🍎室內16坪，建商很會規劃，格局寬敞明亮，大兩房、大空間 🍎汽車進出由10米新榮街進出，此戶配平移汽車位、平面機車位各一 🍎南區黃金地段，下樓就是全聯，周圍自成商圈，臨忠孝路夜市、大慶夜市、市場、愛買、大買家，生活機能強 🍎正復興路重要核心道路，緊鄰捷運紅線五權車站，交通四通八達 🍎鄰中興大學、光明國中以及百年名校大同國小等優質學區 🍎美術館特區有市區少見的高綠覆率，坐擁翠綠園道、公園、人文素養大學生活圈 🍎社區管理24小時保全管理，公設規劃中庭花園、交誼廳、健身房、會議室、親子遊戲區、KTV 🍎距離台中忠孝路商圈，砸3億重金打造的「總太國賓影城」僅五分鐘車程，更為周邊增加娛樂休閒氣息 🍎建材規劃：日本Rinnai三機(隱藏式排油煙機、檯面式瓦斯爐、落地式烘碗機)、日本YKK氣密窗(有效阻隔30db噪音)、日本TOTO電腦馬桶座、下崁式面盆、德國GROHE龍頭及定溫花灑、日本國際牌暖風機、三合一電子感應門鎖、德國KRONOTEX精工木地板(搭配德國橡膠隔音墊)、工作陽台標配日本YKK三合一鋁門

南區超值好房!低總價!全新整理輕鬆成為有殼一族  水電.瓦斯管線全室更新  旁邊就有停車場好停車  可月租  周邊綠園道環境  散步走走好愜意  步行就能到便利商店.國圖館.全聯  2-5分鐘車程附近還有忠孝路夜市.長春運動中心.美食餐廳  交通：台中火車站.五權車站  生活機能真的超方便!

1。中興大學、國圖館特區，高指名度社區 2。方正格局，高坪效設計，無浪費走道空間 3。明亮寬敞大2房，間間都能放得下雙人床 4。衛浴乾濕分離，有開窗，通風乾爽 5。南區黃金地段，未來最具增值 6。近忠孝夜市國賓影城東區三井lalaport

✅輕屋齡南區高指名社區，三房平車 ✅近西區、東區，中投公路、五權車站，交通便利 ✅下樓全聯、7-11、五金百貨，學府商圈，近忠孝夜市，機能極佳 ✅緊鄰國圖館、復興綠園道、中興大學，散步遛狗運動超方便 ✅公設齊全，中庭花園、遊戲室、健身房、KTV ✅大同國小、光明國中，9年國教騎車5分鐘

女王萬歲位於南區新榮街上，鄰近國立公共資訊圖書館 總戶數為169戶，共規劃2房跟3房及4間店面 社區於112年4月竣工，公設規劃接待大廳、中庭花園、親子遊戲室 交誼廳、健身房、空中花園、KTV室、曬被區 本戶十一樓朝南，兩梯七戶配置 室內使用坪數約16坪，並配置一個B4機上車位

社區戶數單純僅 99 戶，單層 2 戶，住起來安靜不擁擠。 本戶位於 高樓層邊間，面向復興路，採光通風極佳，視野開闊無遮蔽。 生活機能超便利： •鄰近 五權車站、中興大學、國家圖書館 •步行即可到 全聯 •周邊商家完善，交通、採買都很方便 非常適合重視環境、機能與居住品質的家庭

💥首購族、小夫妻、興大師生首選 💥旁邊全聯、7-11、全家、忠孝興大雙商圈，機能超方便 💥近綠川水淨樂園，適合退休生活 💥格局方正、衛浴開窗，空間好利用 💥鄰近中興大學、國圖館，明星學區、自住首選

社區名稱：【女王萬歲】總戶數：【169】機車位：【B1-142】 ✔︎ 中興大學、國圖館特區，高指名度社區 ✔︎ 方正格局，高坪效設計，無浪費走道空間 ✔︎ 明亮寬敞大2房，間間都能放得下雙人床 ✔︎ 衛浴乾濕分離，有開窗，通風乾爽 ✔︎ 廚具林內三機、YKK氣密窗、TOTO電腦馬桶座、德國GROHE龍頭、國際牌暖風機、三合一電子感應門鎖 ✔︎ 學府路、忠孝路商圈地段好：全聯、7-11、全家、銀行、郵局、五權車站、中投公路，食衣住行都便利 ☛ 歡迎入主，預約賞屋 ☚

環境特性1：約2 分鐘即達國家圖書館，約3 分鐘抵長春國民運動中心，休閒資源完善。 環境特性2：緊鄰國立公共資訊圖書館，具備濃厚的書香氛圍。 物件特性3：下樓即是全聯超市、7-11、五金行，生活採買便利。      物件特性4：格局寬敞明亮，通風良好。

低總價、低管理費，全新整理可直接入住（水、電、瓦斯全室更新） 房間衛浴皆開窗+次頂樓，採光通風良好 社區位置超棒，近學區、市場、全聯、夜市，採買方便 緊鄰國資圖、步行即可抵達綠園道，環境chill超有文藝氣息

🔺社區99戶，戶數單純，面復興路無限視野 🔺格局方正、邊間、高樓層!棟距超遠! 🔺近中興大學、五權車站，與國圖館、惠宇新建案為鄰 🔺附近車位可租:賺錢時代樓下(依樓層2000-2500月).國圖館停車場(2000/月)

近復興路三段，緊鄰復興園道、國圖館 屋內全新整理，空氣流通佳，採光棒 近中興大學，交通便利，生活機能優，可搭乘大眾運輸 總樓層7樓，位於6樓，屋外景觀優美，視野效果佳 置產/自住/投資收租 入門玄關隔離灰塵

鄰近中興大學學區與五權車站，生活機能完善、交通便利，環境清幽、學風純樸。 屋況近新，格局方正採光佳，低管理費、生活成本負擔輕。 適合首購族、小家庭、教師與上班族首選入門宅。 ✨亮點特色： 輕屋齡設計，屋況佳免整理 中興學區生活圈，機能完整 步行可達五權車站、交通便利 近商圈、市場、公園、超商 自住或收租皆宜

1. 復興園路、草悟道，國圖館特區、國美館特區、興大學府城 2. 五權車站、台中高中、愛買復興店、健康公園、工學商圈、中山醫大，知名學府 3. 2房2廳1衛(開窗)、全新裝潢、入門玄關、新婚首選、小資最愛 4. 低總價、低公設、置產/自住/投資收租(高投報)

✅惠宇建設 台中人高知名度建商之一，即將成為南區最新地標，未來性指日可待 ✅戶戶邊間雙面採光、梁柱外推公私領域分離 ✅雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 ✅緊鄰忠孝商圈.美村南商圈.復興商圈與學府路商圈，餐飲小吃與商家林立，吃喝採買非常方便。 ✅忠孝路夜市著名的美食聚落，步行或短程車程即可達 ✅全聯福利中心、家樂福超市，以及不遠處的福平市場，購買生鮮日常用品便利 ✅基地面積1602坪，公設完整及豐富，分別規劃19、23、26 層三棟超高大樓。 ✅公設:大廳.交誼廳.宅配室.閱覽室.KTV.多功能教室.律動教室.兒童遊戲室.健身房

✅20樓高樓層視野無遮蔽，一層6戶3梯，戶戶邊間純住宅。 ✅ 格局客變為更佳時尚的格局，小房間及廚房縮小增加了餐廳空間，餐廳也已經預留好中島的管路。 ✅主臥浴室取消浴缸改為淋浴間，公共空間及臥室地板為深色SPC石晶地板。 ✅緊鄰國圖館、復興園道萬坪綠帶走廊。離中興大學也僅750公尺。 ✅周邊機能完善，便利商店、全聯、各式餐飲，生活機能超便利。

🌱惠宇國圖館-口碑良好的 惠宇建設/惠昇建設規劃，整體規模漂1,600坪大基地總戶數有271戶。 🌱優越地段 — 緊鄰 國立公共資訊圖書館（國圖館）、綠地公園及休憩空間，鄰近 復興園道、大型綠地與街廓綠海，居住空間舒服。 🌱步行2分鐘即可到全聯福利中心，周邊還有福平市場、家樂福，鄰近忠孝路夜市、學府路商圈、興大商圈；生活機能成熟便利。 🌱社區靠近國圖館與知名中興大學；國中小學區完整，國光國小、光明國中、四育國中整體文教氛圍濃。 🌱屋主心態良好，出價都可談， 現況3改2，公共區域寬敞舒服，無限視野戶，本棟別前面社區樓高18樓，20樓有視野稀有釋出。 🌱本戶配有B5獨立連號雙平車，有加裝充電樁 🌱本戶有部分客變，承辦有詳細資料，社區賺超級少戶別，誠意出售

社區與地段優勢 「惠宇國圖館」位於南區新榮街、新華街與學府路一帶，屬台中藝文縱軸線南段國圖館生活圈，鬧中取靜的大基地名宅聚落。 社區三面臨路、基地約1600坪，零店面純住宅，一層六戶三梯，出入單純、棟距舒適，中高樓層享綠意與市景視野。 惠宇品牌在台中口碑穩健，國圖館為其南區指標代表作之一，社區規劃大量植栽與水景，門廳尺度與公設質感優於一般重劃區首購產品，適合作為長期自住換屋型產品。 國圖館生活圈房價相較北區科博、西區國美，同屬藝文軸線卻更親民，被視為CP值高的文教宅聚落。 最大亮點是與「國立公共資訊圖書館」為鄰，此館為地上五樓、地下二樓的大型特色圖書館，被國際媒體評為全球獨特圖書館之一，親子共讀、自修、展覽與講座資源豐富，走路即可享受圖書館生活。 週邊還有愛心花園、復興園道綠帶等綠地空間，孩子放電、長輩散步、假日慢跑都相當便利。 生活機能與商圈 國圖館周邊坐擁興大商圈、美村商圈與忠孝路觀光夜市等成熟商圈，食衣住行娛樂一應俱全。 日常採買除傳統市場如福平市場外，亦有全聯、超市與連鎖便利商店，步行或短程機車數分鐘內即可到達，生活相當便利。 南區本身老商圈基礎扎實，加上國圖館新興住宅聚落帶來的人口與消費力，區域生活氛圍兼具老市區機能與新社區質感。 對於在市中心上班、又希望居住環境單純、機能齊全的自住族，是相當均衡的選擇。 交通與通勤機能 交通方面，基地鄰近高工路、復興路、文心南路等主要幹道，銜接市區及大里方向相當快速，通勤開車機動性高。 透過高工路西接文心南路、東至大明路，可串聯捷運綠線與大里區，未來轉乘大眾運輸或跨區通勤更方便。 鐵路高架化後，南區與西區邊界感被縫合，往台中車站、五權車站一帶更順暢，對台鐵通勤族是一大優勢。 市府近年亦投入經費改善南區路網，包括樹德國小周邊新闢道路、建國北路拓寬與德富路打通等工程，整體車流動線愈來愈完整，有利未來居住品質與房價穩定性。 本戶配置B5雙平面車位，對兩台車以上或常需開車通勤的家庭而言，停車空間充足、不需互相移車，使用便利性與保值性遠勝機械車位。 平面車位亦適合長輩與親友來訪停車，搭配社區三部電梯直達地下室，雨天上下車也能優雅從容。 戶別亮點與適合族群 K棟20樓屬高樓層，視野穿越周邊建物，可遠眺城市景觀，白天採光充足、夜晚燈火景致宜人，對重視景觀與隱私的自住客特別加分。 社區產品原規劃約39–55坪三至四房，此戶為「三房改兩房」，室內尺度更寬敞、公私領域分明，適合小家庭、雙薪夫妻或預留書房、工作室需求的族群。 客變項目【辦退】 1•廚房隔間與防火門。 2．瓦斯爐與瓦斯配管。 3•公共浴室壁掛式馬桶與水箱。 4•花灑與入壁式變溫主機。 5•玄關、餐廳、客廳地磚。 6•工作陽台曬衣架。 金客變項目【新增】 1．廚房新增220V電源。 2．新增BOSCH IH爐。 3．新增BOSCH 蒸爐。 （電器櫃與設備點交不安裝）屋主可協助安裝 4．工作陽台新增瓦斯爐出口＋安全開關（提供瓦斯型烘衣機用） 5．地下室1車位新增汽車充電電源（B5-56）

*格局方正、裝潢美屋 *社區旁就是全聯、便利商店，走路吃喝採買好便利 *走路可到新榮公園散步 *中興大學、國圖館特區，近五權車站，南區核心地段 *本戶視野無遮蔽 *大平面車位

1近圖書館，綠園道，中興大學。 2樓下就是全聯，忠孝夜市生活機能好。 3新大樓格局方正，交通方便，首購首選。 4公設有交誼廳、健身房、會議室、親子遊戲區、KTV。

中高樓層無限視野戶，格局方正，採光通風極佳 中興/忠孝 雙商圈 生活機能佳 邊間寬敞明亮 通風無遮蔽 下樓就是全聯 生活採買方便 標準3房 精美裝潢 近興大 五權車站 國圖館

✅座落南區珍稀名宅地段 ✅萬坪綠帶走廊，底蘊濃厚文教氣息 ✅朝西南面國圖館無限視野 ✅最佳設計客變，客廳更大，中島管線皆配置完成 ✅餐廳可規劃整排電器櫃，美式居家風 ✅高樓層面國圖館頂級視野盡收眼底 ✅下樓雙公園、鄰近五權車站、美術館 ✅預計2026年第四季交屋 ✅擁有1600坪壯闊基地、惠宇在南區、十三期還有十塊地還沒推，買在起漲點 ✅興大家長、律師、法官首選，此區最頂級建案

🌱台中南區指標案「惠宇國圖館」優越地理位置、惠宇建設品牌加持，周邊國圖館和綠地的環繞 🌱緊鄰國立公共資訊圖書館，周邊有中興大學、中山醫學大學、國立台中教育大學、台中女中等多所學府，具備濃厚的書香氛圍。 🌱是台中知名的老字號品牌『惠宇建設』，以建材講究、產品保值、售後服務完整快速著稱，在台中人心中有良好口碑。 🌱公設規劃實用，涵蓋迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能室、溫書室等。其中視聽室設有兩道門，加強隔音與隱私，環保資源室也設有冷氣，提升住戶便利性。 🌱戶戶邊間、樑柱外推、公私領域分離、雙排獨立式廚房設計、冷氣室外機外置，不佔用陽台空間。

「女王萬歲」安靜地佇立在台中南區新榮街的風裡，有一種慢下來的節奏。離五權車站不遠，像是一段旅程的起點，又像是一處心意停泊的所在。 周邊是孩子們朗朗書聲的學區──信義國小、大同國小、光明國中，讓生活更添一點文教的香氣。 走幾步，就能遇見復興園道的風、新榮公園的綠，那些枝葉輕搖的瞬間，提醒我們：日子應該是柔軟的。 主附約16坪，被妥帖地切成兩房，方正、明快、高坪效，像是為懂得生活的人量身雕琢。 日本 Rinnai 廚具、TOTO 智能馬桶、德國 KRONOTEX 木地板——每一個選擇都細膩到能感覺得到質感的重量。 中庭花園的綠意、親子遊戲區的笑聲、健身房裡流動的節奏、KTV 裡釋放的聲音，構成一個完整的日常宇宙。

惠宇建設品質保證 三房兩廳前後陽台雙衛開窗 高樓邊間無限視野國資圖第一排，絕佳棟別，稀有釋出 戶戶皆邊間、雙面採光，廁所都有對外開窗，通風採光佳 步行2分鐘達全聯、家樂福超市 車程2分鐘國家圖書館、3分鐘長春國民運動中心

1.台中高指名度的品牌-惠宇建設，以建材講究、產品保值、售後服務完善，在台中人心中有良好口碑。 2.一層 6 戶／ 3 部電梯，戶戶皆為邊間、，室內採樑柱外推設計，雙衛浴皆開有窗 3.預計2026年第四季交屋.興大家長,老師律師,醫生首選，此區最頂級高指名建案 4.緊鄰國立圖書館旁，近中興大學、中山醫、台中教育大學 5.中投.台中車站.建國市場.第三市場.全聯中心及新榮公就在旁邊.上課購物生活機能強及南北往來交通便利 6.公設有迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能室、溫書室等。

物件特色： 1.五分鐘即達五權車站，可接高鐵站及大慶捷運站，三鐵共構                                                                                               2.下樓即是全聯超市、7-11、五金行，生活採買便利                                                                                                                                3.近忠孝夜市、興大商圈，生活便利                                                                                                                                                          4.臨南區、西區交界，交通便利                                                                                                                                                                5.格局方正採光佳、衛浴開窗通風佳

1興大及國圖館旁.社區旁就全聯福利中心. 2位於興大學府路及復興路熱鬧商圈旁.鄰近新榮公園.興大學生上課散步方便.採買購物生活交通機能強. 3衛浴有開窗.房間皆可放雙人床.採光通風佳.隔局方正.屋況美免整理可立即入住 4社區質感佳.附機上休旅大車位

🐈室內全新整理，水、電線全室更新 🐈小資族一卡皮箱入住，投資置產自住皆合宜 🐈臨復興路、忠明南路，路邊車格、停車場，車位超多 🐈下樓即綠地、國圖館，休閒散步好去處 🐈近五權車站，南來北往交通便利 🐈臨美村路、忠孝夜市，吃喝採買一應俱全