1.三店面月租金80000元+三看板64000元+攤販5000元+28間套房222500元=371500元/月×12個月/年=445.8萬÷總價13680萬=投報率3.25%。 2.獨洗獨曬衛浴開窗、採光通風、冷電俱全租客最愛。 3.一層五戶，單純均質，支出：30000元/年。

近中山醫捷運站、大慶火車站，雙鐵共構 綠園道旁，享受綠意自在生活 鄰工學、美村南、高工三大商圈 格局方正，室內空間好運用 投資置產自住皆適宜 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

南區稀有邊間採光通風極佳 可停3車，格局方正，可以有效利用空間 近復興路、忠明南路，交通非常便捷 學區有和平國小、四育國中、台中高工 周邊重大設施完善，居住安全及身體健康通包辦

復興路南平路南區兩大主要幹道旁.活路.自地停車 屋主用心全新整理.附電梯最適合老人家退休 邊間採光佳.衛浴有開窗不陰暗潮溼 適小家庭.工作室.辦公倉庫 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

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總戶數208戶 1.步行可到福順公園、忠明綠園道、和平國小、及四育國中等，生活機能全都有 2.四大超商及屈臣氏、家樂福便利購步行五分鐘內皆可抵達 3.位於南區核心地帶，保值復興路地段，距南屯秀泰、好市多、迪卡儂十分鐘車程 4.門廳氣派挑高6.85米及獨立車道，享有圖書室、健身房、兒童遊戲室等豐富設施 5.L型大廚房附落地式烘碗機，室內全開窗，四件套高檔衛浴，大曬衣空間

南區低總價兩房稀有釋出 1.房屋屋況良好，不用過多整理 2.近中山醫，大慶雙鐵共構，大慶商圈，大慶夜市，生活極為便利 3.樓高挑高3.2米，空間舒適不壓迫 4.南屯八期，西區與南區交界，黃金核心地段 5.室內空間大，格局方正好規劃 6.固定平移車位，車位不用上下（類平面使用） 7..輕屋齡16年，社區戶數單純，用心維護的環境

「聚富滿滿」基地位於柳川畔、忠明園道旁，規劃地上12樓、地下三層建築，全棟均質三房，坪數31至35坪，總戶數67戶 特點 1.社區統一裝設BWT德國反洗淨水系統，與美商OIS新式節能電梯. 2.嚴選Panasonic ECONEO低甲醛防蟑精品廚櫃、德系innoci衛浴搭配智能免治馬桶，以及hansgrohe五金、KRONOTEX超耐磨木地板。 3.戶戶雙面採光、雙衛浴的高坪效配置. 4.「單層三戶兩梯」規劃，不僅在當前市場上非常稀有，媲美豪宅般等級. 5.取得銀級智慧建築標章與二級耐震結構，導入電動車友善社區規劃超前部署綠色家園，開放式廊道社區公設佈局，整合迎賓、閱讀、健身與共享廚房等動靜機能。

社區特色 綠灣社區位於柳川旁，附近多住戶少商家，清幽寧靜的好地方。社區附近即有幼兒園，再往南走可至和平國小，小孩可以就進就學。社區東邊即有綠園道，道上還有小型遊樂設施可供小孩玩樂，對家庭而言，綠灣是個可讓家長放心，小孩開心的好社區。 周邊交通 綠灣社區位於建國北路一段、復興路二段和忠明南路之間，住戶隨時可依需求選擇所需道路，交通便利。即使不想自行前往遠方，也可至五權車站、大慶車站乘坐大眾交通運輸，未來更有大慶捷運可供選擇，可謂南來北往都便利。 建築設計 方正的建築，簡單大方，也讓位於三角路口的綠灣社區更多點空間可以利用。在整體方正的建築中，加入了圓柱在轉角處作為輔助，讓整棟大樓的轉角看起來不會太銳利，而更多了點圓滑，增添親和的氣氛。 公共設施 綠灣社區中間植有許多草木，為冰冷的城市建築點綴各式綠意，打造住戶平時休閒放鬆的中庭花園。此外還附設有遊戲室、宴會廳及交誼廳，讓住戶間可聚餐、聊天，聯絡感情，加深鄰里羈絆。

社區本案位於國圖館與中山醫學大學車程10分鐘內 臨五權車站，大慶車站交通十分便捷 社區早班管理員，晚間進出感應磁扣，安全又便利 社區有垃圾子母車免去追垃圾車的辛勞進出 一手屋主，誠意釋出

近復興路、忠明南路，交通便捷 近綠園道、和平國小、工學商圈 附近新建大樓林立，未來住戶數可期 賣二個單位：1+2F店面與1F住家)(3房2廳2衛)，附雙車位 適補習班、工程行、辦公室或純住家

●近大慶&五權捷運站，雙鐵共構超方便 ●24小時管理，可收信、收包裹超方便又安全 ●南區最佳地段，首購置產首選 ●近熱鬧高工路&美村南路商圈，生活交通便利 ●屋況佳、格局方正、採光超好 現有房客租約到114.05，穩定高投報率

✨物件特色： 交通便利：鄰近五權車站、捷運大慶站、高鐵及國道3號，出行無憂。 生活機能完善：周邊設施齊全，近中山醫院、文林公園和水母公園，生活舒適便捷。 購物便利：附近有早市、黃昏市場、家樂福、全聯及7-11，滿足日常生活所需。 優質格局：格局方正，採光充足，每間房間都有窗戶，通風良好，居住環境佳。 方便看屋：目前自住中，如需看屋，請提前預約聯絡。 這是您理想的居所，結合了便利的交通、完善的生活機能和舒適的居住環境，讓您的生活更美好。

.正復興路上，近興大、中山醫、13期，未來增值無限。 2.共28間套房、一樓三間店面、三塊牆面廣告、一個攤販，月收約37.15萬、年收約445.8萬。 3.一手屋主資產處理，現況滿租中。

「同興協記 In House」位於南區復興路二段71巷。鄰近復興商圈、美村商圈、工學商圈。 總戶數112戶純住家社區。格局坪數規劃二房25~28坪。樓層規劃為地上15層，地下3層建築， 社區預計於117年3月竣工，24小時物業式管理。 每坪管理費暫定85元，公共設比約為34%，並規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。2部電梯8戶配置，室內使用坪數約18坪，並搭配地下二樓平面車位。

1.次頂高樓層 鬧中取靜 24小時社區管理 2.近和平國小 中山醫 學區房首選 3.屋主長期持有 現況自由規劃溫馨美宅 4.近工學市場 愛買 大慶商圈 生活機能便利 5.適合自住 收租使用 地段佳 6.熟悉社區 歡迎預約專人賞屋

🌈戶數單純、零店面，規劃純兩房，總戶數僅112戶~ 🌈位於南區享有西區、八期的生活機能 🌈兩房，室內擁有16.6坪，尬平面車位(柱邊超好停) 🌈開車5分鐘抵達和平國小、四育國中 🌈約1分鐘到全聯、4分鐘福平市場、8分鐘到Costco 🌈近中山醫、大慶車站、大慶捷運、愛買工學高工商圈、十三期重劃區

✅建商贈裝潢家電 ✅首購首選，出租自用皆宜 ✅綠園道景緻優質機能佳 ✅預計114年7月完工 ✅基地面積489坪，公設比33.9% ✅社區規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、曬被區及預留充電樁管線等公共設施供住戶使用。 ✅近和平國小，步行約7分鐘 ✅近四育國中，步行約3分鐘 ✅台中高工；車程約5分鐘 ✅僑泰高中；車程約8分鐘

🔥無限視野採光通風/電梯直達 🔥使用空間50坪好規劃 🔥生活機能完整大慶商圈/中山醫藥/全聯/捷運火車站 🔥Ｂ２地下室機上車位 🔥交通：近大慶火車站．捷運大慶站．高鐵．中投國道３號 🔥行情價出售，開價不設限。售屋動機單純 🔥開發陪同帶看，速速約起來

1.「熊PRO」大熊建設，基地面積489坪，樓高14樓 2.總戶數91戶，2-3房，全室精裝修 3.室內方正，衛浴開窗，乾溼分離 4.九年國教免接送，家樂福便利購、愛買、全聯 5.南區坐四望五，不要再錯過時機點

1.「熊PRO」大熊建設，基地面積489坪，樓高14樓 2.總戶數91戶，2-3房，全室精裝修 3.室內方正，衛浴開窗，乾溼分離 4.九年國教免接送，家樂福便利購、愛買、全聯 5.南區坐四望五，不要再錯過時機點

✅建商贈裝潢家電 ✅首購首選，出租自用皆宜 ✅綠園道景緻優質機能佳 ✅預計114年7月完工 ✅基地面積489坪，公設比33.9% ✅社區規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、曬被區及預留充電樁管線等公共設施供住戶使用。 ✅近和平國小，步行約7分鐘 ✅近四育國中，步行約3分鐘 ✅台中高工；車程約5分鐘 ✅僑泰高中；車程約8分鐘

💎朝南邊間三房平車，乾溼分離雙衛浴開窗 💎和平國小 / 四育國中學區，走路免10分鐘 💎鄰13期重劃區，未來增值可期 🏆️基地面積489坪、建蔽率43.96％、公設比33.9% 🏆️樓層規劃為1棟地上14層，地下4層建築，共有89戶住家，2戶店面， 🏆️格局坪數規劃二房(24~25坪) 、 三房(33~35坪)。車位共規劃102個平面車位。 🏆️公設：有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、曬被區及預留充電樁管線等公共設施供住戶使用 🏆️周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區和平國小，距四育國中、福順公園約3分鐘車程。 🏆️生活採買方面，車程約2分鐘可達屈臣氏 忠明店、全聯福利中心 台中建國南店，距工學市場、福平市場約3分鐘車程，車程約7分鐘可達好市多Costco 台中店。 🏆️交通方面，約5分鐘車程可至大慶車站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

💎小家庭首購族首選2房平車 💎和平國小 / 四育國中學區，走路免10分鐘 💎鄰13期重劃區，未來增值可期 🏆️基地面積489坪、建蔽率43.96％、公設比33.9% 🏆️樓層規劃為1棟地上14層，地下4層建築，共有89戶住家 🏆️2戶店面，格局坪數規劃二房(24~25坪) 、 三房(33~35坪)。車位共規劃102個平面車位。 🏆️公設：有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、曬被區及預留充電樁管線等公共設施供住戶使用。 🏆️周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區和平國小，距四育國中、福順公園約3分鐘車程 。 🏆️生活採買方面，車程約2分鐘可達屈臣氏 忠明店、全聯福利中心 台中建國南店，距工學市場、福平市場約3分鐘車程，車程約7分鐘可達好市多Costco 台中店。 🏆️交通方面，約5分鐘車程可至大慶車站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

鄰近中山醫，辦公大樓，租客客源多 社區單純65戶，進出單純 屋齡新，僅16年多屋齡 5房5衛+車位，滿租中，現成房東 出巷忠明南路園道，綠地多