🏡 南區雙鐵共構｜採光極佳3房＋大平面車位 ✨ 物件亮點一次看 ✨ ✅ 3房大空間＋雙衛浴皆開窗，通風採光一級棒 ✅ 電梯旁平面車位，上下車、搬物超方便 ✅ 全新未住，冷氣主機獨立空間、不佔陽台空間 ✅ 景觀陽台朝南，視野開闊不壓迫 🚆 交通機能 ✔ 捷運 G13站 近在咫尺 ✔ 大慶火車站、烏日高鐵 快速串聯全台 🛍 生活機能成熟 ✔ 大慶商圈核心 ✔ 愛買、楓康超市，採買超便利 🎓 明星學區 ✔ 樹義國小就在正樓下，上下學免接送，家長最安心 🏢 豐富公設 ✔ 健身房 ✔ 花園 ✔ 閱覽室 ✔ 兒童遊戲區 ✔ 瑜伽教室 ✔ 交誼廳 📍 全新成屋 × 地段 × 機能 × 學區一次到位 自住首選、置產保值，錯過可惜！

1.全新未住 格局方正 採光通風好 2.樹義明星學區 高工 大慶 商圈機能便利 3.5分鐘上中投 交通便捷 4.近 愛買 全聯 早市 黃新市場 5.近中山醫 南屯秀泰 十三期重劃區 6.大慶車站 G13捷運站

社區最大戶別，室內28.6坪，3改大2房 市場稀有，網美級精品好屋！ 設計師用心規劃，奶茶風及系統收納空間 加裝全室淨水，洗的舒適、喝的放心 窗戶皆加裝隱形鐵窗，安全有保障 附B1大平車及機車位 臨大慶商圈、工學商圈、高工商圈， 近大慶捷運雙鐵共構，交通方便！！ 樹義國小、四育國中、台中高工、中山醫學大學，精華學區地段

1. 鄰近雙鐵共構的大慶車站,步行約6分鐘可達捷運大慶站 2. 緊鄰國道一號與74號快速道路,南北往來便捷,並坐擁高工路商圈、工學路商圈與大慶街商圈。 3. 社區周圍擁有樹義綠園道、南區圖書館和國圖館等設施。 4. 公設多元豐富，涵蓋接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室和健身房等。

※大面寬14.8米，臨路12米角間顯眼店面 ※7-11長約承租中，月租金16.5萬 ※雙門牌，可分開貸款，商用無貸款限制 ※坐擁高工路商圈、工學路商圈與大慶街商圈 ※緊鄰國道一號與74號快速道路，南北往來便捷 ※步行約6分鐘可達雙鐵共構的大慶車站 ※附近有綠園道、游泳池及中興大學等公共設施 ※三年輕屋齡新屋，收租置產首選

文心大慶｜中山醫全新未住｜三房平車 1. 室內近26坪規劃大三房，附平車 2. 臨近大慶商圈、高工商圈，生活機能優 3. 雙鐵共構，鄰近大慶捷運、大慶火車站 4. 鬧中取靜，出則繁華，近13期重劃區，增值性高、自用置產皆宜 5. 步行3分鐘就到樹義公園 6. 步行5分鐘到樹義國小 7. 開車5分鐘上中投

雙鐵共構，步行6分鐘可達捷運大慶站 鄰國道1號，74快速道路，南來北往便捷 全新未住，格局方正，間間開窗，不潮濕通風採光佳 社區周圍擁有樹義綠園道，南區圖書館等設施 公設多元豐富，多齡化設計，社區質感佳 近中山醫，全聯，愛買，黃昏市場，生活採買方便 南屯秀泰，大慶高工商圈，生活機能絕佳

🌻全新未住三房附平車，視野採光佳，衛浴皆有開窗 🌻近捷運大慶站、大慶車站，鄰近中山醫，南區精華地段 🌻緊鄰三大商圈，工學商圈、大慶商圈，以及中山醫商圈 🌻鄰近文心秀泰、愛買復興店 🌻南區明星學區樹義國小，走路就到，免接送 🌻近台74線、國道1號，南來北往超便捷

●步行就可達中山醫，上學好方便 ●二面採光，雙衛浴設計，不怕搶廁所 ●高樓採光極佳，通風舒適，屋況佳 ●捷運站，火車站，走路就到，交通便利 ●自住或置產一次到位，投資抗跌好物件

★高樓層視野開闊、採光良好、格局方正，標準三房，屋況佳 ★中山醫學大學旁，雙鐵共構大慶車站 ★總戶數138戶，一層二戶梯間明亮 ★電梯直達地下室，社區無障空間 ★柱邊大平車，電梯口好停 ★樓下就有公車站，Porsche對面，星巴克旁 ★入門玄關，屋況佳，公設比28%

1.正大慶街*面寬14米*角間雙店面*廣告效益佳 2.商用不動產*無信用管制問題 3.順向角地，格局方正、顯眼度佳 *輕屋齡 社區質感佳 4.鄰近中山醫、大慶商圈、工學商圈*周邊人口密集，消費力強，具長期穩定租客需求 5.便利商店租客具長期承租意願，租金穩定 6.一樓使使用空間約56坪*適合診所、補習班...等

🍎大面寬14.8米，順向超大角間店面，三年屋，全新、乾淨、醒目收租店面，稀有釋出。 🍎7-11百大企業承租，長租約，未來10年穩定高租金，收租金雞母！ 🍎雙店面有兩個門牌，可分開貸款，商用無貸款管制，自備款無壓力，啞巴兒子月月生財💰 🍎高質感社區，大面寬雙店面，收租置產首選。

1.順向角間雙店面  2.7-11百大企業 租約12年 3.三年新屋 臨12米路 車水馬龍 4.面寬14.36米深度11.2米 5.有兩個門牌  6.所以可以分二個所有權人貸款 7.商用不動產 沒有信用管制