1.健康公園走路可到,散步好去處 2.車位電梯直達,免轉梯 3.格局方正,採光好 4.進攻學商圈,生活機能好

近五權 大慶雙車站 臨工學/高工/美村南商圈健康黃昏市場 生活採買超便利 下樓健康公園 忠明南路綠園道 散步遛狗好悠閒 社區稀有釋出 戶數少僅40戶 住戶單純 室內近38坪 社區24小時管理 社區子母車 免追垃圾車電梯直達平面大車位

🌟 超低總價小透天，套房價買透天 🌟擁有自己一個小窩的機會，租不如買 🌟適合個人工作室、美甲、養身館、文創咖啡店⋯等 🌟店住合一 自給自足 🌟興南商圈，生活機能優

一、套房價買3樓透天臨路角間店面 二、適古物交流中心、老宅咖啡交誼廳、美甲每睫等個人工作室 三、近美村商圈、五權車站，生活機能完善 四、都更聖品；值得投資的好物件，敬請把握

1.社區24小時管理電梯直達平面大車位。 2.室內近38坪大空間格局方正，採光通風佳。 3.近五權、大慶雙車站交通便利。 4.近工學、高工、美村南商圈、健康黃昏市場生活機能便利。 5.健康公園、忠明綠園道休閒遊憩好場所。

近興大商圈、忠孝夜市、五權火車站、美村路、工學商圈等等...生活機能佳交通便利 需大整理，自己的愛巢自己造 適合美髮、美甲、個人工作室

南區最大公園旁美村生活商圈市場百貨走路就到，6~7樓多34坪增建的使用空間可以使用,總使用建坪數有百坪 近公共資訊圖書館、中興大學 人文薈萃 目前滿租中，月租金收入10萬多，年租金收入123萬。 現有的租金收入投報近4%多，屋況沒有裝潢過，如果重新整理過投報會整個拉高噢

- **社區特點**：戶數僅40戶，居住環境單純且安靜，適合追求舒適生活的家庭。 - **室內配置**： - 主附建物合計37.67坪，室內格局方正，空間寬敞。 - 通風良好，自然採光充足。 - 前後兩側的大陽台設計，增添使用空間並提供愉悅的戶外環境。 - 交通便利性： - 電梯直達B1大平車，方便住戶日常出入。 周邊環境 - 環境相對靜謐，靠近萬坪公園，適合散步和休閒活動。 - 出門即享美村商圈的便利，生活機能完善，周邊設施包括超市、餐飲、娛樂等，讓日常生活更加方便。 總結 綜合而言，這是一個兼具舒適生活與便利交通的理想選擇，無論自住或投資均具有相當吸引力。

現況隔5房，目前收租中，大面寬，走路立刻到萬坪健康公園。適美髮、美容、個人工作室等..，生活機能佳！ ※總戶數40戶

✨近美村南、高工商圈，生活機能非常好，便利商店、黃昏市場、全聯、小吃店家林立 ✨散步2分鐘即到健康公園、綠園道，運動遛狗好去處 ✨社區24小時管理，安全性佳，隨時收包裹沒問題 ✨入門大玄關，可規劃放鞋櫃、置物櫃 ✨室內格局方正，間間開窗，主臥衛浴開窗 ✨前後雙陽台，通風佳 ✨電梯直達地下室，擁有屬於自己的獨立平面大車位 ✨屋主超用心，全新整理！一卡皮箱即刻入住

*格局方正、採光通風佳、入門玄關、主臥衛浴開窗 *全室整新、電線重拉、全室氣密窗、電子密碼鎖 *電梯直達地下室獨立大平面車位近美村、高工、工學商圈小吃店家多採買便利 *健康公園、信義國小、綠園道、黃昏市場輕鬆到達 *社區24小時管理，戶數單純一層2戶居住品質佳 *近五權車站，快速上中投公路，交通相當便捷

1.南區最大公園旁美村生活商圈市場百貨走路就到 ⚜2.近公共資訊圖書館、中興大學人文薈萃 ⚜3.目前滿租中，月租金收入10萬多，年租金收入123萬。

九年教育學區 近美村商圈，生活機能佳 可改建老宅隱藏咖啡廳、個人工作室、美甲 店住合一，租不如買，打造自己的幸福小窩 隨時可看屋

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