南區超值好房!低總價!全新整理輕鬆成為有殼一族  水電.瓦斯管線全室更新  旁邊就有停車場好停車  可月租  周邊綠園道環境  散步走走好愜意  步行就能到便利商店.國圖館.全聯  2-5分鐘車程附近還有忠孝路夜市.長春運動中心.美食餐廳  交通：台中火車站.五權車站  生活機能真的超方便!

南區超值好房!低總價!全新整理輕鬆成為有殼一族  水電.瓦斯管線全室更新  旁邊就有停車場好停車  可月租  周邊綠園道環境  散步走走好愜意  步行就能到便利商店.國圖館.全聯  2-5分鐘車程附近還有忠孝路夜市.長春運動中心.美食餐廳  交通：台中火車站.五權車站  生活機能真的超方便!

社區戶數單純僅 99 戶，單層 2 戶，住起來安靜不擁擠。 本戶位於 高樓層邊間，面向復興路，採光通風極佳，視野開闊無遮蔽。 生活機能超便利： •鄰近 五權車站、中興大學、國家圖書館 •步行即可到 全聯 •周邊商家完善，交通、採買都很方便 非常適合重視環境、機能與居住品質的家庭

✅輕屋齡南區高指名社區，三房平車 ✅近西區、東區，中投公路、五權車站，交通便利 ✅下樓全聯、7-11、五金百貨，學府商圈，近忠孝夜市，機能極佳 ✅緊鄰國圖館、復興綠園道、中興大學，散步遛狗運動超方便 ✅公設齊全，中庭花園、遊戲室、健身房、KTV ✅大同國小、光明國中，9年國教騎車5分鐘

女王萬歲位於南區新榮街上，鄰近國立公共資訊圖書館 總戶數為169戶，共規劃2房跟3房及4間店面 社區於112年4月竣工，公設規劃接待大廳、中庭花園、親子遊戲室 交誼廳、健身房、空中花園、KTV室、曬被區 本戶十一樓朝南，兩梯七戶配置 室內使用坪數約16坪，並配置一個B4機上車位

1。中興大學、國圖館特區，高指名度社區 2。方正格局，高坪效設計，無浪費走道空間 3。明亮寬敞大2房，間間都能放得下雙人床 4。衛浴乾濕分離，有開窗，通風乾爽 5。南區黃金地段，未來最具增值 6。近忠孝夜市國賓影城東區三井lalaport

環境特性1：約2 分鐘即達國家圖書館，約3 分鐘抵長春國民運動中心，休閒資源完善。 環境特性2：緊鄰國立公共資訊圖書館，具備濃厚的書香氛圍。 物件特性3：下樓即是全聯超市、7-11、五金行，生活採買便利。      物件特性4：格局寬敞明亮，通風良好。

✅20樓高樓層視野無遮蔽，一層6戶3梯，戶戶邊間純住宅。 ✅ 格局客變為更佳時尚的格局，小房間及廚房縮小增加了餐廳空間，餐廳也已經預留好中島的管路。 ✅主臥浴室取消浴缸改為淋浴間，公共空間及臥室地板為深色SPC石晶地板。 ✅緊鄰國圖館、復興園道萬坪綠帶走廊。離中興大學也僅750公尺。 ✅周邊機能完善，便利商店、全聯、各式餐飲，生活機能超便利。

✅座落南區珍稀名宅地段 ✅萬坪綠帶走廊，底蘊濃厚文教氣息 ✅朝西南面國圖館無限視野 ✅最佳設計客變，客廳更大，中島管線皆配置完成 ✅餐廳可規劃整排電器櫃，美式居家風 ✅高樓層面國圖館頂級視野盡收眼底 ✅下樓雙公園、鄰近五權車站、美術館 ✅預計2026年第四季交屋 ✅擁有1600坪壯闊基地、惠宇在南區、十三期還有十塊地還沒推，買在起漲點 ✅興大家長、律師、法官首選，此區最頂級建案

1.國圖館特區，近五權車站，核心地段。 2.中興大學生活圈、忠孝夜市商圈，旁邊就是全聯，生活機能極佳。 3.社區基地面積約692坪，2棟規劃，樓層規劃地上15層，地下4層，共165戶住家、4戶店面。 4.公設規劃中庭花園、交誼廳、健身房、會議室、親子遊戲區、KTV。 5.建材規劃：日本Rinnai三機(隱藏式排油煙機、檯面式瓦斯爐、落地式烘碗機)、日本YKK氣密窗(有效阻隔30db噪音)、日本TOTO電腦馬桶座、下崁式面盆、德國GROHE龍頭及定溫花灑、日本國際牌暖風機、三合一電子感應門鎖、德國KRONOTEX精工木地板(搭配德國橡膠隔音墊)、工作陽台標配日本YKK三合一鋁門。

🔺社區99戶，戶數單純，面復興路無限視野 🔺格局方正、邊間、高樓層!棟距超遠! 🔺近中興大學、五權車站，與國圖館、惠宇新建案為鄰 🔺附近車位可租:賺錢時代樓下(依樓層2000-2500月).國圖館停車場(2000/月)

中高樓層無限視野戶，格局方正，採光通風極佳 中興/忠孝 雙商圈 生活機能佳 邊間寬敞明亮 通風無遮蔽 下樓就是全聯 生活採買方便 標準3房 精美裝潢 近興大 五權車站 國圖館

1. 復興園路、草悟道，國圖館特區、國美館特區、興大學府城 2. 五權車站、台中高中、愛買復興店、健康公園、工學商圈、中山醫大，知名學府 3. 2房2廳1衛(開窗)、全新裝潢、入門玄關、新婚首選、小資最愛 4. 低總價、低公設、置產/自住/投資收租(高投報)

♦正復興路三段、近國資圖、臨綠園道♦ ♦緊鄰興大智慧醫療園區、惠宇國圖館♦ ♦１＋１房、衛浴開窗，享受無限視野♦ ♦客廳寬敞、臥室空間適中、獨立廚房♦ ♦周邊店家林立，豐富您的精緻好生活♦

物件特色： 1.五分鐘即達五權車站，可接高鐵站及大慶捷運站，三鐵共構                                                                                               2.下樓即是全聯超市、7-11、五金行，生活採買便利                                                                                                                                3.近忠孝夜市、興大商圈，生活便利                                                                                                                                                          4.臨南區、西區交界，交通便利                                                                                                                                                                5.格局方正採光佳、衛浴開窗通風佳

鄰近中興大學學區與五權車站，生活機能完善、交通便利，環境清幽、學風純樸。 屋況近新，格局方正採光佳，低管理費、生活成本負擔輕。 適合首購族、小家庭、教師與上班族首選入門宅。 ✨亮點特色： 輕屋齡設計，屋況佳免整理 中興學區生活圈，機能完整 步行可達五權車站、交通便利 近商圈、市場、公園、超商 自住或收租皆宜

1近圖書館，綠園道，中興大學。 2樓下就是全聯，忠孝夜市生活機能好。 3新大樓格局方正，交通方便，首購首選。 4公設有交誼廳、健身房、會議室、親子遊戲區、KTV。

*格局方正、裝潢美屋 *社區旁就是全聯、便利商店，走路吃喝採買好便利 *走路可到新榮公園散步 *中興大學、國圖館特區，近五權車站，南區核心地段 *本戶視野無遮蔽 *大平面車位

✅惠宇建設 台中人高知名度建商之一，即將成為南區最新地標，未來性指日可待 ✅戶戶邊間雙面採光、梁柱外推公私領域分離 ✅雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 ✅緊鄰忠孝商圈.美村南商圈.復興商圈與學府路商圈，餐飲小吃與商家林立，吃喝採買非常方便。 ✅忠孝路夜市著名的美食聚落，步行或短程車程即可達 ✅全聯福利中心、家樂福超市，以及不遠處的福平市場，購買生鮮日常用品便利 ✅基地面積1602坪，公設完整及豐富，分別規劃19、23、26 層三棟超高大樓。 ✅公設:大廳.交誼廳.宅配室.閱覽室.KTV.多功能教室.律動教室.兒童遊戲室.健身房

🌱惠宇國圖館-口碑良好的 惠宇建設/惠昇建設規劃，整體規模漂1,600坪大基地總戶數有271戶。 🌱優越地段 — 緊鄰 國立公共資訊圖書館（國圖館）、綠地公園及休憩空間，鄰近 復興園道、大型綠地與街廓綠海，居住空間舒服。 🌱步行2分鐘即可到全聯福利中心，周邊還有福平市場、家樂福，鄰近忠孝路夜市、學府路商圈、興大商圈；生活機能成熟便利。 🌱社區靠近國圖館與知名中興大學；國中小學區完整，國光國小、光明國中、四育國中整體文教氛圍濃。 🌱屋主心態良好，出價都可談， 現況3改2，公共區域寬敞舒服，無限視野戶，本棟別前面社區樓高18樓，20樓有視野稀有釋出。 🌱本戶配有B5獨立連號雙平車，有加裝充電樁 🌱本戶有部分客變，承辦有詳細資料，社區賺超級少戶別，誠意出售

社區與地段優勢 「惠宇國圖館」位於南區新榮街、新華街與學府路一帶，屬台中藝文縱軸線南段國圖館生活圈，鬧中取靜的大基地名宅聚落。 社區三面臨路、基地約1600坪，零店面純住宅，一層六戶三梯，出入單純、棟距舒適，中高樓層享綠意與市景視野。 惠宇品牌在台中口碑穩健，國圖館為其南區指標代表作之一，社區規劃大量植栽與水景，門廳尺度與公設質感優於一般重劃區首購產品，適合作為長期自住換屋型產品。 國圖館生活圈房價相較北區科博、西區國美，同屬藝文軸線卻更親民，被視為CP值高的文教宅聚落。 最大亮點是與「國立公共資訊圖書館」為鄰，此館為地上五樓、地下二樓的大型特色圖書館，被國際媒體評為全球獨特圖書館之一，親子共讀、自修、展覽與講座資源豐富，走路即可享受圖書館生活。 週邊還有愛心花園、復興園道綠帶等綠地空間，孩子放電、長輩散步、假日慢跑都相當便利。 生活機能與商圈 國圖館周邊坐擁興大商圈、美村商圈與忠孝路觀光夜市等成熟商圈，食衣住行娛樂一應俱全。 日常採買除傳統市場如福平市場外，亦有全聯、超市與連鎖便利商店，步行或短程機車數分鐘內即可到達，生活相當便利。 南區本身老商圈基礎扎實，加上國圖館新興住宅聚落帶來的人口與消費力，區域生活氛圍兼具老市區機能與新社區質感。 對於在市中心上班、又希望居住環境單純、機能齊全的自住族，是相當均衡的選擇。 交通與通勤機能 交通方面，基地鄰近高工路、復興路、文心南路等主要幹道，銜接市區及大里方向相當快速，通勤開車機動性高。 透過高工路西接文心南路、東至大明路，可串聯捷運綠線與大里區，未來轉乘大眾運輸或跨區通勤更方便。 鐵路高架化後，南區與西區邊界感被縫合，往台中車站、五權車站一帶更順暢，對台鐵通勤族是一大優勢。 市府近年亦投入經費改善南區路網，包括樹德國小周邊新闢道路、建國北路拓寬與德富路打通等工程，整體車流動線愈來愈完整，有利未來居住品質與房價穩定性。 本戶配置B5雙平面車位，對兩台車以上或常需開車通勤的家庭而言，停車空間充足、不需互相移車，使用便利性與保值性遠勝機械車位。 平面車位亦適合長輩與親友來訪停車，搭配社區三部電梯直達地下室，雨天上下車也能優雅從容。 戶別亮點與適合族群 K棟20樓屬高樓層，視野穿越周邊建物，可遠眺城市景觀，白天採光充足、夜晚燈火景致宜人，對重視景觀與隱私的自住客特別加分。 社區產品原規劃約39–55坪三至四房，此戶為「三房改兩房」，室內尺度更寬敞、公私領域分明，適合小家庭、雙薪夫妻或預留書房、工作室需求的族群。 客變項目【辦退】 1•廚房隔間與防火門。 2．瓦斯爐與瓦斯配管。 3•公共浴室壁掛式馬桶與水箱。 4•花灑與入壁式變溫主機。 5•玄關、餐廳、客廳地磚。 6•工作陽台曬衣架。 金客變項目【新增】 1．廚房新增220V電源。 2．新增BOSCH IH爐。 3．新增BOSCH 蒸爐。 （電器櫃與設備點交不安裝）屋主可協助安裝 4．工作陽台新增瓦斯爐出口＋安全開關（提供瓦斯型烘衣機用） 5．地下室1車位新增汽車充電電源（B5-56）

惠宇建設品質保證 三房兩廳前後陽台雙衛開窗 高樓邊間無限視野國資圖第一排，絕佳棟別，稀有釋出 戶戶皆邊間、雙面採光，廁所都有對外開窗，通風採光佳 步行2分鐘達全聯、家樂福超市 車程2分鐘國家圖書館、3分鐘長春國民運動中心

✅興大國圖館輕屋齡正三房平車 ✅女王萬歲社區唯一三房釋出 ✅柱邊平面車位 ✅中高樓層邊間採光、通風佳 ✅屋主用心裝潢可直接入住 ✅近興大醫療BOT案未來可期

🌏女王萬歲🌏親友件帶看方便，2年屋，鄰近中興大學國圖館 🏆社區於112年4月竣工，公設規劃接待大廳、中庭花園、健身房、親子遊戲室、KTV室、曬被區 總戶數：【169】機車位：【B1-142】 🍀方正格局，高坪效設計，無浪費走道空間 🚽廚具林內三機、YKK氣密窗、TOTO電腦馬桶座、德國GROHE龍頭、國際牌暖風機、三合一電子感應門鎖 🎯旁邊全聯、7-11、全家、忠孝興大雙商圈，機能超方便

•華王名廈｜國圖館旁全新裝潢2房，鬧中取靜、投資自住兩相宜！ •黃金地段： 位於國立圖書館、國立中興大學特區，緊鄰復興園路、草悟道，人文薈萃，生活機能完善。  •交通便利： 近五權車站，交通便捷，無論是開車或搭乘大眾運輸都十分方便。  •學區優質： 周圍有台中高中、中山醫學大學等知名學府，文風鼎盛，適合家庭居住。  •生活機能完善： 愛買復興店、健康公園、工學商圈等生活機能一應俱全，購物、運動、休閒皆方便。  •格局方正： 2房2廳1衛，格局方正，採光通風良好。  •全新裝潢： 全室全新裝潢，質感提升，省去裝修煩惱，可立即入住。  •入門玄關： 獨立玄關設計，室內空間更顯寬敞。  •衛浴開窗： 衛浴開窗，通風良好，保持乾燥。  •低總價、低公設： 低總價、低公設，適合首購族或小資族。  •高投報率： 出租中，月租2.3萬、投報4.19%。  華王名廈 這間全新裝潢的2房華廈，不僅擁有絕佳的地理位置，更擁有舒適的居住空間。 無論是新婚小夫妻、小資族，或是想在精華地段置產的投資客，都是您不容錯過的選擇！

鄰近中興大學,國立公共資訊圖書館~ 坐擁翠綠園道,公園,人文素養大學生活圈~ 優質社區管理,舒適室內空間~ 讓您洗去一天繁忙的辛勞~ 好屋值得您擁有~~

全新整理/入門玄關/2房2廳1衛 小資族的最愛/收租自住皆可 大樓旁有停車位可租/出入便利 水.電.瓦斯.全室都更新/立即可進住 近國立公共圖書館/出入超便利/近中興大學

❤️格局方正，衛浴開窗，2個房間都放得下雙人床，坪效超好 ❤️近中興大學、國圖館，人文薈萃 ❤️下樓就有全聯、7-11，採買方便                                                                                     ❤️南區、西區交界，生活機能完善                                                                                                                                                                      ❤️學區:大同國小、光明國中