南區東興路旁，採買購物方便 綠園道旁，吃飽散步的好所在 震後三房，低總價好入手 近工學、高工、美村商圈 10分鐘內可達好市多、迪卡農 附近有中山醫 近13期、烏日、大里

鄰近主要交通要道，多條公車路線經過，近大慶捷運站、台鐵大慶站，上環中路、國道3、中投公路相當便捷。 鄰近中山醫院中興院區，本院也不遠；附近有功工學商圈、大慶商圈、與愛買量販店，生活機能便利。 室內約30坪大空間，目前多隔出3間共計6間房間出租，快樂當包租公。 租期：114/06/30

1. 近大慶車站、文心南園道，散步休閒好去處 2. 近工學早市、工學路商圈、愛買，生活機能超棒 3. 南區精華地段，復興路、文心南路，南北往來四通八達 4. 可以改回恢復3+1房2廳2衛的正常格局 5. 目前6房收租效益高

★鄰綠園道、社區外就有711、全家、早餐店。 ★鄰中山醫、大慶夜市、工學商圈、麥當勞、肯德基。 ★成熟商圈、生活機能完善。 ★震後三房休旅車位稀有釋出。

高樓層，無限視野 近十三期重劃區、中山醫、大慶夜市、工學市場，未來可期 屋況好，低公設，樓下即是便利超商 歡迎賞屋 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

＊近中山醫、13期重劃區、大慶夜市、大慶火車站、大慶捷運站 ＊高樓層視野美 ＊震後完工3房+休旅車位 ＊低總價好入手 ＊近工學北路綠園道、健康公，綠色植物多顧眼睛

1. 近大慶車站、文心南園道，散步休閒好去處 2. 近工學早市、工學路商圈、愛買，生活機能超棒 3. 南區精華地段，復興路、文心南路，南北往來四通八達 4. 可以改回恢復3+1房2廳2衛的正常格局 5. 目前6房收租效益高

★基地位於，南區 ㊣ 文心南綠園道上，在【地段、交通、機能、綠意】，是最宜居自住投資置產之首選。 ★基地面積：土地面積 23.595 地坪 ， 建築面積61.698 建坪（含地下室 5 坪），後空地一樓增建廚房浴廁。 ★使用分區：【第三種商業區】 【 建蔽率：70 ％、容積率：420 ％ 】★高建蔽、高容積，危老都更大利多 ★ ★☆※ 商業用地，最有價值土地 ※☆★以地坪計算，太物超所值，可投資。★ ★休閒生活：門前文心南綠園道、工學北綠園道，樹德公園，樹義公園，豐樂公園，國圖館……等。悠閒散步活動量夠了 ★便利商圈：復興愛買商圈，鄰近文心秀泰商圈、工學市場、工學高工、美村南商圈……等，採買覓食便利。 ★金融服務：國泰世華、玉山銀行、聯邦銀行、……等。走個路就到 ★車商維修：Porsche，BMW，法拉利，TOYOTA，福斯，福特，三菱……等。不必跑太遠 ★交通動線：文心南路，復興路，近環中74號快速道路，接第二高速公路。高鐵三鐵共構車站、大慶雙鐵共構捷運站。四通八達 ★醫療服務：中山醫學醫院，宏恩醫院，各科診所林立。連動物醫院都不缺 ★★★未來潛力：此地價值在於【第三種商業區】，將來若有建商欲整合收購此區塊，光以建地來算（要有相當面積為條件），目前行情至少每坪 200 萬元起跳。23.595 坪× 200 萬元＝4719 萬元以上。 ★綜和上述：土地價值遠超過屋價，地段非常棒，可營業登記，商業區資產價值高，生意興隆，大發利市。 ★七十年代老透天店面，結構堅固，等有精準眼光買方您，打造家居，創造價值。

📍精華地段3房+休旅車位 📍高樓層，採光通風佳 📍近十三期重劃區、中山醫、大慶夜市、文心秀泰、好市多，未來可期 📍近五權車站，交通方便

近中興大學，近中山醫學院，綠園道旁，生活機能優，間間開窗通風佳，採光好，台鐵高鐵雙鐵共構，交通便利，車位在電梯旁，社區內專置回收垃圾分類...35

🏡包租公包租婆優先推薦！收租誠意滿滿的！ 📍位置：台中市南區文心南十路 💰 社區：未來之翼 ✨特色： 🌟現況有承租方，買來立馬收租 🌟有自住需求，可等承租方退租後，改自用 🌟中高樓層 🌟近十三期重劃區，未來可期 🌟近中山醫、大慶夜市 🌟近大慶捷運站 🌟近五權車站，交通方便 🌟社區旁就有公園

★近中山醫，稀有釋出 ★三房附休旅車位 ★交通便利性極強 ★低總價即刻入手

鄰近主要交通要道，多條公車路線經過，近大慶捷運站、台鐵大慶站，上環中路、國道3、中投公路相當便捷。鄰近中山醫院中興院區，本院也不遠；附近有功工學商圈、大慶商圈、與愛買量販店，生活機能便利。平面車位室內約30坪大空間，目前多隔出3間共計6間房間出租，快樂當包租公。租期：114/06/30

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