🍎室內16坪，建商很會規劃，格局寬敞明亮，大兩房、大空間 🍎汽車進出由10米新榮街進出，此戶配平移汽車位、平面機車位各一 🍎南區黃金地段，下樓就是全聯，周圍自成商圈，臨忠孝路夜市、大慶夜市、市場、愛買、大買家，生活機能強 🍎正復興路重要核心道路，緊鄰捷運紅線五權車站，交通四通八達 🍎鄰中興大學、光明國中以及百年名校大同國小等優質學區 🍎美術館特區有市區少見的高綠覆率，坐擁翠綠園道、公園、人文素養大學生活圈 🍎社區管理24小時保全管理，公設規劃中庭花園、交誼廳、健身房、會議室、親子遊戲區、KTV 🍎距離台中忠孝路商圈，砸3億重金打造的「總太國賓影城」僅五分鐘車程，更為周邊增加娛樂休閒氣息 🍎建材規劃：日本Rinnai三機(隱藏式排油煙機、檯面式瓦斯爐、落地式烘碗機)、日本YKK氣密窗(有效阻隔30db噪音)、日本TOTO電腦馬桶座、下崁式面盆、德國GROHE龍頭及定溫花灑、日本國際牌暖風機、三合一電子感應門鎖、德國KRONOTEX精工木地板(搭配德國橡膠隔音墊)、工作陽台標配日本YKK三合一鋁門

🍎室內16坪，建商很會規劃，格局寬敞明亮，大兩房、大空間 🍎汽車進出由10米新榮街進出，此戶配平移汽車位、平面機車位各一 🍎南區黃金地段，下樓就是全聯，周圍自成商圈，臨忠孝路夜市、大慶夜市、市場、愛買、大買家，生活機能強 🍎正復興路重要核心道路，緊鄰捷運紅線五權車站，交通四通八達 🍎鄰中興大學、光明國中以及百年名校大同國小等優質學區 🍎美術館特區有市區少見的高綠覆率，坐擁翠綠園道、公園、人文素養大學生活圈 🍎社區管理24小時保全管理，公設規劃中庭花園、交誼廳、健身房、會議室、親子遊戲區、KTV 🍎距離台中忠孝路商圈，砸3億重金打造的「總太國賓影城」僅五分鐘車程，更為周邊增加娛樂休閒氣息 🍎建材規劃：日本Rinnai三機(隱藏式排油煙機、檯面式瓦斯爐、落地式烘碗機)、日本YKK氣密窗(有效阻隔30db噪音)、日本TOTO電腦馬桶座、下崁式面盆、德國GROHE龍頭及定溫花灑、日本國際牌暖風機、三合一電子感應門鎖、德國KRONOTEX精工木地板(搭配德國橡膠隔音墊)、工作陽台標配日本YKK三合一鋁門

南區超值好房!低總價!全新整理輕鬆成為有殼一族  水電.瓦斯管線全室更新  旁邊就有停車場好停車  可月租  周邊綠園道環境  散步走走好愜意  步行就能到便利商店.國圖館.全聯  2-5分鐘車程附近還有忠孝路夜市.長春運動中心.美食餐廳  交通：台中火車站.五權車站  生活機能真的超方便!

社區戶數單純僅 99 戶，單層 2 戶，住起來安靜不擁擠。 本戶位於 高樓層邊間，面向復興路，採光通風極佳，視野開闊無遮蔽。 生活機能超便利： •鄰近 五權車站、中興大學、國家圖書館 •步行即可到 全聯 •周邊商家完善，交通、採買都很方便 非常適合重視環境、機能與居住品質的家庭

💥首購族、小夫妻、興大師生首選 💥旁邊全聯、7-11、全家、忠孝興大雙商圈，機能超方便 💥近綠川水淨樂園，適合退休生活 💥格局方正、衛浴開窗，空間好利用 💥鄰近中興大學、國圖館，明星學區、自住首選

社區名稱：【女王萬歲】總戶數：【169】機車位：【B1-142】 ✔︎ 中興大學、國圖館特區，高指名度社區 ✔︎ 方正格局，高坪效設計，無浪費走道空間 ✔︎ 明亮寬敞大2房，間間都能放得下雙人床 ✔︎ 衛浴乾濕分離，有開窗，通風乾爽 ✔︎ 廚具林內三機、YKK氣密窗、TOTO電腦馬桶座、德國GROHE龍頭、國際牌暖風機、三合一電子感應門鎖 ✔︎ 學府路、忠孝路商圈地段好：全聯、7-11、全家、銀行、郵局、五權車站、中投公路，食衣住行都便利 ☛ 歡迎入主，預約賞屋 ☚

環境特性1：約2 分鐘即達國家圖書館，約3 分鐘抵長春國民運動中心，休閒資源完善。 環境特性2：緊鄰國立公共資訊圖書館，具備濃厚的書香氛圍。 物件特性3：下樓即是全聯超市、7-11、五金行，生活採買便利。      物件特性4：格局寬敞明亮，通風良好。

1. 水、電、瓦斯全室更新 2. 有電梯，戶數少很單純 3. 走路立馬就到國資圖、中醫大學、全聯 4. 房子旁有大停車場，可月租 5.小家庭、單身貴族首選，收租超好租，立即晉升市區包租公

🔺社區99戶，戶數單純，面復興路無限視野 🔺格局方正、邊間、高樓層!棟距超遠! 🔺近中興大學、五權車站，與國圖館、惠宇新建案為鄰 🔺附近車位可租:賺錢時代樓下(依樓層2000-2500月).國圖館停車場(2000/月)

『惠宇國圖館』座落南區珍稀名宅地段，擁有1600坪壯闊基地，一層6戶3梯，0店面。精心規劃3到4房空間。 出入單純，臨路謙退，戶戶為邊間雙面採光設計，的綠色植栽，並搭配水池造景，生活舒適，周圍有萬坪綠帶走廊，底蘊濃厚的文教氣息。 社區豐富多元公設與周邊機能完善成熟，便捷交通與優質學府林立受到關注 國圖館的生活機能非常成熟，三站直達三鐵共構台中高鐵站 五權南路銜接中投快速道路、國道三號，復興路高效串聯台74線快速道路與國道一號 📍開車2分鐘全聯福利中心 📍開車2分鐘中興大學 📍開車3分鐘綠川水淨樂園 📍開車4分鐘大同國小、光明國中 📍開車6分鐘五權車站 📍開車7分鐘健康公園

1興大及國圖館旁.社區旁就全聯福利中心. 2位於興大學府路及復興路熱鬧商圈旁.鄰近新榮公園.興大學生上課散步方便.採買購物生活交通機能強. 3衛浴有開窗.房間皆可放雙人床.採光通風佳.隔局方正.屋況美免整理可立即入住 4社區質感佳.附機上休旅大車位

1近圖書館，綠園道，中興大學。 2樓下就是全聯，忠孝夜市生活機能好。 3新大樓格局方正，交通方便，首購首選。 4公設有交誼廳、健身房、會議室、親子遊戲區、KTV。

女王萬歲位於南區新榮街上，鄰近國立公共資訊圖書館 總戶數為169戶，共規劃2房跟3房及4間店面 社區於112年4月竣工，公設規劃接待大廳、中庭花園、親子遊戲室 交誼廳、健身房、空中花園、KTV室、曬被區 本戶十一樓朝南，兩梯七戶配置 室內使用坪數約16坪，並配置一個B4機上車位

台中南區指標案「惠宇國圖館」優越地理位置、惠宇建設品牌加持，周邊國圖館和綠地的環 繞 緊鄰國立公共資訊圖書館，周邊有中興大學、中山醫學大學、國立台中教育大學、台中女中等多所學府，具備濃厚的書香氛圍。 •是台中知名的老字號品牌『惠宇建設』，以建材講究、產品保值、售後服務完整快速著稱，在台中人心中有良好口碑。 •公設規劃實用，涵蓋迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能室、溫書室等。其中視聽室設有兩道門，加強隔音與隱私，環保資源室也設有冷氣，提升住戶便利性。 •戶戶邊間、樑柱外推、公私領域分離、雙排獨立式廚房設計、冷氣室外機外置，不佔用陽台空間。

🌱台中南區指標案「惠宇國圖館」優越地理位置、惠宇建設品牌加持，周邊國圖館和綠地的環繞 🌱緊鄰國立公共資訊圖書館，周邊有中興大學、中山醫學大學、國立台中教育大學、台中女中等多所學府，具備濃厚的書香氛圍。 🌱是台中知名的老字號品牌『惠宇建設』，以建材講究、產品保值、售後服務完整快速著稱，在台中人心中有良好口碑。 🌱公設規劃實用，涵蓋迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能室、溫書室等。其中視聽室設有兩道門，加強隔音與隱私，環保資源室也設有冷氣，提升住戶便利性。 🌱戶戶邊間、樑柱外推、公私領域分離、雙排獨立式廚房設計、冷氣室外機外置，不佔用陽台空間。

1. 復興園路、草悟道，國圖館特區、國美館特區、興大學府城 2. 五權車站、台中高中、愛買復興店、健康公園、工學商圈、中山醫大，知名學府 3. 2房2廳1衛(開窗)、全新裝潢、入門玄關、新婚首選、小資最愛 4. 低總價、低公設、置產/自住/投資收租(高投報)

物件特色： 1. 位於南區西區交界處，地點佳 2.5分鐘即達五權車站，可接大慶捷運站及高鐵，三鐵共構，交通便利 3.公園綠地多、全聯7-11下樓就到 4.鄰國圖館、忠孝夜市、興大商圈，生活便利

近復興路三段，緊鄰復興園道、國圖館 屋內全新整理，空氣流通佳，採光棒 近中興大學，交通便利，生活機能優，可搭乘大眾運輸 總樓層7樓，位於6樓，屋外景觀優美，視野效果佳 置產/自住/投資收租 入門玄關隔離灰塵

l   H棟朝西北，享無限遼闊視野，社區總樓高 26 層，景觀層次豐富。 l   戶戶皆有開窗，雙面採光明亮，入門設有玄關動線更舒適。 l   衛浴皆為對外開窗設計，通風佳、不潮濕，採光自然充足。 l   樑柱外推規劃，室內無柱更好利用，裝潢配置彈性大。 l   獨立式雙排廚房，並連接陽台，能有效降低油煙進入室內。 l   步行 約2 分鐘可達全聯、家樂福超市，生活採買超便利。 l   車程 約2 分鐘即達國家圖書館，約3 分鐘抵長春國民運動中心，休閒資源完善。

「女王萬歲」安靜地佇立在台中南區新榮街的風裡，有一種慢下來的節奏。離五權車站不遠，像是一段旅程的起點，又像是一處心意停泊的所在。 周邊是孩子們朗朗書聲的學區──信義國小、大同國小、光明國中，讓生活更添一點文教的香氣。 走幾步，就能遇見復興園道的風、新榮公園的綠，那些枝葉輕搖的瞬間，提醒我們：日子應該是柔軟的。 主附約16坪，被妥帖地切成兩房，方正、明快、高坪效，像是為懂得生活的人量身雕琢。 日本 Rinnai 廚具、TOTO 智能馬桶、德國 KRONOTEX 木地板——每一個選擇都細膩到能感覺得到質感的重量。 中庭花園的綠意、親子遊戲區的笑聲、健身房裡流動的節奏、KTV 裡釋放的聲音，構成一個完整的日常宇宙。

物件特色： 1.五分鐘即達五權車站，可接高鐵站及大慶捷運站，三鐵共構                                                                                               2.下樓即是全聯超市、7-11、五金行，生活採買便利                                                                                                                                3.近忠孝夜市、興大商圈，生活便利                                                                                                                                                          4.臨南區、西區交界，交通便利                                                                                                                                                                5.格局方正採光佳、衛浴開窗通風佳

♦正復興路三段、近國資圖、臨綠園道♦ ♦緊鄰興大智慧醫療園區、惠宇國圖館♦ ♦１＋１房、衛浴開窗，享受無限視野♦ ♦客廳寬敞、臥室空間適中、獨立廚房♦ ♦周邊店家林立，豐富您的精緻好生活♦

鄰近中興大學學區與五權車站，生活機能完善、交通便利，環境清幽、學風純樸。 屋況近新，格局方正採光佳，低管理費、生活成本負擔輕。 適合首購族、小家庭、教師與上班族首選入門宅。 ✨亮點特色： 輕屋齡設計，屋況佳免整理 中興學區生活圈，機能完整 步行可達五權車站、交通便利 近商圈、市場、公園、超商 自住或收租皆宜

✅座落南區珍稀名宅地段 ✅萬坪綠帶走廊，底蘊濃厚文教氣息 ✅朝西南面國圖館無限視野 ✅最佳設計客變，客廳更大，中島管線皆配置完成 ✅餐廳可規劃整排電器櫃，美式居家風 ✅高樓層面國圖館頂級視野盡收眼底 ✅下樓雙公園、鄰近五權車站、美術館 ✅預計2026年第四季交屋 ✅擁有1600坪壯闊基地、惠宇在南區、十三期還有十塊地還沒推，買在起漲點 ✅興大家長、律師、法官首選，此區最頂級建案

🐈室內全新整理，水、電線全室更新 🐈小資族一卡皮箱入住，投資置產自住皆合宜 🐈臨復興路、忠明南路，路邊車格、停車場，車位超多 🐈下樓即綠地、國圖館，休閒散步好去處 🐈近五權車站，南來北往交通便利 🐈臨美村路、忠孝夜市，吃喝採買一應俱全

🏠 物件位置：南區國圖館旁，地點便利、生活機能佳。 🔧 房屋狀況：水電管路全數更新，免除後續整修困擾。 可直接入住，完全免整理。 🌞 採光與通風：次頂樓邊間，採光極佳。 衛浴有對外窗，通風良好、不潮濕。 💰 價格與投資性：低總價，用公寓價格就能買到電梯兩房物件。無論自住或投資皆適合。 🚗 停車便利：路邊設有多個停車格，旁邊也有停車場可租用車位，停車無虞。 👨‍👩‍👧‍👦 適合對象：非常適合首購族、新婚夫妻或小家庭。

 📍裝潢精緻，水、電、瓦斯全室翻新，全屋煥然一新 ！  📍格局方正，臥室&衛浴皆開窗，通風、採光一流！  📍次頂樓樓層佳，鬧中取靜，居家環境舒適！  📍有子母車，垃圾處理便利，免受倒垃圾煩惱！  📍近五權車站、圖書館、復興園道，周邊商圈環繞，生活機能佳！  📍旁邊就是停車場，解決愛車停放困擾！

●2年屋，2大房皆可放得下雙人床，衛浴開窗 ●興大，國圖館走路就到，濃厚書香人文氣息 ●學府商圈、忠孝夜市，美食林立便利生活從早到晚 ●近台鐵五權站，中投公路，交通超便利

🌏女王萬歲🌏親友件帶看方便，2年屋，鄰近中興大學國圖館 🏆社區於112年4月竣工，公設規劃接待大廳、中庭花園、健身房、親子遊戲室、KTV室、曬被區 總戶數：【169】機車位：【B1-142】 🍀方正格局，高坪效設計，無浪費走道空間 🚽廚具林內三機、YKK氣密窗、TOTO電腦馬桶座、德國GROHE龍頭、國際牌暖風機、三合一電子感應門鎖 🎯旁邊全聯、7-11、全家、忠孝興大雙商圈，機能超方便

•華王名廈｜國圖館旁全新裝潢2房，鬧中取靜、投資自住兩相宜！ •黃金地段： 位於國立圖書館、國立中興大學特區，緊鄰復興園路、草悟道，人文薈萃，生活機能完善。  •交通便利： 近五權車站，交通便捷，無論是開車或搭乘大眾運輸都十分方便。  •學區優質： 周圍有台中高中、中山醫學大學等知名學府，文風鼎盛，適合家庭居住。  •生活機能完善： 愛買復興店、健康公園、工學商圈等生活機能一應俱全，購物、運動、休閒皆方便。  •格局方正： 2房2廳1衛，格局方正，採光通風良好。  •全新裝潢： 全室全新裝潢，質感提升，省去裝修煩惱，可立即入住。  •入門玄關： 獨立玄關設計，室內空間更顯寬敞。  •衛浴開窗： 衛浴開窗，通風良好，保持乾燥。  •低總價、低公設： 低總價、低公設，適合首購族或小資族。  •高投報率： 出租中，月租2.3萬、投報4.19%。  華王名廈 這間全新裝潢的2房華廈，不僅擁有絕佳的地理位置，更擁有舒適的居住空間。 無論是新婚小夫妻、小資族，或是想在精華地段置產的投資客，都是您不容錯過的選擇！

🏙️ 公寓價買電梯華廈，水電瓦斯全面更新，雙面採光、衛浴開窗，不買可惜！ 📍 🛠️ 全新翻新・水電瓦斯管線全面更新！ 現況如新，省下裝潢費與未來維修風險，拎包即可入住！ 📍 🌞 次頂樓大採光・三面開窗通風佳！ 房間與衛浴皆有對外窗，住起來明亮舒爽！ 📍 🛏️ 格局方正・兩房兩廳超好用！ 適合首購、小家庭、收租，空間實用零浪費！ 📍 📚 學區完整・步行即達中興大學、光明國中、女中 三分鐘學府路生活圈，孩子教育＋生活一把抓！ 📍 🚆 走路到五權車站＋綠園道＋星巴克＋國資圖！ 交通四通八達、採買吃喝一站搞定，生活機能100分！ 📍 🅿️ 停車便利・鄰近市府月租停車場 周邊路邊格多也好租，通勤、生活不煩惱！ ----------------- 🎯 為什麼你該搶這戶？ ✔️ 想入主市中心生活圈卻預算有限 ✔️ 喜歡電梯華廈不想住公寓也不想裝潢 ✔️ 要學區＋交通＋綠地＋便利生活一次到位 ✔️ 想買來收租、放口袋、隨時出手都好脫手 ----------------- 📢 市區658萬電梯華廈、全新裝潢、學區宅、生活圈、通風光線一次滿足，這價位再不下手以後買不到！