，文創園區，新時代購物中心，生活便利 6.房間每間都開窗，採光通風超級棒！！

興大商圈地段佳 門前停車方便 低總價好入手 面寬4.2米, 深15米 可改套收, 自用皆宜

大樓價買透天最超值,有天又有地。 面寬約4.2米，臨6米路。 現況簡易翻修，屋頂為石綿瓦。 開放式格局，門前可停一小車。 輕鬆打造想要的格局。

面寬約4米，深14米，臨路6米。 低總價.置產.收租.首購 近台中火車站,忠孝夜市,鬧中取靜生活品質好 近興大.國圖館,綠地生活愜意 現況開放式格局，門前可停一小車。 輕鬆打造想要的格局,屋頂已翻新

南區低總價透天，投資、改套、收租首選 鄰第三市場、忠孝夜市，生活機能優 地段超值，升值潛力佳，投資、置產好規劃 小家庭、自住首選 近東區LaLaPort、新時代大魯閣

近中興大學，國中小免接送 近國圖館、中投，生活機能交通便利 可危老，未來潛力大 可改套房，附近市場大

有電梯管理室24小時安全方便 近國圖館文創園區九年國教方便 零公設低總價首購首選 近忠孝市場第三市場採買方便 屋主誠售歡迎看房

✅位於：正義街、仁和二街口 ✅國光國小旁，鬧中取靜 ✅權狀為2樓透天，3-4為增建 ✅全棟重金整理，超大使用空間約85坪 ✅前院可停車，1F有孝親房 ✅1F可以當店面使用 ✅5套衛浴皆開窗 ✅前、後臥室採光都很好 ✅電線有重新拉、冷氣管線有預留 ✅近中興大學、國光國小、東峰國中、就學方便 ✅近忠孝夜市、全聯、ALAPORT、大魯閣新時代，購物選擇多樣化 ✅近長春運動中心、東峰游泳池，運動方便大樓價錢買透天，生活機能完善，趕快來預約看屋吧！

🌱室內約 32 坪，三房格局，空間好利用，不會有壓迫感。 🌱邊間設計，臥室與雙衛浴皆開窗，白天自然採光充足 🌱全室已整理完成，入門有玄關空間，整體清爽俐落 🌱電梯可直達 B1 坡道平面車位， 🌱社區採雙門禁管理，安全性與便利性兼具。 🌱公設比低、管理費相對輕鬆，居住負擔單純。 🌱鄰近忠孝商圈、大智路商圈、第三市場、第五市場， 🌱日常採買、LaLaport、新時代、用餐選擇多元。 🌱進出可走復興路、正義街，銜接建國路與國光路， 🌱距離台中火車站與五權車站不遠，通勤移動便利。 🌱鄰近大同國小、光明國中，步行可達， 🌱九年國教免接送，對有孩子的家庭來說相對安心