"🏠魔術大空間，5房平車美視野機能宅。 🛁衛浴開窗，電梯直達B1柱邊平車。 🛡️震後宅，24小時管理、單純121戶，1梯2戶。 🏪樓下有7-11、全家、健身房、棒球場、兒91公園，建康機能強。 🛒採買好市多、秀泰百貨、愛買、中山醫就醫品質優秀。 🚇捷運、台鐵、高鐵、74快速道路銜接國道，交通路網四通八達。"

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1.近13期中山醫 大慶工學商圈 機能完善 2.中高樓層面柳川河畔 雙面採光通風佳 3.雙鐵共構 大慶車站 交通機能方便 4.和平國小 四育國中 九年國教接送方便 5.全新未住 屋主誠意出售 歡迎賞屋

【面河畔視野】【雙衛開窗】【B1平面車位】 ★建案座落東興路一段與柳川側德富路上 ★奢白的氣派大廳，挑高7米，來往之間讓住戶與賓客倍感尊榮 ★雙鐵共構大慶站，讓交通更加便利 ★和平國小、工學商圈，學區採購都便利 ★全新未住方正三房，雙衛開窗，中高樓層面河畔，B1平面車位

鄰近中山醫G13捷運站大慶火車站雙鐵共構宅 步行可至愛買、工學早市、健康黃昏市場 鄰工學商圈、高工商圈、美村南商圈，採買超便利 入則安靜，出則繁華，鬧中取靜 格局方正，高樓層，採光通風皆優良

臨德富路，門面顯眼，自住、開店皆宜 、間間大套房，臨路電梯別墅。 柳川河畔旁，河水緩緩流淌，沿岸步道可輕快慢跑，可悠然散步。  南區工學商圈，臨復興愛買、工學市場、大慶夜市、建國北黃昏市場、南屯好市多，採買便利 。 德富路已開通，能直通復興路與文心南路，大幅提升交通便利性，提升區域連結，帶動經濟發展。

1.社區稀有釋出格局,主+附29坪,附一個大平車 2.正樓中樓高度完全不壓迫,客廳高度334公分,主臥320公分,次臥230公分以上 3.二樓有部分加建約3坪以上,實際使用坪數大提升 4.周遭生活機能齊全,中山醫,愛買,樹德公園,大慶三鐵共構車站,大慶夜市應有盡有 5.社區24小時管理,指名度高

社區座落柳川第一排，且三面臨路 中山醫、愛買、大慶夜市、COSTCO、文心秀泰擁有繁華生活圈的便利 下樓就有7-11、全家、youbike、綠園道、走路150公尺有麥當勞 肯德基、工學市場、機能超優 交通四通八達，連結13期、八期、五期、七期與台灣大道 鄰近台中捷運紅線、線線雙線交會G13大慶站、烏日高鐵站

特色： 1.緊鄰十三期重劃區，近復興、文心南路愛買商圈，生活機能蓬勃發展 2.正25米東興路氣勢磅礡，有夾層方便規劃好利用 3.騎機車5分鐘，就到大慶車站、大慶捷運站，建立方便交通網路 4.社區旁就有公車站牌，增加便利的交通選擇 5.如有停車需求，本物件的車位需要另購買!

地上15層，地下4層，168戶住家，7戶店面 緊鄰13期重劃區，步行15分鐘抵台鐵、捷運大慶站，是眾多重劃區的門戶首席，緊鄰柳川水岸，沿東興路往南是工學、復興愛買雙商圈 近大慶捷運雙鐵共構 走路到中山附醫及台鐵、捷運共構的大慶站只要15分鐘，交通便利四通八達；往南可直達烏日高鐵特區，往北串連文心森林公園、公益商圈、市政府、崇德商圈、機捷特區。

1.正東興路，好規劃好利用。 2.擁有工學復興雙商圈，生活機能好便利。 3.騎車約五分鐘能抵達大慶捷運站.大慶火車站 4.社區旁即有公車站，很方便。 5.有一個B1平面車位。

●全新未住，邊間3房B1平車 ●面柳川水岸、視野開闊，格局、採光、通風佳 ●下樓就有7-11、全家便利商店 ●周邊有麥當勞、摩斯漢堡、手搖飲、工學市場 ●近大慶街、高工、美村等商圈，商家林立，生活超便利 ●中山醫、愛買、大慶夜市、好市多、迪卡儂、文心秀泰廣場近在咫尺 ●地段佳、環境優、生活機能佳、增值前景看好，總戶數175戶 ●交通四通八達，佔盡地利之變的優勢 ●連結13期、八期、五期、七期與台灣大道 ●鄰近台中捷運紅綠雙線教會G13大慶站、烏日高鐵站 ●全案採VAF空氣清淨系統、YKK AP氣密窗、Low-E玻璃，都是豪宅才有的尖端配備 ●地下室車位設有充電管槽，迎合電動車時代趨勢，也兼顧保值性

●正面25米東興路，地標顯眼 ●挑高六米，合法夾層，增進使用空間大 ●精選店面，傳承百年，適合百工百業 ●鄰近13期重劃區，坐享增值空間 ●全新完工成屋，立即可開店交屋

1.地點超好未來之翼 2.特別戶、正樓中樓 31樓跟32樓 3.室內空間約47坪 4.視野無限、還有車位

1.近復興路、文心南路、東興路一段，且東興路打通往南屯西區、西屯區交通便 利，且近大慶站雙鐵站。 2.南區地標建築物，指名度超高，近中山醫、美村商圈。 3.緊鄰和平公園，休閒、散步運動相當便利。 4.三套房獨洗獨曬、台水台電，穩定收租，立馬當收租婆(公)。

🩷屋主長期持有,三房格局空間好規劃 🩷高樓層，視野、採光、通風佳 🩷樓下就有公園、綠園道 、弘爺早餐、7-11、全家便利商店好方便  🩷工學商圈、工學市場、建國黃昏市場、愛買、大慶夜市生活機能佳 🩷鄰中山醫  大慶火車站 大慶捷運站 🩷google地圖到文心秀泰、好市多、迪卡農約6分鐘 🩷和平國小 四育國中 9年國教接送方便

1.河岸第一排，視野採光佳 2.近大慶雙鐵交通和工學商圈生活機能，愛買復興店及中山醫療，周遭商圈應有盡有 3.YKK5+5M氣密窗，全室全熱交換器，倒T型抽煙機，標配高品質建材家電

1.     稀有大樓店面合法夾層，空間規劃多變化 2.     鄰近13期，保值地段，臨10米路，隔壁是五年租約的無人蝦皮店面 3.     適合各種美業、咖啡店、自媒體辦公、零售帶貨行銷公司 4.     全新兩年輕屋齡，裝潢好設計 5.     近大慶夜市、大慶捷運、超商也就5分鐘的事生活商圈機能佳

🎯中山醫全新高樓視野3房平車⭐️泓瑞恆昕 ⭐️ 高樓視野：12 樓水岸第一排。 ⭐️ 靜音保證：YKK+5M 氣密窗，關上窗戶直接與世隔絕。 ⭐️ 機能爆表：樓下 7-11/全家隨你挑，工學商圈宵夜隨時吃。 ⭐️ 地段黃金：中山醫、13 期旁，增值有望！ ⭐️ 社區質感：屋齡僅 1.8 年，優質住宅管理。 ⭐️ 交通便利：鄰近大慶車站與捷運站，出行便利。 ⭐️ 環境優雅：臨柳川水岸景觀，享受舒適居住品質。 ✅ 地址：台中市南區東興路一段 ✅ 建坪：47.3坪（含車位） ✅ 主附：25.91坪（主建物23.42坪 + 附屬建物2.49坪） ✅ 格局：3房2廳2衛 ✅ 車位：坡道平面 ✅ 樓層：15樓的12樓 ✅ 管理費：月繳3109元 ✅ 屋齡：1.8年 ✅ 售價：2,298萬

✅【價格優勢】高樓層總價只要698萬！直逼中低樓層的售價、此戶CP值最高 ✅【獨立出入】一個門牌兩個獨立套房，可以自住一間，一間出租，減輕房貸壓力 ✅【空間大】每間套房約8坪，皆有陽台，對外窗 ✅【視野戶】視野一望無際很療癒，每天早上起床都感覺充滿希望 ✅【屋主心態好】誠意出售，出價來談 周邊環境： ✅【綠園道】下樓就是文心南十路綠園道，散步遛狗都方便 ✅【機能棒】走路可達工學市場，工學路熱鬧商圈、麥當勞，摩斯漢堡、五十嵐 ✅【老人友善】正樓下就有公車站牌，對面是中山醫中興分院 ✅【健身控】旁邊就有word gym健身房，好市多採買也只要七分鐘車程 ✅【附近環境】大慶車站車程５分鐘，中山醫、建國市場三分鐘，走路到大慶夜市 好物件稍縱即逝☎️ 歡迎立即來電預約

🏡中山醫震後｜綠園道高樓層視野3房 位於南區、西區交界精華地段，鄰近13期重劃區，未來增值潛力佳！ 社區樓高32樓，本戶位於19樓高樓層，享有遼闊視野與極佳採光通風，居住舒適度滿分。 📍生活機能完善 近中山醫、愛買商場、大慶火車站、迪卡儂、好市多、工學商圈 食衣住行一次到位，交通便利、採買輕鬆 ✨物件特色 ✔ 高樓層視野遼闊，採光明亮 ✔ 通風良好，居住舒適 ✔ 近13期發展區域，潛力佳 ✔ 綠園道環境，生活品質優 ✔ 南區西區交界，地段精華 優質地段 + 高樓視野 + 完善機能 自住置產皆適合！

🌈特色：19年輕齡震後宅，近中山醫院、大慶捷運站、綠園道，雙套房，屋況特優，收租自住皆宜，目前二間月租18000/月。10分鐘可到好市多、迪卡儂 社區樓下就有便利商店、下樓就是綠園道 下樓就有公園不用過馬路.

1.三房間間可放雙人床，省去不經常使用的前陽台，讓客用空間更寬敞。 2.雙衛浴開窗，乾溼分離不潮溼，YKK AP氣密窗讓室內可以很安靜不怕吵。 3.精心挑選好進出的車位，是柱邊喔。 4.近愛買及工學商圈，生活機能便利。 5.進綠園道及醫院，長輩入住好安心。

臨路電梯5層樓別墅 單層套房 各自獨立空間 南接高工路文心南路 北接建國路 一二樓可規劃店面使用 近健身房 愛買 工學市場 大慶夜市 樹德停車場1800$/月每月電梯保養1800/月 住店 適合美業 私人工作室 辦公室

柳川第一排水岸景觀：社區面柳川，部分戶別可享有水岸視野與較開闊棟距，居住景觀及採光條件優於一般市區大樓。 三面臨路、大棟距規劃：基地三面臨路，出入動線完整，住家棟距約35～50米，較能兼顧通風、採光與隱私。 戶戶雙衛浴、車位配比佳：全案規劃戶戶雙衛浴，車位為平面式180個、配比約1:1.03，多數住戶可配置一個車位。 公設實用：設有7米挑高接待大廳、閱覽室、健身房、Lounge Bar、家教室、信箱區與曬被區，屬於精緻但實用的公設規劃。  建材與設備較完整：採用YKK AP氣密窗、Low-E膠合玻璃、VAF空氣清淨系統、國際牌廚具、電子鎖與電動曬衣架等，地下室車位亦預留電動車充電管槽。 交通:近台鐵與捷運綠線共站的大慶站，步行約10分鐘、車行約5分鐘；可快速往台中火車站、烏日高鐵站，並近台74快速道路。 商圈採買:步行可達工學商圈、工學市場、愛買與連鎖健身房；車行可至好市多、復興商圈， 學區:鄰近和平國小、四育國中 綠地休閒:鄰柳川水岸、工學北路綠園道，周邊另有和平公園、樹德公園與東興球場 未來發展:緊鄰十三期重劃區，並有大慶車站、商圈與醫療資源支撐，區域生活機能與發展滑」受到市場關注

1.一樓挑高7米氣派大廳，全新未住，雙衛浴開窗。 2.格局方正，邊間採光佳，水岸第一排，永久棟距。 3.近工學、大慶、愛買商圈，採買方便，大慶雙鐵共構交通便利。 4.近中山醫大，醫療方便。 5.近和平國小、四育國中，九年國教，接送方便。

1.室內挑高空間大，高樓層視野佳，衛浴開窗，電梯直達B1柱邊平車 2.南區核心地段，十三期重劃區具未來發展潛力 3.震後宅，24小時管理、單純121戶，1梯2戶。 4.樓下有7-11、全家、健身房、棒球場、公園，機能強。 5.近好市多、秀泰百貨、愛買、市場 6.中山醫5分內，就醫品質優秀。 7.捷運、台鐵、高鐵、快速道路銜接國道，交通四通八達。

1.近中山醫、雙鐵共構、大慶夜市，地點佳 2.高樓，視野採光非常好 3.建國北黃昏市場、愛買、全聯、工學市場，採買方便 4.夾層增建多10坪左右使用空間 5.稀少釋出，5房附B1平面車位 6.社區單純約120戶，24小時管理

@大樓價買邊間臨路店面電梯透天 -鄰工學商圏 自住.開店 皆宜- 1. 鄰 13期重劃區、柳川水岸、工學.復興愛買雙商圈、健康公園、南屯好市多、大慶夜市 2. 步行15分達 大慶雙鐵共構站、中山附醫 ~往南-烏日高鐵特區/ 往北-文心森林公園、公益.草悟道商圈 3. 鄰 永春國小雙語學校、崇倫國中.名校9年一貫 -精華地段 保值能力佳-

南區最划算 高樓視野三房 鄰近大慶雙鐵共構 交通建設便利 工學商圈 市場 採買便利機能好 鄰近學區 和平國小 四育國中 9年免接送 好事多 文心秀泰 5分鐘 逛街買好地方 鄰近中山醫 醫療系統完善 旁邊13期起漲點 提早入主享紅利

社區目前唯一釋出的兩房｜兩房兩衛配置，面河畔景觀，日常起居更有餘裕。 社區規劃｜168戶住家、7戶店面。 雙鐵交通｜鄰近捷運綠線與台鐵大慶站，可轉乘台鐵；出差就搭捷運至高鐵臺中站，放假時帶毛孩去豐樂公園放風、到秀泰影城吃飯看電影！ 生活機能｜周邊串聯大慶、工學商圈，鄰近中山醫，採買、餐飲與醫療資源都能兼顧；位置也緊鄰十三期重劃區。 室內配備用心｜日本大建室內靜音門、國際牌全套廚具、VAF空氣清淨系統、YKK AP氣密窗及 Low-E 玻璃，把居住質感落實在每天用得到的細節。 兩房兩衛的實用、河畔景觀的舒心，加上大慶雙鐵與成熟生活圈，很適合想在便利之中，保有自在居家節奏的你～